MODELO DE MINUTA DE OUTSOURCING, OPCIÓN DE COMPRA, FIANZA SOLIDARIA Y CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

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MODELO DE MINUTA DE OUTSOURCING, OPCIÓN DE COMPRA, FIANZA SOLIDARIA Y CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

  1. 1. Massey Abogados Página 1 de 5 Señor Notario: Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de OUTSOURCING, OPCIÓN DE COMPRA, FIANZA SOLIDARIA Y CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, que celebran de una parte xxxxxxxxxxxx S.R.L, Con RUC No. xxxxxxxx, con domicilio en Av. xxxxx, Urb. xxxxxxx, distrito de xxx - Lima, debidamente representada por su gerente general Sr. xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxx, según poder que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxxx del Registro de Personas Jurídicas de Lima y Callao, a quien adelante se le denominará xxxx; y, de la otra parte la empresa xxxx E.I.R.L., con RUC No. xxxxxx, debidamente representada por su Gerente Sr. xxxxxx, identificado con DNI No. xxxxx, con domicilio en Jr. xxxx No. xxx, provincia de xxxx, departamento de xxxx, en adelante denominada xxxx; con intervención del señor xxxxx, identificado con DNI No. xxx, con domicilio en Av. Perú xxxx, distrito de xxxx, provincia de xxxx, departamento de xxx, a quien en adelante se le denominará EL FIADOR y de la señora xxxxxx, identificada con DNI xxxx, con domicilio en Jirón xxxx No. xxx, xxxx, provincia de xxxx, departamento de xxx, en adelante denominada la GARANTE HIPOTECARIA; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES xxxxxx mantiene en leasing las siguientes maquinas: • • UNA CTP xxxxx MODELO XXXXX – FABRICACIÓN INGLESA, USADA, CON NÚMERO DE SERIE xxxxx, AÑO. UNA PROCESADORA xxx MODELO XXXXXX, USADA, SERIE: xxxx, AÑO 2006. Bienes cuyas características particulares se detallan en la PROPUESTA TÉCNICA No. 1, de fecha 22 de XXXX de 2011, dirigida a xxxxxx con atención al señor xxxxxxxx, debidamente suscrita por el Gerente General de xxxxxx señor xxxxxxxxx, cuyo tenor forma parte integrante de este contrato. SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO Por el presente instrumento xxxxxx instala las maquinas y equipos indicados en la cláusula anterior en el domicilio de xxxxxx a efecto de prestarle el servicio de outsourcing de procesamiento de placas offset digitales, para cuyo efecto se encargara del funcionamiento efectivo de las máquinas en cuanto a su correcto manejo, siendo de cargo de xxxxxxxxx todo lo demás que sea necesario para su adecuado funcionamiento y correcto abastecimiento. TERCERA: DEL PLAZO DEL OUTSOURCING Las partes establecen que el plazo del contrato es de 24 meses contados a partir del pago de la primera cuota pactada y conforme al cronograma establecido en la cláusula cuarta del presente documento. CUARTA: DE LA CONTRAPRESTACIÓN Y LA FORMA DE PAGO. Las Partes acuerdan fijar como precio por la prestación del servicio mensual y opción de compra de las máquinas en conjunto, la suma de US$ xxxxxx (xxxxxxxxxCON 00/100 DÓLARES NORTEAMERICANOS), más el Impuesto General a las Ventas (IGV). Suma total que será cancelada a plazos en 24 armadas consecutivas, las mismas que serán garantizadas cartularmente mediante la aceptación por parte de EL COMPRADOR de 24 letras de cambio, con el aval personal del FIADOR puesto en cada una de ellas, según el cronograma de pagos siguiente: Página 1 de 5
  2. 2. Massey Abogados L/. Página 2 de 5 Vcto. Cuota XXXXX Interés XXXXXX Amortización Saldo XXXXXXX Al importe total de cada cuota mensual del servicio, se añadirá el importe correspondiente al Impuesto General a las Ventas y cualesquiera otros tributos que en el futuro pudieran gravar a la presente prestación de servicios de outsourcing de la maquina o al ejercicio de la opción de compra del objeto materia del presente contrato. QUINTA.- DE LA ACEPTACIÓN DE LAS CAMBIALES IMAGINE se compromete a aceptar las 24 letras de cambio de acuerdo al desagregado de pagos que se expresa en la cláusula precedente, venciendo la primera cambial el XXXXXX y la ultima cambial el XXXXXXX, conforme al detalle indicado en la cláusula anterior. SEXTA: DE LA OPORTUNIDAD DEL PAGO XXXXXX cancelará su deuda conforme a lo indicado en el presente contrato y al cronograma que establecido en la cláusula cuarta de este instrumento, para cuyo efecto abonará los montos correspondiente al vencimiento de cada cambial debidamente aceptada y avalada por EL FIADOR, sin necesidad de cobro, ni requerimiento previo alguno, en el domicilio de XXXXXXX consignado en la parte introductoria del presente contrato o en el domicilio de la entidad financiera en la que se encuentren las letras de cambio consignadas en la cláusula cuarta antes referida. SEXTA.- DE LO QUE COMPRENDE EL SERVICIO El servicio comprende todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a las maquinas que se indican en la cláusula primera del presente contrato, incluyendo sus accesorios, componentes, funcionamiento adecuado y todo aquello necesario para su normal y correcto funcionamiento. OCTAVA: DEL SANEAMIENTO xxxxxxx declara que las maquinas materia de esta compraventa, son de propiedad de la empresa financiera con la que se ha contratado el arrendamiento financiero a favor de xxxxxxxx y se hallan Página 2 de 5
  3. 3. Massey Abogados Página 3 de 5 libres de toda clase de gravámenes, cargas y medidas judiciales o extrajudiciales, por lo que XXXXX no se verá perturbada respecto a la prestación del servicio contratado en referencia a la maquinaria y equipos antes indicados. NOVENA: DE LA OPCIÓN DE COMPRA En el supuesto que XXXX se adjudique la maquinaria y equipos materia de este contrato, otorga a XXXXXX opción de compra sobre los bienes descritos en la cláusula primera, por la suma de US$ XXXXXXX (XXXXXX CON 00/100 DÓLARES NORTEAMERICANOS), importe al que se le añadirá cualesquier tributo que afecte la operación de venta. Dicha Opción de Compra podrá ser ejercida, durante la vigencia del presente contrato, pero solo surtirá efecto una vez que XXXX se haya adjudicado los bienes e XXXXXXX haya cumplido fiel y totalmente con el pago de todas las cuotas consignadas en la cláusula cuarta del presente contrato, así como cumplido con todas las obligaciones asumidas y derivadas de este instrumento. Una vez ejercida la Opción de Compra el monto indicado deberá ser cancelado por XXXX, en la fecha de devengo o pago de la última cuota del servicio, haya esta vencido o no. XXXXX, expresa su total, absoluta e irrevocable aceptación a esta estipulación. DÉCIMA: DE LA FIANZA. Intervienen en el presente contrato EL FIADOR a efecto de garantizar todas y cada una de las obligaciones de XXXXX que emanen del presente contrato, principalmente las que corresponden al pago del precio, de los gastos e intereses que se generen, así como de cualquier otro que por su naturaleza se derive del presente instrumento, constituyéndose en fiador solidario de XXXXXXX, en favor de XXXXXX, para garantizar todas las obligaciones asumidas por XXXXXX e indicadas en este contrato, así como por cualquier incumplimiento de las obligaciones asumidas frente a ella. En vista de lo indicado la fianza que otorga XXXXXXX a favor de XXXXXXX se constituye como fianza solidaria, irrevocable, incondicional, indivisible, de realización automática y sin beneficio de excusión a sólo requerimiento por carta notarial, sin necesidad de mandato judicial para su pago o ejecución, y comprende todos los accesorios de las obligaciones que garantiza, de conformidad con el artículo 1878° del Código Civil y mantendrá su vigencia hasta la total cancelación de todas y cada una de las obligaciones y deudas anteriormente referidas, y asumidas por XXXXXX, en este contrato y conforme a ley. DÉCIMO PRIMERA: DEL DEPOSITARIO Se nombra como depositario de las maquinas y equipos a EL FIADOR, quien declara que las maquinas materia de este contrato se depositaran en: XXXXXXXXXXXXXXXXX, quien acepta y asume en forma gratuita el cargo y por todo el tiempo necesario por lo que interviene en el presente contrato en señal de aceptación, asumiendo además los derechos y obligaciones que el código civil y demás normas conexas y complementarias le correspondan. El depositario se compromete a no trasladar las maquinas objeto de este contrato a ningún lugar diferente al indicado en el mismo, sin contar con la autorización expresa y escrita de XXXXX, caso contrario incurrirá en la comisión del delito de apropiación ilícita. DÉCIMO SEGUNDA: DE LA GARANTÍA HIPOTECARIA. Por esta cláusula la GARANTE HIPOTECARIA constituye hipoteca a favor de XXXXXXX, hasta por la suma de US$ XXXXX (XXXXX CON 00/100 DÓLARES NORTEAMERICANOS), sobre el inmueble de su propiedad sito (según el asiento B.01) en Jirón XXXX No. XX del distrito del XXXXXX, XXXX, provincia y Región de xxxx, el mismo que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxx de la Oficina Registral de xxxxxxxx, Zona Registral No. xx; a fin de garantizar todas y cada una de las obligaciones de xxxxxxxx que emanen del presente contrato (incluidas los costos y costas de un eventual proceso de ejecución de garantía hipotecaria), y principalmente las que corresponden al pago del precio, de los gastos e intereses que se generen, así como de cualquier otro concepto que por su naturaleza se deriven o no del presente instrumento, existentes o futuras, constituyéndose por tanto en garante hipotecaria de xxxxxx en favor de xxxxxx, para garantizar Página 3 de 5
  4. 4. Massey Abogados Página 4 de 5 todas las obligaciones asumidas por xxxxxx indicadas en este contrato o cualquier otro documento que implique cualquier otro incumplimiento de obligaciones asumidas por xxxxxxx frente a xxxxxxx, existentes o futuras. DÉCIMO TERCERA: DE LOS TRIBUTOS DEL PAGO Todos los pagos que realice xxxxxx a xxxxx deberán ser realizados sin deducción alguna y libres de cualquier carga presente o futuro, o de cualquier otro gravamen de distinta naturaleza. DECIMO CUARTA: DE LA RESOLUCIÓN Y RETENCIÓN Las partes convienen que son causales de resolución automática del presente contrato cualquiera de los supuestos siguientes: 14.1.- El no pago por parte de xxxxx de dos cuotas consecutivas o alternadas del cronograma de pagos consignado en la cláusula cuarta de este documento 14.2.- El no pago o cumplimiento de cualquier otra obligación por parte de xxxx que emane del presente contrato o de cualquier otro contrato suscrito por las mismas partes entre sí, sea por compraventa de maquinaria, insumos, repuestos o de cualquier otra naturaleza o tipo contractual. 14.3.- Se mantenga una cuota en situación de vencida y no pagada parcial o totalmente por más de 90 días calendario desde su vencimiento en cualquiera de los casos antes indicados y enunciados en forma expresa en los numerales 14.1; 14.2 o cualquier otra condición o supuesto de incumplimiento que se presente. 14.4.- Asimismo es causal de resolución automática el traslado de las maquinas objeto de este contrato a otro domicilio, sin conocimiento y consentimiento de xxxxxx, mientras dichos bienes no se encuentren totalmente cancelados y/o se haya ejercido la opción de compra conforme a lo indicado en este contrato; salvo que xxxxxxxx autorice mediante documento indubitable de fecha cierta el traslado. 14.5.- El outsourcing de las máquinas o la cesión de posesión y/o el uso a favor de cualquier tercero sin el conocimiento y consentimiento expreso de xxxxxxx. 14.6.- La cesión de la posición contractual o de derechos efectuada por xxxxxx y que emanen de este contrato, a favor de cualquier tercero, sin el conocimiento y consentimiento expreso y por escrito de xxxxxxx. El incumplimiento de las condiciones pactadas en este contrato dará lugar a que xxxxxx, opte por dar por vencidos todos los plazos y proceda a la ejecución y cobro del total del saldo impago, más los intereses compensatorios y moratorios de acuerdo a la tasa más alta del mercado financiero nacional, gastos de cobranza y demás que se originen o la resolución automática del presente contrato, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 1430 del Código Civil, bastando para ello remitir por conducto notarial a xxxxx una carta en la que se le comunique la resolución automática del presente contrato, solicitando la inmediata entrega de los bienes materia de este instrumento, sin obligación alguna por parte de xxxxx de reintegrar ninguna suma, por ningún concepto. En el supuesto que xxxxxx opte por la resolución del presente contrato, retendrá el 100% del monto total pagado por xxxxxxx, por concepto de indemnización por los daños y perjuicios que dicho incumplimiento haya ocasionado, así como el reembolso de gastos, intereses y costos, sin lugar a reclamación alguna por parte de xxxxxx. DÉCIMO QUINTA: DEL DOMICILIO DE LAS PARTES. Ambas partes señalan como sus domicilios los que se encuentran consignados en la introducción del presente Contrato de Arrendamiento - Venta, lugar donde ser harán llegar todas las cartas, notificaciones y/o comunicaciones que se generen en el futuro. DECIMO SEXTA: CAMBIO DE DOMICILIO. Las partes contratantes se obligan a comunicar por conducto notarial cualquier cambio de domicilio con una anticipación no menor de 10 días, dando lugar la comisión de dicho aviso a que se tengan por bien hechas las notificaciones o comunicaciones que se envíen a los domicilios señalados por las partes en este contrato. DÉCIMO SÉPTIMA: CONVENIO ARBITRAL. Página 4 de 5
  5. 5. Massey Abogados Página 5 de 5 Las partes acuerdan que toda desavenencia o controversia que pudiera derivarse de este contrato, o como consecuencia del mismo, sea una o varias, incluidas las que se refieren a su nulidad, anulabilidad o invalidez, total o parcial, resolución, rescisión, eficacia, vigencia o interpretación de todo o parte del mismo; cumplimiento o incumpliendo de sus estipulaciones o prestaciones, aplicación, efectos, alcances o dudas relevantes, cualesquiera sea su causa, motivo, origen o denominación, serán resueltas mediante proceso y Laudo arbitral de derecho, definitivo e inapelable, dictado por un solo árbitro, de conformidad con los Reglamentos del Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados de Lima, a cuyas normas y administración como arbitraje institucional las partes se someten en forma absoluta e incondicional; declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad sin reserva alguna. DÉCIMO OCTAVA: GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES. Todos los gastos notariales y registrales en que se incurra para formalizar el presente instrumento, así como para inscribir la hipoteca a que se refiere la cláusula décima segunda, son de cargo o por cuenta exclusiva de xxxxxx Sírvase usted señor Notario de Lima agregar las cláusulas de ley y curse los partes al Registro de Predios de la Oficina Registral de xxxxxx, Zona Registral No. xxx, a fin de que se inscriba la hipoteca a que se refiere la cláusula décimo segunda de esta minuta. Lima, 04 de enero de 2012. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, RUC No. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx RUC No. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI xxxxxxxx Oscar Massey Samaniego Reg CAL 20700 Página 5 de 5

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