SlideShare a Scribd company logo
1 of 22
Download to read offline
atelier rijksbouwmeester     by .FabriC     




                           vrijstaat




                                          www.fabrications.nl
                                          .FabriC ©
opgave              onderzoeks-lab                        



         in het verstedelijkingsbeleid kiest het rijk
         voor een kwaliteitsstrategie

         die strategie is geriCht is op het vergroten
         van diversiteit in woon-, werk- en leeFmi-
         lieus

         daarom stimuleert het rijk de prinCipes van
         - bundeling
         - binnenstedelijke verdiChting
         - herstruCturering
         - vergroten van bereikbaarheid via ov




                                                        www.fabrications.nl
                                                        .FabriC ©
onderzoeksvraag              onderzoeks-lab                     



                  hoe kunnen partiCuliere initiatieven bij-
                  dragen aan de kwaliteitsstrategie voor
                  stedelijke ontwikkeling?




                                                              www.fabrications.nl
                                                              .FabriC ©
‘vrijstaat’             onderzoeks-lab     



              sCheepstimmermanstraat
              robodoCk
              kraken
              biologisChe moestuinen
              ruigoord
              avl ville
              buCkybar




                                         www.fabrications.nl
                                         .FabriC ©
partiCulier initiatieF   onderzoeks-lab     




                                          www.fabrications.nl
                                          .FabriC ©
partiCulier initiatieF   onderzoeks-lab     




                                          www.fabrications.nl
                                          .FabriC ©
partiCulier initiatieF   onderzoeks-lab     




                                          www.fabrications.nl
                                          .FabriC ©
partiCulier initiatieF   onderzoeks-lab     




                                          www.fabrications.nl
                                          .FabriC ©
partiCulier initiatieF                                                                                                                                                                                    onderzoeks-lab                                                                                                                                                                                                                                                                                          


                                                                    Het Homeruskwartier in Almere Poort is een bijzondere wijk.
                                                                    Een wijk gemaakt door haar bewoners. Van de eerste bouwschets tot het laatste stukje behang. Hier bouwen ondernemende mensen zelf. Mensen die al jaren op zoek
                                                                    zijn naar de ideale woning, naar een goede woonomgeving in een stad die helden als zelfbouwers de ruimte geeft.


                                                                                                                                                                                                                       De gemeente geeft iedereen de kans om een kavel te bebouwen.     Office for Metropolitan Architecture (OMA) heeft de steden-                     u als koper wel zeggenschap over uw woning heeft, maar waar
                                                                                                                                                                                                                       Naar eigen inzicht. Naar eigen wens. In een wijk met de naam     bouwkundige opzet ontworpen en de voorwaarden beschreven                        de volle verantwoordelijkheid bij de projectontwikkelaar ligt.
                                                                                                                                                                                                                       van de eeuwenoude dichter die vooral verhaalde over helden-      voor de verschillende buurten. Alle voorwaarden voor de bouw                    Op de achterzijde kunt u hier meer over lezen.
                               1                                                                                                                                                                                       daden, komen de stadshelden van Almere aan bod. En dat           van uw huis zijn vastgelegd in de kavelpaspoorten.                                                                                                                                     10
                                                                                                                                                                                                                       een kavel niet duur hoeft te zijn, kunt u komen bekijken op de                                                                                   Particulier of collectief
                                                                                                                                                                                                                       IkbouwmijnhuisinAlmere manifestatie op 9, 10 of 11 november      Kavels om op te bouwen                                                          Particulier opdrachtgeverschap is woningbouw waarbij de be-
                                                                                                                                                                                                                       2007 in de Topsporthal in Almere Poort. Tijdens deze manifes-    De wijk zal uiteindelijk de staalkaart van particulier opdracht-                woner de volledige juridische zeggenschap heeft over en ver-
IK BOUW EEN WOONWERKVILLA                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      WIJ BOUWEN sAmEN EEN WOONTOREN
                                                                                                                                                                                                                       tatie start de inschrijving voor de kavels van Homeruskwartier   geverschap zijn. De ommekeer van woningbouw vóór burgers                        antwoordelijk is voor het gebruik van de grond, het ontwerp en
                                                                                                                                                                                                                       West. De tweede fase is de verkoop van de kavels van Homerus-    naar woningbouw dóór burgers. Alle vormen komen aan bod.                        de bouw van de woning. U bouwt voor eigen gebruik, niet voor
sfeer	        :	 chic en exclusief, bedrijf en woning een eenheid                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              sfeer	        :	 hoog en bijzonder, zes opvallende woontorens
                                                                                                                                                                                                                       kwartier Oost en zal naar verwachting najaar 2009 starten. De    U kunt kiezen voor een kavel waar u in een rijtje bouwt. Waar                   verkoop of verhuur. U kunt kiezen om uw woning zelf of samen
locatie	      :	 entree van de wijk, gevels richten zich                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     	 of appartementencomplexen
                                                                                                                                                                                                                       kavels variëren in prijs, oppervlakte en mogelijkheden.          u uw woonwerkvilla realiseert. Waar u die kleine kavel vindt                    met een architect te ontwerpen en vervolgens door een gese-
              	 op ontsluitingsweg                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             locatie	      :	 verspreid over de wijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                        voor uw grootse wensen. U kunt zelfs kiezen voor een kavel                      lecteerd bouwbedrijf te laten bouwen. U kunt ook een woning
hoogte	       :	 maximaal 14 meter                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             hoogte	       :	 maximaal 45 meter
                                                                                                                                                                                                                       Uw wensen de ruimte                                              waar u een winkel bouwt. De eerste fase, vanaf 2007, betreft de                 samenstellen uit een catalogus en door de aanbieder van deze
oppervlakte	 :	 van 286 tot 1217 m2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            oppervlakte	 :	 gevarieerd
                                                                                                                                            1                                                                          Onder de naam particulier opdrachtgeverschap geven wij u en      verkoop van bijna 500 kavels van verschillende types, particu-                  zogenoemde cataloguswoning laten bouwen. De derde moge-
kavelprijs	   :	 € 110.000,- tot € 450.000,-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   aantal	       :	 zes percelen
                                                                                                                                                                                                                       uw wensen de ruimte. Regels en voorwaarden zijn niet hele-       lier en collectief. In totaal worden in het Homeruskwartier ruim                lijkheid is kiezen voor deelname aan een groep particulieren
aantal	       :	 50 kavels
                                                                                                                                                                                                                       maal te voorkomen, maar zorgen ervoor dat de woningen van        3000 woningen gebouwd. Behalve particuliere kavels worden er                    die samen een bouwkavel met woonbestemming verwerven.
                                                                                                                                                                                                                       uw buren passen bij uw eigen plannen. Floris Alkemade van        ook woningen gebouwd via mede-opdrachtgeverschap, waarbij                       Dit heet collectief opdrachtgeverschap.




                                                                                                                                                                                             10




                                                                                                         2                                                        4
                                                                                                                                                                                                                                                        9
                                                                                                                                                                                                                                                                              8
                                                                                                                                  3

                                                                                                                                                              5



                               2                                                                                                                                                                                                                                                                              7                                                                                                                                                                9


IK BOUW EEN HERENHUIs                                                                                                                                                                        6                                                              6                                                                                                                                                                                  IK BOUW mIJN WINKEL

sfeer	        :	 statig en kwaliteit, geschakelde                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              sfeer	        :	 kleinschalige winkel met bovenwoning(en)
              	 woonwerk herenhuizen                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           locatie	      :	 prominent aan de kop van het plein
locatie	      :	 aan de buitensingel                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           hoogte	       :	 maximaal 14 meter
hoogte	       :	 maximaal 14 meter                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             oppervlakte	 :	 van 95 tot 170 m2
oppervlakte	 :	 van 122 tot 243 m2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             kavelprijs	   :	 € 72.000,- tot € 128.000,-
kavelprijs	   :	 € 36.000,- tot € 72.000,-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     aantal	       :	 6 kavels
aantal	       :	 maximaal 78 kavels




                               3                                                                     4                                                                         5                                                                                                                                           6                                                                               7                                                                   8




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                www.fabrications.nl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                .FabriC ©
IK BOUW VRIJsTAAND                                                    IK BOUW EEN gRAcHTENHUIs                                                  IK BOUW smAL                                                                                                                                 IK BOUW EEN sTADsHUIs                                                           WE BOUWEN sAmEN                                                   IK BOUW KLEIN

sfeer	        :	 groots en gevarieerd, vrijstaande woningen           sfeer	        :	 divers en compact, geschakelde en niet geschakelde       sfeer	        :	 smal en hoog in een rij, kleine kavels voor                                                                                 sfeer	        :	 vrijheid en verscheidenheid, vrijstaand, halfvrijstaand        sfeer	        :	 vrij, door de bewoners samen te bepalen,         sfeer	        :	 (half)vrijstaande woningen in hoge dichtheid,
              	 op zeer ruime kavels                                                	 woningen met gevel aan het water                                        	 originele invulling                                                                                                                        	 of aan elkaar bouwen                                                          	 bedoeld voor groepen, groot en klein                            	 creatieve ontwerpen, pareltjes
locatie	      :	 binnengebied tussen beide singels                    locatie	      :	 langs de binnensingel                                    locatie	      :	 aan groen speelveld, tussen binnen- en buitensingel                                                                         locatie	      :	 op vier velden tussen de binnen- en buitensingel               locatie	      :	 tussen de singels aan de busbaan                 locatie	      :	 in het hart van het Homeruskwartier
hoogte	       :	 maximaal 14 meter                                    hoogte	       :	 maximaal 14 meter                                        hoogte	       :	 maximaal 14 meter                                                                                                           hoogte	       :	 maximaal 14 meter                                              hoogte	       :	 maximaal 14 meter                                hoogte	       :	 maximaal 10 meter
oppervlakte	 :	 van 530 tot 1.116 m2                                  oppervlakte	 :	 van 160 tot 204 m2                                        oppervlakte	 :	 van 86 tot 120 m2                                                                                                            oppervlakte	 :	 van 85 tot 505 m2                                               oppervlakte	 :	 2 velden, 13.500 m2                               oppervlakte	 :	 van 140 tot 224 m2
kavelprijs	   :	 € 200.000,- tot € 420.000,-                          kavelprijs	   :	 € 60.000,- tot € 77.000,-                                kavelprijs	   :	 € 33.000,- tot € 45.000,-                                                                                                   kavelprijs	   :	 € 32.000,- tot € 190.000,-                                     kavelprijs	   :	 € 375,- per m2                                   kavelprijs	   :	 € 53.000,- tot € 84.000,-
aantal	       :	 26 kavels                                            aantal	       :	 56 kavels                                                aantal	       :	 12 kavels                                                                                                                   aantal	       :	 92 bouwkavels + 40 kavels in 2008                              aantal	       :	 2 velden met ruimte voor minimaal 60 woningen.   aantal	       :	 35 kavels
partiCulier initiatieF             onderzoeks-lab                                               0




                                                                            homerus kwartier 20??




artis, 1838     vondelpark, 1864                    koopgoot, 1996   ndsm-terrein, 2007




                                                                          filmmuseum, 20??




                                                                                              www.fabrications.nl
                                                                                              .FabriC ©
remmend initiatieF   onderzoeks-lab     




                                      www.fabrications.nl
                                      .FabriC ©
plan van aanpak               onderzoeks-lab              



                  1.   inventarisatie van voorbeelden




                                                        www.fabrications.nl
                                                        .FabriC ©
plan van aanpak               onderzoeks-lab              



                  1.   inventarisatie van voorbeelden
                  2.   kenmerkanalyse




                                                        www.fabrications.nl
                                                        .FabriC ©
plan van aanpak               onderzoeks-lab               



                  1.   inventarisatie van voorbeelden
                  2.   kenmerkanalyse
                  3.   Condities en Context analyseren




                                                         www.fabrications.nl
                                                         .FabriC ©
plan van aanpak                onderzoeks-lab                       



                  1.   inventarisatie van voorbeelden
                  2.   kenmerkanalyse
                  3.   Condities en Context analyseren
                  4.   inventarisatie van ruimtelijke, mentale,
                       statistisChe, beeldende  FunCtionele
                       kwaliteiten (van binnen naar buiten)




                                                                  www.fabrications.nl
                                                                  .FabriC ©
plan van aanpak                onderzoeks-lab                       



                  1.   inventarisatie van voorbeelden
                  2.   kenmerkanalyse
                  3.   Condities en Context analyseren
                  4.   inventarisatie van ruimtelijke, mentale,
                       statistisChe, beeldende  FunCtionele
                          kwaliteiten (van binnen naar buiten)
                  5.   inventarisatie van trends, opgaven 
                       projeCten (van buiten naar binnen)




                                                                  www.fabrications.nl
                                                                  .FabriC ©
plan van aanpak                onderzoeks-lab                       



                  1.   inventarisatie van voorbeelden
                  2.   kenmerkanalyse
                  3.   Condities en Context analyseren
                  4.   inventarisatie van ruimtelijke, mentale,
                       statistisChe, beeldende  FunCtionele
                          kwaliteiten (van binnen naar buiten)
                  5.   inventarisatie van trends, opgaven 
                       projeCten (van buiten naar binnen)
                  6.   aCtoranalyse




                                                                  www.fabrications.nl
                                                                  .FabriC ©
plan van aanpak                onderzoeks-lab                       



                  1.   inventarisatie van voorbeelden
                  2.   kenmerkanalyse
                  3.   Condities en Context analyseren
                  4.   inventarisatie van ruimtelijke, mentale,
                       statistisChe, beeldende  FunCtionele
                          kwaliteiten (van binnen naar buiten)
                  5.   inventarisatie van trends, opgaven 
                       projeCten (van buiten naar binnen)
                  6.   aCtoranalyse
                  7.   gesprekken met stakeholders




                                                                  www.fabrications.nl
                                                                  .FabriC ©
plan van aanpak                onderzoeks-lab                        



                  1.   inventarisatie van voorbeelden
                  2.   kenmerkanalyse
                  3.   Condities en Context analyseren
                  4.   inventarisatie van ruimtelijke, mentale,
                       statistisChe, beeldende  FunCtionele
                           kwaliteiten (van binnen naar buiten)
                  5.   inventarisatie van trends, opgaven 
                       projeCten (van buiten naar binnen)
                  6.   aCtoranalyse
                  7.   gesprekken met stakeholders
                  8.   twee sCenario’s uitwerken:
                       a. ontginnen (extra partiCulier initia-
                       tieF ontlokken),
                       b. Cultiveren (ontluikend initiatieF ver-
                           sterken en ondersteunen)




                                                                   www.fabrications.nl
                                                                   .FabriC ©
doel              onderzoeks-lab                       0



       het onderzoekslab brengt de kern van de
       opgave in beeld door ideeën, belangen en
       inziChten met elkaar in verband te brengen.
       de synergie die hierin ontstaat resulteert
       in nieuwe opgaven/kansen voor de stad.




                                                     www.fabrications.nl
                                                     .FabriC ©
uitkomst             onderzoeks-lab                     



           een nader te bepalen instrument/vorm
           waarmee de dynamiek van partiCulieren in
           beeld wordt gebraCht en de mogelijkheid
           biedt hiermee te ontwerpen.




                                                      www.fabrications.nl
                                                      .FabriC ©
project
onderzoekslab ‘nederland wordt anders’

plaats / locatie
amsterdam, zuiderkerk

status
start april 2010

opdrachtgever
atelier rijksbouwmeester

financiering
—

opgave
hoe kunnen particuliere initiatieven bijdragen aan de
kwaliteitsstrategie voor stedelijke ontwikkeling?

opdrachtnemer
.FabriC

ontwerpteam
eric Frijters
olv klijn
peter botz
angela sondervan

partners
atelier rijksbouwmeester, dro

uitgave
7 april 2010




                                                        www.fabrications.nl
                                                        .FabriC ©

More Related Content

Viewers also liked

Viewers also liked (20)

F kerngebied
F kerngebiedF kerngebied
F kerngebied
 
Onderzoekslab Utrecht Eindpresentatie
Onderzoekslab Utrecht EindpresentatieOnderzoekslab Utrecht Eindpresentatie
Onderzoekslab Utrecht Eindpresentatie
 
Pdf Placemakers
Pdf PlacemakersPdf Placemakers
Pdf Placemakers
 
Onderzoekslab Nagele_Monument
Onderzoekslab Nagele_MonumentOnderzoekslab Nagele_Monument
Onderzoekslab Nagele_Monument
 
Lab12 Gezond Verstand 6mei2010
Lab12 Gezond Verstand 6mei2010Lab12 Gezond Verstand 6mei2010
Lab12 Gezond Verstand 6mei2010
 
Frank van Oort NWA 6mei2010
Frank van Oort  NWA 6mei2010Frank van Oort  NWA 6mei2010
Frank van Oort NWA 6mei2010
 
Tom Maas NWA 6mei2010
Tom Maas NWA 6mei2010Tom Maas NWA 6mei2010
Tom Maas NWA 6mei2010
 
L koolzaadhof
L koolzaadhofL koolzaadhof
L koolzaadhof
 
J Gerstehof + Lucernehof
J Gerstehof + LucernehofJ Gerstehof + Lucernehof
J Gerstehof + Lucernehof
 
H verkeer en parkeren
H verkeer en parkerenH verkeer en parkeren
H verkeer en parkeren
 
B spelregels voor het nieuwe nagele
B spelregels voor het nieuwe nageleB spelregels voor het nieuwe nagele
B spelregels voor het nieuwe nagele
 
Preetam CV Experience
Preetam CV ExperiencePreetam CV Experience
Preetam CV Experience
 
COM623M1.doc.doc
COM623M1.doc.docCOM623M1.doc.doc
COM623M1.doc.doc
 
Spis treści 1 Wstęp 4 2 Przegląd literatury 6 3 Projekt aplikacji ...
Spis treści 1 Wstęp 4 2 Przegląd literatury 6 3 Projekt aplikacji ...Spis treści 1 Wstęp 4 2 Przegląd literatury 6 3 Projekt aplikacji ...
Spis treści 1 Wstęp 4 2 Przegląd literatury 6 3 Projekt aplikacji ...
 
Help The Needy In Africa
Help The Needy In AfricaHelp The Needy In Africa
Help The Needy In Africa
 
Presentation
PresentationPresentation
Presentation
 
Presentació de Diana Pijuan
Presentació de Diana PijuanPresentació de Diana Pijuan
Presentació de Diana Pijuan
 
Machine Learning for automated diagnosis of distributed ...AE
Machine Learning for automated diagnosis of distributed ...AEMachine Learning for automated diagnosis of distributed ...AE
Machine Learning for automated diagnosis of distributed ...AE
 
WS1
WS1WS1
WS1
 
Alpaydin - Chapter 2
Alpaydin - Chapter 2Alpaydin - Chapter 2
Alpaydin - Chapter 2
 

More from Nederland wordt anders (16)

M karwijhof
M karwijhofM karwijhof
M karwijhof
 
I injecties
I injectiesI injecties
I injecties
 
G wonen en werken in het bedrijvenpark
G wonen en werken in het bedrijvenparkG wonen en werken in het bedrijvenpark
G wonen en werken in het bedrijvenpark
 
E dorpsweide
E dorpsweideE dorpsweide
E dorpsweide
 
De nieuwe kaart van Nagele
De nieuwe kaart van NageleDe nieuwe kaart van Nagele
De nieuwe kaart van Nagele
 
D park Nagele
D park NageleD park Nagele
D park Nagele
 
C dorpsentrees
C dorpsentreesC dorpsentrees
C dorpsentrees
 
B spelregels voor het nieuwe Nagele
B spelregels voor het nieuwe NageleB spelregels voor het nieuwe Nagele
B spelregels voor het nieuwe Nagele
 
A het nieuwe nagele
A het nieuwe nageleA het nieuwe nagele
A het nieuwe nagele
 
Persbericht goo !
Persbericht goo !Persbericht goo !
Persbericht goo !
 
Vrijstaat eindpresentatie 30juni2010
Vrijstaat eindpresentatie 30juni2010Vrijstaat eindpresentatie 30juni2010
Vrijstaat eindpresentatie 30juni2010
 
Presentatie Krachtgroen 30juni2010
Presentatie Krachtgroen 30juni2010Presentatie Krachtgroen 30juni2010
Presentatie Krachtgroen 30juni2010
 
Communicatietraining over kernboodschap
Communicatietraining over kernboodschapCommunicatietraining over kernboodschap
Communicatietraining over kernboodschap
 
Lab07 Krachtgroen 6mei2010
Lab07 Krachtgroen 6mei2010Lab07 Krachtgroen 6mei2010
Lab07 Krachtgroen 6mei2010
 
Lab13 Vrijstaat 6mei2010
Lab13 Vrijstaat 6mei2010Lab13 Vrijstaat 6mei2010
Lab13 Vrijstaat 6mei2010
 
Henk Ovink NWA 7april2010
Henk Ovink NWA 7april2010 Henk Ovink NWA 7april2010
Henk Ovink NWA 7april2010
 

Lab13 Vrijstaat 7april2010

  • 1. atelier rijksbouwmeester by .FabriC vrijstaat www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 2. opgave onderzoeks-lab in het verstedelijkingsbeleid kiest het rijk voor een kwaliteitsstrategie die strategie is geriCht is op het vergroten van diversiteit in woon-, werk- en leeFmi- lieus daarom stimuleert het rijk de prinCipes van - bundeling - binnenstedelijke verdiChting - herstruCturering - vergroten van bereikbaarheid via ov www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 3. onderzoeksvraag onderzoeks-lab hoe kunnen partiCuliere initiatieven bij- dragen aan de kwaliteitsstrategie voor stedelijke ontwikkeling? www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 4. ‘vrijstaat’ onderzoeks-lab sCheepstimmermanstraat robodoCk kraken biologisChe moestuinen ruigoord avl ville buCkybar www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 5. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 6. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 7. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 8. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 9. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab Het Homeruskwartier in Almere Poort is een bijzondere wijk. Een wijk gemaakt door haar bewoners. Van de eerste bouwschets tot het laatste stukje behang. Hier bouwen ondernemende mensen zelf. Mensen die al jaren op zoek zijn naar de ideale woning, naar een goede woonomgeving in een stad die helden als zelfbouwers de ruimte geeft. De gemeente geeft iedereen de kans om een kavel te bebouwen. Office for Metropolitan Architecture (OMA) heeft de steden- u als koper wel zeggenschap over uw woning heeft, maar waar Naar eigen inzicht. Naar eigen wens. In een wijk met de naam bouwkundige opzet ontworpen en de voorwaarden beschreven de volle verantwoordelijkheid bij de projectontwikkelaar ligt. van de eeuwenoude dichter die vooral verhaalde over helden- voor de verschillende buurten. Alle voorwaarden voor de bouw Op de achterzijde kunt u hier meer over lezen. 1 daden, komen de stadshelden van Almere aan bod. En dat van uw huis zijn vastgelegd in de kavelpaspoorten. 10 een kavel niet duur hoeft te zijn, kunt u komen bekijken op de Particulier of collectief IkbouwmijnhuisinAlmere manifestatie op 9, 10 of 11 november Kavels om op te bouwen Particulier opdrachtgeverschap is woningbouw waarbij de be- 2007 in de Topsporthal in Almere Poort. Tijdens deze manifes- De wijk zal uiteindelijk de staalkaart van particulier opdracht- woner de volledige juridische zeggenschap heeft over en ver- IK BOUW EEN WOONWERKVILLA WIJ BOUWEN sAmEN EEN WOONTOREN tatie start de inschrijving voor de kavels van Homeruskwartier geverschap zijn. De ommekeer van woningbouw vóór burgers antwoordelijk is voor het gebruik van de grond, het ontwerp en West. De tweede fase is de verkoop van de kavels van Homerus- naar woningbouw dóór burgers. Alle vormen komen aan bod. de bouw van de woning. U bouwt voor eigen gebruik, niet voor sfeer : chic en exclusief, bedrijf en woning een eenheid sfeer : hoog en bijzonder, zes opvallende woontorens kwartier Oost en zal naar verwachting najaar 2009 starten. De U kunt kiezen voor een kavel waar u in een rijtje bouwt. Waar verkoop of verhuur. U kunt kiezen om uw woning zelf of samen locatie : entree van de wijk, gevels richten zich of appartementencomplexen kavels variëren in prijs, oppervlakte en mogelijkheden. u uw woonwerkvilla realiseert. Waar u die kleine kavel vindt met een architect te ontwerpen en vervolgens door een gese- op ontsluitingsweg locatie : verspreid over de wijk voor uw grootse wensen. U kunt zelfs kiezen voor een kavel lecteerd bouwbedrijf te laten bouwen. U kunt ook een woning hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 45 meter Uw wensen de ruimte waar u een winkel bouwt. De eerste fase, vanaf 2007, betreft de samenstellen uit een catalogus en door de aanbieder van deze oppervlakte : van 286 tot 1217 m2 oppervlakte : gevarieerd 1 Onder de naam particulier opdrachtgeverschap geven wij u en verkoop van bijna 500 kavels van verschillende types, particu- zogenoemde cataloguswoning laten bouwen. De derde moge- kavelprijs : € 110.000,- tot € 450.000,- aantal : zes percelen uw wensen de ruimte. Regels en voorwaarden zijn niet hele- lier en collectief. In totaal worden in het Homeruskwartier ruim lijkheid is kiezen voor deelname aan een groep particulieren aantal : 50 kavels maal te voorkomen, maar zorgen ervoor dat de woningen van 3000 woningen gebouwd. Behalve particuliere kavels worden er die samen een bouwkavel met woonbestemming verwerven. uw buren passen bij uw eigen plannen. Floris Alkemade van ook woningen gebouwd via mede-opdrachtgeverschap, waarbij Dit heet collectief opdrachtgeverschap. 10 2 4 9 8 3 5 2 7 9 IK BOUW EEN HERENHUIs 6 6 IK BOUW mIJN WINKEL sfeer : statig en kwaliteit, geschakelde sfeer : kleinschalige winkel met bovenwoning(en) woonwerk herenhuizen locatie : prominent aan de kop van het plein locatie : aan de buitensingel hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 14 meter oppervlakte : van 95 tot 170 m2 oppervlakte : van 122 tot 243 m2 kavelprijs : € 72.000,- tot € 128.000,- kavelprijs : € 36.000,- tot € 72.000,- aantal : 6 kavels aantal : maximaal 78 kavels 3 4 5 6 7 8 www.fabrications.nl .FabriC © IK BOUW VRIJsTAAND IK BOUW EEN gRAcHTENHUIs IK BOUW smAL IK BOUW EEN sTADsHUIs WE BOUWEN sAmEN IK BOUW KLEIN sfeer : groots en gevarieerd, vrijstaande woningen sfeer : divers en compact, geschakelde en niet geschakelde sfeer : smal en hoog in een rij, kleine kavels voor sfeer : vrijheid en verscheidenheid, vrijstaand, halfvrijstaand sfeer : vrij, door de bewoners samen te bepalen, sfeer : (half)vrijstaande woningen in hoge dichtheid, op zeer ruime kavels woningen met gevel aan het water originele invulling of aan elkaar bouwen bedoeld voor groepen, groot en klein creatieve ontwerpen, pareltjes locatie : binnengebied tussen beide singels locatie : langs de binnensingel locatie : aan groen speelveld, tussen binnen- en buitensingel locatie : op vier velden tussen de binnen- en buitensingel locatie : tussen de singels aan de busbaan locatie : in het hart van het Homeruskwartier hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 10 meter oppervlakte : van 530 tot 1.116 m2 oppervlakte : van 160 tot 204 m2 oppervlakte : van 86 tot 120 m2 oppervlakte : van 85 tot 505 m2 oppervlakte : 2 velden, 13.500 m2 oppervlakte : van 140 tot 224 m2 kavelprijs : € 200.000,- tot € 420.000,- kavelprijs : € 60.000,- tot € 77.000,- kavelprijs : € 33.000,- tot € 45.000,- kavelprijs : € 32.000,- tot € 190.000,- kavelprijs : € 375,- per m2 kavelprijs : € 53.000,- tot € 84.000,- aantal : 26 kavels aantal : 56 kavels aantal : 12 kavels aantal : 92 bouwkavels + 40 kavels in 2008 aantal : 2 velden met ruimte voor minimaal 60 woningen. aantal : 35 kavels
  • 10. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab 0 homerus kwartier 20?? artis, 1838 vondelpark, 1864 koopgoot, 1996 ndsm-terrein, 2007 filmmuseum, 20?? www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 11. remmend initiatieF onderzoeks-lab www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 12. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 13. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 14. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 15. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren 4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten) www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 16. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren 4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten) 5. inventarisatie van trends, opgaven projeCten (van buiten naar binnen) www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 17. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren 4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten) 5. inventarisatie van trends, opgaven projeCten (van buiten naar binnen) 6. aCtoranalyse www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 18. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren 4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten) 5. inventarisatie van trends, opgaven projeCten (van buiten naar binnen) 6. aCtoranalyse 7. gesprekken met stakeholders www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 19. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren 4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten) 5. inventarisatie van trends, opgaven projeCten (van buiten naar binnen) 6. aCtoranalyse 7. gesprekken met stakeholders 8. twee sCenario’s uitwerken: a. ontginnen (extra partiCulier initia- tieF ontlokken), b. Cultiveren (ontluikend initiatieF ver- sterken en ondersteunen) www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 20. doel onderzoeks-lab 0 het onderzoekslab brengt de kern van de opgave in beeld door ideeën, belangen en inziChten met elkaar in verband te brengen. de synergie die hierin ontstaat resulteert in nieuwe opgaven/kansen voor de stad. www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 21. uitkomst onderzoeks-lab een nader te bepalen instrument/vorm waarmee de dynamiek van partiCulieren in beeld wordt gebraCht en de mogelijkheid biedt hiermee te ontwerpen. www.fabrications.nl .FabriC ©
  • 22. project onderzoekslab ‘nederland wordt anders’ plaats / locatie amsterdam, zuiderkerk status start april 2010 opdrachtgever atelier rijksbouwmeester financiering — opgave hoe kunnen particuliere initiatieven bijdragen aan de kwaliteitsstrategie voor stedelijke ontwikkeling? opdrachtnemer .FabriC ontwerpteam eric Frijters olv klijn peter botz angela sondervan partners atelier rijksbouwmeester, dro uitgave 7 april 2010 www.fabrications.nl .FabriC ©