Identificación del patrimonio histórico urbano arquitectónico de la ciudad de masaya

1. IDENTIFICACION DEL PATRIMONIO HISTORICO URBANO ARQUITECTONICO DE LA CIUDAD DE MASAYA AVENIDA SAN JERONIMO Autoras: GUNDEL TAMEZ JILL AVILÉS Tutor: ARQ: URIEL CARDOZA

2. Declaración de Masaya patrimonio Arto. 1. Se declara la ciudad de Masaya “ PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN ”. Ley No.61. Gaceta No.190 del 9-10-89 Ciudad de Masaya Decreto No 193. Gaceta No.202 del Decreto No 1398. Gaceta No.260 del 4-9-1956 15-11-1967 Iglesia de San Jerónimo Fortaleza el Coyotepe. Ley No.61. Gaceta No.190 del 9-10-89 Ciudad de Masaya

3. HIPOTESIS: La Avenida San Jerónimo posee valores histórico–culturales sujetos a conservarse como imagen histórica y servir de ejemplo para futuras intervenciones en el área histórica de Masaya.

4. OBJETIVOS: OBJETIVO GENERAL: • Identificar los valores históricos urbano Arquitectónicos en la Avenida San Jerónimo. Objetivos Específicos: •Estudiar en lo general las características urbano-arquitectónicas y patrimoniales de la ciudad de Masaya. •Realizar un estudio para la identificación de los valores históricos urbano-arquitectónicos en la Avenida San Jerónimo.

5. OBJETIVOS: Objetivos Específicos: •Analizar el eje histórico de la Avenida San Jerónimo con énfasis en los estilos arquitectónicos presentes en el sector. •Presentar recomendaciones para la integración y conservación de la imagen urbano–arquitectónica de la Avenida San Jerónimo destacando su valor histórico - cultural.

6. METODOLOGIA. DETECCION Y CARACTERIZACION DISCRIMINACION DE INFORMACION ESTUDIO DE ANALISIS DEL TIPOLOGIAS ARQ. ÁREA EN ESTUDIO RESUMEN DE ESTADO DE CARACTERÍSTICAS CONSERVACION DE TIPICAS LOS ESTILOS ARQ. CRITERIOS DE INTEGRACIÓN A Se basa en la experiencia de los Centros Históricos de León y Granada, además de varios libros IMPLEMENTAR consultados, principalmente el libro de Dieter Prinz, editado en otoño de 1979, Alemania.

7. UBICACION Departamento de Masaya. República de Nicaragua. Municipio de Masaya. Ciudad de Masaya.

8. CIUDAD DE MASAYA

9. CIUDAD DE MASAYA. Trazado Romboidal. 1750-1870 Iglesia Nuestra Señora de la Asunción. Iglesia San Juan.

10. CIUDAD DE MASAYA. 1900 Mercado Municipal. Estación del ferrocarril. Hospital San Antonio.

11. Avenida San Jerónimo Ciudad de Masaya. Avenida San Jerónimo.

12. Avenida San Jerónimo USO DE SUELO. Vivienda. Comercio. Servicio. Institución. Religioso. Educativo. FRAGMENTACIÓN. Núcleo Hab.1 Núcleo Hab. 2 Núcleo Hab. 3 Núcleo Hab. 4 Edif. Sin Frag. Potreros. Sin información anterior casa.

13. TABLA RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS EN LA AVENIDA SAN JERONIMO  ESTILOS: COLONIAL CON COLONIAL NEOCLÁSICO NEOCLÁSICO MODERNO 44.26 % 13.11 % 8.19 % 34.42 %  TECHOS: TEJAS TEJAS / ZINC ZINC 37.73 % 13.20 % 49.05 %

14. TABLA RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS EN LA AVENIDA SAN JERONIMO  PUERTAS: ARCO DE ANGULO RECTANGULAR REBAJADO 6.5 % 63.93 % 4.91 % ARCO ARCO MEDIOPUNTO ESCARZANO 6.5 % 19.67 %

15. RECOMENDACIONES GENERALES

16. IMAGEN OBJETIVO Características que se obtendrán en la avenida con estas intervenciones: Convertir la avenida en un conjunto urbano dentro de la ciudad de Masaya en el que predominen los usos residenciales y recreacionales (culturales y religiosos). Recuperar la avenida como un conjunto arquitectónico homogéneo externamente (fachada), para que en futuras intervenciones se recuperen las edificaciones en su totalidad.

17. IMAGEN OBJETIVO Características que se obtendrán en la avenida con estas intervenciones: Presentar un conjunto que haya recuperado los valores tipológicos, históricos o ambientales de las edificaciones. Constituir un espacio de integración visual entre las dos iglesias más importantes de la ciudad.

18. IMAGEN OBJETIVO Características que se obtendrán en la avenida con estas intervenciones: Un sistema de vías peatonales que además de proporcionar un tráfico peatonal seguro, propicie la utilización racional de este espacio urbano. Mediante la utilización de las fachadas de algunas edificaciones, que por distintas razones actualmente sólo esto se conserva, convertirlos en lugares de recreación ...

19. IMAGEN OBJETIVO Características que se obtendrán en la avenida con estas intervenciones: Haber transformado el tráfico intenso a tráfico vehicular restringido compatible con las condiciones urbano-religiosas que se desarrollan en La Avenida San Jerónimo. Disponer de un mobiliario y elementos de complemento (señalización, depósitos de basura, etc.) que aseguren el desenvolvimiento de todas las actividades religiosas y culturales que se llevarán a cabo en la avenida.

20. IMAGEN OBJETIVO Características que se obtendrán en la avenida con estas intervenciones: Proponer por medio de este documento una guía de normativa municipal para la preservación de este sitio y que a la vez fomente el interés a una organización ciudadana que permita y propicie la participación de la población residente en la conservación y preservación integral de los valores histórico-ambientales de la Avenida San Jerónimo.

21. RECOMENDACIONES ESPECIFICAS

22. RECOMENDACIONES PARA LA AVENIDA DE SAN JERONIMO 1) En caso de no existir alero, el retiro frontal no debe exceder el 50% del ancho de la acera original. 2) No se permitirán rampas de acceso vehicular a las edificaciones. 3) Las nuevas construcciones deberán poseer coherencia constructiva, estructural y estilística, evitando cualquier simulación o falsedad que pueda confundir al observador. 4) Las edificaciones dentro del conjunto urbano deben armonizar con el entorno urbano inmediato (Parroquias). 5) Se conservará la alineación de fachada, de alero, cumbreras y remates de alero. 6) Conservación de tipo de cubierta y relación macizo – vano. 7) Conservación de vanos (puerta - ventana) en su forma original.

23. CRITERIOS DE INTEGRACIÓN Para efectos del estudio se utilizará el tipo de integración por analogía, que se refiere a la gama de posibles asimilaciones de las características del entorno existente sin ser igual a él. Los limites que permiten este tipo de integración son: Integración por mimetismo, la cual retoma buena parte de las características originales del bien cultural cambiando la cantidad suficiente de dichos caracteres para diferenciarse con toda intención y claridad como una aportación nueva. Integración por abstracción, que retoma las características necesarias del entorno existente para incorporarse a él, reinterpretando o cambiando varios de dichos caracteres de una manera nueva, diferente y actualizada para incorporarla al diseño.

24. RECOMENDACIONES FINALES

25. RECOMENDACIONES QUE SE DESPRENDEN DEL ESTUDIO 1) Crear estatutos específicos dentro de la Ley de Protección del Patrimonio. 2) Difusión de la Ley de Protección del Patrimonio por medio de talleres y medios de comunicación. 3) Crear una oficina del Rescate del Patrimonio en los diferentes niveles, en la cual exista un grupo multidisciplinario conformado por arquitectos e historiadores con experiencia en la preservación y rescate de edificaciones, así como geólogos e ingenieros, cuyo trabajo conjunto facilitaría la intervención y valoración de las edificaciones. 4) Crear un catálogo en el que se presenten y valoren todos los elementos que constituyan parte del patrimonio. 5) Identificación de los valores históricos urbano – arquitectónicos presentes en las Avenidas El Progreso, Zelaya y Real de Monimbó, por ser, junto con San Jerónimo, las arterias principales que parten de la Plaza Central y que constituyen el origen de la ciudad.

26. RECOMENDACIONES QUE SE DESPRENDEN DEL ESTUDIO 6) Intervención de las edificaciones que se destaquen por su valor histórico, individual o ambiental, priorizando en las que tengan alto grado de deterioro para evitar así su pérdida total. 7) Presentar proyectos sostenibles por medio de los cuales se rescaten las edificaciones. 8) Establecer el Proceso de Preservación a seguir.1 9) Consolidar el programa de preservación del sector histórico de acuerdo al tipo de intervención. 10) Estrategias de preservación que incluyan la participación activa del sector privado. 1. Rojas, Eduardo. Old Cities, New Assets. Preserving Latin America's Urban Heritage. Este documento recopila los proyectos auspiciados por el BID y presenta el proceso y los tipos de intervención a seguir para la recuperación de un área histórica

27. ALTERNATIVAS DE IMPLEMENTACIÓN

28. TIPO DE INTERVENCIONES Inversión directa del gobierno: esto está más adoptado en Europa, donde los gobiernos han tomado el papel principal. (Varsovia, Polonia) Sociedad sector público – privado: como parte de una medida mayor, la municipalidad implementa un plan estratégico para trabajar con la comunidad y el sector privado para rehabilitar los espacios deteriorados. (Barcelona, España; Bologna, Italia). Regulaciones e incentivos: esto puede usarse para promover la preservación por parte del sector privado o como medida preventiva para evitar el deterioro de los centros históricos. Los incentivos de impuestos pueden negociarse, al convertirlas en contribuciones en efectivo a los que desarrollan el programa mediante un mecanismo de mercado. Este programa ha funcionado al atraer la inversión privada a la rehabilitación de los centros históricos dentro del Registro de Lugares Históricos del país. (Estados Unidos, El Salvador, México).

29. Sociedad sector público – privado: Las opciones para la participación del sector privado en la preservación varían de acuerdo al grado de coordinación e interdependencia entre este y el sector público: 1. Libre mercado: Los papeles de los dos sectores están bien marcados. El sector público asume las responsabilidades de la planeación del desarrollo urbano, mejoramiento de la infraestructura y de los espacios públicos, y preservación de los monumentos públicos. El resto de las responsabilidades descansan en los propietarios e inversionistas privados. 2.Sector publico: En esta estrategia el sector público asume todas las actividades de preservación. Este tipo intervención es insostenible, depende de los fondos públicos. 3.Asociación sector publico-privado: Una estrategia intermedia es la promoción de la asociación entre el sector público y privado. En estos casos, puede ser de manera indirecta, directa o mediante la cooperación por una institución semi – pública.

30. TABLA DE RELACION TEORICA DEL SECTOR PUBLICO-PRIVADO EN LA PRESERVACION DE UN CENTRO HISTORICO Asociación Actividades de preservación. Publica Privada. Administración del edificio. Mercadeo. Rehabilitación del edificio. Financiamiento. Consolidación de tierras. Promoción desarrollo económico. Subsidios directos. Incentivos de impuestos. Preservación de sitios. Mejorar espacios públicos. Mejoras infraestructura. Planes de rehabilitación. Funciones Típicas Funciones Típicas del Reglamento de preservación. del Sector Público Sector Privado

31. “Sí, efectivamente, la arquitectura contemporánea, cualquiera que sea su momento y su referente histórico previo, si bien tiene el derecho – es más, la obligación – de expresar los contenidos materiales y espirituales de la sociedad que la produce, no tiene, por el contrario, el derecho de hacerlo a costa del legado histórico que la nutre; no a costa de resquebrajar la unidad dialéctica entre pasado y presente.”[1] [1] Sifuentes, M. Alejandro (1991). “Introducción”. En revista DISERTACIONES 2. México. Supremo tribunal de Justicia del Estado de Aguas Calientes.

32. C U A D R A S CUADRA No. 1 ACTUAL. RECOMENDACION.

33. C U A D R A S CUADRA No. 2 ACTUAL. RECOMENDACIÓN.

40. Avenida San Jerónimo. Estado actual de la avenida.

41. Avenida San Jerónimo. Estado actual de la avenida.

42. Avenida San Jerónimo. Recomendación de la avenida.

43. Avenida San Jerónimo. Recomendación de la avenida.

44. Edificios de importancia en la ciudad. Iglesia La Asunción Iglesia San Jerónimo Estación del Ferrocarril. Mercado Viejo.

45. Avenida San Jerónimo.

46. Fiesta de San Jerónimo.

47. Cultura, Patrimonio y Turismo MASAYA