Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Infosteel aanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant 130612 2

554 views

Published on

Gert Janssen, onze directeur Engineering & Ontwikkeling, gaf onlangs een presentatie op Infosteel over aanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant. Topics die aan bod kwamen waren: structuurelementen, Building Information Modeling (BIM) en gevels.

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Infosteel aanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant 130612 2

  1. 1. Aanpasbare gebouwconceptenop maat van de klant
  2. 2. • Structuur• Gevel• BIM• Enkele voorbeelden• ConclusieInhoudAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  3. 3. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Slank en lichtKolom DakliggerStaal IPE400 400 x 180 IPE360 360*170Beton 500*300 500 x 300 IV1000*290 1000*290Commerciële ruimte 30 m x 20 m x 6 m, vergelijking nuttige ruimte bij een stalen en betonnendraagstructuur→ Bij een stalen structuur is er ongeveer 12% meer nuttig volume, 2% meer oppervlakte→ Een betonnen hal moet +/- 0,5 meter hoger,en +/- 0,2 m breder en langer worden omhetzelfde nuttige binnenvolume te hebben
  4. 4. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Slank en licht
  5. 5. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Slank en licht
  6. 6. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Grote overspanningen→ Hoogte van stalen vakwerken is ongeveer dezelfde als deze van betonnen vakwerkenMaar passages van leidingen zijn mogelijk door de openingen van vakwerken→ Raatliggers, cellenliggers, angelinaliggersDuurder maar minder hoog
  7. 7. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Esthetiek→ Ronde kolommen• Brandweerstand door te vullen met beton• Geen zichtbare afvoeren• Opgelet! Verbindingen worden moeilijker.
  8. 8. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Complexe bouwvormen
  9. 9. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Creëren van extra buitenruimte
  10. 10. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Inbreiding→ Lichte elementen→ Geen kraan→ Lichte vloerelementen (houten vloeren, staalplaatbetonvloeren)
  11. 11. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Gevelrenovatie→ Gevelverhoging met stalen profielen
  12. 12. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Optoppen→ Zo weinig mogelijk gewicht toevoegen
  13. 13. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Binnenstedelijk→ Transformatie van bestaande garage tot supermarkt→ Krappe bouwtijd→ Weinig reservecapaciteit van bestaande funderingen→ Transportbeperkingen
  14. 14. Waarom staal?StructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Staal is een duurzaam bouwmateriaal• Volledig demontabel• Volledig recycleerbaar
  15. 15. Duurzaam bouwenStructuurelementenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Gebouw voorzien voor eventuele toekomstige tussenvloer• Grotere initiële kost• Hogere dakrand• Zwaardere funderingen• Grotere exploitatiekost• Grotere herverkoopwaarde• Afhankelijk van locatie• Afhankelijk van grondschaarste↔• Grotere initiële kost• €20.000 à 25.000• Lift, trap, vloer zelf• Grotere exploitatiekost• +/- 350 €/jaar• Grotere herverkoopwaarde• Afhankelijk van locatie• Afhankelijk van grondschaarste↔
  16. 16. FunctieGevelsAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Winddichting• Waterdichting• Isolatie• Luchtdichtheid• Uitstraling• Corporate IdentityAandacht voor aansluitingsdetails}
  17. 17. UitdagingenGevelsAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Nieuwe retailer in pand• CI van merk wijzigtEisen• Gevelsysteem dat snel en efficiënt aanpasbaar is• Soms terwijl het pand geopend blijft• En dan dus liefst zonder dat de wind- en waterdichting van het gebouw tijdelijkdoorbroken moet worden(een) Oplossing• Sandwichpanelen
  18. 18. Noba, voor 2004Gevels, enkele voorbeeldenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  19. 19. Noba, vanaf 2004Gevels, enkele voorbeeldenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  20. 20. Noba, vanaf 2013Gevels, enkele voorbeeldenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  21. 21. Audi-gevel, terminal-conceptGevels, enkele voorbeeldenAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  22. 22. • geBouw Informatie Model / Building Information Model• Informatie over gebouw opslaan in een 3D-gebouwmodel• Ruwbouw• Afbouw• Technieken• Bouw eerst virtueel, daarna reëel• Vooraf conflicten ontdekken: reductie faalkosten, vermijden van stilstand op werven• Bouwheer kan vooraf virtueel door het gebouw wandelen en het gebouw ervaren• As Built dossier / Facility Management• Geïntegreerde aanpak → SnelheidBIMAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013Engineering Projectvoorbereiding Uitvoering
  23. 23. BIMAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  24. 24. Delorge BusinessparkAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  25. 25. • Programma• Volkswagen toonzaal + werkplaats• Audi toonzaal + werkplaats• Ondergrondse parkeergarage• Telkens 3 kantoorlagen op beide showrooms (totaal +/- 6000 m2)• Wensen bouwheer• Geen kolommen in beide showrooms• Razendsnelle bouwtijd: 15 maanden vanaf engineering tot en met afbouw• Strikt budget• CI van Volkswagen en Audi strikt te volgenDelorge BusinessparkAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  26. 26. • Aanpak• Switch van betonnen naar stalen draagstructuur• Uitschakelen van kolommen in Audi-showroom door het toepassen van vakwerken inverlaagd plafond (overspanning +/- 28 meter)Delorge BusinessparkAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  27. 27. • Aanpak• Switch van betonnen naar stalen draagstructuur• Oversteken volkswagen-showroom (3 meter in twee richtingen)Delorge BusinessparkAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  28. 28. Delorge BusinessparkAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013• Aanpak• Opstellen BIM-model
  29. 29. • Corporate Identity• Gebogen wand → Niet structureelDelorge BusinessparkAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  30. 30. • Corporate Identity• Audi – gevelDelorge BusinessparkAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  31. 31. • Corporate Identity• Audi – gevelDelorge BusinessparkAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  32. 32. • Corporate Identity• Audi – gevelDelorge BusinessparkAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  33. 33. • Efficiëntere manier van nieuwbouw• Twee balken, die ten opzichte van elkaarverschoven zijn• Bovenste balk kan eventueel 90° draaienten opzichte van onderste balk• Grotere of kleinere speelhoek• Uitbreidbaarheid (totaal 120 m2)• Onder oversteek• Op terras• Dichtmaken vide• Alle nieuwe Quick restaurants aan de randvan de steden worden volgens ditmodulaire “Qubic”-concept gebouwdQuick Restaurants - QubicAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  34. 34. • Efficiëntere manier van nieuwbouw• Geen kolommen in gebouw• Vrije indeelbaarheid• Gebouw volgens EPB-eisen van 2015• Gebouw kan op kleine kavels (vanaf 1000m2 rekening houdend met Quick-drive)Quick Restaurants - QubicAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  35. 35. • Karakteristieke stijlelementenAllemaal gemakkelijk te veranderen• “Pet”: gedraaid kader rond raam op eersteverdiepingQuick Restaurants - QubicAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  36. 36. • Karakteristieke stijlelementenAllemaal gemakkelijk te veranderen• “Pet”: gedraaid kader rond raam op eersteverdieping• Karakteristieke elementen van Quick-driveQuick Restaurants - QubicAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  37. 37. • Karakteristieke stijlelementenAllemaal gemakkelijk te veranderen• “Pet”: gedraaid kader rond raam op eersteverdieping• Karakteristieke elementen van Quick-drive• Karakteristieke kleuren voorsandwichpanelenQuick Restaurants - QubicAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013
  38. 38. • Denk vooraf goed na over:• Mogelijkheid tot uitbreiding• Aanpasbaarheid voor andere functies• Snelle aanpassing aan andere gebruiker of gewijzigde corporate identity• Maak een BIM-model• Bouw eerst virtueel, dan reëel• Reduceer faalkost• Win efficiëntie• Volledig as-built-”dossier”ConclusiesAanpasbare gebouwconcepten op maat van de klant12/06/2013

×