Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Prodexpo North 2019 - Nick Kalofonos, Senior Manager, Tax Department, KPMG Greece

24 views

Published on

Prodexpo North 2019

Panel Discussion 4 - Taxes & Real Estate: The Investor's View

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Prodexpo North 2019 - Nick Kalofonos, Senior Manager, Tax Department, KPMG Greece

  1. 1. 1© 2019 KPMG Σύμβουλοι ΑΕ, Ελληνική Aνώνυμη Εταιρεία και μέλος του δικτύου ανεξάρτητων εταιρείων-μελών της KPMG συνδεδεμένων με την KPMG International Cooperative ("KPMG International"), ενός Ελβετικού νομικού προσώπου. Με την επιφυλαξη κάθε δικαιώματος. Document Classification: KPMG Public Φορολογίαακινήτων: Ηάποψητων επενδυτών Μάρτιος 2019
  2. 2. 2© 2019 KPMG Σύμβουλοι ΑΕ, Ελληνική Aνώνυμη Εταιρεία και μέλος του δικτύου ανεξάρτητων εταιρείων-μελών της KPMG συνδεδεμένων με την KPMG International Cooperative ("KPMG International"), ενός Ελβετικού νομικού προσώπου. Με την επιφυλαξη κάθε δικαιώματος. Document Classification: KPMG Public ΕιδικόςΦόροςΑκινήτων  Νόμος 3091/2002  Σκοπός: καταπολέμηση ξεπλύματος μαύρου χρήματος μέσω επενδύσεων σε ακίνητα με χρήση offshore  Υπολογισμός: 15% x αντικειμενική αξία  Υποκείμενοι: ελληνικές και ξένες εταιρείες με ακίνητα στην Ελλάδα την 1 Ιανουαρίου κάθε έτους  Πλήθος απαλλαγών, όπως όταν - έσοδα από ακίνητα < έσοδα από άλλες δραστηριότητες - απώτεροι μέτοχοι → ελληνικό ΑΦΜ
  3. 3. 3© 2019 KPMG Σύμβουλοι ΑΕ, Ελληνική Aνώνυμη Εταιρεία και μέλος του δικτύου ανεξάρτητων εταιρείων-μελών της KPMG συνδεδεμένων με την KPMG International Cooperative ("KPMG International"), ενός Ελβετικού νομικού προσώπου. Με την επιφυλαξη κάθε δικαιώματος. Document Classification: KPMG Public ΕιδικόςΦόροςΑκινήτων Απαλλαγή βάσει δραστηριότητας  Αποδεκτές δραστηριότητες: εμπορική, βιομηχανική, βιομηχανική, μεταποιητική, παροχής υπηρεσιών  ΠΟΛ 1056/2017 - «Ως έσοδα από ακίνητα θεωρούνται αυτά που προέρχονται από εκμίσθωση» - «Δεν θεωρείται εισόδημα από ακίνητα το εισόδημα που προέρχεται από συμβάσεις μίσθωσης με παράλληλη παροχή υπηρεσιών, ενδεικτικά καθαριότητας, ασφάλειας, φύλαξης» Σημαντική εξέλιξη για επενδύσεις σε  εμπορικά κέντρα  παραχωρήσεις χώρων, με παράλληλα παροχή πλέγματος υπηρεσιών (π.χ. χώροι εκδηλώσεων, βραχυχρόνιες μισθώσεις)
  4. 4. 4© 2019 KPMG Σύμβουλοι ΑΕ, Ελληνική Aνώνυμη Εταιρεία και μέλος του δικτύου ανεξάρτητων εταιρείων-μελών της KPMG συνδεδεμένων με την KPMG International Cooperative ("KPMG International"), ενός Ελβετικού νομικού προσώπου. Με την επιφυλαξη κάθε δικαιώματος. Document Classification: KPMG Public ΕιδικόςΦόροςΑκινήτων Απαλλαγή βάσει μετόχων  100% μετόχων → ελληνικό ΑΦΜ  Έγγραφα που αποδεικνύουν μετοχική σύνθεση (π.χ. μετοχολόγια)  Χώρες εντός ΕΕ, και χώρες εκτός ΕΕ εφόσον θεωρούνται φορολογικά συνεργαζόμενες  Μη συνεργαζόμενα κράτη (ενδεικτικά): - Χονγκ Κονγκ - Μαλαισία - Λίβανος - Μονακό (έως 31 Μαρτίου 2017) - Παναμάς (έως 30 Ιουνίου 2017) Κάτοχος ακινήτου στην Ελλάδα Εταιρεία μέτοχος Ι Εταιρεία μέτοχος ΙΙ 99%1% Α Β Γ Δ Προβλήματα  Trusts/foundations – θέματα εμπιστευτικότητας  Περίπλοκα εταιρικά σχήματα (↑ διασπορά μετόχων)  Μη αποδεκτά τα έγγραφα από μη συνεργάσιμα κράτη  Αλλαγές στη λίστα των μη συνεργάσιμων κρατών Επιβολή ΕΦΑ 100% (αντί pro-rata)
  5. 5. © 2019 KPMG Σύμβουλοι ΑΕ, Ελληνική Aνώνυμη Εταιρεία και μέλος του δικτύου ανεξάρτητων εταιρειών-μελών της KPMG συνδεδεμένων με την KPMG International Cooperative ("KPMG International"), ενός Ελβετικού νομικού προσώπου. Με την επιφύλαξη κάθε δικαιώματος. Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν είναι γενικού χαρακτήρα και δεν προορίζονται για την αντιμετώπιση περιστάσεων που αφορούν συγκεκριμένα φυσικά πρόσωπα ή οντότητες. Αν και προσπαθούμε να παρέχουμε ακριβείς και έγκαιρες πληροφορίες, δεν μπορεί να υπάρξει καμία εγγύηση ότι οι πληροφορίες αυτές είναι ακριβείς την ημερομηνία παραλαβής τους ή ότι θα παραμείνουν να είναι ακριβείς στο μέλλον. Δεν θα πρέπει να λαμβάνονται αποφάσεις βάσει των πληροφορίων αυτών χωρίς την κατάλληλη επαγγελματική συμβουλή μετά από ενδελεχή εξέταση της συγκεκριμένης κατάστασης. Το όνομα και το λογότυπο KPMG αποτελούν καταχωρισμένα εμπορικά σήματα ή σήματα της KPMG International. kpmg.com/socialmedia

×