Rossi arte studios_apresentação

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Art Studios - Residencial com serviços na Região Olímpica. Suítes com Pool de Locação Hoteleira em condomínio com infraestrutura de lazer e serviços. Perfeita oportunidade para morar ou investir em uma das regiões com grande demanda de hospedagem. Localizado em frente ao Projac e próximo ao Riocentro.

Localização
Endereço: Rua Pedra Dourada, 185 – Jacarepaguá – RJ
A apenas 200m da Estrada dos Bandeirantes. Em frente ao Portão 1 do Projac.

Descrição
Número de blocos: 1 torre residencial
Subsolo de Serviço + térreo + 9 pavimentos + telhado técnico
Total de Unidades: 129 unidades
Número de pavimentos: 11 pavimentos
Unidades por andar: 1º pavimento – 9 unidades e 2º ao 9º pavimentos – 15 unidades
Tipologia: 1 suíte com metragem de 36 m²
Elevadores: 2
Vagas: Capacidade para 59 veículos
Administradora: Protel

Serviços Pay-per-use
Posto de Coleta para Lavanderia
Serviços de reparo e manutenção
Serviço de arrumação e limpeza
Serviço de mensageiro

Serviços
Recepção 24 horas
Segurança 24 horas
Manobrista
Concierge
Café da Manhã
Wi-fi nas áreas comuns
Entregue com medidor individual de água

Lazer
Academia projetada pelo Rio Sport Center
Piscina com Raia
Deck Molhado
Estar Externo

Acesso ao Hotel
Acesso Coberto
Térreo com pé direito duplo

Equipe Porto Imóveis
Tels. 9 9644-3710 | 9 7453-8627
www.portoimovesrio.com.br

Published in: Real Estate
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Rossi arte studios_apresentação

  1. 1. LOCALIZAÇÃO MICRO Zona Norte Jacarepaguá Transcarioca Barra / Recreio
  2. 2. LOCALIZAÇÃO MICRO Projac Rede Globo Centro de Mídia Olímpico Parque Olímpico Rio Centro Barra Central Park Cidade do Rock Hospital Sarah K. Vila Olímpica
  3. 3. LOCALIZAÇÃO
  4. 4. LOCALIZAÇÃO
  5. 5. RUA PEDRA DOURADA
  6. 6. FICHA TÉCNICA Localização: Rua Pedra Dourada, 185 Jacarepaguá. Em frente ao portão 1 do Projac Número de unidades: 129 unidades Nº de Blocos: 1 bloco • 1 Torre Residencial • Subsolo de serviço + Térreo + 9 Pavimentos + Telhado técnico • 11 Pavimentos • 1o Pavimento - 9 unidades • 2o ao 9o Pavimento - 15 unidades Vaga: Capacidade para 59 veículos Elevadores: 2 Área de terreno: 3.106,40m2 Área privativa da unidade: 36m2 Administradora: Protel Serviços: Posto de coleta para lavanderia*, Manutenção*, Arrumação*, Mensageria *, Recepção 24h, Segurança 24h, Manobrista, Concierge, Café da Manhã*, Wi-fi nas áreas comuns. Entregue com medidor individual de água.
  7. 7. IMPLANTAÇÃO 11 13 12 8 7 7 9 6 4 6 10 5 2 5 2 4 33 2 11 1– 2– 3– 4– 5– 6– 7– GUARITA RECEPÇÃO CAFÉ BISTRÔ ESPAÇO VIRTUAL LOBBY LOUNGE SALA DE IMPRENSA SALA DE IMPRENSA ou SALA DE EXPOSIÇÕES 8 - SALA DE REUNIÃO 9 – ACADEMIA 10 – ESTAR EXTERNO 11 – PISCINA COM DECK MOLHADO 12 – PISCINA COM RAIA 13 – BAR DA PISCINA
  8. 8. CORTE 9º 3,15 8º 7º 6º 5º 2,96 4º 3º 2º 1º 6,50
  9. 9. ACESSO
  10. 10. FACHADA
  11. 11. PORTE-COCHÈRE
  12. 12. RECEPÇÃO
  13. 13. RECEPÇÃO ESPAÇO VIRTUAL
  14. 14. CAFÉ BISTRÔ
  15. 15. DECK MOLHADO
  16. 16. PISCINA COM RAIA
  17. 17. ESTAR EXTERNO
  18. 18. LOUNGE / SALA DE IMPRENSA
  19. 19. ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE IMPRENSA
  20. 20. ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE EXPOSIÇÕES
  21. 21. SALA DE REUNIÃO
  22. 22. ACADEMIA
  23. 23. FACHADA
  24. 24. PLANTA PREVISÃO PARA TANQUE OU MÁQUINA DE LAVAR
  25. 25. OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CONTEMPORÂNEA
  26. 26. OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE MODERNA
  27. 27. OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CLÁSSICA
  28. 28. TAXA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO BARRA DA TIJUCA RIO DE JANEIRO 79% 63% 66% 66% 69% 74% 69% 77% 73% 69% 59% 54% 2007 2008 2009 2010 2011 2012
  29. 29. DIÁRIA DE DE DECORAÇÃO– RIO DE JANEIRO OPÇÃO OCUPAÇÃO MÉDIA – ARTE MODERNA HOTEL R$ Ramada R$ 416,00 Promenade Barra First R$ 380,00 Gaivota R$ 494,00 Royalty Promenade Casa Del Mar Brisa R$ 440,00 Paradiso R$ 300,00 Transamerica R$ 560,00 Verano stay R$ 370,00 Jacarepaguá R$ 429,00 Next flat LOCAL R$ 403,00 R$ 500,00 Barra da tijuca
  30. 30. ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE
  31. 31. PROTEL A) ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIO: Prazo: 03 anos Remuneração: 5% , calculados sobre o valor da arrecadação total. Rescisão: Aviso com 90 dias de antecedência com aprovação de 2/3 das unidades.
  32. 32. PROTEL B) CONTRATO DE OPERAÇÃO: Prazo: 02 ANOS Rescisão: Após o Término do 1º ano, mediante a notificação com 6 meses de antecedência Remuneração: 6% (seis por cento) do Resultado liquido total da operação. 4% (quatro por cento) da Receita Bruta mensal

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