Proyecto para el blog

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Proyecto para el blog

  1. 1. OASIS VILLAS «La edad madura es aquella en la cual se es todavía joven, pero con mucho esfuerzo.» Banault, Jean L.Joanna Compres / María Elena Contreras / Johanna Fabelo / Keila Rijo / Michelle Román
  2. 2. Descripción del proyecto Dedicados a personas que buscan retirarse, para obtener una calidad de vida, con todos los servicios básicos y de recreación. Ubicado en un terreno en Puerto Plata con frente marítimo, que por igual es de relajación y es de gran ayuda por el yodo que presenta el mar para las enfermedades y problemas de salud que estas puedan padecer.
  3. 3. Referente Nacional e Internacional Centro Geriátrico Dr. Guilamo / Valencia Lakes / The Peninsula
  4. 4. Centro Geriátrico Dr. GuilamoLocalización & UbicaciónSanto Domingo Oeste, Republica Dominicana Urbanización Costa Verde, Santo Domingo Calle 4, Urbanización Costa Verde
  5. 5. Una residencia para envejecientes que requieran o no asistenciaen sus actividades del diario vivir.Amplios salones de estar en cada piso, con vista al mar,televisión en las áreas comunes, teléfonos en las habitaciones,juegos de mesa, y un hermoso patio exterior que sirve paratomar sol, caminar al aire libre, ejercitarse con equiposespeciales (barras paralelas, rampas, escaleras, bicicletaestacionaria, correas de estiramiento), así como para celebraractividades sociales.Contamos con un equipo de trabajo integrado por profesionalescon experiencia en el tema y que en acción conjunta y armónicadesarrollan técnicas geriátricas actualizadas.La estructura organizativa y administrativa permite brindartodos los servicios: material gastable y medicamentos querequiera el residente, optimizando el tiempo de los familiares responsables.Disponemos de una Unidad móvil para trasladar a los residenteso familiares, a consultas y visitas, hacia o desde su hogar.Brindamos un programa de Educación continuada a todonuestro personal, residentes y familiares, sobre temas decuidados especiales a los envejecientes, mediante una RevistaMensual Interna y a través de nuestra página Web.Desde su hogar, los familiares y amigos de nuestros residentespueden participar en los cuidados a sus seres queridos,supervisando los mismos vía Internet, a través de nuestro páginawww.dr-guilamo.com.do, seleccione el piso donde se encuentrasu familiar y verá, en vivo, cómo asistimos su ser amado.
  6. 6. Centro Geriátrico Dr. GuilamoTipología & Servicios El Centro Geriátrico Dr. Guilamo ofrece un estilo de vida asistido para envejecientes, especializándose en el cuidado de personas que sufren de Alzheimer. Capacidad para 53 personas de las cuales actualmente un 90% sufre de Alzheimer. Habitaciones •53 habitaciones distribuidas en tres niveles -Privadas con un costo de $40,000 mensuales -Semi-privadas de 2 y de 3 habitantes con un costo de $35,000 mensuales Área Común Nivel 1 •Equipadas con baño geriátrico •Camas de posición •Vista al mar •Ventilación natural •Opción a personalizar en habitaciones privadas. Servicio Medico •Médico geriatra-internista •Terapia de Rehabilitación Física •Laboratorio •Servicio de enfermería y auxiliares en cada nivel Área Común Nivel 2
  7. 7. Centro Geriátrico Dr. GuilamoLocalización & Ubicación • Lavandería & Peluquería • Alimentación • Transporte fuera del recinto con opción de servicio de acompañante. • Cámaras de monitoreo en áreas comunes para familiares que deseen supervisar. • Salones de estar en cada piso • Área común equipada con televisores Compartir con visitantes. • Patio exterior equipado con equipos especiales para ejercitarse. • Juegos de mesa • Visitas por estudiantes • Fiestas en días feriados • Terapias Ocupacionales de entretenimiento que incluyen juegos de domino, bicicleta estacionada, juegos de barrajas, entre otros.
  8. 8. Valencia LakesLocalización & UbicaciónTampa, Florida. EEUU HWY 301 North of Sun City Center, Tampa Valencia Lakes, HWY 301 North of Sun City Center, Tampa
  9. 9. Valencia LakesTampa, Florida• Tampa es una ciudad de Estados Unidos perteneciente al estado de Florida.• La definen 442km2 de los cuales solo 290km2 son tierra.• Tampa cuenta con una población de aproximadamente 303,447 habitantes al día, del cual alrededor de 37,930 son adultos de 65 años en adelante. En el 2010 un estimado de 11,933 adultos de 65 años en adelante vivían en una casa independiente solos. El promedio de ingreso de pensión en el 2010, fue de 18, 965 USD anuales.• El clima es húmedo tropical, y en los meses de verano llueve con frecuencia. La temperatura media alta es entre 21°C y Gasparilla, un evento de la ciudad de Tampa. 32°C todo el año y la baja estima entre 11°C y 24°C .• En la ciudad existen mas de 20 hospitales generales y 4 hospitales de trauma.• El transporte publico incluye una bus, tranvia,• Existen 4 aeropuertos en Tampa, destacándose el Aeropuerto Internacional de Tampa.• El entretenimiento en la ciudad incluye un gran numero de teatros, operas, museos, bares, estadios deportivos, parques, playas, entre otros.• Según la Universidad Loughborough, Tampa al igual que Santo Domingo, son ciudades globales “Gamma.” Tranvía de Tampa.
  10. 10. Valencia LakesTipologíaValencia Lakes es una comunidad para adultos activos de 55 años en adelantecreada por la empresa constructora G.L. Homes, la cual construye viviendas entre160,000 USD y 1 millón USD, ofreciendo la posibilidad de financiamiento. Hancreado mas de 8,000 viviendas para retirados en distintos puntos de la Florida,ofreciéndoles un retiro tipo resort en comunidades con plan maestro. Según el planmaestro, la comunidad tiene capacidad para hasta 1600 viviendas. La edadpromedio de los resdidentes de Valencia Lakes es en los 50s.Valencia Lakes, siendo una comunidad con restricciones de edad, tiene elrequerimiento por Ley de que el 80% de las viviendas ocupadas tengan por lomenos un adulto de 55+ de edad, aunque si pueden existir residentes permanentesde 19+ dentro del complejo. En comunidades como estas por lo general losresidentes se encargan de sus necesidades diarias y medicas. Entrada principalEl vivir una vida activa luego del retiro, implica que a cada día se le dedique tiempoa alguna actividades física ya sea asistir al gimnasio, realizar actividades del hogar,caminar, montar bicicleta, nadar, entre otras. Esto puede incluir realizar actividadescomo pintar, pescar, o cualquier actividad que requiera algo de movimiento. Elrequisito de intensidad de las actividades varia según la edad y condición física, porejemplo una persona de 80 años en buen estado, puede realizar caminatas cortas,aeróbicos en el agua, entre otras.Vivir una vida para adultos activos reduce los riesgos de obesidad y diabetes yayuda a prevenir o controlar enfermedades cardiovasculares, y de presión alta. Lospropietarios en Valencia Lakes tienen la opción de quedarse allí permanentemente Casa clubo usar sus villa como segundo hogar.
  11. 11. Valencia LakesTipología de viviendas En Valencia Lakes Tampa las viviendas se venden entre 160,000 USD hasta 400,000 USD. Hay disponibilidad de villas dobles así como uni-familiares. El numero de dormitorios varia entre 2, 3 y 4 y hay 19 plantas arquitectónicas distintas de las cuales elegir. Todas las viviendas cuentan con vista al lago, o jardín. Existen cuatro categorías de viviendas: Regal Twin Villas desde 160,000 USD, categoría que se subdivide en 6 clases adicionales que cuentan todas con 2 baños, y varían entre 2 y 3 dormitorios, con garaje para 2 vehículos, y un metraje aproximado de 400m2 hasta 750m2 distribuido en un solo nivel. Signature Collection desde 200,000 USD, se divide 5 rangos, todas de un nivel, con 2 baños, garaje para 2 vehículos, todas de 2 dormitorios y con un metraje estimado entre 490m2 y 825m2. Crown Collection desde 240,000 USD, se subdivide en 4 tipos de viviendas de un nivel, con 2 baños en residencias de 2 dormitorios y 3 baños en residencias de 3 dormitorios, cuentan con garaje para 2 vehículos, y tienen un área que varia entre 575m2 y 915m2. Royal Collection desde 300,000 USD, existen 5 categorías que varían entre 2 y 4 dormitorios. Las viviendas de 3 y 4 dormitorios poseen garaje para 3 vehículos, 2 ½ o 3 baños, y un área entre 740m2 y 1100 m2. Las viviendas de 2 dormitorios cuentan con garaje para 2 vehículos y disponen de un área entre 845m2 y 1090m2.
  12. 12. Valencia LakesCuantificación de viviendas & SeguridadCuantificación de viviendas Numero de casas a construir: 1600 Numero de casas construidas: 1100 -Villas uní-familiares: 984 -Villas twin: 116 Vendidas: 633 -Villas uní-familiares: 506 -Villas twin: 127 Actualmente viven: 561 -Villas uní-familiares: 452 -Villas twin: 109 Personas que utilizan el proyecto actualmente: 2740 Personas que habrán cuando finalice el proyecto: 4000Seguridad•Acceso Controlado•Alarmas en todas las puertas y ventanas operables•Entrada privada para residentes•Botón de pánico para emergencias en cada vivienda, con monitoreodirecto por parte de una compañía que se encarga de enviar ayuda encaso de ser solicitada.
  13. 13. Site Plan
  14. 14. Valencia LakesTipología de viviendas Regal Collection Cristina/31 Vista Frontal Villa Twin Perspectiva Villa Uní-familiar Planta Arquitectónica Villa Twin
  15. 15. Valencia LakesTipología de viviendas Perspectiva Almafi/41 Signature collection Interior Almafi/41 Planta Arquitectónica
  16. 16. Valencia LakesTipología de viviendas Crown Collection Roma/55 Interior Roma/55 Planta Arquitectónica
  17. 17. Valencia LakesTipología de viviendas Perspectiva Rialto/68 Royal Collection Perspectiva patio Rialto/68 Royal Collection Planta Arquitectónica
  18. 18. Valencia LakesInstalaciones & Actividades Casa Club de 8230m2 con las siguientes área: •Jardines comunes •Aulas •Área de juegos para niños •Gimnasio con maquinarias cardiovasculares y de •Parque para perros fortalecimiento •Cancha de pickleball y bocha •Piscina tipo resort con pabellones de sombra Existen mas de 100 clubs incluyendo surf, •Piscina de resistencia al aire libre para caminatas y aeróbicos motocicletas, ciclismo, paseos en barcos, •Jacuzzis al aire libre fotografía, lectura, barajas, yoga, filantropía, •Estudio de aeróbicos para yoga, Pilates, body sculpting, entre otros. zumba, etc. •Spa con área de lockers para hombre y mujeres, equipado con Calendario de actividades organizado por los saunas, áreas de masaje, y duchas. usuarios y que incluye: golf, aeróbicos, películas, shows tipo Broadway •Taller de arte con clases de arte 3d, escultura, pintura a oleo y cerámicas. Eventos en días feriados. •Galería de arte •Cuarto de juegos Paseos peatonales •Salón multiuso con escenario y pista de baile •Cyber café con terraza techada Rutas de ciclismo •Bar de vino y cervezas Estacionamiento para botes •Cuarto para juegos de barajas con seminarios y lecciones para aprender a dominar distintos juegos Playas a 10 millas de distancia •Cancha de tenis donde se ofrecen clases •Baloncesto de media cancha
  19. 19. Valencia Lakesrecinto
  20. 20. Valencia LakesInstalaciones & Actividades
  21. 21. Valencia LakesFacilidades fuera del recinto
  22. 22. The Peninsula Localización & UbicaciónHollywood, Florida. EEUU Hallandale Beach Blvd, Hollywood The Peninsula, 5100 W. Hallandale Beach Blvd, Hollywood
  23. 23. The PeninsulaHollywood, Florida • Hollywood es una ciudad del estado de Florida. Tiene un área de 79.8km2 de los cuales 70.8 son tierra. La ciudad hace costa con el mar Atlántico. • El clima en Hollywood es húmedo y tropical. El cambio del clima en invierno es muy leve. • Según los resultados del censo del 2010 Hollywood cuenta con una población de aproximadamente 140,768 habitantes, del cual alrededor de 32,517 son adultos entre 45 y 64 años y 24,352 son adultos de 65 años en adelante. Un estimado de 18,440 adultos de 65 años en adelante Vista aérea Hollywood. vivían en una casa independiente solos. • En la ciudad existen mas de 20 hospitales generales. • El transporte publico se abastece por bus que circulan toda la ciudad. • El aeropuerto Fort Lauderdale- Hollywood International Airport le sirve a la ciudad • Hollywood se caracteriza por sus cristalinas playas. Playas de Hollywood.
  24. 24. The PeninsulaTipología, Servicios & ViviendasThe Peninsula ofrece Assited Living y cuidados especiales para personasque sufren de la memoria y de Alzheimer. The Peninsula tiene licenciapara 200 residentes, con dormitorios distribuidos en cinco niveles. Laestancia puede ser temporal para aquellos que necesiten un descanso, oestén en el proceso de recuperación de una cirugía o complicaciónmedica. Aquellos usuarios temporales tienen la opción de quedarse porunos días o varios meses. Se ofrece además la opción de Day Service parapersonas que no deseen quedarse la noche y solo visten durante el día.Assisted living le provee a los usuarios el cuidado y servicios quenecesiten para llevar acabo sus tareas del día a día. El tipo de cuidado Entrada principalvaria dependiendo de la condición y necesidades del residente. Lamayoría de las personas que requieren de este servicio sufren decondiciones medicas o discapacidades que hacen que vivir solos no seaseguro.En The Peninsula cada cual tiene su espacio independiente y los serviciosofrecidos incluyen ayuda para bañarse, vestirse, alimentarse,preparación de alimentos, lavandería, recordatorios de medicinas y citasmedicas, transporte y compañía fuera del recinto, entre otros. Eldesayuno, comida, y cena se sirven tipo restaurante, con un menú devariedades del cual elegir. También esta equipado con programa paraemergencias y existe personal para asistir las 24 horas. Bus para transporte fuera del recinto.
  25. 25. The PeninsulaTipología, Servicios & Viviendas Las personas con problema de la memoria, Alzheimer o demencia se localizan en The Garden, otra nave del proyecto, donde se le facilitan los mismos servicios ya mencionados y otros cuidados especializados. •The Peninsula ofrece vivienda tipo estudio, deluxe suite (con baño y sala propia) o apartamento de un dormitorio, todos equipados con kitchenette. Los suites pueden ser privados o compartidos. •The Garden cuenta con apartamentos privados y semi privados así como con amplios espacios comunes y comedores. Los suites son personalizados por los familiares, para que el usuario tenga sus mas apreciadas pertenencias cerca. Jardín de The Peninsula.
  26. 26. The PeninsulaInstalaciones & Actividades
  27. 27. The PeninsulaInstalaciones & Actividades Actividades: The Garden cuenta con: •Trivial de películas •Juegos de bingo •Área para caminar •Grupos de estudio de la Biblia •Amplia sala para ver televisión y participar en •Servicios Religiosos actividades grupales. •Áreas para actividades grupales de estimulación •Show de rock and roll para la memoria, así como para juegos, ejercicios, •Juego de Jeorpordy y clases espirituales. •Bingo de matemáticas •Artes Las facilidades incluyen : •Helado social •Teatro •Multiuso •Noticias y opiniones •Piscina •Visita a Walmart y Publix •Áreas Comunes •Clase de pintura •Servicios religiosos para Judíos •Educación adulta •Salidas a cenar •Tarde de películas •Happy Hour •Club de Black Jack
  28. 28. Focus Group De 50 a 60 años de edad
  29. 29. Temas tratados (50 - 60 años)• Que entienden por retiro? seria un lugar diferente, afuera de la • En este país no hay cultura de retiro. Terminar el trabajo y deseo de ciudad. Tener un buen almuerzo, un • Prefiere casa o apartamento? descansar. bbq, con personas, con la familia, un • Apartamento. Por seguridad, con área pasar de etapa productiva a sistema de pescado en la playa, y luego en la noche social, piscina, cancha, gazebo, grama. descanso. una música suave, algo romántico. casa pequeña. 65 mujeres y 70 hombres (fecha Mujer—levantarme a la hora que me de hombre- al ilusión de su vejez es vivir establecida para retiro) la gana, sin stress de llamadas y en ny para participar en actividades• El lugar de retiro, lugar de aislarse o compromiso, celular apagado, ver tv y culturales e intelectuales que no puede para socializar con personas de edad seguir durmiendo, hacer lo que el aquí. similar? cuerpo me pida, salir a la playa, en la • Actividades que le gustaría hacer?• No es para aislarse porque cuando te noche el cine, unos tragos con amigos museo, teatro, poder caminar al aire retiras tienes el tiempo de actividades en la noche. libre, un parque, gimnasio. sociales; me retiro para hacer • Podría ser en buffet o a la carta. • En la mayoría prefieren todo hecho, convivencia con personas afines. • Si me aburro, socializar en un atardecer lavandería, peluquería, entrenadores de• Descripción de un día perfecto: o copa de vino. gimnasio, personal para limpieza, etc.• Hombre—me levanto temprano, comer • El espacio de retiro: una casa o • Hay algún problema con vida natural en desayuno liviano, caminando por la apartamento? la zona de vivienda? playa o el campo, actividades con la El retiro no es una edad, es una forma • Si, siempre que haya un jardinero. naturaleza. La planificación para el viaje de vida.
  30. 30. Focus Group De 61 a 79 años de edad
  31. 31. Temas tratados (61- 79 años)• El retiro es una etapa donde lo que se bienestar, pues muchos aun poseen la momento de hacerlas ya que tiene el produce pasa a un plano en el que solo fuerza, si sus circunstancias de salud tiempo y el lugar y saber que tiene se obtienen deseos a partir de esos son estables y controlados en muchos todos los servicios a su disposición es recursos generando durante un periodo casos. en verdad retirarse un gran peso de de años. • A las personas en general les gusta encima.• Pues para estas personas ya se convivir con otras, hacer amistades y encuentran en una etapa en que en el aun mas si pueden compartir con sus renglón salud ya es de suma seres queridos aun mas de cerca. Pues importancia pues entran a un periodo como es esta edad es importante para en el que necesitan aun mas cuidarse, apreciar lo que es la vida y seguirla relajarse y por supuesto descansar. El guiando hasta envejecer, pues estas lugar para ello debe aportar paz para la personas justo acaban de optar por la relajación interior para meditar y decisión de retirarse a seguir su vida de pensar en lo que ha sido su vida y en lo otra manera. que se convertirá. Con el proyecto • Un día perfecto puede que sea aportar actividades que le permitan levantarse temprano según lo ejercitarse y tener actividad, pues a acostumbrado por el periodo de pesar de su edad este es un renglón de trabajo, y aprovechar el día haciendo activa producción, que puede aun hacer esas cosas inspiradoras que ahora es el actividades y deportes para su
  32. 32. Focus Group De más de 80 años de edad
  33. 33. Temas tratados (+ 80 años)• Apartamento: mas temprana? 60% de las casas propias de cada uno y• Mujer: iluminación y ventilación —luz • Nada. la misma debe tener materiales de natural, apartamento con ventanales y • Actividades productivas: poco mantenimiento visual hacia fuera que no aísle. (techos practicar deporte-golf, tenis, centro de • ¿Aire libre o interior? Aire libre altos) baile para dar la bailadita de los • No muy lejos de la capital (1hr)• Jardineras con flores, o hierbas para sábados. • Clima: aire acondicionado para evitar cocinar. • Instituciones y facilidades sociales? humedad• Baño con facilidades como rampas, Iglesia de varias nominaciones, banco, • ¿Pretende que se asemeje a su vida ascensor. teléfono, cajero, actual? No• Que sea peatonal para que haya • ¿Les gustaría incluir personas jóvenes • Baño: urinal, barandas, parques que se acceda y sea un lugar en sus actividades? si. • Contra incendio para pasar el atardecer. • Un lugar para los nietos jóvenes. • Balcón o terraza• Seguridad: Un lugar que la seguridad • Podría ser un lugar para una estancia • sea común para no estar limitados por Tipología de casa uniforme, el mismo temporal para extranjeros. Pero no lenguaje pero no casa tipo verjas. dejando de enfocar al mercado• Transporte: Interior para ir a las plazas dominicano. • Apartamento: no mas de dos niveles. interiores y así solo se necesita un • Muchos sectores dominicanos trabajan • Cada dos o tres casas, una piscina. parqueo común. después que le han ofrecido lo mismo • Patios interiores, mucho agua, tropical.• El transporte que sea de la comunidad. antes. • Ambiente refrescante, contacto con la• El transporte de servicio que sea • Culturalmente, va creciendo el naturaleza. perimetral, soterrado, en carritos. concepto de retiro. • Colores del lugar: calmados,• Totalmente peatonal • El dominicano actúa por imitación. refrescantes, paz, tranquilidad• Todo: baño turco, sauna, gimnasio, • Le gustaría enseñar a otras personas. colores terracota, lo determina el salón de fiesta,… diseño, • Inversión económica:• Excursiones y actividades en grupo • El gris es deprimente • ¿Están invirtiendo o ahorrando para una dividida por edad. vida futura? Si. • Construcción de madera• Que me atrajera a retirarme a una edad • Costo de una propiedad? US$80mil, EL
  34. 34. Población de diseño Aproximadamente 1,620 personas
  35. 35. Calculo poblaciones de Diseño • Población de Tampa: 346,037 Población de San Felipe, Puerto Plata: 146,000 Población dl proyecto: 3600 X X + 1,500 personas Se sume un 8% de los extranjeros mayor de 55 en Puerto Plata: 120 Se sume un 4% de los que necesitan viviendas asistidas: 60
  36. 36. Planteamiento del ProyectoCaracterísticas: – Wi-Fi – Casa club – Acceso controlado – Centro religioso – Cine – Diseño universal (rampas, – Helipuerto – Librería barandillas dobles, facilidades Arquitectura diversa (casas y – Restaurantes para sillas de ruedas) apartamentos) : – Teatro – Peatonal (en una mayoría) – Mucha iluminación y – Salón Multiusos – Transporte interno ventilación – Centro de baileÁreas administrativas: – Que se pueda cerrar – Bar – Ventas (seguridad) – Spa – Seguridad – Jardín Área comercial: – Contabilidad – Patios interiores – Gift shop – Asuntos personales – Gazebo (común entre # viviendas) – Supermercado – Asuntos legales – farmacia – Servicios internacionales – Área social (común entre # viviendas) Ubicación:Servicios integrados: – Puerto Plata – Piscina (común entre # – Limpieza viviendas) SALUD: – Lavandería Actividades al aire libre: Centro de salud – Peluquería – Zona recreación Spa – Compañías telefónicas – Parques comunes Rehabilitación – Bancos Actividades deportivas: aeroambulancia – Electricidad constante – Gimnasio – Planta eléctrica – Golf – Cajeros – Tenis – Daycare (para los nietos) – Juegos de mesa – Delivery Entretenimiento:
  37. 37. Propuesta Grupos tipológicos / Grupos tipológicos de viviendas / cantidad de habitantes
  38. 38. PropuestaGrupos tipológicosGrupos de usuarios (por edad): Jerarquías económicas:55-65 años Alta65-75 años Media Alta75+ años Grupos tipológicos (según duración del estadía):Grupos tipológicos (según condición física): Permanentes: Aquellos usuarios que son propietarios inclusoAdultos activos si no son residentes fijos y utilizan el complejo como espacioAdultos asistidos de vacacional o segundo hogar.Adultos con Alzheimer, demencia, y problemas de memoria. Visitantes y extranjeros: Usuarios dominicanos y extranjeros no propietarios que alquilan apartamentos o suites por un tiempo definido.
  39. 39. Grupos tipológicos (según condición física):Adultos activos: El vivir una vida activa luego del retiro, implica que a cada día se le dedique tiempo a algunaactividades física ya sea asistir al gimnasio, realizar actividades del hogar, caminar, montar bicicleta, nadar, entre otras.Esto puede incluir realizar actividades como pintar, pescar, o cualquier actividad que requiera algo de movimiento. Elrequisito de intensidad de las actividades varia según la edad y condición física, por ejemplo una persona de 80 añosen buen estado, puede realizar caminatas cortas, aeróbicos en el agua, entre otras.Adultos asistidos: Se provee a los usuarios el cuidado y servicios que necesiten para llevar acabo sus tareas del día adía. El tipo de cuidado varia dependiendo de la condición y necesidades del residente. La mayoría de las personas querequieren de este servicio sufren de condiciones medicas o discapacidades que hacen que vivir solos no sea seguro.Adultos con Alzheimer, demencia, y problemas de memoria: Requieren de un estilo de vida completamente asistido,y bajo cuidado especial que incluye actividades para ejercitar la memoria.
  40. 40. PropuestaGrupos tipológicosde viviendas Tipos de viviendas para adultos asistidos (sin distinción de jerarquía económica o duración de estadía): Dos partes -Adultos asistidos -Suites deluxe (con kitchenette, sala, y baño) -Suites deluxe compartidas entre dos usuarios (no parejas) -Adultos con Alzheimer, demencia, y problemas de memoria -Suites deluxe (con kitchenette, sala, y baño) Tipos de viviendas para adultos activos propietarios: Alta -Villas uní-familiares de 2 y 3 dormitorios(personalizadas) Media Alta -Villas twin de 2 dormitorios -Villas uní-familiares de 2 y 3 dormitorios (personalizadas) Tipos de viviendas para adultos activos extranjeros o visitantes: Edificio de apartamentos de 2 niveles con dos apartamentos por nivel Villas uní-familiares de 2 dormitorios
  41. 41. PropuestaGrupos tipológicosde viviendas Resistencia Asistidos= 60 personas 18 personas con Alzheimer o falta de memoria -18 suites deluxe independientes de 50m2 42 Adultos Asistidos -suites compartidas (70%)=30 personas= 15 suites deluxe de 75m2 -suites independientes (30%)=12 personas=12 suites deluxe de 50m2 Residencia Adultos Activos =1,620 personas Alta (30% de la población activa)=480 personas -Villas de 2 dormitorios =184 personas= 46villas de 250m2 -Vilas de 3 dormitorios=300 personas= 50 villas de 325m2 Media (70% de la población activa)=1,136 personas -Viviendas de 2 dormitorios -Apartamentos de 2 dormitorios= 160 personas= 40 apartamentos de 150m2= 10 edificios -Villas de 2 dormitorios= 240 personas= 60 villas de 200m2 -Villas de 3 dormitorios=408 personas= 68 villas de 250m2 -Villas de 4 dormitorios=328 personas=41 villas de 300m2
  42. 42. Programa de necesidades
  43. 43. Programa de necesidades Características: – Peluquería – Patios interiores – Restaurantes – Acceso controlado – Compañías telefónicas – Gazebo (común entre # – Teatro – Diseño universal – Bancos viviendas) – Salón Multiusos (rampas, barandillas – Electricidad constante – Área social (común – Centro de baile dobles, facilidades para – Planta eléctrica entre # viviendas) – Bar sillas de ruedas) – Piscina (común entre # – Cajeros – Spa – Peatonal (en una viviendas) mayoría) – Daycare (para los Área comercial: nietos) Actividades al aire libre: – Transporte interno – Gift shop – Delivery – Zona recreación Áreas administrativas: – Supermercado – Wi-Fi – Parques comunes – Ventas – farmacia – Centro religioso Actividades deportivas: – Seguridad Ubicación: – Helipuerto – Gimnasio – Contabilidad – Puerto Plata Arquitectura diversa (casas y – Golf – Asuntos personales Salud: apartamentos) : – Tenis – Asuntos legales Centro de salud – Mucha iluminación y – Juegos de mesa – Servicios Spa ventilación Entretenimiento: internacionales Rehabilitación – Cuarto de servicio – Casa club Servicios integrados: Aero ambulancia – Que se pueda cerrar – Cine – Limpieza (seguridad) – Librería – Lavandería – Jardín
  44. 44. Cuantificación (m2) Área de Administración – Control de medicamentos - 20 – Estación de enfermeras - 60 – Sala de espera - 38 Centro de Salud – Baños - 60 – Información - 10 – Sala de emergencia - 100 – Zona de internamiento: – Área de baños - 40 – Marquesina de ambulancia - 40 • 4 habitaciones triples – Kitchenette - 36 – Asistencia social - 45 • 12 habitaciones cuádruples – Archivos - 38 – Consultorios: • 4 habitaciones de seis – Contabilidad - 36 • Internista - 30 • habitación médicos – Salón de conferencias - 37 • Cardiólogo - 30 residentes – 54 – Subdirector - 25 • Neumólogo - 30 • habitación enfermera – Secretaria - 24 • Ortopeda - 30 residente – 54 – Director – 35 • Medico general - 30 • sala de espera – 100 Estaciones Geriátricas (puntos de salud) • Geriatra- 30 • cuarto de limpieza - 12 – Sala de espera – 60 – Zona de tratamientos - 100 – Comedor medico y empleados - 142 – Farmacia – 45 – Rehabilitación - 50 – Cocina - 190 – Baños – 60 – Radiología - 60 – Área de enfermeras – 35 – Laboratorio - 60
  45. 45. Servicios complementarios – Capilla – 200 – Oficina de relaciones publicas – 70– Área social/comercial: – Salón de lectura/terraza - 160 – Oficina de Seguridad – 60 • Supermercado – 300 – Spa: – Oficina de ama de llaves – 60 • Restaurantes – 260 • Recepción - 30 – Oficina mantenimiento – 70 – Bar – 60 • Sauna – 10 c/u – Cuarto de instalación – 22 – Terraza – 240 • Masaje – 10 c/u – Comedor de empleados – 270 – Baños – 40 • Baños y vestidores - 80 – Área de cocina – 250 – Almacén o closet - • Cafetería - 100 – Baños y vestidores de empleados - 12 • Equipos - 20 130– Sala de estar y Juegos – 250 • Área de piscina – 1000 – Planta eléctrica y paneles solares– Sala de exposiciones - 90 • Jacuzzi - 32 – 160 • Baños • Sala de estar - 50 – Parqueo de visitantes para 120– Gimnasio – 75 vehículos Servicios de apoyo:– Salón multiuso - 275 – Parqueo de empleados para 60 – Información – 20 vehículos– Talleres – 200 – Lavandería – 440 – Parqueo de residentes para 60 • Área administrativa de – Almacén – 54 vehículos talleres – 40 – Control – 30 • Baños – 40 – Almacén general – 120– Biblioteca – 200 – Área de carga y descarga – 120
  46. 46. Tipología de Piscinas
  47. 47. PropuestaTipología de PiscinasA la hora de ubicar una piscina en el exterior se debe tomar en consideración lainsolación. Es importante posicionarlas mirando al sur o a occidente. Tambiénse debe controlar la incidencia de vientos por medio de obstáculos naturales oartificiales.Piscinas de uso recreativoLas dimensiones dependerán de la capacidad de usuarios para la que se diseña.Se deben calcular 3 personas por cada 2m2 en piscinas descubiertas y 1 personapor m2 en piscinas cubiertas. Para la natación es necesario una profundidadentre 1 y 1.5m, que dependerá del tipo de fondo que tenga la piscina.-Fondo uniforme: cuentan con una profundidad constante entre 1.50 y 1.60m.-Fondo de rampa: inicia en 0.5m y llega hasta 1.80 y 2m de profundidad. Piscina de recreo-Fondo de cuchara: tiene mayor ángulo de inclinación con un escalón en elcentro.No obstante se recomienda que la profundidad máxima sea entre 1m y 1.4m enpiscinas de uso recreativo. Para aeróbicos deben ser tipo rampa y su inclinaciónno debe superar 16%.Piscinas DeportivasRequieren de una longitud entre 25 y 50m. La profundidad debe ser de 2m y elancho de carril es de 2.5m. Si la piscina es semi olímpica debe tener una longitudentre 12 y 25m.Piscinas para niñosNo deben tener una profundidad mayor a .30m y la inclinación del fondo no debe Piscina olímpicasuperar el 6%.
  48. 48. PropuestaTipología de PiscinasPiscinas TerapéuticasInyecciones de agua fría ayuda a realizar ejercicios de una parte dolorosa.• Tanque de HubbardEl espacio mínimo necesario para la movilización del paciente es de 2x2.5m y.60m de profundidad, aunque estas medidas no permiten ejercicios decaminar.• Piscina de TrabajoLa longitud de la piscina debe estar entre 3 y 12 metros con una anchuraentre 3 y 6m y profundidad entre .90 y 1.50m. Se considera de tamañomediano a cualquier piscina que permita el trato de 4 a 10 pacientessimultáneamente, pero para la natación terapéutica y la marcha se debe Piscina terapéuticaproveer una mayor longitud.• Piscinas de MarchaTienen un fondo en escalera que facilita el ejercicio.La temperatura en estas piscina debe oscilar entre 20 y 38°C. Las mismasdeben estar circundadas por una barra de acero que permita que lospacientes se apoyen.Algunos ejercicios se realizan sobre tablas de tratamiento separadas a 20cmpor debajo del nivel de agua. También es común el uso de banquillos deacero o plástico y las barras paralelas.Piscinas terapéuticas en Republica Dominicana:• Gran Bahía Príncipe Bávaro Tanque de Hubbard• Barceló Bávaro Beach
  49. 49. Terapias Ocupacionales
  50. 50. Terapias OcupacionalesSon ocupaciones que han tenido un valor terapéutico, ya que la enfermedad era generada por la inactividad orgánica y utilizaban elentrenamiento físico, para promover la saludCon el empleo de canciones, música, literatura se aliviaba el dolor y el delirium. Para problemas de estómago, por ejemplorecomendó las lecturas en voz alta.El objetivo:El terapeuta ocupacional debe marcarse como objetivo primordial el lograr la independencia psíquica, social y laboral.Que el paciente sea una herramienta apta para la prevención de la disfunción, el mantenimiento o mejoramiento de la función, ladestreza y la calidad de vida.Elementos a tomar en cuenta:•Estos lugares de terapias ocupacionales no deben estar cerca de las viviendas o dormitorios, pues puede molestar a los enfermosque estén en cama. Lo ideal sería en la planta baja con acceso a jardines.•El número máximo de pacientes por terapeuta ocupacional debe ser de 10 a 15, para poder ser monitoreados.•El monitoreo de la responsabilidad por parte del paciente.•Disponibilidad de transporte, para la movilidad de la ejecución.Servicios:•Limpieza-Barrida de hojas en área verde frente a la vivienda, 20mts2 aproximadamente.No requiere tener que agacharse es una actividad que ayuda al proyecto al aire libre, permitiendo el contacto con la naturaleza.la Unidad de Día proporciona la oportunidad de establecer relaciones interpersonales múltiples que pueden ser observadas,analizadas•Lavandería•Clasificación de ropas según propietarios.Influyendo en el mantenimiento de la coordinación de la mente, y la organización de los objetos mediante colores, y numeraciones.
  51. 51. Medidas básicas para silla de ruedas Fuente: Libro Neufert
  52. 52. Instalación de Una Estación Gasolinera: Requerimientos y ProcedimientoRequisitosI) EVALUACION PREVIA:La Evaluación previa realizada por los técnicos del Dirección General de Normas y Sistemas de Calidad, DIGENOR, Plan de RegulaciónNacional y Dirección de Hidrocarburos, incluirá los siguientes aspectos:1. Terreno llano y de fácil acceso, que no forme parte de áreas protegidas, parques nacionales, zonas verdes o áreas de cualquier forma reconocidas como de beneficio ecológico desde el punto de vista de la fauna y/o de la flora.2. Poseer solar propio, título de propiedad correspondiente o solar arrendado con opción a compra.3. Que el solar tenga un área mínima de 2,500 metros cuadrados. De los cuatro (4) lados el de menor longitud deberá tener cincuenta (50) metros lineales.4. Que la distancia de la nueva estación gasolinera solicitada deberá estar a doscientos (200) metros de cualquier construcción destinada o proyectada para escuela, mercado, hospital, iglesia, teatro, cine, asilo, biblioteca, plaza, parque, jardín público y cualquier otro lugar de carácter similar. En las poblaciones del interior, exceptuando Santiago de los Caballeros, esta distancia puede reducirse a ciento veinte y cinco (125) metros.5. La distancia entre dos estaciones gasolineras en avenidas debe ser de 700 metros lineales mínimo.6. En caso de que la estación gasolinera que se desea instalar se haga en una carretera, se ajustará a las siguientes distancias mínimas con respecto a otros establecimientos similares ya existentes o autorizados: • 500 metros cuando están en lados opuestos y con tránsito en dos direcciones; • 1,500 metros cuando están situados en la misma dirección o lados de la vía.7. La distancia mínima entre la estación gasolinera que se desea instalar y una planta envasadora de Gases Licuados de Petróleo (GLP) debe ser doscientos metros (200m). http://www.seic.gov.do/hidrocarburos/venta-de-combustibles/vender-combustibles-al-detalle/instalaci%C3%B3n-de-una-estaci%C3%B3n-gasolinera- requerimientos-y-procedimiento.aspx
  53. 53. Sostenibilidad en el proyecto
  54. 54. a) Estanques y lagos artificiales Peces que se alimentan de parásitos y sucios. • Peces Coridoras Panda Aprovechan los restos de comida que pudieran quedar repartidos por el fondo. • Corydoras Paleatus, o albinas Suciedad por algas y aveces un poco de alimento en la grava. Son como cepillitos del acuario, con sus barbas buscan comida en la grava y la limpian, son muy pacificas. • Pez placostomus Es el pez que tiene boca ventosa y limpia los vidrios.
  55. 55. b) Materiales que requieren poco mantenimiento Desarrollo de nuevos materiales derivados del reciclaje de plásticos y de la madera que permitan diseñar y fabricar productos reciclados y reciclables, además de favorecer la reutilización y valorización de residuos.
  56. 56. c) Viviendas con: c) Techos Altos , media o doble altura d) Arquitectura abierta e) Ventilación Cruzada, como se logra
  57. 57. Colores de Diseño para la tercera edad
  58. 58. Colores en las construccionespara la 3ª edad.viviendaterceraedad.blogspot.comEn el 2005 se realizaron investigacionessobre la influencia del color. Con respecto ala 3ª edad pudieron descubrirse gamas decolores especialmente adecuados para estegrupo. Dichos colores pertenecenexclusivamente a las familias del coloramarillo y verde. Que ya son conocidos enel medio natural y recuperan los matices ytonos del follaje, la hierba y la tierra. Estafuente cromática es extremadamente fácilde mezclar y combinar. Incluso los tonos El tema es apasionante. Como un indicio del resultado de estasaparentemente más brillantes forman investigaciones, posemos ver El cuadro de colores recomendadosparte de una memoria biológica que hace para la tercera edad.sentir a los ambientes con esos coloresmas agradables, reconfortantes yacogedores.Se prestó especial atención en pacientes deedad avanzada, a sus problemas de Colores de Diseño para la tercera edadmovilidad, por lo tanto, los colores fueron • Un determinado planteamiento del color se asocia a otrasescogidos de una fuente natural y para la connotaciones y valores del diseño: frescura, seriedad,"lectura de la tierra". Estos colores hacen calidad, espontaneidad, juventud, delicadeza...que sea más fácil concentrarse y lograr una • Para personas de la tercera edad siempre son en praderasinterpretación equilibrada de la tierra verdes con cielos azules y despejados, colores suavescuando se camina, especialmente teniendo sobrios, nada demasiado colorido, la tipografía bien clara, utiliza una bien orgánica para que sea más legible.en cuenta el hecho de que este tipo deusuario normalmente tiene mala visión.
  59. 59. Análisis del Lugar PUERTO PLATA, REPUBLICA COMINICANA.
  60. 60.  Próximo a:• Complejo turístico Playa Dorada que posee hoteles, campo de golf, playa y centros comerciales.• Centro de la ciudad de Puerto Plata.• Aeropuerto internacional. La ciudad cuenta con clínicas privadas y hospitales públicos. Es una ciudad cultural con atractivos históricos. Ciudad victoriana que posee parques (Catedral) con todas las facilidades y comodidades para estar. Posee un malecón adecuado para caminar y realizar cualquier actividad. Contacto directo a montañas, playas y espacios naturales. Proximidad a municipios y espacios con atractivos de diferentes actividades: sosua, cabarete, maimón, confresí, Cupey, La Isabela, entre otros. Numerosos restaurantes. Área totalmente natural y con diversidad de flora y fauna. Acceso rápido a la playa y a la montaña Isabel de Torres. Puerto Plata que garantiza un “boom” turístico en la zona que desde ya cuenta con un 32% de su población de origen extranjero, el proyecto aportara a Puerto Plata un Nuevo Mercado turístico de personas de 55+ de edad. Según el Ministro de Puerto Plata, se esta llevando a cabo una campaña de concientización y educación que resultara en un Nuevo código que incluiría un plan de reforzamiento de la seguridad. Siendo Puerto Plata una provincia frecuentada para vacacional por residentes de las provincias aledañas, la construcción de la carretera de cuatro carriles de Navarrete-Puerto Plata facilitara el acceso a otras provincias del Cibao.
  61. 61. San Felipe de Puerto Plata Atlas de la Republica Dominicana y el mundo Sistemas Montañosos: Endémicas:- Cordillera Septentrional -Carpintero Pescas:-Llanos costeros del Atlántico Oceánico: Reptiles: -AlbacoraRio: Endémicos: -Colorado- Bajabonico -Culebra verde -BonitoClima: Tortugas: Arrecife:- Húmedo Gran caribe: -Bocayate -Verde -CojinúaVegetación y zonas de vida: -Caguamo -Chillo PrietoBosque húmedo subtropical -Tinglar -Chillo o pargo colorado -Carey -DoradoFlora: Zonas protegidas:Nativos: Usos -Reserva Científica Isabel Torres Molusgos:- Guayacán Maderable, -Lambímedicinal, artesanía Distribución y densidad de población:- Caoba Maderable, 140.8 habitantes/ km2 Yacimientos minerales:artesanía, ornamental Minerales no metálicos:- Almacigo Maderable, Población rural y urbana: -El ámbarmedicinal 46.1 urbana- Mangle botón Maderable 53.9 Rural Industrias y zonas francas:Endémicos: -Destilería y cervecería-Palma Real Ornamental Agricultura y ganadería: -Zonas francas Pública y privada. -Ganadería: Vacuno -Agregados y materiales para laFauna: Aves: -Agricultura, Frutales: Piña construcción Nativas: - Industria química-Canario del Manglar-Gaviota
  62. 62. ENCUESTA A 30 PERSONAS RESIDENTES ENLA CIUDAD DE PUERTO PLATARango de edad: 55 años en adelante. / Realizada desde el 17 hasta el 19 de septiembre del 2012.
  63. 63. A) ¿Le gustaría mudarse a la zona señala cuando decida • Porque viviría con más personas de mi edad en un lugar espectacular. • Porque llega un momento que uno quiere que le hagan todo y estar en un lugarretirarse con las especificaciones dadas? ¿Por qué? tranquilo pero nunca lejos de la familia. • Si me van a ofrecer todo lo que me dijeron y en ese lugar, claro que si.Si: 28 Tal vez: 2 No: 0 • Porque me sentiría más segura. • Porque podría ir a la ciudad cuando quiera. Razones de las personas que respondieron “si”: • Siempre me gustó esa zona. Una vez pensé en mudarme en la urbanización del frente (Star hills).• Porque es un lugar tranquilo. • Me gusta caminar por la playa y estar rodeada de árboles.• Siempre quise vivir frente a la playa. • Porque ya mis hijos están grandes y no viven aquí y allá no estaré tan sola.• Está lejos del ruido de la ciudad. • Porque me encanta esa playa y el ambiente.• Porque tendría todo lo que necesito en un solo lugar. • Porque vivir ahí serían unas vacaciones eternas con mi esposo.• Mis nietos disfrutarían más visitarme en ese lugar. • Ese es un lugar muy deseado y es bueno si tiene todo eso.• Porque tiene vistas muy bonitas. • Es un lugar bello donde se puede tener de todo y hacer de todo.• Hay mucha naturaleza y pocos carros. • Porque soy vegetariano y por eso me gusta la naturaleza y siempre viví cerca de playa y me gustaría volver a esa vida.• Porque cada quien tendría su espacio con todo lo que le gusta.• Me gusta mucho esa playa y el lugar.• Mi sueño fue tener casa en la playa aunque la tenía cerca pero no en el patio de  Razones de las personas que respondieron “Tal vez”: mi casa.• Porque me gusta mi ciudad y solo me movería de mi casa si es en la misma • Puede ser porque tengo toda mi vida viviendo en mi casa y no quisiera irme a ciudad. ninguna parte.• Porque está a un paso del Cupey y cuando quiera irme a mi casa allá, estoy más • Tal vez en otras circunstancias porque a pesar que es un buen lugar, mis hijos cerca. viven en mi misma calle y me siento mejor cerca de ellos.• Porque está bonito el lugar y me gusta la naturaleza.• Porque no está tan alejado de mis hijos y nietos. Sigue estando en la ciudad.• Porque me gusta el sol, la playa, la arena y qué mejor que tener todo eso en mi casa.
  64. 64. B) ¿Qué les gustaría tener en caso de que decidan mudarse en el C) ¿Por qué elegiría Puerto Plata?lugar dicho? • Porque tengo toda mi vida aquí y me gusta.• Una casa segura. • Porque hay mucha tranquilidad.• Espacio para caminar. • Es una ciudad sin stress.• Piscina. • Porque tenemos playa y mucha naturaleza.• Área de café. • Porque hay buenas clínicas y todo lo que necesitamos comprar.• Seguridad en la entrada y en todos los alrededores. • Porque siempre encontramos algo que hacer y gente con quien compartir.• Jacuzzi. • Por la paz que brinda esta ciudad.• Áreas de sentarse en la playa. • Porque así las personas que nos visiten, tengan a donde ir.• Seguridad. • Porque tiene lugares muy bonitos.• Gimnasio. • No hay tantas personas.• Donde se pueda caminar con jardines. • No hay tantas industrias y se puede vivir tranquilos.• Una enfermería. • Por las hermosas vistas, la montaña, playas y lo hermosa que es la ciudad.• Transporte dentro del proyecto. • Porque es un pueblo con vida familiar donde se puede compartir• Un spa cómodamente.• Jardines. • Es el pueblo donde nací y donde quiero morir.• Casa cómoda y fácil de limpiar. • Porque tiene todas las necesidades que una persona mayor de edad pueda• Control de animales. necesitar.• Un colmado o un súper que tenga lo necesario. • Por la diversidad de lugar naturales sin tanta contaminación.• Una habitación para mis nietos. • Por las playas y el ambiente costero.• Algo para entretenerse. •• Clases de cocina.
  65. 65. FAUNA Y FLORA DEL LUGAR
  66. 66. GUAYACÁN ALMÁCIGO FloraPALMA REAL CAOBA
  67. 67. Fauna GaviotaCanario del manglar Pájaro carpintero
  68. 68. Fotografías de la ubicaciónSan Felipe de Puerto Plata, Republica Dominicana

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