Askøy kommunes konferanse om sentrumsutvikling på Kleppestø, fredag 25. april i Ravnanger Grendahus, Foiler fra innlegget: "For heile bygdo" v/ordfører Terje Søviknes

1. ”Fjordbyen Os”
Prosjekt Liv på Øyro
Askøy kommune, 25.04.14
Terje Søviknes
Ordfører Os kommune

2. E39 Os-Bergen
2020
Infrastruktur
- Barnehager
- Skole
- Omsorgsplasser
- Vei
- Vann/avløp
Fergefri E39
2030?
VEKST – ”40’ i 2040”
Bolig
- Fortetting
- Høyere
- Større planer
- Mer styring
Arbeid
- Osøyro
- Lyseparken
Sentrum
- Urbanisering
- Fornying

3. Os inspirerer
• Profilprosjekt –
merkevarebygging
• Os sitt omdøme
Tilflytting
Næringsetablering
Kompetanse
• Enstemmig prosjekt
• Fokus på ansatte,
næringsliv, frivillig sektor

4. Os inspirerer
KJERNEVERDIAR;
Vi vil skapa resultat
Vi gjer det vi seier
Vi lyttar med respekt
Vi meiner entusiasme inspirerer
VISJON; Et samfunn med vekstkraft og evne
til å fornya seg sjølv
MISJON; Livskvalitet for alle

5. Programområder
• Skapa innovasjon
”Vi lovar å seia ja til alle forslag som vi ikkje har god grunn til
å seia nei til!”
• Vera inkluderande
”Vi lovar at alle skal få vera med!”
• Fremja livsuttrykk
”Vi lovar at alle skal få lik rett til å utfalda seg!”
• Skapa eit sentrum
”Vi lovar å vidareutvikla Osøyro som ein stad der menneske og
næringsliv kan trivast!”

7. Regionsenteret Osøyro
E39 – VEKST – –
PGO. 4
Sentrumsutv.

9. “Liv på Øyro”
- stedsanalyse og mulighetsstudie
OS 14.01.2013

10. Asplan Viak har forsøkt å gjøre
overgangen tydelig og forståelig
Stedsanalyse Mulighetsstudie
Metodisk korrekt
“Oppskrift”
Etterstreber “sannhet” og
helhet
Fylkeskommunens ønske
Og der ligger potensialene og
utfordringene
Ingen metode
Ingen oppskrift
Tolkning av funn fra
analysen, gitt fysisk form.
Kan tolkes på mange andre
måter også.
Kommunens ønske?
Kan samle rundt en visjon
OS 14.01.2013

11. OS 14.01.2013
I mellomalderen var namnet på Os Framnes.
Os og bygdene kring Fusafjorden og Samnangerfjorden
høyrde til same skipreise og presetegjeld fram til 1800-
tallet.
HISTORISK UTVIKLING
• Fram til 1870-åra var Osøyro
militær øvingsplass.
• 1870: Os kyrkje reist
• I 1870 ser en byrjinga av
Osøyro som eit bygdesenter
• 1894: Osbanen opna med
endestasjon på Os
• 1884: Kommunehuset vart
flytta frå Molda til Osøyro
vart det administrative
senteret i bygda.
• 1940-1945: Gangbrua over
elva vart bygd av krigsfangar
• 1957: Bilbrua (nyebrua)
ferdig
• 1953: Irisfabrikken sto ferdig
med to etasjar 1953. Tre
etasjar i 1965.
• 1955: «Moloen» vart påbyrja

12. OS 14.01.2013
LANDSKAP - TERRENG
• Os er ein grøn kommune med våtmarker, furuskoger, frodige lauvskoglier og dyrka
jord, men lite vegetasjon på sjølve Osøyro
• Landskapsformane følgjer geologien: Osøyro ligg langsmed Oselva og er karakterisert
av flat dalbotn. Terrenget stig kring og åsane dannar landskapsveggar som er tydelige
avgrensingar av sentrum.

13. OS 14.01.2013
BYGNINGSFUNKSJON
• Busetnaden i Osøyro er organisert
etter terreng og funksjonar.
• Åsane avgrensar sentrum og Osøyro
som ligg i dalbunnen
• På Osøyro er sentrumsbusetnad i
hovudsak med funksjonar som
kontor, handel, restaurant, kyrkje,
skule og idrett.
• Det er få bustader i sentrum.
• Einebustadane er lokalisert på
åsane rundt Osøyro.
• Bustader i leilegheitsbygg er «Vindu
mot fjorden» i Hamnevegen og «Os
Sjøfront rett nord for Oseana.
• Skuleområdet ligg nord i området.

14. OS 14.01.2013
KULTURMINNE
Prestegarden – freda
Os Kyrkjestad – freda
Gamle kommunehuset –
meldepliktig sefrak- registrert
bygg

15. OS 14.01.2013
MOBILITET
KOLLEKTIVTRANSPORT
Bussterminal
Kai for ekspressbåt

16. OS 14.01.2013
FRILUFTSLIV/
REKREASJON
• Strandvegen går gjennom sørleg del av
sentrum og er utforma som ei promenade
aust for Esso
• Er i hovudsak fortau og overgangsfelt som
koplar gangsystemet saman. Manglar
tydeleg sentrumssonar.
• Mange kryssingspunkt (overgangsfelt) og
vanskeleg å lese samanhengande
• Få forbindelar til Oselva

17. OS 14.01.2013
OVERFLATER
HARDE FLATER OG GRØNNSTRUKTUR
• På Osøyro dominerer dei harde flatane: veg- og
parkeringsareal. Dei harde flatane er i hovudsak
asfaltert.
• Viktig grønnstruktur i sentrum: sentrumsparken og
kirkegården
• Elles vegetasjon i vegareal/ rabattar
• Hovudutfordring når ein skal introdusera bustad

18. OS 14.01.2013
VATN
Overvatn
Flaum
Nedbør
Fordrygning
Oppleving – kvalitet?
Elveopning?

19. OS 14.01.2013
Status anno 2014
Stedsanalyse og mulighetsstudie – Asplan Viak
• Få bustader i sentrum
• Auka bustadandel i sentrum er naudsynt, men kva med grønt? Absolutt
minimum er 15 m2 felles uteareal pr eining/ pr 100 m2 bustad, pluss 5m2 privat
uteareal (kan vere altan) pluss at ein har offentlege rom/parkar.
• Store asfaltflater i sentrum - brukt som parkering og mellomrom/dødareal
• Spreidde funksjonar og inngangar - mangel på hierarki
• Likeverdige gater - mangel på hierarki
• Ingen kontroll på fotgjengarstraumen - tettstaden maktar ikkje styre folk
• Mange kryssingspunkt for gåande, men få samanhengde fotgjengarsoner
• Stort potensiale innan sykkelavstand – men ikkje tilrettelagt for sykkel
 Sentrum døyr sakte ut - for få folk i sentrum – kritisk masse

20. Liv på Øyro - ei vandring i uterom
(Stedsanalyse og mulighetsstudie, Asplan Viak 2014)
OS 14.01.2013

21. Grøntdraget
OS 14.01.2013

22. Boligdraget
OS 14.01.2013

23. OS 14.01.2013
Urban boligutvikling – ”linjeskifte”

24. Elvedraget
OS 14.01.2013

25. Bydraget
OS 14.01.2013

26. OS 14.01.2013

27. Parkeringsanlegg
 generatorbygg
OS 14.01.2013

28. Parkering / kollektivterminal

29. OS 14.01.2013
Herzog & de Meuron
sitt parkeringshus i
Miami
• Et tøft parkeringshusprosjekt
med spennende flerbruk
• Eksempel på kollektivterminal

30. P

31. Aktuelle prosje
reg.planarbeid
2
3
4
5
6
6
7
6 8
10
8
19

32. «Fjordbyen Os» - nye prosjekt
1. Oshjørnet 20 leiligheter
2. Os Sjøfront 130 leiligheter (80 er bygget) + hotell
3. Hamnehagen 50 seniorleiligheter
4. Hamnevegen (Solsio) 20 leiligheter
5. Solstrandvegen 70 leiligheter
6. Livet langs linjo 150 leiligheter + næringsareal
7. Landboden 80 leiligheter + parkeringshus
8. Brugata 50 leiligheter?
9. Midtpunkt 30 leiligheter
10. Kvartalet 100 leiligheter
Totalt ca 700 leiligheter

33. Visjoner – Os Hamn 2003

34. Nye Mobergsvikjo,”Broen”

35. ”Vindu mot fjorden” (2007)

39. Ny P-
plass
LANDBODEN – ”OPS-PROSJEKT”

40.  Os Bygg og Eigedom AS kjøpte Oshjørnet i jan. 2014
 Første steg i revitaliseringen av Osøyro
Oshjørnet  Baronsgården

41. BARONSGÅRDEN
• 1. og 2.etg. 800 m2 næring / 19 leiligheter 38-76 BOA
• Åpner opp mot Oselvo

42. ”Kvartalet” – i positiv prosess
m/grunneierne våren 2014

43. Volumstudie av ”Kvartalet”
4 – 6 etasjer
6.000 BRA næring
4 – 8 000 BRA bolig
50 – 100 boliger

44. Prosess ”Liv på Øyro”
• Steds- og mulighetsanalyse enstemmig vedtatt i
Os kommunestyre 04.03
• 2 delprosjekt våren 2014; - arkitektkonkurranser for
«Bydraget» og Parkeringshus
• Ny formell områdeplan for sentrumskjernen 2014/15
– Plan- & bygningsloven
• Europan – arkitektkonkurranse kaiområdet?
• Baronsgården og «Kvartalet» - Os Bygg og Eigedom AS
• Aktivitetsplan «Livet på Øyro 2014»

45. “Liv på Øyro”
- fra visjon til virkelighet 2014-2020
OS 14.01.2013