Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

BÁO CÁO NGÀNH BĐS

542 views

Published on

BÁO CÁO

Published in: Economy & Finance
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

BÁO CÁO NGÀNH BĐS

  1. 1. JODRIC.COM 1 Báo cáo marketing ngành bất động sản NỬA NĂM ĐẦU 2014
  2. 2. JODRIC.COM 2 Mục lục 1 2 5 3 64 HOẠT ĐỘNG TRUYỀN THÔNG Số lượng bản tin truyền thông của ngành và một số doanh nghiệp tiêu biểu. KÊNH TRUYỀN THÔNG Thống kê các kênh truyền thông thường được sử dụng và chi tiết các kênh. NHẬN XÉT & ĐÁNH GIÁ Xu hướng truyền thông và điểm tốt, chưa tốt trong hoạt động truyền thông. DỰ ÁN CHÀO BÁN Các dự án căn hộ, đất nền và biệt thự & nhà phố mở bán tại Hồ Chí Minh. PHỤ LỤC Danh sách các dự án BĐS mở bán tại Hồ Chí Minh từ tháng 01 - tháng 06. THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG Yếu tố các dự án thường nhắc đến tương ứng với từng loại hình bất động sản.
  3. 3. JODRIC.COM 3 Dự án căn hộ chung cư Dự án biệt thự & nhà liền kề Dự án đất nền Tin bài lượng bản tin Kênh báo in được sử dụng phổ biến chiếm Online Tạp chí TV Tổng số lượng tin bài trong 5 tháng đầu 28 16.300 61% 17% 13% 09% 05 05 Các căn hộ cao cấp tập trung ở khu vực tương đối gần trung tâm thành phố (Quận 2, Quận 7, Tân Bình), trong khi hai loại dự án còn lại phân bố lẻ tẻ ở các khu vực tương đối xa hơn. Truyền thông sôi nổi nhất là vào các tháng 3 và 4. Những công ty có số lượng tin bài cao nhất ngành: Savills Vietnam, Đất Xanh, Phú Mỹ Hưng, Nam Long, Bitexco Xoay quanh những yếu tố rất cơ bản là: Ngoài ra, các yếu tố như cam kết về tiến độ dự án, uy tín chủ đầu tư, ưu đãi và hỗ trợ khi thanh toán cũng được nhắc đến. Vị trí Tiện íchGiá Pháp lý
  4. 4. JODRIC.COM 4 Dự án căn hộ chung cư Dự án biệt thự & nhà liền kề Dự án đất nền 2805 05 Phạm vi TP. Hồ Chí Minh Tập trung chủ yếu tại Quận 2, Quận 7, Quận 12 và Tân Bình 4 dự án 2 dự án1 dự án 3 dự án 2 dự án 1 dự án 1 dự án Phân bố rải rác tại xa trung tâm thành phố Phân bố rải rác tại xa trung tâm thành phố Q.12 Q.8 Q.6 Q.5 Q.11 Q.10 Q.3 Q.1 Q.4 Q.7 Q.2 Q.9 Bình Phú Tân Bè Chánh PN Q.12 Q.8 Q.6 Q.5 Q.11 Q.10 Q.3 Q.1 Q.4 Q.7 Q.2 Q.9 Bình Phú Tân Bè Chánh PN Q.12 Q.8 Q.6 Q.5 Q.11 Q.10 Q.3 Q.1 Q.4 Q.7 Q.2 Q.9 Bình Phú Tân Bè Chánh PN Dự án chào bán
  5. 5. JODRIC.COM 5 Các đặc điểm thường được nhắc đến: Vị trí Hạ tầng & Tiện ích Pháp lý 100% 80% 60% Thông điệp truyền thông
  6. 6. JODRIC.COM 6 Các đặc điểm thường được nhắc đến: Vị trí Tiện ích Hình thức thanh toán Giá Tiến độ và chất lượng 92% 50% 42% 92% 33% Thông điệp truyền thông
  7. 7. JODRIC.COM 7 Các đặc điểm thường được nhắc đến: Vị trí Ưu đãi khi thanh toán Hạ tầng & Tiện ích Hình thức thanh toán Giá Pháp lý 40% 40% 60% 60% 80% 40% Thông điệp truyền thông
  8. 8. JODRIC.COM 8 Hoạt động truyền thông Tổng số tin bài toàn ngành đạt gần 16.300. Trong đó, 12 công ty cao nhất có tổng lượng tin bài vào khoảng 4.500 (giá trị quảng cáo tương đương 63 tỷ đồng). Tháng 3 và 4 là hai tháng hoạt động sôi nổi nhất, với trên 3.700 tin mỗi tháng. Savills, CBRE, Novaland, PhuMyHung, Cushman & Wakefield, FLC Group, Him Lam, Namlong, Dat Xanh, Hoa Binh Co., Capitaland, Bitexco. 16.269 bản tin 4.439 bản tin Tổng số bản tin: Số tin của 12 công ty có lượng tin nhiều nhất: phú mỹ hưng Nam Long BitexcoSavills Dat Xanh Số lượng bản tin 362 Giá trị quảng cáo tương đương: 5 tỷ VND Số lượng bản tin 332 Giá trị quảng cáo tương đương: 3,5 tỷ VND Số lượng bản tin 584 Giá trị quảng cáo tương đương: 2 tỷ VND Số lượng bản tin 119 Giá trị quảng cáo tương đương: 1,2 tỷ VND Số lượng bản tin 1.192 Giá trị quảng cáo tương đương: 20,5 tỷ VND 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 BẢN TIN THÁNG 02THÁNG 01 THÁNG 03 THÁNG 04 THÁNG 05
  9. 9. JODRIC.COM 9 Báo chí là kênh truyền thông được dùng phổ biến nhất chiếm tỉ trọng 61%. Kênh TV ít được lựa chọn nhất, chiếm 9% tỷ trọng. Kênh tạp chí tăng đều từ tháng 3 chiếm 13% tỷ trọng. Kênh online giảm mạnh trong tháng 5, chiếm tỷ trọng 20%. Báo chí | Newspaper TV | Television Tạp chí | Magazine Online 9904 1441 2162 2762 BÁO CHÍ | NEWSPAPER TV | TELEVISION TẠP CHÍ | MAGAZINE ONLINE Kênh truyền thông
  10. 10. JODRIC.COM 10 Tên báo Đầu Tư 384 Sài Gòn Giải Phóng 493 Saigon Times Daily 459 Thời Báo Kinh Doanh 382 Thời Báo Kinh Tế Việt Nam 625 Tên báo Đầu Tư & Chứng Khoán 649 DN Sài Gòn Cuối Tuần 179 Nhịp Cầu Đầu Tư 123 Sài Gòn Tiếp Thị 137 Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn 163 Tên kênh InfoTV 504 FBNC 325 VTV1 301 HTV9 182 HTV7 50 Tên kênh CafeF Online 302 Dan Tri Online 66 Dien Dan DN Online 91 Vietnam Net Online 169 VietStock Online 246 KÊNH BÁO CHÍ KÊNH TV KÊNH TẠP CHÍ KÊNH ONLINE Từ tháng 1 đến tháng 5 Kênh truyền thông
  11. 11. JODRIC.COM 11 Nhận xét & Đánh giá Bốn xu hướng truyền thông trên thị trường gồm Hướng vào “giá trị thực có của sản phẩm” - vị trí tốt, hạ tầng và dịch vụ, tiện ích và tiện nghi trong và ngoài khu. “Đẳng cấp” nhưng “Giá rẻ” – hai yếu tố tưởng như không thể đi chung, đạt được bằng cách giảm diện tích căn hộ. Đưa ra lịch thanh toán dài hạn kết hợp ưu đãi vay từ các ngân hàng. Đề cập đến uy tín chủ đầu tư, những cam kết về lợi nhuận và sự đảm bảo tiến độ dự án. Hoạt động truyền thông diễn ra sôi nổi. Đã có rất nhiều hoạt động truyền thông (lễ mở bán, chương trình khuyến mại, khai trương nhà mẫu, sự kiện thu hút khách đến tham quan dự án và trải nghiệm thực tế…) được đưa ra thị trường nhằm phục vụ cho việc quảng bá bán hàng cho các dự án. Thông điệp nhiều nhưng không trọng điểm khiến khách hàng không nhớ được nét riêng của dự án. Không có sự khác biệt giữa các thông điệp. Các thông điệp bị trùng lắp và nội dung chưa gây được ấn tượng và điểm độc đáo, mới lạ. Thông điệp đánh đúng tâm lý khách hàng. Khách hàng mục tiêu của hầu hết các dự án trên thị trường thời điểm này là những gia đình trẻ (thế hệ 8x) với mức thu nhập không quá cao, vì thế thông điệp của các dự án (giá, phương thức thanh toán, tiện ích) rất phù hợp với họ. Chưa chú trọng vào đầu tư thiết kế các tài liệu truyền thông. Hệ thống POSM còn sơ sài, nhiều dự án thiếu website giới thiệu khiến người mua thiếu thông tin hoặc thiếu tin tưởng vào dự án vì phải tìm thông tin dựa trên các bên trung gian.
  12. 12. JODRIC.COM 12 Phụ Lục 02 PARCSpring Công ty CapitaLand 02 Thảo Điền Pearl Công ty cổ phần địa ốc và xây dựng SSG2 02 Lexington Residence Novaland 02 The CBD Premium Home Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành 04 Galaxy 9 Novaland 04 Icon 56 Novaland 05 Ngọc Khánh Tower Công ty TNHH - TM - DV Kim Kim Hoàn Mỹ 07 Ehome 5 - The Bridgeview Tập đoàn Nam Long 07 Green Valley Phú Mỹ Hưng 07 Hoàng Anh Thanh Bình Hoàng Anh Gia Lai 08 Samland Giai Việt Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Sacom 08 Good House Công ty Cổ phần Lê Minh M.C 09 The Eastern Quỹ Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản Hàn Quốc 11 Tân Phước Công ty cổ phần BĐS Tân Phước 12 First Home Hợp tác xã Gia Phú và Công ty CP Tổ chức nhà quốc gia 12 Tecco Green Nest Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới (TECCO) 12 Hưng Ngân Garden Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân Tân Bình Topaz Garden Tập đoàn Đất Xanh Tân Bình The Useful Apartment (Era Lạc Long Quân) Tổng Công ty Cổ Phần Đền Bù Giải Tỏa thuộc Công ty cổ phần Đức Khải Tân Bình Bee Home Công ty Cổ Phần Quốc Tế C&T Gò Vấp Căn hộ 8X Thái An Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh Địa Ốc Hưng Thịnh Gò Vấp Sunny Plaza Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS) và công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Đông Dương (CNS Land) đồng chủ đầu tư Phú Nhuận The Prince Residence Novaland Tân Phú Căn hộ 8X Đầm Sen Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh Địa Ốc Hưng Thịnh Tân Phú Angia Garden Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia Bình Tân Ehome 3 Tập đoàn Nam Long Thủ Đức Sunview Town Công ty Đất Xanh Thủ Đức Lotus Apartment Tổng công ty thương mại Sài Gòn Satra
  13. 13. JODRIC.COM 13 09 Nhà phố Mega Residence Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền Gò Vấp Biệt thự và nhà phố City- land Garden Hills Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CityLand) Bình Tân Nhà phố Lê Thành An Lạc Công ty TNHH TM XD Lê Thành Nhà Bè Nhà liền kề Nam Sài Gòn Riverside Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Việt Bình Chánh Khu nhà vườn Vĩnh Lộc Công ty Vĩnh Lộc Garden 07 Đất nền La Casa Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng 08 The Sun City Ba Tơ Công ty Cổ phần Dịch Vụ Bất Động Sản HTREAL và Công ty TNHH Đầu tư - Xây Dựng - Dịch vụ - Kinh doanh nhà Nam Việt 08 Đất nền Osaka Garden Công ty bất động sản Danh Khôi Á Châu Thủ Đức Đất nền biệt thự Arista Villas Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) Bình Tân Đất nền NewLife Bình Tân Công ty CP Địa Ốc Thắng Lợi Phụ Lục
  14. 14. JODRIC.COM 14 Liên lạc để hợp tác cùng chúng tôi Ms. Thanh Truc +8490.785.6957 enquiry@jodric.com

×