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Los otorgantes declaramos para cualquier efecto que tenemos como únicosdescendientes y herederos legítimos a la fecha de l...
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MODELO DE MINUTA DE SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DE MATRIMONIO, IMPOSICIÓN DE PAGO DE DEUDA SOCIAL, ADJUDICACIÓN DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES POR LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Y ANTICIPO

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MODELO DE MINUTA DE SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DE MATRIMONIO, IMPOSICIÓN DE PAGO DE DEUDA SOCIAL, ADJUDICACIÓN DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES POR LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Y ANTICIPO

  1. 1. MasseyAbogadosSEÑOR NOTARIO:Sírvase Usted extender en su registro de escrituras públicas una de SUSTITUCIÓNDE RÉGIMEN PATRIMONIAL DE MATRIMONIO, IMPOSICIÓN DE PAGO DEDEUDA SOCIAL, ADJUDICACIÓN DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES PORLIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES, Y ANTICIPO DE LEGÍTIMA DEBIENES MUEBLES, que otorga don xxxxxxxxxxxx, empresario, identificado con DNINo. xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxx No. xx, Madrid, España, debidamenterepresentado por doña xxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxx, y condomicilio en calle xxxxxxxx No. xxx, dpto. xxxxxx, Miraflores, Lima, según poder quecorre inscrito en la partida electrónica No. xxxxxxxx, del Registro de Mandatos deLima, y su cónyuge doña xxxxxxxxxxxx, ingeniero industrial, identificada con DNI No.xxxxxx, con domicilio en la calle xxxxxx No. xxxxx, casa No. xx, urbanización xxxxxx,distrito xxxxxx, Lima; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:PRIMERA.- MATRIMONIO CIVIL.Con fecha xx de junio de xxx los otorgantes contrajeron matrimonio civil por ante elfuncionario público autorizado de la Municipalidad del distrito de Barranco, Lima,según consta de la partida de matrimonio civil No. xxx del año xxx del Registro delEstado Civil de dicho gobierno local; y como fruto de este matrimonio procrearon a sushijos xxxxxxx y xxxxxxxxx.SEGUNDA.- SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO.Por la presente cláusula los otorgantes convienen en sustituir el régimen patrimonialde Sociedad de Gananciales al que se encuentran sujetos, por el régimen deSeparación de Patrimonios, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 296° del mismocuerpo de leyes.TERCERA.- LIQUIDACIÓN DEL PATRIMONIO SOCIAL.Para efectos de la liquidación a que se refiere el artículo 298° del Código Civil y de laformación del inventario valorizado a que se refiere el artículo 320° del mismo cuerpode leyes, los otorgantes procederán a formular el inventario requerido relacionandobienes propios, bienes sociales, y menaje ordinario del hogar.
  2. 2. CUARTA.- OBLIGACIÓN SOCIAL E IMPOSICIÓN DE OBLIGACIÓN DE PAGO.Para efectos de lo dispuesto por el artículo 322° del Código Civil, los otorgantesdeclaran que tienen como obligación social contraída en provecho de la sociedadconyugal la siguiente:4.1 Mutuo con garantía hipotecaria otorgado a la sociedad conyugal segúnescritura pública de compraventa y mutuo con garantía hipotecaria de fecha 29de septiembre de xxx. Respecto del cual a la fecha de esta minuta la sociedadconyugal tiene un saldo deudor aproximado de US$ 110,000.00 (CIENTO DIEZMIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), incluidos capital e intereses. A lafecha de la presente minuta los pagos se encuentran al día.4.2 Por la presente xxxxxxxx asume para si sola el saldo de la deuda con el bancoacreedor referida en el numeral precedente, la que pagará de acuerdo a lascondiciones del contrato de crédito.QUINTA.- GANANCIALES.Los cónyuges que otorgan el presente instrumento xxxxxxxxxx y xxxxxxxxx, paraefectos de lo establecido por el artículo 323° del Código Civil, señalan que los bienesque constituyen los gananciales son los que siguen y quedan adjudicados enpropiedad exclusiva de acuerdo a lo que continúa:1) Bien inmueble, constituido por una residencia de tres pisos, sito en la calle xxxxNo. xxxx, casa No. x, urbanización xxxx, distrito de xxxx, y que corre inscrito en lapartida electrónica No. xxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.Los otorgantes convienen en que el presente inmueble queda adjudicado enpropiedad exclusiva sobre el 100% de los derechos y acciones a favor de lacónyuge mujer xxxxxxxxxx, con un valor de autoavaluo de S/. 133,287.75; lo quedeberá así ser inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.2) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. xx., asignado a la viviendareferida en el numeral precedente, y que corre inscrito en la partida electrónica No.xxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. Los otorgantes convienenen que el presente estacionamiento queda adjudicado en propiedad exclusivasobre el 100% de los derechos y acciones a favor de la cónyuge mujer xxxxxxxx,con un valor de autoavaluo de S/. 732.60; lo que deberá así ser inscrito en elRegistro de la Propiedad Inmueble de Lima.3) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x, asignado a la viviendareferida en el numeral 1, y que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxx delRegistro de la Propiedad Inmueble de Lima. Los otorgantes convienen en que el
  3. 3. presente inmueble queda adjudicado en propiedad exclusiva sobre el 100% de losderechos y acciones a favor de xxxxxxx, con un valor de autoavaluo de S/.732.60;lo que deberá así quedar inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.4) Menaje ordinario, electrodomésticos y demás bienes muebles, que seencuentran al interior del inmueble de la calle xxxxxxxx No. xxx, casa No. x,urbanización xxxxx, del distrito de xxxxxx, según inventario notarial de fecha04.10.03, con un valor estimado total de S/. 24,360.00. Los otorgantes convienenen que los mismos quedan adjudicados en propiedad exclusiva a la cónyuge mujerxxxxxxxxxxxxx.SEXTA.- LIBRE INTENCIÓN DE LAS PARTES.Los otorgantes dejan expresa constancia que lo aquí pactado es fiel reflejo de su libreintención, por lo que en el caso de la separación de patrimonios se hacen mutuagracia y recíproca donación de todo aquello que pudiera considerarse un exceso ofalta de equivalencia en cuanto a la distribución del patrimonio social.SÉPTIMA.- ANTICIPO DE LEGÍTIMA.7.1. Por la presente y una vez adquirida la propiedad exclusiva según cláusulaprecedente, xxxxxxxxx, transfiere en calidad de Anticipo de Legítima a favor de susdos menores hijos xxxxxxx y xxxxxxxxx, la totalidad del menaje ordinario, artefactosy bienes muebles que se encuentran en el interior de la casa de xxxx, xxx,Urbanización xxxx, xxxxx, descritos en el numeral 4. de la cláusula quinta de estaminuta. Bienes muebles que constan en inventario notarial de fecha 4.10.03, antesreferido.7.2 Del mismo modo doña xxxxxxxxx transferirá mediante anticipo de legítima a favorde sus dos menores hijos xxxxx y xxxxx, el 50 % de los derechos y acciones respectodel inmueble descrito en el numeral 1., de la cláusula quinta de esta minuta. Actojurídico que celebrará en cuanto obtenga la autorización judicial exigida por ley, porencontrarse dicho bien gravado con hipoteca.7.3 xxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxx aceptan sin reparos ni condición mediante lasuscripción de la presente minuta de partición la transferencia de propiedad de losbienes muebles anticipados favor de sus menores hijos.7.4 Los otorgantes declaran bajo juramento y con las responsabilidades de ley que losbienes anticipados se encuentran libre de toda carga o gravamen.OCTAVA.- CLÁUSULA DECLARATIVA, DESCENDENCIA.
  4. 4. Los otorgantes declaramos para cualquier efecto que tenemos como únicosdescendientes y herederos legítimos a la fecha de la presente minuta los procreadosdurante nuestro matrimonio civil, siendo nuestros hijos dos: xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx.NOVENA.- VALORIZACIÓN PARA EFECTOS REGISTRALES.Sólo para efectos de la liquidación de los costos registrales las partes acuerdan quelos BIENES INMUEBLES adjudicados tienen un valor igual al monto de susrespectivos autoavaluos, los que sumados resultan la suma total de S/.134,752.95.Agregue Usted Señor Notario la introducción y conclusión de ley, y sírvase cursar lospartes notariales al Registro Personal y al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima,para la correspondiente inscripción de Sustitución del Régimen Patrimonial delMatrimonio, y Adjudicación de bien inmueble, cuidando de acompañar el InventarioValorizado de ley que se formulará en documento privado con firmas legalizadas, unavez que sea elevada a escritura pública la presente minuta según lo ordena el artículo320° del Código Civil Peruano.Lima, 9 de octubre de 2003.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxxxxxxxxp. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxxOscar Massey S.Reg. CAL 20700
  5. 5. ANEXOINVENTARIO VALORIZADO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES QUECONSTITUYEN LA SOCIEDAD DE GANANCIALES DEL MATRIMONIO xxxxx –xxxx, EFECTUADO CON ARREGLO A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 320°CONCORDADO CON EL ARTÍCULO 319° DEL CÓDIGO CIVILDECLARACIÓN JURADAxxxxxxxxxxxxxxxxxxxI. BIENES MUEBLES PROPIOS:NINGUNOII. BIENES INMUEBLES PROPIOS:NINGUNOxxxxxxxxxxxxxxxxxxxI. BIENES MUEBLES PROPIOS:NINGUNOII. BIENES INMUEBLES PROPIOS:NINGUNOBIENES SOCIALESI. INMUEBLES:1) Bien inmueble, constituido por una residencia de tres pisos, sito en la calle xxxxx No.xxx, casa No. x, urbanización xxxxxx, distrito de xxxxx, y que corre inscrito en lapartida electrónica No. xxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble deLima..........................................................................................................S/. 133,287.752) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x., asignado al inmueblereferido en el numeral 1., el mismo que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxx,del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. ......................................... S/. 732.603) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x, asignado al inmuebleseñalado en el numeral 1, el mismo que corre inscrito en la partida electrónica No.xxxxxxxxxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.................... S/. 732.60I. MUEBLES:NINGUNOIII.MENAJE ORDINARIO DEL HOGAR, ARTEFACTOS Y DEMÁS MUEBLES.1) Que se encuentra en el inmueble de la calle xxxxx No. xxx, casa No. x, urbanizaciónxxxx, del distrito de xxxx:Todos bienes muebles usados con un valor estimado aproximado total de: S/.24,360.00Según inventario notarial de fecha 4 de octubre de 2003.Lima, 9 de octubre de 2003.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxxxxxxxxp. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxx
  6. 6. ANEXOINVENTARIO VALORIZADO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES QUECONSTITUYEN LA SOCIEDAD DE GANANCIALES DEL MATRIMONIO xxxxx –xxxx, EFECTUADO CON ARREGLO A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 320°CONCORDADO CON EL ARTÍCULO 319° DEL CÓDIGO CIVILDECLARACIÓN JURADAxxxxxxxxxxxxxxxxxxxI. BIENES MUEBLES PROPIOS:NINGUNOII. BIENES INMUEBLES PROPIOS:NINGUNOxxxxxxxxxxxxxxxxxxxI. BIENES MUEBLES PROPIOS:NINGUNOII. BIENES INMUEBLES PROPIOS:NINGUNOBIENES SOCIALESI. INMUEBLES:1) Bien inmueble, constituido por una residencia de tres pisos, sito en la calle xxxxx No.xxx, casa No. x, urbanización xxxxxx, distrito de xxxxx, y que corre inscrito en lapartida electrónica No. xxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble deLima..........................................................................................................S/. 133,287.752) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x., asignado al inmueblereferido en el numeral 1., el mismo que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxx,del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. ......................................... S/. 732.603) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x, asignado al inmuebleseñalado en el numeral 1, el mismo que corre inscrito en la partida electrónica No.xxxxxxxxxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.................... S/. 732.60I. MUEBLES:NINGUNOIII.MENAJE ORDINARIO DEL HOGAR, ARTEFACTOS Y DEMÁS MUEBLES.1) Que se encuentra en el inmueble de la calle xxxxx No. xxx, casa No. x, urbanizaciónxxxx, del distrito de xxxx:Todos bienes muebles usados con un valor estimado aproximado total de: S/.24,360.00Según inventario notarial de fecha 4 de octubre de 2003.Lima, 9 de octubre de 2003.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxxxxxxxxp. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxx

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