Investeren in Sociale en Fysieke kwaliteit Werkexcursie in Slootdorp en Middenmeer
dia Opening   Welkom door Huub Ostendorf manager Bouwcompagnie
dia Opening   <ul><li>Waar gaan we het over hebben: </li></ul><ul><li>Aanleiding, proces en een korte geschiedenis van de ...
dia Aanleiding   /  Korte geschiedenis gemeente Wieringermeer Wieringerwerf 5.540  Middenmeer  3.105 Slootdorp  1.272  Kre...
dia Aanleiding   /  Korte geschiedenis Het Wieringermeer: 29 juli 1929 de dijk is dicht
dia Aanleiding   /  Korte geschiedenis Het Polderplan van Grandpré Molière  1931 Slootdorp 1932 Middenmeer 1934 Wieringerw...
dia Aanleiding   /  Korte geschiedenis 1931 - Het eerste dorp: Sluis I / Slootdorp
dia Aanleiding   /  Korte geschiedenis 1932 - Middenmeer
dia Aanleiding   /  Korte geschiedenis 1945 - Inundatie Wieringermeerpolder  Voor Na
dia Aanleiding   /  Korte geschiedenis 1950 – Middenmeer hersteld in oude glorie  Voor Na
dia Aanleiding  /  Een terugblik <ul><li>Waarom zijn we plannen gaan maken? </li></ul><ul><li>Groeiende bevolking  </li></...
dia Aanleiding  /  Een terugblik <ul><li>Mogelijke gevolgen van het eenzijdig woningaanbod </li></ul><ul><li>Bewoners word...
dia Aanleiding  /  Een terugblik <ul><li>Wat hebben de kernen van de Wieringermeer nodig? </li></ul><ul><li>Gedifferentiee...
dia Aanleiding  /  Een terugblik <ul><li>Gestart met Slootdorp (2000 – 2009) </li></ul><ul><li>Dit is de oudste voorraad <...
dia Sociale en fysieke investeringen  /  Sociaal Juliëtte Hulzebos, projectleider gemeente
dia Sociale en fysieke investeringen  /  Sociaal <ul><li>Sociale investeringen </li></ul><ul><li>Brede school </li></ul><u...
dia Sociale en fysieke investeringen  /  Sociaal <ul><li>Brede school Middenmeer (geopend op 1 april 2009) </li></ul><ul><...
dia Sociale en fysieke investeringen  /  Sociaal Gezondheids- en ontmoetingscentrum Middenmeer  (start bouw december 2010)
dia Sociale en fysieke investeringen  /  Sociaal <ul><li>Omring: project van Solex naar laptop (Middenmeer) </li></ul><ul>...
dia Sociale en fysieke investeringen  /  Sociaal <ul><li>WWZ Programma </li></ul><ul><li>Doel: hèt extramurale zorgconcept...
dia Sociale en fysieke investeringen  /  Sociaal <ul><li>Middenmeer </li></ul><ul><li>'Middenmeer 2016, Dorp om samen in t...
dia Sociale en fysieke investeringen  /  Sociaal <ul><li>Wat is een Spraakmaker? </li></ul><ul><li>Een spraakmakers is een...
dia Sociale en fysieke investeringen  /  Fysiek Fysieke investeringen In totaal worden er ong. 200 eengezinswoningen geslo...
dia Samenwerking IJsbrand Galama, wethouder gemeente Wieringermeer
dia Samenwerking  /  projectorganisatie Projectorganisatie Stuurgroep Projectgroep Wooncompagnie Bouwcompagnie  Gemeente B...
dia Samenwerking   /  gemeente en corporatie <ul><li>Hoe verloopt de samenwerking? </li></ul><ul><li>“ Gemeente en Wooncom...
dia Participatie   Hoe houden we iedereen erbij?
dia Participatie   /  Hoe houden we iedereen erbij <ul><li>Participatie </li></ul><ul><li>Enquêtes </li></ul><ul><li>Klank...
dia Participatie   /  Proces <ul><li>Hoe is het proces verlopen? </li></ul><ul><li>Project van lange adem vergt veel van d...
dia Participatie   /  Enkele voorbeelden Inloopmarkten Midden in de Meer
dia Slaag- en faalfactoren   Een opsomming Juliëtte Hulzebos
dia Slaag- en faalfactoren   /  Een opsomming <ul><li>Slaagfactoren </li></ul><ul><li>Iedereen meekrijgen (draagvlak creër...
dia Slaag- en faalfactoren   /  Een opsomming <ul><li>Faalfactoren </li></ul><ul><li>Procedures </li></ul><ul><li>Politiek...
dia Resultaten   De eerste resultaten van de herstructurering  Slootdorp 1999 - 2009 Huub Ostendorf
dia Resultaten   / herstructurering Slootdorp <ul><li>Evaluatie herstructurering Slootdorp </li></ul><ul><li>De oorspronke...
dia Fysieke ingrepen   Slootdorp +161 -73 Wijziging totaal       -8  Kon. Wilhelminaweg   +33 +9 Grandpré Molière   +12 +2...
dia Resultaten   / herstructurering Slootdorp <ul><li>Evaluatie herstructurering Slootdorp </li></ul><ul><li>De resultaten...
Bedankt voor uw aandacht!
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Presentatie Werkexcursie Slootdorp 15 april 2010

952 views

Published on

Dorpen van kwaliteit - Wieringermeer

Published in: News & Politics
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
952
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
5
Actions
Shares
0
Downloads
4
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Presentatie Werkexcursie Slootdorp 15 april 2010

  1. 1. Investeren in Sociale en Fysieke kwaliteit Werkexcursie in Slootdorp en Middenmeer
  2. 2. dia Opening Welkom door Huub Ostendorf manager Bouwcompagnie
  3. 3. dia Opening <ul><li>Waar gaan we het over hebben: </li></ul><ul><li>Aanleiding, proces en een korte geschiedenis van de </li></ul><ul><li>Wieringermeer - Huub Ostendorf, manager Bouwcompagnie </li></ul><ul><li>Sociale en fysieke investeringen - Juliëtte Hulzebos, projectleider </li></ul><ul><li>gemeente Wieringermeer </li></ul><ul><li>Samenwerking tussen gemeente en corporatie - IJsbrand Galama, </li></ul><ul><li>wethouder gemeente Wieringermeer </li></ul><ul><li>Participatie - IJsbrand Galama </li></ul><ul><li>Faal- en slaagfactoren - Juliëtte Hulzebos </li></ul><ul><li>Resultaten – Roeland Gravestein, vestigingsmanager Wooncompagnie </li></ul>
  4. 4. dia Aanleiding / Korte geschiedenis gemeente Wieringermeer Wieringerwerf 5.540 Middenmeer 3.105 Slootdorp 1.272 Kreileroord 595 Buitengebied 2. 072 Totaal: 12.584 inwoners Datum: 31-12-2009 (Gemeentesite)
  5. 5. dia Aanleiding / Korte geschiedenis Het Wieringermeer: 29 juli 1929 de dijk is dicht
  6. 6. dia Aanleiding / Korte geschiedenis Het Polderplan van Grandpré Molière 1931 Slootdorp 1932 Middenmeer 1934 Wieringerwerf
  7. 7. dia Aanleiding / Korte geschiedenis 1931 - Het eerste dorp: Sluis I / Slootdorp
  8. 8. dia Aanleiding / Korte geschiedenis 1932 - Middenmeer
  9. 9. dia Aanleiding / Korte geschiedenis 1945 - Inundatie Wieringermeerpolder Voor Na
  10. 10. dia Aanleiding / Korte geschiedenis 1950 – Middenmeer hersteld in oude glorie Voor Na
  11. 11. dia Aanleiding / Een terugblik <ul><li>Waarom zijn we plannen gaan maken? </li></ul><ul><li>Groeiende bevolking </li></ul><ul><li>Veranderende opbouw van de bevolking (vergrijzing) </li></ul><ul><li>Woningbestand woontechnisch deels verouderd (kleine woningen met grote tuinen, meer weigeringen) </li></ul><ul><li>Eenzijdig woningaanbod (rijwoningen, sociale huur, weinig aanbod voor jongeren en </li></ul><ul><li>senioren) </li></ul><ul><li> Veranderende vraag van woonconsumenten </li></ul>
  12. 12. dia Aanleiding / Een terugblik <ul><li>Mogelijke gevolgen van het eenzijdig woningaanbod </li></ul><ul><li>Bewoners worden ‘gedwongen’ Slootdorp/Middenmeer te verlaten </li></ul><ul><li>Achteruitgang draagvlak voorzieningenniveau (winkels, scholen, etc.) </li></ul><ul><li>Achteruitgang leefbaarheid </li></ul>
  13. 13. dia Aanleiding / Een terugblik <ul><li>Wat hebben de kernen van de Wieringermeer nodig? </li></ul><ul><li>Gedifferentieerde en kwalitatief goede woningvoorraad </li></ul><ul><li>Stabiele samenleving en bevolkingsopbouw </li></ul><ul><li>Voldoende voorzieningen, aantrekkelijk voor jong en oud </li></ul><ul><li>Bewaking van ruimtelijk kwaliteit </li></ul><ul><li>Ambities </li></ul><ul><li>Op peil houden en verbeteren voorzieningenniveau </li></ul><ul><li>Voldoen aan woningvraag vanuit eigen bevolking </li></ul><ul><li>Realiseren passende seniorenhuisvesting </li></ul>
  14. 14. dia Aanleiding / Een terugblik <ul><li>Gestart met Slootdorp (2000 – 2009) </li></ul><ul><li>Dit is de oudste voorraad </li></ul><ul><li>Verdeling huur-koop 60%-40% </li></ul><ul><li>Voornamelijk goedkope rijwoningen </li></ul><ul><li>Leefbaarheid liep gevaar </li></ul><ul><li>Gevolgd door Middenmeer-West (2004 - …) </li></ul><ul><li>Noodzaak Brede School </li></ul><ul><li>Verbeteren woonkwaliteit </li></ul><ul><li>Voldoende aanbod voor jongeren en senioren </li></ul><ul><li>En Wieringerwerf … </li></ul>
  15. 15. dia Sociale en fysieke investeringen / Sociaal Juliëtte Hulzebos, projectleider gemeente
  16. 16. dia Sociale en fysieke investeringen / Sociaal <ul><li>Sociale investeringen </li></ul><ul><li>Brede school </li></ul><ul><li>Gezondheids- en Ontmoetingscentrum </li></ul><ul><li>Project van Omring (van Solex tot laptop) </li></ul><ul><li>Pilot WWZ programma </li></ul>
  17. 17. dia Sociale en fysieke investeringen / Sociaal <ul><li>Brede school Middenmeer (geopend op 1 april 2009) </li></ul><ul><li>3 basisscholen in één gebouw: protestant christelijk, openbaar en katholiek </li></ul><ul><li>Samen met bibliotheek, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf </li></ul>
  18. 18. dia Sociale en fysieke investeringen / Sociaal Gezondheids- en ontmoetingscentrum Middenmeer (start bouw december 2010)
  19. 19. dia Sociale en fysieke investeringen / Sociaal <ul><li>Omring: project van Solex naar laptop (Middenmeer) </li></ul><ul><li>Transitieprogramma in de Langdurige Zorg, een tweejarig experiment (tot eind 2010) betaald vanuit het ministerie van VWS en de AWBZ </li></ul><ul><li>Twee wijkverpleegkundigen vormen de verbindende schakel tussen inwoners en de huisarts, welzijnsmedewerkers, ouderenbonden, woningcorporaties, vrijwilligers en teamgenoten </li></ul>
  20. 20. dia Sociale en fysieke investeringen / Sociaal <ul><li>WWZ Programma </li></ul><ul><li>Doel: hèt extramurale zorgconcept in landelijk gebied </li></ul><ul><li>Provinciale steun </li></ul><ul><li>Geselecteerde pilot door provincie Noord-Holland </li></ul><ul><li>Ingebed in een visie en gedragen door bewoners </li></ul><ul><li>Vertaalbaar naar andere dorpen </li></ul>Bevolkingsontwikkeling Wieringermeer (CBS) 39% 3.200 2.880 2.298 60-80 52% 649 558 427 > 80 13% 14.117 13..591 12..532 totaal Toename t.o.v. 2008 2020 2015 2008 4% 7.134 7.032 6.839 20-60 0% 3.134 3.121 3.148 0-20
  21. 21. dia Sociale en fysieke investeringen / Sociaal <ul><li>Middenmeer </li></ul><ul><li>'Middenmeer 2016, Dorp om samen in te wonen met een plek voor iedereen' </li></ul><ul><li>Toevoegen woningen ook geschikt voor ouderen </li></ul><ul><li>Centraal in dorp een gezondheids- en ontmoetingscentrum </li></ul><ul><li>Vraagbaak: samenwerking zorg en welzijn één gezicht </li></ul><ul><li>Spraakmakers: ontmoeting in de openbare ruimte en sociale cohesie </li></ul><ul><li>Jong en oud samen, maar ook eigen plek </li></ul><ul><li>Slootdorp </li></ul><ul><li>Onderzoek naar functies in kerkje om leefbaarheid op peil te houden </li></ul><ul><li>Samenhangend en zichtbaar zorg- en welzijnsaanbod </li></ul><ul><li>Spraakmaker </li></ul>
  22. 22. dia Sociale en fysieke investeringen / Sociaal <ul><li>Wat is een Spraakmaker? </li></ul><ul><li>Een spraakmakers is een vorm van een ‘hekfunctie’ in de </li></ul><ul><li>openbare ruimte: </li></ul><ul><li>Samen met inwoners (jong en oud) een ontwerp voor een ontmoetingsplek in de openbare ruimte vaststellen. </li></ul><ul><li>Bureau Buitenom ontwerpt een aantal elementen in Middenmeer, Slootdorp en Kreileroord . </li></ul>
  23. 23. dia Sociale en fysieke investeringen / Fysiek Fysieke investeringen In totaal worden er ong. 200 eengezinswoningen gesloopt. Daarvoor komen ong. 300 eengezinswoningen/appartementen voor terug. Na uitvoering van de herstructurering heeft Middenmeer West er dus 100 woningen bij gekregen. Opwaardering van de openbare ruimte.
  24. 24. dia Samenwerking IJsbrand Galama, wethouder gemeente Wieringermeer
  25. 25. dia Samenwerking / projectorganisatie Projectorganisatie Stuurgroep Projectgroep Wooncompagnie Bouwcompagnie Gemeente Bewoners-vertegenwoordiging Dorp Middenstand Kwaliteitsteam Architecten Stedenbouwer
  26. 26. dia Samenwerking / gemeente en corporatie <ul><li>Hoe verloopt de samenwerking? </li></ul><ul><li>“ Gemeente en Wooncompagnie zullen zich gezamenlijk inspannen voor een optimale herstructurering ten dienste van de toekomstige leefbaarheid van Middenmeer en het oplossen van de knelpunten genoemd in de probleemanalyse”. (Samenwerkingsovereenkomst 2009). </li></ul><ul><li>Gemeente heeft regierol </li></ul><ul><li>Gezamenlijke projectorganisatie </li></ul><ul><li>Wooncompagnie is trekker van de herstructurering </li></ul><ul><li>Wooncompagnie is risicodragende ontwikkelaar en uitvoerder </li></ul><ul><li>Wooncompagnie is verantwoordelijk voor de uitvoering van de openbare ruimte en infrastructuur van enkele deelgebieden (nieuwbouwlocaties) </li></ul><ul><li>Hoog ambitieniveau infrastructuur wordt gedeeltelijk gefinancierd door corporatie </li></ul>
  27. 27. dia Participatie Hoe houden we iedereen erbij?
  28. 28. dia Participatie / Hoe houden we iedereen erbij <ul><li>Participatie </li></ul><ul><li>Enquêtes </li></ul><ul><li>Klankbordgroepen </li></ul><ul><li>Bewonersvertegenwoordiging in projectgroep </li></ul><ul><li>Spraakmakers </li></ul><ul><li>Activiteiten in de wijk (graffitidag, etc.) </li></ul><ul><li>Communicatie </li></ul><ul><li>Midden in de Meer </li></ul><ul><li>Gekoppelde website gemeente en corporatie </li></ul><ul><li>Inloopavonden </li></ul>
  29. 29. dia Participatie / Proces <ul><li>Hoe is het proces verlopen? </li></ul><ul><li>Project van lange adem vergt veel van de inwoners </li></ul><ul><li>Economische crisis levert vertraging op </li></ul><ul><li>Regelmatig vergaderen met alle partijen </li></ul><ul><li>Communiceren met stakeholders en inwoners </li></ul>
  30. 30. dia Participatie / Enkele voorbeelden Inloopmarkten Midden in de Meer
  31. 31. dia Slaag- en faalfactoren Een opsomming Juliëtte Hulzebos
  32. 32. dia Slaag- en faalfactoren / Een opsomming <ul><li>Slaagfactoren </li></ul><ul><li>Iedereen meekrijgen (draagvlak creëren) </li></ul><ul><li>Transparantie over onderzoeken (zoals bij sloop Havenstraat) </li></ul><ul><li>Goede persoonlijke contacten op alle niveaus </li></ul><ul><li>Alle stakeholders erbij houden (zorgpartijen, raad, bewonerscommissie, .....) </li></ul><ul><li>Actief subsidiemogelijkheden zoeken en verwerven </li></ul>
  33. 33. dia Slaag- en faalfactoren / Een opsomming <ul><li>Faalfactoren </li></ul><ul><li>Procedures </li></ul><ul><li>Politiek </li></ul><ul><li>Economische situatie </li></ul><ul><li>Onbekendheid met de regio (voor toekomstige inwoners) </li></ul><ul><li>Conservatisme bij de huidige bewoners (bang voor nieuwelingen) </li></ul><ul><li>Gemeentelijke financiën </li></ul>
  34. 34. dia Resultaten De eerste resultaten van de herstructurering Slootdorp 1999 - 2009 Huub Ostendorf
  35. 35. dia Resultaten / herstructurering Slootdorp <ul><li>Evaluatie herstructurering Slootdorp </li></ul><ul><li>De oorspronkelijke doelstellingen waren: </li></ul><ul><li>Het op peil houden (c.q. verbeteren) van het huidige voorzieningenniveau </li></ul><ul><li>Het kunnen voldoen aan de woningvraag vanuit de eigen bevolking, teneinde een wooncarrière in het dorp mogelijk te maken (aandachtspunt passende seniorenhuisvesting) </li></ul><ul><li>Verschuiving verhouding huur-koop van 60% - 40% naar 40% - 60% en op termijn naar 30% -70% </li></ul><ul><li>Een toename van het aantal jongeren en gezinnen en het voorkomen dat er een oud arm deel en nieuw rijk deel ontstaat </li></ul>
  36. 36. dia Fysieke ingrepen Slootdorp +161 -73 Wijziging totaal       -8 Kon. Wilhelminaweg   +33 +9 Grandpré Molière   +12 +28 De Brink     +15 Juff. Harlingenhofje   +8 +8 Trapveldje   -5 -78 Gesloopte woningen   +47 -47 Verkochte huurwoningen   +66   Bouwfonds ontwikkeling tot heden 351 (65%) 189 (35%) Verhouding huur / koop heden KOOP HUUR
  37. 37. dia Resultaten / herstructurering Slootdorp <ul><li>Evaluatie herstructurering Slootdorp </li></ul><ul><li>De resultaten: </li></ul><ul><li>Voorzieningen zijn redelijk voor een dorp van 1200 inwoners. Verenigingsleven bloeit. Voor jongeren is er weinig te doen </li></ul><ul><li>Er zijn meer levensloopbestendige woningen </li></ul><ul><li>Meer wooncarrière mogelijk </li></ul><ul><li>Verhouding huur – koop is nu 35% - 65%! </li></ul><ul><li>De groep 0 – 25 jaar is tussen 1999 en 2009 met 9% toegenomen en de groep 25 – 45 jaar, de leeftijd om een gezin te stichten, zelfs met 13%! </li></ul><ul><li>Het percentage gezinnen met kinderen is afgenomen met 3%, het aandeel hogere inkomens is gestegen, het aandeel lagere is gedaald </li></ul><ul><li>Slootdorp vergrijst niet (meer) sterker dan gemiddeld in Nederland </li></ul>
  38. 38. Bedankt voor uw aandacht!

×