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Realização: Realização e Construção:Realização e Desenvolvimento:
Av. Dr. Mário Guimarães, 428
Esquina com Rua Comendador ...
Com invejáveis índices de crescimento e evolução constante,
Nova Iguaçu vem se despontando como a principal potência
econô...
Inovação e vanguarda. Nenhuma outra palavra define tão bem
o LE MONDE OFFICE LIFE.
Em 2004, pela primeira vez no Brasil, a...
A Latini Bertoletti atua no mercado imobiliário do Estado do Rio de Janeiro há 5 anos, na estruturação, desenvolvimento
e ...
INVISTA COM a solidez da maior
incorporadora da América Latina.
A RJZ Cyrela é considerada, atualmente, uma das empresas m...
Principal pólo de desenvolvimento do Rio de Janeiro, composto por 13 municípios e 3,3 milhões de habitantes que trabalham ...
4 pilares de
sustentação
que alavancam
Nova IGUAÇU:
industrial, saúde,
educação e comércio.
Aumentou 28% O PODER DE COMPRA...
Um magnífico setor industrial.
Uma verdadeira fábrica de
oportunidades.
Um dos setores de grande destaque e de fundamental...
Nova Iguaçu, uma cidade que cuida bem
da saúde da Baixada.
O setor de saúde de Nova Iguaçu sempre mereceu um destaque mais...
Quando o assunto é
educação, Nova Iguaçu é uma
lição de desenvolvimento.
Com a maior concentração de escolas públicas da r...
Um comércio forte, que movimenta milhares
de reais e de pessoas por dia.
Nova Iguaçu, sozinha, é responsável por metade da...
As melhores oportunidadeS
convergem para um mesmo lugar:
o centro.
Centro geográfico, político, econômico, sociocultural e...
Pense grande e prepare-se para conhecer
um lançamento grandioso como você.
Bem-vindo ao melhor
investimento de Nova Iguaçu.
Com salas comerciais de 27 a 1.000 m2
que atendem completamente às
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Um projeto arquitetônico inédito que
encanta EM CADA DETALHE.
Em perfeita sintonia com o novo conceito urbanístico que
foi...
Seu horário comercial ficou
absolutamente mais elegante.
Trabalhar e viver bem ganhou novas proporções. No melhor ponto do...
Seu bem-estar no trabalho
nunca esteve tão por cima.
Fitness Center
1. Piscina com 2 raias - 25 m
2. Terraço Zen
3. Sauna ...
exclusividade
Um moderno auditório que
vai dar o que falar.
Sinônimo de inovação, o LE MONDE OFFICE LIFE conta com um mode...
privacidade
Tudo o que você mais precisava acabou de chegar até você. E, o melhor, em um só lugar. Seu horário comercial n...
Se dê ao luxo de mergulhar no seu
bem-estar antes OU DEPOIS do trabalho.
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boa forma
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pessoal vai precisar dele.
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Respire fundo.
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Diferentemente doS seus negócios,
aqui, você pode desacelerar.
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No Le Monde OFFICE LIFE tem sempre uma sala
do tamanho do seu NEGÓCIO.
Com 9 tipos de plantas e salas de 27 a 1.000 m2
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Sala-TIPO - Coluna 01
30,91 m2
Sala-TIPO - Coluna 02
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Sala-TIPO - Coluna 03
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Sugestão para duas
salas unificadas
Colunas 15 e 16
73,77 m2
SUGESTÃO PARA ANDAR
INTEIRO
1.092,41 m2
Área Privativa - 930,94 m2
Área de Circulação - 161,47 m2
Segurança: um dos pontos mais altos e perfeitos do LE MONDE OFFICE LIFE. Sediando sua empresa aqui, você contará
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O desenvolvimento de um empreendimento imobiliário é a síntese do encontro de vários conhecimentos acumulados ao longo dos...
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  1. 1. Realização: Realização e Construção:Realização e Desenvolvimento: Av. Dr. Mário Guimarães, 428 Esquina com Rua Comendador Soares Centro - Nova Iguaçu www.lem o ndeo f f icelif e .co m .br Projeto de arquitetura e paisagismo: De Fournier & Associados Projetos e Urbanismo Ltda. Projeto de interiores: Paula Neder e Alexandre Monteiro Arquitetura. Engenheiro responsável pela obra: Salvador Marti Hernandez – Crea: 0600979580. Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 115187, em 31/10/2008, no 2º Ofício de RGI, Nova Iguaçu. Incorporadora responsável: Global Park Residencial Empreendimentos Imobiliários Ltda. Os layouts, e quipamentos, mobiliários, cores, paginações de acabamento e vegetação, apresentados nas imagens de venda para as áreas comuns do empreendimento são meramente ilustrativos e referenciais. A construtora se reserva ao direito de atualizar e/ou modificar a decoração e paisagismo desses ambientes. EugenioImpressoemnovembro/2008
  2. 2. Com invejáveis índices de crescimento e evolução constante, Nova Iguaçu vem se despontando como a principal potência econômica da Baixada Fluminense. Uma cidade onde dia-a-dia surgem grandes e novas oportunidades, dentro de uma região que não dispõe de uma estrutura empresarial à altura das suas necessidades. Um lugar que não pára de crescer e que tem recebido novos investimentos a cada dia. Posicionada, estrategicamente, vive o auge do seu desenvolvimento e da modernidade urbana. Para contemplar esse cenário especial que Nova Iguaçu está passando, nasce finalmente no centro: LE MONDE OFFICE LIFE. Um empreendimento comercial inovador, em um endereço único, diferente de tudo, e que coloca definitivamente a cidade no seleto rol de melhores endereços do mundo dos negócios. Nova Iguaçu, uma cidade cosmopolita preparada para receber um lançamento de categoria internacional. Um novo endereço empresarial que poderia estar em qualquer metrópole do mundo. NOVA IGUAÇU RIO DE JANEIRO SÃO PAULO Londres NEW YORK Mapas Ilustrativos
  3. 3. Inovação e vanguarda. Nenhuma outra palavra define tão bem o LE MONDE OFFICE LIFE. Em 2004, pela primeira vez no Brasil, a RJZ Cyrela trouxe esse conceito inovador ao lançar o LE MONDE OFFICE no Rio de Janeiro, dando origem ao que se tornou o maior sucesso de vendas de todos os tempos na cidade. Agora, a RJZ Cyrela, Latini Bertoletti e Tecco trazem este consagrado conceito internacional para Nova Iguaçu. Um lançamento que chega para surpreender toda a Baixada Fluminense. Um empreendimento diferenciado, que une trabalho e bem-estar em um mesmo lugar. Viva a integração do lazer e da qualidade de vida ao seu horário comercial. Um conceito INÉDITO que integra trabalho e bem-estar em um mesmo lugar. Foto Ilustrativa
  4. 4. A Latini Bertoletti atua no mercado imobiliário do Estado do Rio de Janeiro há 5 anos, na estruturação, desenvolvimento e incorporação de empreendimentos residenciais, residenciais com serviços e comerciais nas cidades do Rio de Janeiro, Niterói, Angra dos Reis e Nova Iguaçu. Em pouco tempo, sua seriedade e compromisso conquistou o mercado, e abriu portas para novos rumos e desafios. A Tecco foi fundada em 1995 e desde então já entregou mais de 3.600 unidades habitacionais nos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro. A qualidade dos seus serviços e produtos rendeu as mais diversas e conceituadas certificações de qualidade, como por exemplo: ISO 9000, Qualidade e Nível A do PBQP-H. Sua área de atuação é focada no Estado do Rio de Janeiro, principalmente na capital e nas cidades de Niterói, Mangaratiba e Nova Iguaçu. Em parceria, RJZ Cyrela, Latini Bertoletti e Tecco são responsáveis pelo lançamento de inúmeros empreendimentos consagrados, dentre eles podemos destacar a Torre Empresarial do NorteShopping, um sucesso total de vendas, lançado em outubro de 2007, sendo todo comercializado 2 meses antes do lançamento. Agora, essa parceria de sucesso lança LE MONDE OFFICE LIFE, um conceito de trabalho e bem-estar integrados que se tornará o principal endereço empresarial de Nova Iguaçu. LATINI BERTOLETTI E TECCO, parcerias sólidas na realização de negócios de sucesso. Ilustração artística da fachada noturna do Torre NorteShopping Londres Financial Center - Rio de Janeiro Cosmopolitan Work Style - Rio de Janeiro Corporate Park - São Paulo Corporate Park - São Paulo Leblon Corporate - Rio de Janeiro
  5. 5. INVISTA COM a solidez da maior incorporadora da América Latina. A RJZ Cyrela é considerada, atualmente, uma das empresas mais sólidas e admiradas do setor da construção civil, e pioneira na abertura de capital. As operações do Grupo já se estendem por 17 Estados e 55 cidades no Brasil. São 45 anos de história, 35 mil clientes e 7,25 milhões de metros quadrados incorporados. Em 2004, lançou no Rio de Janeiro o Le Monde Office, um conceito inédito para um empreendimento comercial e que se tornou o maior sucesso de vendas de todos os tempos. Em 2007, foi premiada em 8 categorias pela ADEMI RJ e em 2 categorias pela ADEMI NITERÓI pelo sucesso de vendas dos empreendimentos lançados no ano. Em 2008, repete a trajetória de sucesso com o lançamento de conceitos inéditos e vencedores como o bairro Cidade Jardim, na Barra da Tijuca, e agora o Le Monde Office Life em Nova Iguaçu. R$ 32 bilhões de VGV potencial a cyrela tem um estoque de terrenos que soma mais de 10,5 milhões de m² Lançamento de 32 empreendimentos no segundo trimestre de 2008, com vgv de R$ 2 BILHÕES 7,25 milhões de m2 construídos Le Monde - Rio de Janeiro JK - São Paulo Escritórios Europa - São Paulo Villa Lobos Office Park - São Paulo Faria Lima Financial Center - São Paulo
  6. 6. Principal pólo de desenvolvimento do Rio de Janeiro, composto por 13 municípios e 3,3 milhões de habitantes que trabalham juntos para impulsionar cada vez mais o desenvolvimento econômico dessa que é uma das regiões que mais cresce no Brasil. Região esta, que recebe investimentos significativos por parte de diversos setores da economia, como o industrial, comércios, serviços e educação, o que gera crescente oferta de empregos e incremento da economia. 5o maior PIB da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Nova Iguaçu, a grande potência desenvolvedora da Baixada Fluminense. 3,3 milhões de habitantes13 municípios A complexa malha rodoviária e ferroviária TORNOU A BAIXADA FLUMINENSE num dos principais CENTROs LOGÍSTICOs LOCALIZADO ENTRE o eixo rio-são paulo. Baixada Fluminense. Uma região em constante crescimento que impulsiona o estado do Rio de Janeiro. Com toda essa vocação para se tornar um centro metropolitano e sua inquestionável capacidade para qualificar recursos humanos, Nova Iguaçu ajudou a Baixada Fluminense a se posicionar como um dos mais importantes centros de negócios e de comércio do Brasil. Sua localização privilegiada, entre o Eixo RIO – SÃO PAULO, tem sido utilizada como um importantíssimo ponto de logística para grandes empresas e indústrias. Com tudo isso a seu favor, todas as cidades que compõem a região puderam prosperar ainda mais e atrair investimentos, além é claro, de novas empresas e profissionais qualificados em busca de oportunidades. BAIXADA FLUMINENSE SÃO PAULO NOVA IGUAÇU Paracambi Seropédica Japeri Queimados Mesquita Nilópolis São João de Meriti Belford Roxo Duque de Caxias Magé Itaguaí RIO DE JANEIRO Rodovia Presidente Dutra Mapa ilustrativo da Baixada FluminenseFonte: Prefeitura da Cidade de Nova Iguaçu (Outubro 2007).
  7. 7. 4 pilares de sustentação que alavancam Nova IGUAÇU: industrial, saúde, educação e comércio. Aumentou 28% O PODER DE COMPRA entre a população DE médiA renda DE nova iguaçu de 2000 a 2008 Investir em Nova Iguaçu é certeza de fazer um grande negócio. O enorme potencial desenvolvedor que a cidade possui é a garantia de retorno e sucesso do seu investimento. É por tudo isso que a RJZ Cyrela, a Latini Bertoletti e a Tecco estão lançando um conceito inovador e diferenciado na cidade. Um empreendimento à altura de Nova Iguaçu e que atende a uma enorme demanda reprimida por lançamentos dessa grandeza. E como todo grande centro econômico, Nova Iguaçu possui importantes pilares de sustentação que impulsionam o seu progresso. Setores que empregam milhares de pessoas, geram desenvolvimento e crescimento. Por tudo isso, Nova Iguaçu tem se destacado no cenário nacional e, tem recebido, cada vez mais, incentivo do governo para continuar seu processo de expansão. Com isso, toda a cidade é beneficiada, principalmente seus moradores, que estão sempre se deparando com novas oportunidades e perspectivas de um futuro cada vez mais promissor. Fonte: Estudo Socioeconômico (Outubro 2007) - Nova Iguaçu. Foto ilustrativa Foto ilustrativa Foto ilustrativa nova iguaçu 2008 nova iguaçu 2009 5.000 novas unidades habitacionais 2 bilhões em investimentos privados 500 milhões investidos pela prefeitura em obras de infra-estrutura 2,5 bilhões em arrecadação de ISS 15 milhões em incremento de ITBI nos cofres da cidade, aumentando investimentos em educação e desenvolvimento urbano.
  8. 8. Um magnífico setor industrial. Uma verdadeira fábrica de oportunidades. Um dos setores de grande destaque e de fundamental importância para Nova Iguaçu é o industrial. Com cerca de 700 indústrias, é responsável por absorver 15% da mão-de-obra do setor formal, colaborando ativamente para engrandecer ainda mais o desenvolvimento de toda a região da Baixada Fluminense. Além do mais, o crescimento vertiginoso do setor da indústria, permitiu que o município de Nova Iguaçu se tornasse o segundo maior produtor de cosméticos do Brasil, ficando atrás apenas de São Paulo. Tudo isso, estimulado por empresários do setor que enxergaram na cidade a possibilidade de criar o primeiro pólo de cosméticos e perfumaria do estado. Ao todo, Nova Iguaçu abriga 14 empresas de grande, médio e pequeno portes dessa área. O que significa milhares de empregos gerados pela indústria da beleza. Cerca de 700 indústrias estão instaladas em Nova Iguaçu. Indústria absorve 15% da mão-de-obra do setor formal. 2O Maior produtor Nacional de cosmético. Responsável por 22% da produção nacional de cosméticos 4.000 empregos diretos foram originados graças ao setor. Fonte: Projeto Shopping a Céu Aberto e Prefeitura da Cidade de Nova Iguaçu (Outubro 2007). Foto ilustrativa Foto Ilustrativa
  9. 9. Nova Iguaçu, uma cidade que cuida bem da saúde da Baixada. O setor de saúde de Nova Iguaçu sempre mereceu um destaque mais que especial no contexto do desenvolvimento da cidade. Com uma vasta rede de atendimento e uma ampla gama de profissionais especializados e capacitados, Nova Iguaçu nunca esteve tão bem equipada e preparada para cuidar da saúde da sua população. Por se tratar de uma cidade referência no setor cada vez mais novos profissionais são atraídos por inúmeras oportunidades, o que tem aumentado significativamente, ano a ano, a quantidade de consultórios particulares que chegam para prestar serviço médico ao iguaçuense. 9 hospitais 16 postos de saúde 51 minipostos Nova Iguaçu tem Gestão Plena do Sistema Municipal dispondo da seguinte estrutura: 33 Unidades básicas de saúde 77 Clínicas especializadas 68 Consultórios isolados 5 Hospitais especializados 4 Hospitais gerais 38 Policlínicas 16 Postos de saúde 21 Unidades de apoio à diagnose Fonte: Estudo Socioeconômico - Nova Iguaçu (Outubro 2007). Os estabelecimentos que prestam serviços ao SUS, por tipo de atendimento, têm o seguinte quantitativo: 45 Ambulatoriais 4 Internações 4 Emergências 4 Unidades de tratamento intensivo 4 Diálises Fonte: Pesquisa Assistência Médico-Sanitária AMS 2005 Foto ilustrativa Foto do local
  10. 10. Quando o assunto é educação, Nova Iguaçu é uma lição de desenvolvimento. Com a maior concentração de escolas públicas da região, Nova Iguaçu, atualmente, é uma das cidades do Brasil que mais vem combatendo as taxas de analfabetismo. Ações específicas voltadas ao aprimoramento do ensino e à erradicação do analfabetismo são constantemente aplicadas, a fim de melhorar os indicadores sociais da cidade. Tais como: cursos profissionalizantes e programas de alfabetização à distância, que permitem jovens e adultos conciliar estudo e trabalho. Muito tem sido investido, principalmente, no quadro de professores. Isso tem ajudado a aperfeiçoar a qualidade do ensino, preparando melhor a sua população para uma cidade que se torna mais exigente a cada dia. Vale ainda ressaltar o excelente papel desempenhado pela Universidade Nova Iguaçu, SENAI, SENAC e SEBRAE na formação técnica para os cursos profissionalizantes disponíveis para todos que buscam uma vaga no concorrido mercado de trabalho iguaçuense. A ampla oferta de instituições de ensino superior é reflexo da crescente demanda por mão-de-obra especializada nos mais diversos setores da economia de Nova Iguaçu. Isso tem de fato contribuído para a formação de profissionais extremamente capacitados para atuarem nas mais diversas áreas, o que tem colocado a cidade como um dos mais importantes centros educacionais do Rio de Janeiro. Instituições de ensino superior: Associação Brasileira de Ensino Universitário – ABEU Faculdade de Engenharia Civil Nova Iguaçu Fundação Educacional Rosemar Pimentel Sociedade de Ensino Superior de Nova Iguaçu Faculdade UGB Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro – UFRRJ Universidade de Nova Iguaçu – UNIG Universidade Estácio de Sá 15 milhões em incremento de ITBI nos cofres da cidade, aumentando investimentos em educação e desenvolvimento urbano 287 estabelecimentos de ensino / 103 estaduais 92 municipais / 92 particulares 89,2% de alfabetizados. Uma das taxas que mais cresce no Brasil. em 10 anos, o número de crianças no ensino Fundamental cresceu de 83,5% para 94,4% Fonte: Projeto Shopping a Céu Aberto e Prefeitura da Cidade de Nova Iguaçu (Outubro 2007). Fonte: Projeto Shopping a Céu Aberto e Prefeitura da Cidade de Nova Iguaçu (Outubro 2007). Foto UNIGFotos ilustrativas Foto Universidade Estácio de Sá - Nova Iguaçu
  11. 11. Um comércio forte, que movimenta milhares de reais e de pessoas por dia. Nova Iguaçu, sozinha, é responsável por metade da demanda de consumo da Baixada Fluminense; 4o maior centro consumidor do país. O setor de comércio, sem dúvida, é um dos mais dinâmicos e também é aquele que absorve, aproximadamente, um quarto da mão-de-obra da cidade. Renovado, com grande concentração de lojas e shopping centers, o Centro da cidade atende a todas as necessidades da população do município, além de atrair a atenção das cidades vizinhas. Caracterizado na sua grande maioria por estabelecimentos que comercializam artigos de vestuário, tecidos, joalherias, e grandes lojas de móveis e eletrodomésticos, o comércio de moda feminina tem merecido destaque pela sofisticação que ele tem agregado ao Centro. O centro de Nova Iguaçu possui 5 mil pontos de negócios. Cerca de 200 mil pessoas/dia e movimentação de R$ 150 milhões por mês. Comércio: 23% da mão-de-obra do setor formal. Setor financeiro é composto por mais de 30 agências bancárias que movimentam mais de R$ 100 milhões por mês. 28% dos lojistas estão lá estabelecidos há mais de 20 anos. Porém, o fluxo de renovação também é bastante intenso. 29% abriram lojas há menos de 5 anos. 77% do imóveis comerciais são locados. ÁREA DE ATUAÇÃO DAS 5.373 EMPRESAS DE NOVA IGUAÇU 512.977 DAS PESSOAS EMPREGADAS ATUAM NOS SETORES DE: 23% Comércio 48% Outros 29% Serviço 15% Outros 11% Indústria 46% Comércio 28% Serviço Fonte: Projeto Shopping a Céu Aberto e Prefeitura da Cidade de Nova Iguaçu (Outubro 2007). Foto Ilustrativa
  12. 12. As melhores oportunidadeS convergem para um mesmo lugar: o centro. Centro geográfico, político, econômico, sociocultural e administrativo do município, a região central de Nova Iguaçu exerce grande influência sobre todos os outros bairros. É nele que se concentram os melhores indicadores de qualidade de vida: IDH, taxa de alfabetização, expectativa de vida, além de ser o bairro que mais conta com serviços como saúde, empregos, educação e saneamento básico. As diversas opções de lazer também são um capítulo à parte, a cidade conta atualmente com uma grande oferta de shoppings, cinemas, teatros, bares, restaurantes, praças, parques, passeios, etc. Todas estas peculiaridades tornam o Centro de Nova Iguaçu cada vez mais desejado. Um lugar que, em função do poderoso comércio e pela demanda existente no setor de serviços, se firma a cada dia como o principal e melhor endereço comercial da cidade. facilidades Taxa de alfabetização no centro é 96,5%. O Centro de Nova Iguaçu é considerado o segundo principal pólo logístico do Estado do Rio de Janeiro. O centro comercial existente no bairro, apelidado de “Calçadão” é o segundo maior do Estado, atrás do centro comercial de Madureira, na capital. Em 2003, o Centro sofreu um projeto de revitalização chamado “Shopping a Céu Aberto”, que revitalizou dezessete ruas e três praças em uma área de 400 mil m². Fonte: Projeto Shopping a Céu Aberto e Prefeitura da Cidade de Nova Iguaçu (Outubro 2007). Fotomontagem da Região Fotos Ilustrativas Mapa ilustrado da região
  13. 13. Pense grande e prepare-se para conhecer um lançamento grandioso como você.
  14. 14. Bem-vindo ao melhor investimento de Nova Iguaçu. Com salas comerciais de 27 a 1.000 m2 que atendem completamente às necessidades físicas da sua empresa, o LE MONDE OFFICE LIFE surge para se tornar o mais novo cartão postal econômico da cidade. Com traços leves, seu projeto encanta nos mínimos detalhes. Bom gosto e modernidade são características marcantes nesse maravilhoso empreendimento que vai revolucionar o Centro de Nova Iguaçu. Prepara-se para viver uma nova fase, um novo tempo. Você está pronto para viver um novo jeito de trabalhar que já conquistou o mundo, e que agora está ao seu alcance. Av. Dr Mário Guimarães, 428 Esquina com Rua Comendador Soares Centro Ilustração artística da fachada
  15. 15. Um projeto arquitetônico inédito que encanta EM CADA DETALHE. Em perfeita sintonia com o novo conceito urbanístico que foi desenvolvido para a cidade, a arquitetura do LE MONDE OFFICE LIFE foi criada em plena harmonia com a concepção moderna que fará parte da cidade e do dia-a-dia dos moradores de Nova Iguaçu. “As linhas arquitetônicas que definem a composição plástica, de cheios e vazios, foram pautadas nos fundamentos que conceituam os princípios da arquitetura contemporânea. O dinamismo dessa volumetria se complementa com a composição de luz e sombra, bem como a inserção de elementos minimalistas integra os espaços externos e internos com hierarquia e harmonia.” Projeto de arquitetura: De Fournier Associados Ilustração artística da fachada Ilustração artística da integração do novo mobiliário urbano da cidade com o LE MONDE OFFICE LIFE Ilustração artística do detalhe da fachada USAR A IMAGEM QUE FOI USADA NA PASTA PRE LEMONDE. FOI TRATATA AI COM O ZE LUIS VCS TEM ELA AI
  16. 16. Seu horário comercial ficou absolutamente mais elegante. Trabalhar e viver bem ganhou novas proporções. No melhor ponto do bairro mais valorizado de Nova Iguaçu: o Centro, nasce um empreendimento comercial com um projeto arrojado e belo como o das grandes metrópoles mundiais. Um lançamento seguro, com controle de acesso e circuito interno de câmeras. Um lugar moderno e único que vai revolucionar o Centro da cidade. Imponência Conheça agora o seu próximo grande negócio. Ilustração artística do lobby Ilustração artística do hall dos elevadores no térreo Ilustração artística da entrada principal “Trata-se de um projeto especial e diferenciado. Uma arquitetura de linhas limpas e contemporâneas que abriga um empreendimento comercial de alta qualidade. Além dos espaços necessários para reuniões, eventos e congressos, o empreendimento dispõe de um amplo Fitness Center para atividades físicas diversas e momentos de descompressão e relaxamento. Um produto completo. Certamente um marco em sua região.” Projetos de interiores: Paula Neder e Alexandre Monteiro
  17. 17. Seu bem-estar no trabalho nunca esteve tão por cima. Fitness Center 1. Piscina com 2 raias - 25 m 2. Terraço Zen 3. Sauna a vapor 4. Ambiente de repouso da sauna 5. Vestiários masculino/feminimo 6. Sala de ginástica 7. Sala de musculação Business Center 8. Terraço Bar 9. Sanitários Masculino/Feminino/Portadores de necessidades especiais 10. Bar / Foyer 11. Administração 12. Auditório com 80 lugares 13. 2 salas de reunião com 4 lugares (unificáveis) 14. Sala de reunião com 10 lugares 2 4 3 5 6 7 8 9 1011 12 1314 1 AV. DR. MÁRIO GUIMARães RuaComendadorSoares viadutope.joãomuch Ilustração artística da masterplan PUC (cobertura) Av. Dr. Mário Guimarães, 428 Esquina com Rua Comendador Soares Centro - Nova Iguaçu
  18. 18. exclusividade Um moderno auditório que vai dar o que falar. Sinônimo de inovação, o LE MONDE OFFICE LIFE conta com um moderno e equipado auditório, onde você poderá participar e realizar palestras, meetings, convenções, coquetéis e muito mais. Com capacidade para até 80 pessoas, você encontra o espaço ideal para tornar o seu evento um sucesso. Outra novidade é a mobilidade desse ambiente, que permite que ele seja convertido em até 3 salões menores para atender perfeitamente às necessidades da ocasião proposta. Sua integração ao aconchegante Bar do Foyer possibilita ainda a realização de um coffee break ou brunch antes, durante ou depois do seu evento. Ilustração artística do auditório com 80 lugares Ilustração artística do foyer
  19. 19. privacidade Tudo o que você mais precisava acabou de chegar até você. E, o melhor, em um só lugar. Seu horário comercial nunca mais será o mesmo, ele acaba de ganhar o espaço, comodidade e bem-estar que você merece. Aqui, no LE MONDE OFFICE LIFE, você encontra um belo e completo Business Center, com tecnologia e modernidade, composto por salas modulares que adaptam de tamanho de acordo com a necessidade da sua reunião. Tudo isso, com muita praticidade e conforto. Aproveite. MOBILIDADE e integração. Soluções inteligentes reunidas em espaços do jeito que você precisa. flexibilidade Ilustração artística da sala de reunião de 10 lugares Ilustração artística da sala de reunião de 4 lugares
  20. 20. Se dê ao luxo de mergulhar no seu bem-estar antes OU DEPOIS do trabalho. atividade No LE MONDE OFFICE LIFE, você sempre pode mais. Foi pensando na sua qualidade de vida que trouxemos para o seu horário comercial uma maravilhosa piscina com 2 raias de 25m. Um espaço inédito em prédios comerciais na cidade de Nova Iguaçu. Tudo para você poder praticar natação, exercitar e relaxar o corpo sempre que quiser, entre uma reunião e outra. Só mesmo o LE MONDE OFFICE LIFE para tornar a sua vida pessoal e empresarial realmente melhor a cada dia. Ilustração artística da piscina com 2 raias de 25 m Foto Ilustrativa
  21. 21. boa forma Equilíbrio. Seu lado profissional e pessoal vai precisar dele. Cuidar de você ficou fácil. Aqui, o equilíbrio do seu corpo e da sua mente estão integrados a um espaço dedicado, especialmente, à sua saúde. Com uma sala de musculação equipada e uma bela sala de ginástica, você vai encontrar dois indispensáveis ambientes que permitem a sensação de leveza durante o seu dia ou após uma longa jornada de trabalho. Deixe a qualidade de vida fazer uma grande diferença no seu cotidiano. Ilustração artística da sala de musculação Ilustração artística da sala de ginástica
  22. 22. Respire fundo. A sauna e o ambiente de repouso vão deixar o seu dia bem tranqÜilo. Se encontre com você sempre que puder. Na sauna ou no ambiente de repouso, você vai poder experimentar a oportunidade única de relaxar depois de malhar e antes de voltar ao trabalho. Todo esse conforto, certamente, vai lhe garantir um dia muito mais produtivo e prazeroso. relaxamento Ilustração artística do ambiente de repouso da sauna
  23. 23. Diferentemente doS seus negócios, aqui, você pode desacelerar. No LE MONDE OFFICE LIFE, o prazer de um momento único está sempre ao seu alcance. Espaços exclusivos foram desenvolvidos para proporcionar todo o conforto que o mundo empresarial exigente não dispensa. Imagine um almoço ao ar livre no Terraço Bar ou um tranqüilo almoço de negócios. E muita privacidade e conveniência exclusivas para você. Experimente ainda relaxar ao ar livre no Terraço Zen, um lugar pensado no seu bem-estar que vai acalmar a rotina do seu dia-a-dia. PRATICIDADE BEM-ESTAR Ilustração artística do terraço bar Ilustração artística do terraço zen
  24. 24. No Le Monde OFFICE LIFE tem sempre uma sala do tamanho do seu NEGÓCIO. Com 9 tipos de plantas e salas de 27 a 1.000 m2 , você vai ter uma infinidade de opções para escolher qual melhor se adapta às suas necessidades. Imagine unificar duas salas ou, até mesmo, uma laje inteira. Aqui, você pode sempre mais. Afinal, o que importa é o tamanho da sua vontade em estar presente na melhor estrutura comercial da Baixada Fluminense. Ilustração artística da sugestão de decoração da sala coluna 05 Ilustração artística da sugestão de decoração da sala coluna 04
  25. 25. Sala-TIPO - Coluna 01 30,91 m2 Sala-TIPO - Coluna 02 34,81 m2
  26. 26. Sala-TIPO - Coluna 03 36,06 m2 Sala-TIPO - Coluna 04 27,87 m2
  27. 27. Sala-TIPO - Coluna 15 36,83 m2 Sala-TIPO - Coluna 05 30,67 m2
  28. 28. Sala-TIPO - Coluna 30 33,57 m2 Sala-TIPO - Coluna 17 42,89 m2
  29. 29. Sugestão para duas salas unificadas Colunas 15 e 16 73,77 m2
  30. 30. SUGESTÃO PARA ANDAR INTEIRO 1.092,41 m2 Área Privativa - 930,94 m2 Área de Circulação - 161,47 m2
  31. 31. Segurança: um dos pontos mais altos e perfeitos do LE MONDE OFFICE LIFE. Sediando sua empresa aqui, você contará com acessos controlados e monitorados 24 horas por dia por profissionais experientes e qualificados. Equipamentos de última geração e rondas realizadas por equipes bem treinadas complementam o moderno sistema, garantindo a máxima tranqüilidade para você fazer grandes negócios. Aqui, a segurança vai muito além dos negócios. segurança Foto Ilustrativa Projeto: LE MONDE OFFICE LIFE Localização: Av. Doutor Mário Guimarães, 428 - Esquina com Rua Comendador Soares - Nova Iguaçu/RJ Empreendimento de uso comercial Realização: RJZ Cyrela Realização e Desenvolvimento: Latini Bertoletti Realização e Construção: Tecco Vendas: Patrimóvel e LCI Projeto de Arquitetura e Paisagismo: De Fournier Associados Projeto de Interiores: Paula Neder e Alexandre Monteiro Arquitetura Maquete: Adhemir Fogassa Stand: Glitter Comunicação Visual Stands Campanha Publicitária: Eugenio Marketing Imobiliário Imagens e Plantas: Domus Computação Gráfica Área do terreno: 2.204,91 m2 Total de Unidades: 310 unidades NO de Pavimentos: 15 pavimentos - Térreo 1a , 2a e 3a garagem 1O ao 10O pavimento-tipo PUC - Cobertura FICHA TÉCNICA 1O PAVIMENTO unidade área privativa vagas 101 30,91 m2 - 102 34,81 m2 - 103 36,06 m2 - 104 / 114 / 122 27,87 m2 - 105 30,67 m2 - 106 / 108 / 110 /112 / 118 / 119 / 120 / 121 / 123 / 124 / 125 / 126 / 127 /128 /129 27,32 m2 - 107 / 109 / 111 /113 30,32 m2 - 115 36.83 m2 - 116 36,94 m2 - 117 42,89 m2 - 130 / 131 33,57 m2 - 2O PAVIMENTO unidade área privativa vagas 201 30,91 m2 1 202 34,81 m2 1 203 36,06 m2 1 204 / 214 / 222 27,87 m2 - 205 30,67 m2 1 206 / 218 / 219 / 220 / 221 / 223 / 225 / 227 / 229 27,32 m2 1 208 / 210 / 212 / 224 / 226 / 228 / 27,32 m2 - 207 / 209 / 211 / 213 30,32 m2 1 215 36,83 m2 1 216 36,94 m2 1 217 42,89 m2 1 230 / 231 33,57 m2 1 3O ao 10O PAVIMENTO unidade área privativa vagas 301 a 1001 30,91 m2 1 302 a 1002 34,81 m2 1 303 a 1003 36,06 m2 1 304 a 1004 /314 a 1014 / 322 a 1022 / 27,87 m2 1 305 a 1005 / 30,67 m2 1 306 a 1006 / 308 a 1008 / 310 a 1010 / 312 a 1012 / 318 a 1018 / 319 a 1019 / 320 a 1020/ 321 a 1021 / 323 a 1023 / 324 a 1024 / 325 a 1025 / 326 a 1026 / 327 a 1027 /328 a 1028 / 329 a 1029 27,32 m2 1 307 a 1007 / 309 a 1009 / 311 a 1011 / 313 a 1013 30,32 m2 1 315 a 1015 36,83 m2 1 316 a 1016 36,94 m2 1 317 a 1017 42,89 m2 1 330 a 1030 / 331 a 1031 33,57 m2 1 Pavimento Tipo - Salas Comerciais SALAS Piso* Em osso Parede Pintura PVA Teto Em osso W.C. Piso CECRISA30x30 cm, com rodapé de 8x30cm, padrão CECRISA Parede Pintura PVA sobre rebaixo de gesso Teto Pintura PVA Louças LOGASA linha Paraty Metais Docol Linha Pertutti MEMORIAL DESCRITIVO DAS UNIDADES * O piso deverá ser adquirido e instalado por cada adquirente, não sendo responsabilidade da Incorporadora. As salas têm previsão para sistema de ar-condicionado split, o equipamento deverá ser adquirido e instalado por cada adquirente. Os equipamentos e mobiliários constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer ou ter revisão nos seus modelos, especificações e quantidades.
  32. 32. O desenvolvimento de um empreendimento imobiliário é a síntese do encontro de vários conhecimentos acumulados ao longo dos anos. Muito antes do bater da primeira estaca, tem início um trabalho profundo, de avaliação, planejamento e criação, cujo objetivo principal é o compromisso com o sucesso. Um compromisso comprovado com a participação da LATINI BERTOLETTI em todas as etapas do empreendimento, desde a prospecção do terreno, modelagem do produto, estruturação, viabilização técnica, financeira e jurídica, análise de mercado, planejamento, desenvolvimento do empreendimento, marketing e, só a partir daí, a sua colocação no mercado. Assim é a nossa empresa. Criada a partir de valores simples como ética, responsabilidade, profissionalismo, transparência, lealdade e principalmente criatividade, a LATINI BERTOLETTI existe para buscar constantemente a realização dos sonhos dos nossos clientes. Antes de unirem suas forças em 2000, RJZ e Cyrela eram líderes em seus respectivos mercados. RJZ no Rio, Cyrela em São Paulo. Hoje, o Grupo RJZ Cyrela é líder no Brasil. Mais que isso, é uma empresa reconhecida, consolidada e admirada no setor imobiliário, querpelocuidadoestéticodeseusempreendimentos,querpelasuatecnologiaequalidade construtiva, ou pela busca permanente da satisfação dos clientes. Afinal, entre projetos residenciais, comerciais e loteamentos, a RJZ Cyrela contabiliza mais de 2 milhões de metros quadrados lançados com muita dedicação. O êxito em cada realização nada mais é do que a somatória da filosofia moderna de negócio, da visão inovadora de futuro, e da competência de uma equipe altamente profissional, motivada e envolvida. Tudo isso se reflete na conquista de alguns dos prêmios imobiliários mais expressivos do país, entre eles “A Empresa do Ano” pela ADEMI, em 2002, 2006 e 2007, e o “Top de Marketing” tanto em São Paulo quanto no Rio de Janeiro, concedidos pela ADVB - Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil e, por 4 anos consecutivos, destaque entre as empresas mais admiradas do Brasil, segundo o levantamento da revista CartaCapital. A RJZ Cyrela tem, como alicerce de sua trajetória, os princípios éticos e morais, além da consciência de seu compromisso social e ambiental, não poupando esforços e investimentos na implementação de novos programas e tecnologias focados na sustentabilidade e no bem-estar coletivo. Porque, antes de construir sonhos, o grupo tem em mente que o mundo é a nossa casa, e ele será um lugar melhor para viver se todos pensarem e agirem de forma mais planejada e humana. Nascida em 1995 com o objetivo de trabalhar de forma diferenciada no mercado de prestação de serviços para os incorporadores do mercado imobiliário, a TECCO Tecnologia e Construções Ltda. acumula mais de 3.600 unidades entregues, em mais de 250.000 m² construídos no eixo Rio–São Paulo. Marcas tão expressivas não teriam se tornado realidade sem o pesado investimento no desenvolvimento tecnológico, na formação de pessoal, na criação de processos construtivos voltados a ganhos de produtividade e redução de retrabalho, no desenvolvimento de processos de controle e gestão de seus negócios, bem como com a inestimável contribuição de seus colaboradores e parceiros projetistas e fornecedores. As certificações ISO 9000-2000, nível A do PBQP-H e Qualihab-SP são o resultado do comprometimento de todos com a qualidade de seus processos e produtos, demonstrando a grandeza do respeito dedicado a seus clientes e preparando a empresa para vencer os desafios que se lhe apresentam.

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