NO EIXO MAIS IMPORTANTE DO
CENTRO DA CIDADE, ONDE AS DUAS
PRINCIPAIS AVENIDAS SE ENCONTRAM.
O LATITUDE É UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA QUEM
VEM DE QUALQUER PONTO DA CIDADE
O RETROFIT NUNCA ESTEVE TÃO EM
EVIDENCIA. A PRINCIPAL MOTIVAÇÃO É
REVITALIZAR EDIFÍCIOS QUE OCUPAM AS
MELHORES LOCALIZAÇÕE...
ATUAL E MODERNO, DE
QUALQUER PONTO DE
VISTA
NÃO IMPORTA O
TAMANHO DO SEU
NEGÓCIO, O
LATITUDE TEM O
ESPAÇO IDEAL PARA
VOCÊ.
OS DOIS ACESSOS DISTINTOS, UM PELA PRAÇA PIO X -
PRESIDENTE VARGAS E OUTRO PELA RUA DA ALFÂNDEGA
RUA DA ALFÂNDEGA
PRAÇA PI...
UM MODERNO E IMPONENTE HALL DE
ACESSO PARA RECEBER SEUS CLIENTES.
• INTERNET WI FI
NO LOBBY
• CONTROLE DE
ACESSO
• CATRACA...
55 SALAS
COMERCIAIS
DE 44M² A
61M², COM
JUNÇÕES DE
ATÉ 270M²
JUNÇÃO DAS COLUNAS 1, 2 E 3
SALA DECORADA – COLUNA 2
TODA INFRAESTRUTURA PARA RECEBER A SUA EMPRESA
PAVIMENTO CORRIDO
FLEXIBILIDADE ATRAVÉS DAS JUNÇÕES, CRIANDO ESPAÇOS
MAIS AMPLOS INTEGRADOS E LINEARES.
HALL PAVIMENTO TIPO
JUNÇÃO DAS COLUNAS 2 E 3
OPÇÃO DE JUNÇÃO
COMODIDADE E TECNOLOGIA
• CENTRAL DE ÁGUA GELADA PARA AR
CONDICIONADO
• INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO
COM MAIOR FLEX...
CONCIERGE
LIMPEZA DAS ÁREAS PRIVATIVAS
REPAROS E MANUTENÇÃO (ELÉTRICA, HIDRÁULICA E CIVIL)
TECNOLOGIA E INFORMÁTICA
LAVAND...
PAVIMENTO TIPO
SALA DE 46M² - COL 01
SALA DE 44M² - COL 02
SALA DE 56M² - COL 03
SALA DE 60M² - COL 04
SALA DE 61M² - COL 05
COBERTURA DE 194M² COM TERRAÇO
PAVIMENTO CORRIDO 270M²
JUNÇÃO DE 147M² - COL 1, 2 E 3
JUNÇÃO DE 122M² - COL 4 E 5
DIFERENCIAIS
• CURTO PRAZO PARA ENTREGA: RENDA A PARTIR DE 18 MESES
• METRAGEM ADEQUADA A DEMANDA DO MERCADO DO CENTRO
• A...
Latitude Rio de janeiro
Latitude Rio de janeiro
Latitude Rio de janeiro
Latitude Rio de janeiro
Latitude Rio de janeiro
Latitude Rio de janeiro
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Latitude Rio de janeiro

207 views

Published on

LATITUDE RIO DE JANEIRO

Retrofit de imóvel comercial com venda de salas e andares corporativos no Centro do Rio.

Localização: Praça Pio X, 89, Centro, RJ. Em frente à Estação do VLT Candelária, que irá interligar o Porto Maravilha ao Centro do Rio, e as Estações de Metrô, Trens, Barcas, BRTs, Redes de ônibus convencionais e Aeroporto Santos Dumont. A 10 minutos do Aeroporto e 2 quadras da Estação do Metrô.


LATITUDE RIO DE JANEIRO FICHA TÉCNICA

01 Edifício Retrofit
16 pavimentos no total, sendo: Subsolo com loja, Lobby de acesso, Mezanino, Sobreloja, 11 pavimentos tipo com 5 Salas cada e 1 Pavimento de Cobertura com terraço privativo.
55 Salas Comercias de 44,76 a 62,99 m²
1 Cobertura de 194,35 m² com uma vista deslumbrante
Possibilidade de junções com Lajes de 273 m² de área privativa

REVITILIZAÇÃO DO CENTRO DO RIO
De acordo com a consultoria Britânica Jones Lang la Salle, hoje no Rio de Janeiro temos 1,526 milhões de metros quadrados em empreendimentos comerciais, destes 84,9% encontram-se alugados, apresentando uma taxa de vacância de 15,1%, ou seja, uma taxa baixa frente aos investimentos que a cidade do Rio de Janeiro. Segundo dados da Firjan nosso estado receberá até o final de 2014 211,5 bilhões de reais em investimentos, destes, 50,9% serão investidos na indústria petrolífera.

FAIXA DE PREÇOS DE LOCAÇÃO EDIFÍCIOS CLASSE AA&A

A média de preços de locação manteve-se na faixa de R$128/m². Os preços aferidos apresentaram uma leve redução no período, de 0,4%, o que não chegou a alterar a média, constituindo um cenário de estabilidade. As maiores reduções de preços foram verificadas na Barra da Tijuca e na Orla. Na Barra, a redução decorre de a região permanecer com a maior vacância entre as regiões do Rio de Janeiro, com exceção do Porto Maravilha. A Orla, por sua vez, teve redução principalmente em espaços recém-devolvidos em edifícios mais antigos. Observada a desaceleração da trajetória descendente de preços verificada nos trimestres anteriores, é esperado que os preços de locação tendem a manter-se estáveis nos próximos trimestres.

Faça um contato para obter a TIR (Taxa de Retorno Interno) sobre o investimento e o cálculo do VPL (ganho de capital). Irei projetar para você investidor o fluxo de caixa com base no valor de aluguel por 5 ou 10 anos, corrigindo pelo IGP-M para que você tenha a real noção de valorização financeira de seu ativo aliada a valorização urbana e imobiliária local.

Acesse o site agora para saber mais detalhes da venda deste lançamento imobiliário e obter todas as informações para comprar um apartamento na planta e o seu preço de venda.
www.portoimoveisrio.com.br

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
207
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Latitude Rio de janeiro

  1. 1. NO EIXO MAIS IMPORTANTE DO CENTRO DA CIDADE, ONDE AS DUAS PRINCIPAIS AVENIDAS SE ENCONTRAM.
  2. 2. O LATITUDE É UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA QUEM VEM DE QUALQUER PONTO DA CIDADE
  3. 3. O RETROFIT NUNCA ESTEVE TÃO EM EVIDENCIA. A PRINCIPAL MOTIVAÇÃO É REVITALIZAR EDIFÍCIOS QUE OCUPAM AS MELHORES LOCALIZAÇÕES DOS GRANDES CENTROS URBANOS. SUA PRÁTICA É UMA TENDÊNCIA MUNDIAL A FIM DE ACOMPANHAR A MODERNIDADE E TRAZER CONFORTO AOS USUÁRIOS DE REGIÕES PRIVILEGIADAS ONDE NÃO É MAIS POSSÍVEL A CONSTRUÇÃO DE NOVOS EDIFÍCIOS EMPIRE STATE BUILDING – NY EXEMPLO DE RETROFIT THE SAVOY HOTEL – LONDRES EXEMPLO DE RETROFIT RETROFIT
  4. 4. ATUAL E MODERNO, DE QUALQUER PONTO DE VISTA
  5. 5. NÃO IMPORTA O TAMANHO DO SEU NEGÓCIO, O LATITUDE TEM O ESPAÇO IDEAL PARA VOCÊ.
  6. 6. OS DOIS ACESSOS DISTINTOS, UM PELA PRAÇA PIO X - PRESIDENTE VARGAS E OUTRO PELA RUA DA ALFÂNDEGA RUA DA ALFÂNDEGA PRAÇA PIO X - PRESIDENTE VARGAS
  7. 7. UM MODERNO E IMPONENTE HALL DE ACESSO PARA RECEBER SEUS CLIENTES. • INTERNET WI FI NO LOBBY • CONTROLE DE ACESSO • CATRACAS AUTOMOTIZADAS • MONITORAMENTO DE CFTV E SEGURANÇA 24H • ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS
  8. 8. 55 SALAS COMERCIAIS DE 44M² A 61M², COM JUNÇÕES DE ATÉ 270M² JUNÇÃO DAS COLUNAS 1, 2 E 3
  9. 9. SALA DECORADA – COLUNA 2 TODA INFRAESTRUTURA PARA RECEBER A SUA EMPRESA
  10. 10. PAVIMENTO CORRIDO FLEXIBILIDADE ATRAVÉS DAS JUNÇÕES, CRIANDO ESPAÇOS MAIS AMPLOS INTEGRADOS E LINEARES.
  11. 11. HALL PAVIMENTO TIPO
  12. 12. JUNÇÃO DAS COLUNAS 2 E 3 OPÇÃO DE JUNÇÃO
  13. 13. COMODIDADE E TECNOLOGIA • CENTRAL DE ÁGUA GELADA PARA AR CONDICIONADO • INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO COM MAIOR FLEXIBILIDADE NA INSTALAÇÃO E DISTRIBUIÇÃO DO AR • ELEVADORES INTELIGENTES • INFRAESTRUTURA PARA GERADOR • ELETRODUTO DE LÓGICA E ELÉTRICA
  14. 14. CONCIERGE LIMPEZA DAS ÁREAS PRIVATIVAS REPAROS E MANUTENÇÃO (ELÉTRICA, HIDRÁULICA E CIVIL) TECNOLOGIA E INFORMÁTICA LAVANDERIA DELIVERY SERVIÇOS PAY-PER-USE
  15. 15. PAVIMENTO TIPO
  16. 16. SALA DE 46M² - COL 01
  17. 17. SALA DE 44M² - COL 02
  18. 18. SALA DE 56M² - COL 03
  19. 19. SALA DE 60M² - COL 04
  20. 20. SALA DE 61M² - COL 05
  21. 21. COBERTURA DE 194M² COM TERRAÇO
  22. 22. PAVIMENTO CORRIDO 270M²
  23. 23. JUNÇÃO DE 147M² - COL 1, 2 E 3
  24. 24. JUNÇÃO DE 122M² - COL 4 E 5
  25. 25. DIFERENCIAIS • CURTO PRAZO PARA ENTREGA: RENDA A PARTIR DE 18 MESES • METRAGEM ADEQUADA A DEMANDA DO MERCADO DO CENTRO • ACESSO PIO X – PRES. VARGAS E ALFÂNDEGA GERANDO MAIS CONFORTO PARA OS USUÁRIOS • EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: NO ENCONTRO DAS DUAS VIAS MAIS IMPORTANTES E ACESSESSÍVEL A TODOS MEIOS DE TRANSPORTE DA CIDADE • CUSTO DO M² COMPETITIVO • SEM TAXA DE DECORAÇÃO: ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS • 36% DE ARRECADAÇÃO DURANTE A OBRA

×