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Ley
257
Ley
6116
Un
poco
de
historia

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UN POCO DE HISTORIA
Memoria oficial Municipalidad Ciudad de Buenos Aires.
Consejo Deliberante
Código de la Edificación
“Artículo 6.3.1.1 Obligaciones del Propietario relativas a la conservación
de obras”
Código de Edificación vigente
1941
1873
1934
1977
1942
2019
“Artículo 6.1.1.3 Obligación del Propietario”

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PANORAMA EDILICIO DE LA CIUDAD - censo 2010

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PANORAMA EDILICIO DE LA CIUDAD – censo 2010

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PANORAMA EDILICIO DE LA CIUDAD
ACCIDENTES A TERCEROS
• Caída de balcones en la vía pública
• Caídas de revoques
• Caída ornamentos de fachadas
DEFICIENCIAS DETECTADAS
 CALIDAD CONSTRUCTIVA.
 MANTENIMIENTO.
LEY N° 257/99
Reglamentación: DECRETO N° 1.233/2000

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LEY N° 257/99
• Certificado de
Conservación y un
Informe Técnico
Art 1°
• Periodicidad en
función de:
• antigüedad del
edificio
• criterio del
profesional
Art 2°
• formas de la
presentación
• otras
consideraciones
Artículos
restantes
DECRETO N° 1.233/2000
Derogado Decreto Nº 151/019 –art 4°
BOCBA N° 5608 del 02/05/2019
Sanción: 13/12/2018
Promulgado Decreto Nº 025 del
08/01/2019
BOCBA N° 5534 del 10/01/2019

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Fachada
Responsable del Edificio
LEY N° 6.116/19
Periodicidad de las Presentaciones

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LEY N° 6.116/19
Certificado de Conservación:
Quien lo puede realizar ?
Eximiciones:
Inmuebles de hasta 4 m. de altura en su fachada
Inmuebles destinados a vivienda de entre 4 m. y 9 m. de altura y retirados,
al menos, 3 m. de la Línea Oficial
Excepto que posean salientes que avancen sobre el espacio público de la
acera
www. fachadas.agcontrol.gob.ar
Profesional matriculado
Informe técnico Estado fachada Sin riesgo
plazos de obra :

ACCIONES POR LA MODIFICACIONES INTRODUCIDAS A LA LEY 257/99
INTEGRANTES MANIFIESTO
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•Ing. Alascio Rafael
•Ing. Ciol Daniel
•Ing. Crespo Hector
•Arq. Duco Marcela
•Ing. Enrich Carlos
•Arq. Garcia Susana
•Ing. Kassimatis Juan
•Ing. Marques Sanchez Antonio
•Arq. Saba Marcela
•Ing. Barreneche Raúl
•Ing. Izaguirre José María
Disconformidad con la
modificación del Art. 6° ley 257
Incluir al pie del Certificado
de Conservación la fecha de
conservación de acuerdo a la
evaluación del Profesional.-
dia/mes/año
Reunion con el Director
DGFYC de CPIC – audiencia
pendiente

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ACCIONES POR LA MODIFICACIONES INTRODUCIDAS A LA LEY 257/99
1.- Alternativas presentación
•a.-Certificado de Conservación
•b.- Solicitud de Eximición: Art 3° inc. 3.1,3.2,3.3
2.- Fecha siguiente presentación
•Lo define el sistema
3.- Responsabilidad del propietario
4.- Responsabilidad del Profesional
5.- Sugerencias
a.-Código de Edificación- Ley 6100 – Art. 5.1
b.- Código Civil y Comercial
1.- Art. 1757 : hecho de las cosas y de las actividades riesgosas
2.- Art. 1758 : Sujetos responsables

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ACCIONES POR LA MODIFICACIONES INTRODUCIDAS A LA LEY 257/99
Nota
13-11-19
•Aumento Plazos y art. 6°
afectan a la Seguridad
Publica
•Garantizar Seguridad y
Mantenimiento Edificios
Nota
17-01-20
•Reitera términos nota
anterior.
•Remita acto
administrativo a fin
profesional modifique
plazos próxima
presentación
Pedido Audiciencia
27-01-20
• SIN CONCEDER
AÚN

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LEY 257
LEY 6116

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS
1.-Bovedilla con
perfiles de acero
2.- Losa en
voladizo con
desnivel
3.-Losa en
voladizo sin
desnivel
4.- Ménsulas y
viga frontal

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ASPECTOS TECNICOS

Cargas en balcones19
ASPECTOS TECNICOS

Cargas en balcones20
ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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ASPECTOS TECNICOS

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SISTEMA TAD LEY Nº 257 MODIFICADA POR LEY Nº 6116/19

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SISTEMA TAD LEY Nº 257 MODIFICADA POR LEY Nº 6116/19

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SISTEMA TAD LEY Nº 257 MODIFICADA POR LEY Nº 6116/19

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SISTEMA TAD LEY Nº 257 MODIFICADA POR LEY Nº 6116/19

Agradecimientos
• A los ingenieros RAUL HUSNI y TOMAS DEL CARRIL
• Al CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL y a su Personal.
• A los Asesores del Consejo Dr. Diego Oribe e Ing. Raúl Barreneche.
• A los Colegas integrantes del Grupo Ley Nº 6116
• A todos Uds. que han tenido la gentileza de escucharme.-
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