Biscayne Bay Portfolio 2Q13

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Biscayne Bay Portfolio 2Q13

  1. 1. BISCAYNE BAYPORTFOLIOQ2 - 2013
  2. 2. Preço $ 145.000 / Receita Operacional 7.3%aa3 quartos + 2 Banheiros154 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina1 VagaAluguel Bruto: $1.250Receita Op.: $ 949Custo: 257.400 (+77.5%)Silver Palms
  3. 3. Preço $ 105.000 / Receita Operacional 7.4%aa2 quartos + 2 Banheiros98 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina1 VagaAluguel Bruto: $1.050Receita Op.: $ 649Custo: 174.900 (+66.5%)Emerald Isle at Laguna
  4. 4. Preço $ 138.300 / Receita Operacional 7.9%aa3 quartos + 2 Banheiros148 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina2 VagasAluguel Bruto: $1.200Receita Op.: $ 906Custo: 263.175 (+90.3%)Abel Homes
  5. 5. Preço $ 156.600 / Receita Operacional 7.1%aa3 quartos + 2 Banheiros121 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina2 VagasAluguel Bruto: $1.189Receita Op.: $ 927Custo: 214.170 (+36.8%)Villas del Campo
  6. 6. Preço $ 140.000 / Receita Operacional 6.6%aa2 quartos + 2 Banheiros129 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina2 VagasAluguel Bruto: $1.150Receita Op.: $ 841Custo: 228.360 (+63.1%)Waterways Taheri
  7. 7. Preço $ 152.700 / Receita Operacional 6.90%aa3 quartos + 2 Banheiros + lavabo130 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina2 VagasAluguel Bruto: $1.300Receita Op.: $ 878Custo: 230.340 (+50.8%)Villas at Emerald Dunes
  8. 8. Preço $ 103.500 / Receita Operacional 7.60%aa3 quartos + 2 Banheiros + lavabo129 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina2 VagasAluguel Bruto: $1.000Receita Op.: $ 658Custo: 235.125 (+127%)Shoma at Keyscove
  9. 9. Preço $ 143.200 / Receita Operacional 7.1%aa3 quartos + 2 Banheiros + lavabo156 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina2 VagasAluguel Bruto: $1.099Receita Op.: $ 847Custo: 277.200 (+93.5%)Riverside Biscayne
  10. 10. Preço $ 99.300 / Receita Operacional 7.3%aa1 quartos + 1 Banheiro64 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina1 VagaAluguel Bruto: $875Receita Op.: $604Custo: 114.345 (+16%)Hammocks Trails
  11. 11. Preço $ 161.000 / Receita Operacional 7.3%aa3 quartos + 2 Banheiros + lavabo122 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina2 VagasAluguel Bruto: $1.400Receita Op.: $ 982Custo: 218.130 (+59%)La Estancia
  12. 12. Preço $ 98.900 / Receita 7.0%aa3 quartos + 2 Banheiros95 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina1 VagaAluguel Bruto: $900Receita Op.: $ 577Custo: 168.960 (+70.8%)Venetia Gardens
  13. 13. Preço $ 154.900 / Receita Operacional 6.3%aa2 quartos + 2 Banheiros + lavabo116 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina2 VagasAluguel Bruto: $1099Receita Op.: $ 810Custo: 235.455 (+52%)Georgetown
  14. 14. Preço $ 105.700 / Receita Operacional 6.8%aa1 quarto + 1 Banheiro70 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina1 VagaAluguel Bruto: $950Receita Op.: $ 599Custo: 123.255 (+17%)Biscayne Beach Club
  15. 15. Preço $ 179.500 / Receita Operacional 6.6%aa3 quartos + 2 Banheiros + lavabo136 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina2 VagasAluguel Bruto: $1.400Receita Op.: $ 991Custo: 242.220 (+48%)Cambridge Park
  16. 16. Preço $ 179.200 / Receita Operacional 6.4%aa3 quartos + 2 Banheiros132 m2 área útilCondomíno FechadoClube2 VagasAluguel Bruto: $1.399Receita Op.: $ 970Custo: 234.135 (+31%)Majorca Isles
  17. 17. Preço $ 150.000 / Receita Operacional 6.8%aa3 quartos + 2 Banheiros118 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina1 VagaAluguel Bruto: $1.199Receita Op.: $ 927Custo: 208.890 (+39.2%)Monterey Condo
  18. 18. Preço $ 114.300 / Receita 8%aa2 quartos + 2 Banheiros99 m2 área útilCondomíno FechadoClube / Piscina1 VagaAluguel Bruto: $1.099Receita Op.: $ 764Custo: 168.960 (+47.7%)Verabella
  19. 19. ImportanteEste material foi preparado pela Biscayne Bay com base nas informações de imóveisdisponíveis em 26/04/2013. O estoque de imóveis pode ter se alterado em função detransações em andamento.A Receita Operacional que consta dos slides é o resultado do valor bruto do aluguel,menos as despesas de condomínio, imposto predial e seguro de construção (se for ocaso).O Custo que consta dos slides é o custo de reconstrução, ou seja, o valor que serianecessário para se construir o mesmo imóvel no mesmo lugar hoje, considerando-se osvalores atuais para materiais e mao-de-obra,Os serviços de administração de imóveis e contabilidade nos Estados Unidos devem sercontratados separadamente pelo proprietário, se assim desejar.
  20. 20. Fale ConoscoPor Telefone:em São Paulo: +55 (11) 3280-0160em Miami: + 1 (305) 809-0016Por email:info@biscaynebay.com.brVisite o nosso site: www.biscaynebay.com.br

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