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• LOJA DE 59,51M2
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Ilustração artística do acesso
LOBBY COM ARQUITETURA ARROJADA:
O CENÁRIO À ALTURA DA SUA EMPRESA.
Ilustração artística do Hall
PUC (Pavimento de Uso Comum)
• FOYER • SALA DE REUNIÃO COM 12 LUGARES • AUDITÓRIO COM MAIS DE 30 LUGARES
Ilustração artística do foyer
Ilustração artística da sala de reunião
Ilustração artística do auditório
Tão bom que se adapta a
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Layout 1
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Ilustração artística do hall do tipo
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A DIFERENÇA.
Ilustração artística Corte esquemático
PREVISÃO PARA LOCAÇÃO DOS CONDENSADORES
DO APARELHO DE AR CONDICIONADO TIPO VRF
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O QUE HÁ DE MAIS MODERNO.
TOTAL INFRAESTRUTURA, SEGURANÇA E FACILIDADES
PARA VOCÊ REALIZAR OS MELHORES NEGÓCIOS.
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Controle de ace...
SER MODERNO É PENSAR TAMBÉM
NO MEIO AMBIENTE.
ITENS DE SUSTENTABILIDADE
• Iluminação com sensor de presença
nas áreas técn...
Incorporação e Realização:
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Passos Corporate Salas Comerciais no Centro Rio de Janeiro

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Passos Corporate

Imóveis à venda com salas comerciais e andares corporativos no Centro do Rio.

Localização: Av. Passos, 111 – Centro – Rio de Janeiro. Esquina com Av. Presidente Vargas, em frente ao Detran e próximo ao colégio Pedro II. O Passos Corporate está em uma das mais importantes avenidas do Rio, a apenas 50 metros da estação de metrô Presidente Vargas, ao lado de uma das futuras estações VLT e com diversas opções de transporte para todos os pontos da cidade.
Lançamento imobiliário destinado a investidores de grande porte.
REVITILIZAÇÃO DO CENTRO DO RIO
De acordo com a consultoria Britânica Jones Lang la Salle, hoje no Rio de Janeiro temos 1,526 milhões de metros quadrados em empreendimentos comerciais, destes 84,9% encontram-se alugados, apresentando uma taxa de vacância de 15,1%, ou seja, uma taxa baixa frente aos investimentos que a cidade do Rio de Janeiro. Segundo dados da Firjan nosso estado receberá até o final de 2014 211,5 bilhões de reais em investimentos, destes, 50,9% serão investidos na indústria petrolífera.

FAIXA DE PREÇOS DE LOCAÇÃO EDIFÍCIOS CLASSE AA&A

A média de preços de locação manteve-se na faixa de R$128/m². Os preços aferidos apresentaram uma leve redução no período, de 0,4%, o que não chegou a alterar a média, constituindo um cenário de estabilidade. As maiores reduções de preços foram verificadas na Barra da Tijuca e na Orla. Na Barra, a redução decorre de a região permanecer com a maior vacância entre as regiões do Rio de Janeiro, com exceção do Porto Maravilha. A Orla, por sua vez, teve redução principalmente em espaços recém-devolvidos em edifícios mais antigos. Observada a desaceleração da trajetória descendente de preços verificada nos trimestres anteriores, é esperado que os preços de locação tendem a manter-se estáveis nos próximos trimestres.

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Passos Corporate Salas Comerciais no Centro Rio de Janeiro

  1. 1. NESTA LOCALIZAÇÃO QUE DISPENSA APRESENTAÇÕES, SURGE UM BUSINESS CENTER COM TODA IMPONÊNCIA QUE O CENTRO DO RIO REPRESENTA PARA A CIDADE. O PASSOS CORPORATE ESTÁ EM UMA DAS MAIS IMPORTANTES AVENIDAS DO RIO, PERTO DAS ESTAÇÕES DO METRÔ, COM DIVERSAS OPÇÕES DE TRANSPORTE PARA TODOS OS PONTOS DA CIDADE A V. PA S S O S C O M A V. P R E S I D E N T E VA R G A S .
  2. 2. O MELHOR PARA QUEM TEM VISÃO DE NEGÓCIOS É ESTAR NO CORAÇÃO DO RIO. O CENTRO DO RIO REÚNE AS MAIORES EMPRESAS NACIONAIS, COMO ANAC, DETRAN, BNDES, ALERJ, EMBRATEL, PETROBRAS, BANCO DO BRASIL, ALÉM DE MULTINACIONAIS DE DIVERSOS SETORES. O PASSOS CORPORATE FICA BEM AO LADO DO PORTO MARAVILHA, O NOVO VETOR DE CRESCIMENTO DA CIDADE, QUE IRÁ ATRAIR GRANDES PLAYERS DE INÚMEROS SEGMENTOS.
  3. 3. LOCALIZAÇÃO PARA COLOCAR COM ORGULHO NO CARTÃO DE VISITAS. O PASSOS CORPORATE ESTÁ EM UMA DAS MELHORES RUAS, AO LADO DA AV. PRESIDENTE VARGAS, COM AMPLO COMÉRCIO E DIVERSAS FACILIDADES DE ACESSO: • ESTAÇÃO DO METRÔ • PONTOS DE ÔNIBUS • FUTURA ESTAÇÃO VLT
  4. 4. BEM-VINDO À NOVA TENDÊNCIA CORPORATIVA.
  5. 5. Ilustração artística da Fachada
  6. 6. LAJES CORPORATIVAS DE APROXIMADAMENTE 208M2 POR ANDAR. AUDITÓRIO, SALA DE REUNIÃO E FOYER. PARA EMPRESAS QUE BUSCAM EXCLUSIVIDADE, CHEGOU UM CENTRO EMPRESARIAL PARA POUCOS. Ilustração artística da Fachada
  7. 7. Térreo. • 542,28M2 DE TERRENO • 13,43MDE FRENTE DO TERRENO • LOJA DE 59,51M2 • RECEPÇÃO COM PÉ-DIREITO DUPLO • 01 VAGA NO SISTEMA TRIPLICADOR PARA CADA UNIDADE • BICICLETÁRIO
  8. 8. Ilustração artística do acesso
  9. 9. LOBBY COM ARQUITETURA ARROJADA: O CENÁRIO À ALTURA DA SUA EMPRESA. Ilustração artística do Hall
  10. 10. PUC (Pavimento de Uso Comum) • FOYER • SALA DE REUNIÃO COM 12 LUGARES • AUDITÓRIO COM MAIS DE 30 LUGARES
  11. 11. Ilustração artística do foyer
  12. 12. Ilustração artística da sala de reunião
  13. 13. Ilustração artística do auditório
  14. 14. Tão bom que se adapta a qualquer necessidade.
  15. 15. Previsão para copa Shaft de distribuição. Previsão para instalação de ar condicionado tipo VRF Compartimento exclusivo para instalação de equipamento de ar condicionado tipo VRF Duas escadas de escape Três elevadores com capacidade para 8 pessoas Hall exclusivo Dois acessos independentes Fachada em pele de vidro Shaft central para distribuição de instalações Previsão para mais um banheiro Laje plana, livre de pilares 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 Pavimento Tipo 01 0203 04 04 05 07 07 06 05 05 09 11 08 10 01
  16. 16. Layout 1
  17. 17. Layout 2
  18. 18. Ilustração artística do hall do tipo
  19. 19. Ilustração artística do pavimento do tipo
  20. 20. Sistema de sprinklers Previsão para instalação de ar condicionado tipo VRF Pé-direito: Pé-direito livre com previsão de 250cm Previsão para rebaixo de teto de 20cm Previsão para piso elevado de 7cm Shaft central previsto para facilitar a distribuição de instalações e manutenção Salão livre de pilares e teto sem vigas Previsão para distribuição de instalações pelo piso e teto A B C Ilustração artística do Infográfico
  21. 21. DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA.
  22. 22. Ilustração artística Corte esquemático PREVISÃO PARA LOCAÇÃO DOS CONDENSADORES DO APARELHO DE AR CONDICIONADO TIPO VRF DETALHE DE ILUMINAÇÃO DA FACHADA FACHADA EM PELE DE VIDRO SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO: SISTEMA DE SPRINKLERS E DUAS ESCADAS DE ESCAPE PREVISÃO PARA PISO ELEVADO E PREVISÃO PARA REBAIXO DE TETO EM TODA ÁREA DE TRABALHO 3 ELEVADORES COM CAPACIDADE PARA 8 PASSAGEIROS CADA INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO TIPO VRF- COMPARTIMENTO E SHAFT EXCLUSIVO PARA LOCAÇÃO DO EQUIPAMENTO E DISTRIBUIÇÃO SHAFT EXCLUSIVO PARA A PASSAGEM DE INSTALAÇÕES ENTRE UNIDADES SALA DE REUNIÃO, FOYER E AUDITÓRIO RECEPÇÃO COM PÉ-DIREITO DUPLO ESTACIONAMENTO EM SISTEMA TRIPLICADOR E BICICLETÁRIO
  23. 23. EM CADA DETALHE, TUDO O QUE HÁ DE MAIS MODERNO.
  24. 24. TOTAL INFRAESTRUTURA, SEGURANÇA E FACILIDADES PARA VOCÊ REALIZAR OS MELHORES NEGÓCIOS. Controle de acesso: Controle de acesso aos elevadores, catracas automatizadas com cadastro de frequentadores em banco de dados. Combate a incêndio: Sprinklers para detecção de incêndio. Rede wi-fi: Internet e wireless nas áreas comuns. Segurança: Monitoramento através de CFTV e segurança 24h. Comunicação interativa/Intranet: Sua empresa sempre conectada. Garagem: Estacionamento com manobrista e sistema triplicador. UNIDADES AUTÔNOMAS: Sistema de ar condicionado: Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo VRF. Infraestrutura: Previsão para piso elevado e forro nas salas comerciais, permitindo a passagem de instalações. ÁREAS COMUNS:
  25. 25. SER MODERNO É PENSAR TAMBÉM NO MEIO AMBIENTE. ITENS DE SUSTENTABILIDADE • Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços. • Caixa de descarga sanitária com racionalização de consumo de água. • Medidores individuais de energia. • Medidores individuais de água. • Bicicletário.
  26. 26. Incorporação e Realização:

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