Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Gebiedsaandelen versie 1.1

764 views

Published on

Eerste poging om beeld te krijgen van een alternatief voor de grondexploitatie als financieringsmodel. Doel is meer betrokkenheid van alle partijen in gebiedsontwikkeling.

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Gebiedsaandelen versie 1.1

  1. 1. YACHTa randstad company Gebiedsaandelen een verkenning Eric ten Napel
  2. 2. YACHT Starta randstad company Stap 1. Gebiedsvisie/ruimtelijk raamwerk + verbeelding Benoem oa: • “stempel” gebied: typering • potenties en kwaliteiten • belangrijkste dragers, hard en zacht • wie neemt wat voor zijn rekening
  3. 3. YACHT Starta randstad company Stap 2. Bepaal stakeholders/coalitie op oa: • voorkeur voor partijen met lange termijn belangen • draagkracht en realiseren vermogen belangrijk, maar zeker ook creativiteit, innovatie en visie • onderschrijven gebiedsvisie en ambitie
  4. 4. YACHT Starta randstad company Stap 3. Anterieure overeenkomst: • rollen en verhoudingen • financieringsmodel • stemverhouding “rvc” • ..
  5. 5. YACHT Invullinga randstad company Risicoanalyse
  6. 6. YACHT Risicoanalyse Invullinga randstad company Prioriteren obv risico analyse: • wat moet eerst • wat mag later urgentie • 1st voorwaardenscheppend • dan kers op de taart Fases t
  7. 7. YACHT Invullinga randstad company Risico per fase: • opdelen in stapjes • overzichtelijk risicoprofiel Kans risico Acceptatie t
  8. 8. YACHT Invullinga randstad company Emissie: • uitgifteprijs ogv taxatie • Hoe meer aandelen, hoe meer stemrecht winst break even verlies Prijs risico Fases t
  9. 9. YACHT Invullinga randstad company Keuze instapprijs/moment: • hogere instapprijs geeft meer stemrecht • laagste instapprijs hoogste winstverwachting € x,- + w Prijs € x,- t Instapprijs op t = 0 t+4
  10. 10. YACHT Bewaking a randstad companyWaardecreatie:• periodieke beoordeling door geregistreerde taxateur• Jaarrapport + vergadering aandeelhouders gebiedsvisie waarde overeenkomst fases/risico profiel

×