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obiettivo primario la ricerca di
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Nome: Assessoria e
Consultoria em Negõcios LTDA
Anno: 2004
Team: 186 Persone
Località: Fortaleza
Regione/Stato: Cearà
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Perla del Nord - Est
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ASPETTI BUROCRATICI E
LEGALI
• Costituzione di società;
• Consulenza per conti
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Brochure (Assessoria e Consultoria ltda)

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Società italo brasiliana specializzata di investimenti immobiliari in Brasile.

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Brochure (Assessoria e Consultoria ltda)

  1. 1. La nostra società ha come obiettivo primario la ricerca di affari immobiliari lucrativi nel settore edile in Brasile nonché la più elevata e specifica consulenza per la realizzazione di grandi progetti immobiliari. Abbiamo tutte le licenze necessarie per costruire case, intermediare immobili ed incorporare società. La sede operativa è a Fortaleza (Brasile) mentre in Europa abbiamo uffici a Milano e Londra. Il nostro personale è composto da i più esperti agenti immobiliari locali, da professionisti esemplari nel settore giuridico, da una squadra di operatori brasiliani inseriti in ogni settore strategico e da un eccelso staff dirigenziale i t a l i a n o , g a r a n t e n d o c o s ì correttezza e trasparenza in tutte le trattative con i nostri clienti e investitori. Riteniamo che i propri risparmi siano un argomento molto importante, e che quindi debbano essere trattati con il dovuto riguardo e rispetto, da qui d e d u c i a m o c h e s o l o c o n scrupoloso lavoro e serietà di intenti si possono raggiungere elevati traguardi professionali e personali. Grazie al nostro scrupoloso lavoro riusciamo, da diversi anni, a soddisfare diverse tipologie di clienti siano essi singoli imprenditori oppure grandi aziende. Tra gli affari che ci vedono protagonisti abbiamo sia appartamenti di prestigio da comprare sulla pianta (in costruzione) oppure costruzioni edili nel p r o g r a m m a f e d e r a l e governativo di social housing denominato Minha Casa Minha Vida. Trattiamo solo investimenti immobiliari sicuri, certi, di prestigio e di ottima fattura, prendiamo tutte le precauzioni del caso, g a r a n t i a m o s e r i e t à e guadagno con la massima tranquillità in quanto noi investiamo con VOI. Programma di edilizia sociale ideato nel 2009 dal governo brasiliano centrale. Questo progetto ha l’obiettivo di realizzare in Brasile 2 milioni di abitazioni per altrettante famiglie. Appartamenti di prestigio in grattacieli e residence situati nel centro città (Fortaleza) e nelle spiagge prestigiose limitrofe, dotati di ogni comfort e benessere per una clientela esigente. Costruzioni e progetti edili di primo ordine, possibilità di acquisto di terreni edificabili sui quali poter programmare ogni tipo di soluzione immobiliare (complessi residenziali, popolari o turistici). REAL ESTATE - BRAZIL COMPANY
  2. 2. Le Performances Passate Non Sono Una Garanzia Ma Forse Nemmeno Una Coincidenza.... ! Consulenza sulle migliori s t r a t e g i e d i i n v e s t i m e n t o : finanziaria, immobiliare, e c o n o m i c a , e d i l e , commerciale; ! Ricerca, per conto del cliente, del migliore investimento (terreni, v i l l e , i n v e s t i m e n t i immobiliari residenziali, commerciali e/o popolari (Minha Casa Minha Vida); ! Assistenza e supporto all'investitore in tutte le fasi dell'investimento; ! Gestione, su richiesta dell'investitore, del post- investimento;  ! Partnership con grandi i m p r e s e p e r l a realizzazione di grandi progetti; ! I n t e r m e d i a z i o n e e c o m p r a v e n d i t a d i immobili di prestigio in c i t t à e n e l l e z o n e limitrofe sul mare; Un’adeguata gestione post- investimento è importante sia che si tratti del semplice acquisto di una villa o appartamento per uso personale, sia che si tratti di u n i n v e s t i m e n t o p i ù impegnativo, come per esempio l’acquisto di un terreno per la successiva costruzione di un resort. In tutti i casi l’ideazione di un’adeguata struttura post- vendita, che possa vendere velocemente gli appartamenti, garantisce il successo dell’intera operazione; addirittura già nella fase di costruzione (prima che l’opera sia ultimata) costituisce uno strumento commerciale molto efficace e indispensabile per la riuscita del progetto. CONSULENZA RIVALUTAZIONI INVESTIMENTI: DAL 10% AL 40% ANNUO L’investimento è un “fare umano”, va scelto e non subito, va seguito e curato, va capito e sostenuto. Non va mai abbandonato... Il Presidente Il Brasile. Terra di sogni e di speranze, terra giovane, bella, sana, grande, affamata e mai doma. Il Brasile è... Amm.re Delegato Popolazione! 193 mil Moneta! Real (R$) Lingua! Portoghese Superficie! 8,5 mil km2 Capitale! Brasilia Stati/Comuni! 27/5.564 PIL 2011 2,4 Tr. $ PIL 2012 ! + 4% PIL 2013! + 3,2%
  3. 3. Nome: Assessoria e Consultoria em Negõcios LTDA Anno: 2004 Team: 186 Persone Località: Fortaleza Regione/Stato: Cearà Paese: Brasile Approccio Passivo: comprare l'immobile, poi rivenderlo quando conveniente oppure affittarlo. Acquisendo terreni in posizioni strategiche o acquistando immobili  sulla pianta (in costruzione) si possono ottenere spettacolari ritorni sull'investimento (anche il 15% all’anno), se poi consideriamo che in Brasile, vendendo a rate, si riscuotono elevati interessi allora i guadagni possono salire anche al 20% e più. Approccio Intermedio: comprare un terreno e realizzare un progetto di costruzione (senza costruire) quindi delegare la costruzione ad una terza impresa (costruttore). Una prassi comune è quella di creare una Joint Venture con imprese di costruzione dove l’investitore mette il terreno precedentemente acquistato e la costruttore realizza l’opera. Approccio Attivo: comprare un terreno, preparare un progetto di costruzione, ottenere il rilascio delle licenze ed autorizzazioni, realizzare l’opera sulla base del progetto approvato quindi, in fine, vendere gli appartamenti. Un progetto supportato da una ottima campagna pubblicitaria e di marketing nonché da una collaudata rete distributiva generalmente si vende prima ancora che l'opera sia conclusa.  Lavori svolti dal 2004 ad oggi App.ti acquistati 77 App.ti venduti 65 App.ti a rendita 12 Joint Venture 7 Case costruite 1.738 Cantieri realizzati 11 STAFF Direzione 2 Managers 2 Ingegneri 3 Capi cantiere 6 Operai 173 CHI SIAMO STRATEGIE OPERATIVE LICENZE CRECI n” 4582 T.T.I. Reg. n° 2457, foglio n° 22, libro 5 del 18/10/2010 INCORPORADORA E COSTRUTORA DE IMÓVEIS n° 2320101588-8
  4. 4. Perla del Nord - Est • • • ASPETTI BUROCRATICI E LEGALI • Costituzione di società; • Consulenza per conti correnti bancari; • Apertura del CPF (Codice Fiscale); • Ottenimento di tutte le licenze legali, i permessi comunali e ambientali nonché le autorizzazioni locali indispensabili per costruire; V A L U T A Z I O N E D E L PROGETTO • Stima del progetto sulla base di analisi di mercato; • Valutazione del R OI ( r i t o r n o sull’investimento); GESTIONE DEL PROGETTO DI COSTRUZIONE • Ricerca, valutazione ed assistenza nell’acquisto del terreno; • R e a l i z z a z i o n e d e l progetto; • I n d i v i d u a z i o n e d e l costruttore; • Contrattualistica tra le parti; • Gestione contabilità, pagamenti ed incassi; MARKETING E GESTIONE VENDITE • C o o r d i n a m e n t o pubblicitario; • G e s t i o n e d e l l a r e t e v e n d i t a l o c a l e s u l territorio brasiliano; • Collaborazioni all'estero tramite agenzie collegate operanti in Italia e nel resto del mondo; 1. ! Idea 2. ! Pianificazione 3. ! Business plan 4. ! Contrattualistica 5. ! Approvazione progetto 6. ! Ricerca del terreno 7. ! Acquisto del terreno 8. ! Inizio lavori 9. ! Fine lavori 10. ! Vendite e incassi IL PRESIDENTE Non chiedo mai ai miei clienti cosa vogliono realizzare, quanto vogliono guadagnare o in quanto tempo intendono chiudere l’investimento. Chiedo solo ai miei collaboratori di lavorare con amore, con tenacia e come fossero loro stessi i....clienti! Assessoria e Consultoria em Negõcios LTDA Rua Marcos Macedo nr. 1.333, sala 1405-1406, - Fortaleza (CE) BRASIL Telephone: IT +39 335 6280259 - BR +55 85 99242474 - BR +55 85 32154540 info@fortalezacase.it ATTIVITA’ AZIENDALI

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