REMAX Immobilien Paderborn-Immobilienmakler Paderborn

1. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de Toplage in Bad Lippspringe! Lindenstraße 18 33175 Bad Lippspringe Deutschland Refnr.: CN-985

2. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung PLZ 33175 Ort Bad Lippspringe Land Deutschland Wohnfläche ca. 59 m2 Nutzfläche ca. 66 m2 Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 136.000,00 e Provision 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Stellplatzanzahl 1 Baujahr 1984 Zustand Gepflegt Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 17.01.2031 Endenergiebedarf 107 kWh/(m2 *a) Energieeffizienzklasse D Baujahr lt. Energieausweis 1984 wesentlicher Energieträger Elektro Befeuerung Elektro Heizungsart Fußbodenheizung Stellplatzart Tiefgarage Objektbeschreibung Diese 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wird Sie begeistern! ca.60 m2 Wohnfläche mit ”Wohlfühlgarantie” verteilt auf einem geräumigen Wohn- & Esszimmer, großem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Loggia Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum sind hier nur selbstverständlich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von den vorzügen dieser Wohnung. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 107,0 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 17.01.2031 wesentlicher Energieträger: Elektro Baujahr laut Energieausweis: 1984 Baujahr der Anlagentechnik: 1984 Energieeffizenzklasse: D

3. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Lage Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist Heilbad sowie heilklimatischer Kurort. In Bad Lippspringe befinden sich die Karstquellen von Lippe und Jordan, der aber noch im Stadtgebiet in die Lippe mündet. Außerdem gibt es hier vier Heilquellen: Martinus-Quelle, Alte Arminiusquelle, Neue Arminiusquelle und Liborius-Quelle, die öffentlich zugänglich sind. Sonstiges Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 107,0 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 17.01.2031 wesentlicher Energieträger: Elektro Baujahr laut Energieausweis: 1984 Baujahr der Anlagentechnik: 1984 Energieeffizenzklasse: D

4. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

7. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Grundriss

8. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. „Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform”) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: immoservice-paderborn@remax.de”

9. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de Anspruchvolles Zuhause ! Weisgutstraße 21 33106 Paderborn Deutschland Refnr.: CN-2054

10. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss PLZ 33106 Ort Paderborn Land Deutschland Wohnfläche ca. 92,30 m2 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 318.500,00 e Freitext Preis ohne zusätzliche Käuferprovision! Stellplatzkaufpreis 6.000,00 e Stellplatzanzahl 1 Baujahr 2022 Zustand Erstbezug Energieausweis es besteht keine Pflicht! Befeuerung Erdwärme Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Stellplatz im Freien Objektbeschreibung Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus (5 Wohneinheiten) in Sande! Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 92,50 m2 . Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche, ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum. Ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- & Trockenstellplatz sowie ein Fahrradkeller sind hier nur selbstverständlich. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima. Für diese Wohnung stehen Ihnen je nach Wunsch, ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieser kann zusätzlich für e 6.000,- pro erworben werden. Die Verteilung der Wohnräume kann von Ihnen noch individuell geplant werden!

11. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Ausstattung *Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein KFW 55 Haus. *Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Erdwärmepumpe sowie einer dezentralen Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. *Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster. *Personenaufzug * Nutzungsmöglichkeit eines eigenen Gartenanteils Lage Die Paderborner Ortschaft Sande liegt landschaftlich im Südosten der Westfälischen Bucht an der Lippe und am Lippesee und beherbergt derzeit ca. 6.500 Einwohner. Im Süden beginnend gegen den Uhrzeigersinn grenzen an Sande die Paderborner Stadtteile Elsen und Schloß Neuhaus mit Sennelager, die Gemeinde Hövelhof und die Stadt Delbrück mit ihren Stadtteilen Ostenland und Bentfeld. Die schöne Ortschaft Sande ist bekannt für den Lippesee und den Nesthauser See mit zwei Wasserskianlagen. Sie gelangen von Sande aus sehr schnell auf die Bundesstraße B 64, die sich von Paderborn bis nach Münster erstreckt. Hiervon gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahn A 33.

14. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de Ein perfektes Wohnvergnügen beginnt bei den Grundrissen Weisgutstraße 21 33106 Paderborn Deutschland Refnr.: CN-2056

15. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung PLZ 33106 Ort Paderborn Land Deutschland Wohnfläche ca. 92,30 m2 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 318.500,00 e Freitext Preis ohne zusätzliche Käuferprovision! Stellplatzkaufpreis 6.000,00 e Stellplatzanzahl 1 Baujahr 2022 Zustand Erstbezug Energieausweis es besteht keine Pflicht! Befeuerung Erdwärme Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Stellplatz im Freien Objektbeschreibung Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus (5 Wohneinheiten) in Sande! Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten, erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 92,50 m2 . Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche, ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum. Ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- & Trockenstellplatz sowie ein Fahrradkeller sind hier nur selbstverständlich. Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima. Für diese Wohnung stehen Ihnen je nach Wunsch, ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieser kann zusätzlich für e 6.000,- pro erworben werden. Die Verteilung der Wohnräume kann von Ihnen noch individuell geplant werden!

16. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Ausstattung *Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein KFW 55 Haus. *Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Erdwärmepumpe sowie einer dezentralen Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. *Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster. *Personenaufzug Lage Die Paderborner Ortschaft Sande liegt landschaftlich im Südosten der Westfälischen Bucht an der Lippe und am Lippesee und beherbergt derzeit ca. 6.500 Einwohner. Im Süden beginnend gegen den Uhrzeigersinn grenzen an Sande die Paderborner Stadtteile Elsen und Schloß Neuhaus mit Sennelager, die Gemeinde Hövelhof und die Stadt Delbrück mit ihren Stadtteilen Ostenland und Bentfeld. Die schöne Ortschaft Sande ist bekannt für den Lippesee und den Nesthauser See mit zwei Wasserskianlagen. Sie gelangen von Sande aus sehr schnell auf die Bundesstraße B 64, die sich von Paderborn bis nach Münster erstreckt. Hiervon gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahn A 33.

19. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de RESERVIERT Schillerstraße 15 33104 Paderborn Deutschland Refnr.: MD-1429

20. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss PLZ 33104 Ort Paderborn Land Deutschland Wohnfläche ca. 90,43 m2 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche ca. 1 m2 Kaufpreis 158.000,00 e Provision 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis Stellplatzanzahl 1 Baujahr 1994 Zustand Gepflegt Endenergieverbrauch 82 kWh/(m2 *a) Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 14.07.2018 Baujahr lt. Energieausweis 1994 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplatzart Tiefgarage Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss von einem 9-Parteien-Haus in Schloss Neuhaus. Auf ca. 90 m2 Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine tolle Raumaufteilung mit variabler Zimmereinteilung. Ganz egal, ob Sie das ein oder andere Kinderzimmer benötigen, ein Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Wohnung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Sie ist daher sowohl für den Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet. Durch die perfekte Ausrichtung zur Sonne, gibt es in den Zimmern wunderbar viel Tageslicht. Davon profitiert natürlich auch die schöne, geräumige und überdachte Terrasse, auf der Sie ab dem frühen Nachmittag das schöne Wetter geniessen können.

21. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Abgerundet wird das Raumprogramm mit einem Gäste-WC und einem kleinen, sehr nützlichen Abstellraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zum Angebot. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einige sehr schöne Ausstattungsdetails. Unter anderem können Sie sich freuen auf: - Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster - Gäste-WC und Abstellraum - Fussböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern mit Laminat - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Zugang zur Terrasse über das Wohnzimmer und die Küche - Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Kellerraum Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung, nahe zum Ortskern von Schloss Neuhaus gelegen. Hier finden Sie alle Einrichtungen, die Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Unter anderem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen im direkten Umfeld. Ebenso sind Sie sehr gut angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz, die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m von der Wohnung entfernt. Sonstiges Maklerhonorar: Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.), zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilienservice fällig. Wohnungsbesichtigung: Wir möchten Sie herzlich zu einer öffentlichen Wohnungsbesichtigung einladen. Diese findet statt am Donnerstag, 11.05.2017 von 17:30 bis 18:30 Uhr. Sie finden uns in 33104 Paderborn - Schloss Neuhaus, Schillerstraße 15.

24. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Martin Daniel

27. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de Dorfromantik - Klassiker in grüner Umgebung!!! Sebastianstraße 4 59929 Brilon Deutschland Refnr.: MD-2009

28. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 59929 Ort Brilon Land Deutschland Wohnfläche ca. 128 m2 Anzahl Zimmer 5 Grundstücksgröße ca. 343 m2 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Kaufpreis 135.000,00 e Provision 3,48% inkl. 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Stellplatzanzahl 2 Baujahr 1950 Zustand Renovierungsbedürftig Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 21.05.2029 Energieeffizienzklasse G Baujahr lt. Energieausweis 1950 wesentlicher Energieträger Öl Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Objektbeschreibung Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Ortsrandlage im Dorf Alme, unweit der Hansestadt Brilon. Es verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, ein Bad sowie Küche und Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie 4 Zimmer und ein Duschbad. Durch die sehr ruhige Lage eignet sich das Haus für eine Familie, die sich in der Natur wohlfühlt besonders gut. Direkt aus der Haustür kommend schließt sich eine weitläufige Wiesen- und Ackerlandschaft an sowie ausgedehnte Waldflächen. Selbstverständlich ist in dieser Region auch eine Nutzung als Ferienhaus sehr gut vorstellbar.

29. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Ausstattung Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Stand aus dem Baujahr 1950. Man kann ohne Zweifel sagen, dass das Haus sehr solide errichtet wurde. Allerdings wäre sicherlich eine Modernisierung nach all den Jahren angebracht. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick können Sie sich schnell den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Energieausweis: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 248,9 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 21.05.2029 wesentlicher Energieträger: ÖL Baujahr lt. Energieausweis: 1950 Baujahr der Heizungsanlage: 1990 Energieeffizienzklasse: G Lage Das Einfamilienhaus befinden sich im Briloner Ortsteil Alme, etwa 10 km von der Kernstadt entfernt. Der Ort liegt idyllisch eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Er grenzt an die Briloner Hochebene und an die Ausläufer des Arnsberger Waldes und ist somit ein typisches, naturverbundenes Dorf im Sauerland. Alme wird geprägt durch ein intaktes Vereinsleben und seine traditionellen dörflichen Strukturen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können im nahe gelegenen Brilon besucht werden. Sonstiges Maklerhonorar: Bei Kaufvertragsabschluss wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,48% (inkl.16 % MwSt.), zur Zahlung an RE/MAX, PB Immobilienservice GmbH fällig. Das Honorar berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis.

30. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Energieausweis: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 248,9 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 21.05.2029 wesentlicher Energieträger: ÖL Baujahr lt. Energieausweis: 1950 Baujahr der Heizungsanlage: 1990 Energieeffizienzklasse: G

34. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Grundriss Erdgeschoss

35. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Grundriss Dachgeschoss

37. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de Erfolgreich sein - Die beste Lage in Büren! Burgstraße 30 33142 Büren Deutschland Refnr.: MD-2077

38. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Laden/Einzelhandel Objekttyp Ladenlokal PLZ 33142 Ort Büren Land Deutschland Gesamtfläche ca. 161 m2 Verkaufsfläche ca. 86 m2 Nebenfläche ca. 35 m2 Kaufpreis 143.000,00 e Provision 1,785 % Nebenkosten 100,00 e Warmmiete 850,00 e Baujahr 1984 Zustand Gepflegt Endenergieverbrauch 105 kWh/(m2 *a) Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 19.04.2019 Baujahr lt. Energieausweis 1984 wesentlicher Energieträger Elektro Objektbeschreibung Sehr schönes und vielseitig verwendbares Ladenlokal im Ortskern von Büren. Ihr neues Geschäft eröffnen Sie in einem gut angenommenen Umfeld, mit viel Laufkundschaft. Das Ladenlokal bietet eine Nutzfläche von 121 m2 . Diese Fläche teilt sich auf in einen Verkaufs-/Kundenbereich, Büro, Küche, zwei WC’s und zwei Lager- und Abstellräume. Grundsätzlich ist aber auch eine flexible Aufteilung, ganz nach Ihren Vorstellungen möglich. Zudem verfügen die Räumlichkeiten noch über einen Hintereingang der von Ihrem Personal genutzt werden kann. Ausstattung Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss von einem Wohn- und Geschäftshaus und verfügen über einen barrierefreien Zugang. Das Objekt eignet sich sehr gut für einen Verkaufsshop, einen Dienstleister (Versicherung o. ä.), aber auch für z. B. einen Friseursalon.

39. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Lage Die Büroräume befinden sich in sehr guter Lage, mitten im Zentrum von Büren. Die unmittelbare Lage am Marktplatz der Stadt sowie das sehr gute Umfeld sorgen für die notwendige Kundenfrequenz. Parkflächen befinden sich hinter dem Haus, aber auch in der gegenüber liegenden Tiefgarage und an der Straße.

44. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de *Reserviert Gilliam* Gunnestraße 8 33106 Paderborn / Elsen Deutschland Refnr.: MK-1588

45. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung PLZ 33106 Ort Paderborn / Elsen Land Deutschland Wohnfläche ca. 97,28 m2 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 281.000,00 e Provision 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer Stellplatzkaufpreis 5.000,00 e Stellplatzanzahl 1 Baujahr 2017 Zustand Erstbezug Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 26.02.2028 Endenergiebedarf 62 kWh/(m2 *a) Energieeffizienzklasse B Baujahr lt. Energieausweis 2017 wesentlicher Energieträger Pelletheizung Befeuerung Pellet Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Stellplatz im Freien Dist.Kindergarten (km) 0,40 km Dist.Grundschule (km) 0,55 km Dist. Realschule (km) 2,30 km Dist. Gymnasium (km) 2,50 km Objektbeschreibung Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus (11 Wohneinheiten) in Elsen! Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 97 m2 . Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen gestalteten Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ein geräumiger Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller sind hier nur selbstverständlich. Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

46. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima. Für diese Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieser wird zusätzlich für e 5.000,- erworben. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Ausstattung * Personenaufzug * Pelletheizung Lage Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr. Sonstiges Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m2 *a) Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 26.02.2028 wesentlicher Energieträger: Pelletheizung Baujahr der Anlagentechnik: 2017 Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

47. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Wohnen Wohnen Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Aussenaufnahme

48. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Aussenaufnahme Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht 2.Obergeschoss

49. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Kellergeschoss Schnitt

50. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Mario Knaup Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. „Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform”) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: immoservice-paderborn@remax.de”

51. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de Idyllisch & zentral Leben Altenginger Weg 43 33106 Paderborn Deutschland Refnr.: MK-1907

52. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 33106 Ort Paderborn Land Deutschland Wohnfläche ca. 191 m2 Anzahl Zimmer 8 Grundstücksgröße ca. 2.142 m2 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 199.000,00 e Provision 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer Stellplatzanzahl 10 Baujahr 1972 Zustand Renovierungsbedürftig Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 04.12.2029 Endenergiebedarf 178,40 kWh/(m2 *a) Energieeffizienzklasse F Baujahr lt. Energieausweis 1950 wesentlicher Energieträger Elektro Befeuerung Elektro Heizungsart Ofenheizung Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Objektbeschreibung Ein Einfamilienhaus mit jeder Menge Potential!!! So kann man dieses Angebot sicherlich am besten beschreiben. Auf einem insgesamt ca. 2.142 m2 großen Grundstück, bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Somit eignet es sich perfekt für eine Familie mit Kindern, als auch für jemanden, der viel Wert auf ein idyllisches Zuhause legt und obendrein noch Platz zum Entfalten braucht. Die gesamte Wohnfläche dieser Liegenschaft umfasst ca. 191 m2 . Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Im angrenzenden Anbau dieser Liegenschaft finden Sie einen weiteren großen, lichdurchfluteten Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Weiteres Potential steckt im Dachgeschoss dieser Immobilie. Hier ist zurzeit keine Wohnnutzung.

53. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 178,40 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 04.12.2029 wesentlicher Energieträger: Elektro Baujahr laut Energieausweis: 1950 Baujahr der Anlagentechnik: 1978 Energieeffizienzklasse: F Lage Sande ist ein nordwestlicher Stadtteil von Paderborn und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Sande ist, etwa sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Hinzu verfügt der Ort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Darüber hinaus befinden sich in Sande qualifizierte Kindergärten und eine beliebte Grundschule. Das Highlight der Sander Lippesee bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. Segeln, Surfen, Fußball, Badminton, Reiten, Minigolf, Tennis und Inlineskating. Der benachbarte Nesthauser See ist beliebt für seine große Vielfalt an Wasserski Angeboten und seinen gemütlichen Sandstrand. Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 178,40 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 04.12.2029 wesentlicher Energieträger: Elektro Baujahr laut Energieausweis: 1950 Baujahr der Anlagentechnik: 1978 Energieeffizienzklasse: F Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

55. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Mario Knaup Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. „Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform”) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: immoservice-paderborn@remax.de”

56. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de *VERKAUFT* Gunnestraße 8 33106 Paderborn / Elsen Deutschland Refnr.: MK-1943

57. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss PLZ 33106 Ort Paderborn / Elsen Land Deutschland Wohnfläche ca. 97,28 m2 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 281.000,00 e Provision 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer Stellplatzkaufpreis 5.000,00 e Stellplatzanzahl 1 Baujahr 2017 Zustand Erstbezug Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 26.02.2028 Endenergiebedarf 62 kWh/(m2 *a) Energieeffizienzklasse B Baujahr lt. Energieausweis 2017 wesentlicher Energieträger Pelletheizung Befeuerung Pellet Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Stellplatz im Freien Dist.Kindergarten (km) 0,40 km Dist.Grundschule (km) 0,55 km Dist. Realschule (km) 2,30 km Dist. Gymnasium (km) 2,50 km Objektbeschreibung Vermietete Erdgeschosswohnung! Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 10.440,- e p.a. Diese gemütliche Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 97 m2 . Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche und angrenzender Terrasse, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller sind hier nur selbstverständlich. Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.

58. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Für diese Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieser wird zusätzlich für e 5.000,- erworben. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 26.02.2028 wesentlicher Energieträger: Pelletheizung Baujahr laut Energieausweis: 2017 Baujahr der Anlagentechnik: 2017 Energieeffizienklasse: B Ausstattung www.remax-paderborn.de * Personenaufzug * Pelletheizung Lage Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr. Sonstiges Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 26.02.2028 wesentlicher Energieträger: Pelletheizung Baujahr laut Energieausweis: 2017 Baujahr der Anlagentechnik: 2017 Energieeffizienklasse: B

59. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Terrasse Gäste-WC Schlafzimmer

60. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Erdgeschoss rechts

61. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Kellergeschoss

63. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de *Reserviert* Lanfert 1 33106 Paderborn Deutschland Refnr.: MK-1975

64. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss PLZ 33106 Ort Paderborn Land Deutschland Wohnfläche ca. 92,60 m2 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m2 Kaufpreis 310.500,00 e Provision Provisionsfrei für den Käufer Stellplatzkaufpreis 15.000,00 e Stellplatzanzahl 1 Baujahr 2020 Zustand Erstbezug Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 15.07.2030 Endenergiebedarf 23 kWh/(m2 *a) Energieeffizienzklasse A+ Baujahr lt. Energieausweis 2020 wesentlicher Energieträger Luft/wasser Wärmepumpe Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Tiefgarage Objektbeschreibung Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mitten in Wewer! Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 92,60 m2 . Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ein eigener Kellerraum sowie einen Waschkeller sind hier nur selbstverständlich! Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

65. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser wird für zusätzlich 15.000,- e erworben. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 23,0 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 15.07.2030 wesentlicher Energieträger: Luftwärme Baujahr laut Energieausweis: 2020 Baujahr der Anlagentechnik: 2020 Energieeffizienzklasse: A+ Ausstattung * Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Personenaufzug * Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung * Tiefgarage Lage Das Objekt befindet sich im Zentrum vom Paderborner Ortsteil Wewer. Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass man in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg ist. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr. Sonstiges Provision: Provisionsfrei für den Käufer! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 23,0 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 15.07.2030 wesentlicher Energieträger: Luftwärme Baujahr laut Energieausweis: 2020 Baujahr der Anlagentechnik: 2020 Energieeffizienzklasse: A+

66. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Einbauküche Bad Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnen

67. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Wohnen Wohnen Ausseaufnahme

68. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Ansicht Nord & West Ansicht Ost & Süd Querschnitt

69. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Erdgeschoss

72. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de *Reserviert Tegelkamp* Lanfert 1 33106 Paderborn Deutschland Refnr.: MK-1976

73. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss PLZ 33106 Ort Paderborn Land Deutschland Wohnfläche ca. 73 m2 Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m2 Kaufpreis 249.500,00 e Provision Provisionsfrei für den Käufer Stellplatzkaufpreis 15.000,00 e Stellplatzanzahl 1 Baujahr 2020 Zustand Erstbezug Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 15.07.2030 Endenergiebedarf 23 kWh/(m2 *a) Energieeffizienzklasse A+ Baujahr lt. Energieausweis 2020 wesentlicher Energieträger Luft/wasser Wärmepumpe Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Tiefgarage Objektbeschreibung Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mitten in Wewer! Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 73 m2 . Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ein eigener Kellerraum sowie einen Waschkeller sind hier nur selbstverständlich! Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

74. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser wird für zusätzlich 15.000,- e erworben. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 23,0 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 15.07.2030 wesentlicher Energieträger: Luftwärme Baujahr laut Energieausweis: 2020 Baujahr der Anlagentechnik: 2020 Energieeffizienzklasse: A+ Ausstattung * Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Personenaufzug * Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung * Tiefgarage Lage Das Objekt befindet sich im Zentrum vom Paderborner Ortsteil Wewer. Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass man in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg ist. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr. Sonstiges Provision: Provisionsfrei für den Käufer! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 23,0 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 15.07.2030 wesentlicher Energieträger: Luftwärme Baujahr laut Energieausweis: 2020 Baujahr der Anlagentechnik: 2020 Energieeffizienzklasse: A+

75. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Einbauküche Wohnen Schlafzimmer Bad Terrasse Terrasse

76. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Aussenaufnahme

81. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de Newcomer Lanfert 1 33106 Paderborn Deutschland Refnr.: MK-1977

82. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss PLZ 33106 Ort Paderborn Land Deutschland Wohnfläche ca. 62,40 m2 Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,50 m2 Kaufpreis 214.000,00 e Provision Provisionsfrei für den Käufer Stellplatzkaufpreis 15.000,00 e Stellplatzanzahl 1 Baujahr 2020 Zustand Erstbezug Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 15.07.2030 Endenergiebedarf 23 kWh/(m2 *a) Energieeffizienzklasse A+ Baujahr lt. Energieausweis 2020 wesentlicher Energieträger Luft/wasser Wärmepumpe Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Tiefgarage Objektbeschreibung Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mitten in Wewer! Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 62,40 m2 . Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ein eigener Kellerraum sowie einen Waschkeller sind hier nur selbstverständlich! Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

83. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser wird für zusätzlich 15.000,- e erworben. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 23,0 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 15.07.2030 wesentlicher Energieträger: Luftwärme Baujahr laut Energieausweis: 2020 Baujahr der Anlagentechnik: 2020 Energieeffizienzklasse: A+ Ausstattung * Personenaufzug * Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung * Tiefgarage Lage Das Objekt befindet sich im Zentrum vom Paderborner Ortsteil Wewer. Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass man in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg ist. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr. Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 23,0 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 15.07.2030 wesentlicher Energieträger: Luftwärme Baujahr laut Energieausweis: 2020 Baujahr der Anlagentechnik: 2020 Energieeffizienzklasse: A+

84. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Wohnen Wohnen Schlafzimmer Bad Bad Aussenaufnahme

89. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de *VERKAUFT* Nesthauser Straße 27 33106 Paderborn / Elsen Deutschland Refnr.: MK-2034

90. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 33106 Ort Paderborn / Elsen Land Deutschland Wohnfläche ca. 145,67 m2 Anzahl Zimmer 6 Grundstücksgröße ca. 580 m2 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Kaufpreis 395.800,00 e Provision 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer Stellplatzanzahl 2 Baujahr 1978 Zustand Gepflegt Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 15.11.2030 Endenergiebedarf 166,30 kWh/(m2 *a) Energieeffizienzklasse F Baujahr lt. Energieausweis 1978 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Dist.Kindergarten (km) 0,18 km Dist.Grundschule (km) 0,40 km Dist. Realschule (km) 0,90 km Dist. Gymnasium (km) 0,90 km Objektbeschreibung Ein Haus mit jeder Menge Potential! So kann man dieses Angebot sicherlich am besten beschreiben. Auf einem insgesamt ca. 580 m2 großen Grundstück bietet diese vollunterkellerte Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Das attraktive Reihenendhaus begeistert mit seiner besonders schönen und zentralen Lage in Paderborn Elsen. Wunschlos glücklich sind Sie in diesem gepflegten Wohnkomfort der mit einem traumhaften Garten begeistert.

91. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1978 erbaut und erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 145,67 m2 . Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, ein separates helles Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang in den Garten und auf die sonnenreiche Terrasse. Weiteres Potenzial steckt im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier finden Sie, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein tageslichtreiches Bad. Der Balkon grenzt an das Schlafzimmer sowie dem Büro und bietet Ihnen eine Weitsicht ins Grüne und lässt keine Wünsche offen. Im Spitzboden dieser Liegenschaft finden sie ein ausgebautes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Eine PKW-Garage ist hier nur selbstverständlich! Diese Liegenschaft ist zur Zeit vermietet. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 166,30 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 15.11.2030 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1978 Baujahr der Anlagentechnik: 1992 Energieeffizienklasse: F Ausstattung * Gas-Zentralheizung 1992 erneuert * Fenster 2012 erneuert * Bodenbeläge neu 2012 Lage Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

92. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Sonstiges Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% (inkl. 16% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 166,30 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 15.11.2030 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1978 Baujahr der Anlagentechnik: 1992 Energieeffizienklasse: F

93. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Aussenansicht Aussenansicht

94. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Mario Knaup

96. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Obergeschoss

97. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Spitzboden

99. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de *VERKAUFT* Obernheideweg 11 33106 Paderborn Deutschland Refnr.: MK-2050

100. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung PLZ 33106 Ort Paderborn Land Deutschland Wohnfläche ca. 104,48 m2 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 289.800,00 e Provision 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Stellplatzanzahl 1 Baujahr 1975 Zustand Modernisiert Endenergieverbrauch 73 kWh/(m2 *a) Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 01.10.2024 Energieeffizienzklasse B Baujahr lt. Energieausweis 1975 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage Dist.Kindergarten (km) 0,17 km Dist.Grundschule (km) 1 km Dist. Realschule (km) 1,20 km Dist. Gymnasium (km) 1,20 km Objektbeschreibung Moderne und solide Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Liegenschaft, im 1. Obergeschoss, verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 104,48 m2 . Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und angrenzendem Balkon, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ein eigener Kellerraum sowie eine PKW-Garage sind hier nur selbstverständlich!

101. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Ausstattung * PKW-Garage * Heizung 2005 neu * Dachdämmung 2009 neu * Wärmedämmverbundsystem 2009 * Fenster 2011 neu Lage Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr. Sonstiges Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis: 01.10.2024 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1975 Baujahr der Anlagentechnik: 2005 Energieeffizienklasse: B

102. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Wohnen Bad Bad Küche Küche Küche

103. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Schlafen Terrasse Balkon Aussenansicht

104. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Mario Knaup

105. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn © RE/MAX Paderborn, Copyright 2012. Jeder RE/MAX Franchise -oder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Obergeschoss

107. Paderborn PB Immobilien Service GmbH Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn Ihr Ansprechpartner Alina Petters Detmolder Straße 204 33100 Paderborn Tel.: 05251 699 89 56 Fax: 0049 (0) 52 51 / 699 89 89 Homepage: www.remax-paderborn.de Email: alina.petters@remax.de *VERKAUFT* Dorfstraße 17 33184 Altenbeken Deutschland Refnr.: MK-2065

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