Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Verojen ehdoilla-siinako-kaikki

Verojen ehdoilla-siinako-kaikki

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Verojen ehdoilla-siinako-kaikki

  1. 1. Verojen ehdoilla, siinäkö kaikki? Vt Matti Kiviniemi Metsäkustannus/Tmi Metsälaki 11.3.2017
  2. 2. Metsänomistajien tavoitteita • Turvallisuus, toimintavarmuus, ennustettavuus • Omistus säilyy suvussa – ei mene esimerkiksi aviopuolison sukuun • Riitaisuuksien vaara minimoidaan • Hyvä metsänhoito jatkuu, oma ja/tai edellisten sukupolvien työ ei mene hukkaan • Luontoarvot säilyvät • Kulttuuriarvot/rakennukset/talouskeskus säilyvät • Jatkajan toiminnan oltava kannattavaa • Raha: itselle / jälkeläisille / jollekin muulle
  3. 3. Suunnittelua 1 • Isoisä lahjoittaa metsän hallintaoikeuden yhdelle lapselleen ja omistusoikeuden neljälle lapsenlapselleen. • Hallintaoikeuden lahjoitus on veroton, ja hallintaoikeuden pidättäminen pienentää lahjaveroa olennaisesti. • Niin myös lahjan jakautuminen neljän saajan kesken • Täydellinen ratkaisu?
  4. 4. Suunnittelua 2 • Hallintaoikeuden pidättämisellä tai siirrolla saa huomattavan veroedun perintö- ja lahjaverotuksessa. Myös kaupan pystyy tekemään paljon alhaisemmalla verottomalla kauppahinnalla • Hallintaoikeuden arvo vähennetään luovutuksen arvosta 5 % puhtaan vuosituoton mukaan. Elinikäisessä hallintaoikeudessa vuosituotto kerrotaan ikäkertoimella, ja määräaikaisessa kestoajan mukaan määräytyvällä pääomituskertoimella. Hyvä ratkaisu?
  5. 5. Suunnittelua 3 • Rintaperillisen saama lahja katsotaan pääsääntöisesti ennakkoperinnöksi. Lahjan antaja voi kuitenkin määrätä toisin. • Ennakkoperintö lisätään aikanaan varsinaisen perinnön arvoon, jonka takia se voi nostaa koko perintöosuuden veroprosenttia. • Kannattaako siis aina määrätä, että lahja ei ole ennakkoperintöä?
  6. 6. Suunnittelua 4 • "SPV kannattaa aina tehdä kaupalla, koska metsävähennyksen etu on niin suuri." • Ja kauppahintahan jää sukuun (niin, minne se jää?). • Ja voihan metsän ostaa velaksi, piiitkällä maksuajalla. • Mitä tarkoittaa metsävähennysedun hyödyntäminen?
  7. 7. Valmistelut • Tee tarvittaessa testamentti. Sen muuttaminen on tarvittaessa helppoa. • Tee tarvittaessa edunvalvontavaltuutus – Mutta mieti sen sisältö. – Mihin annat valtuudet, helpotatko tilinpitoa, annatko valtuuksia spv- siirtoihin? Entä puukaupoihin ilman maistraatin lupaa? • Jatka niin kauan kuin metsä on enemmän ilo kuin rasite. Mitään fyysistä kuntoa ei tarvita. Ikärajaa ei ole. Käytä palveluita. Niinhän muissakin sijoitusasioissa tehdään. Kaikki päätöksentekoon tarvittava on ilmakuvissa, Metsään.fi palvelussa ja metsäsuunnitelmista. • Selvitä ajoissa, ovatko läheisesi kiinnostuneita jatkamaan aikanaan. Jollei, myy ulkopuolisille heti, kun homma ei ole hauskaa. – ...tiettyjä määräaikoja kannattaa kuitenkin huomioida, esim luovutusvoiton veroasioissa ja metsävähennyksen käytössä • Rahaa on aikanaan helppo jakaa.
  8. 8. Hyvä sukupolvenvaihdos • Käykää rajat, rasitteet ja oikeudet yhdessä läpi. Ja paperitkin. • Mieti yhteisomistuksen riskit. Yleensä: Älä perusta yhteisomistusta. • Ole tasapuolinen rintaperillisille • Hyvä naapuri on monesti sukulaisia läheisempi • Haluatko, että jälkeläisesi puoliso tulee jakoon mukaan? Avioerot ovat yleisiä. Entä saajan yllättävä kuolema? Niihin voi varautua, mutta yleissivistys ei tähän riitä. • Älä juutu verolaskelmiin. • Jos luovutat rintaperillisille (I veroluokka), perintö- tai lahjavero ovat alhaisia. Usein luovutusvoiton veroakaan ei mene, vaikka tilan myisi heille. • Varaa tarvittaessa perintö / lahjaveroleimikko tai siirrä myös rahat, ja unohtakaa koko asia. • Toimiva maatila on eri asia. SPV-edut ovat hyvät, mutta järjestelyt voivat olla vaativia. Maataloutta ei pidä lopettaa ennen spv:tä tai asian selvittämistä.
  9. 9. Miten toteutan? • Jatkajana läheinen taho • Jos tarvitset rahaa, niin myy. • Jollet tarvitse, lahjoita. • Tai siltä väliltä (siis alihintainen tai lahjanluontoinen kauppa). • Siinä kaikki. • Läheiset eivät ole riittävän kiinnostuneita • Myy kohtuuhintaan, ensi sijassa naapurille tai paikkakunnan metsäyrittäjälle. • Siinä kaikki. • Jos se on näin helppoa, miksi kirjoitimme 300 sivuisen kirjan aiheesta? • Koska joillekin raha on kuitenkin tärkeää. • Perintö-, testamentti ja avioliitto-oikeus on monesti vaikeaa. • Luovutusvoiton vero voi olla vaikea ja yllättävä, vaikkei välttämättä korkea. • Uuden omistajan kannattaa perehtyä metsätalouteen ja -verotukseen. • Teimme käsikirjan, jossa käsitellään myös erityistilanteet.

×