Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
PROSPEKT
SJ1836
SJUSJØEN - RØMÅSEN - SELVEIER - PANORAMA
2 STUER - 3 BAD - 6 SOVEROM - 20 SENGEPLASSER
_____________
FRA
OMRÅDET
UTSIKT
FRA
TOMTE-
OMRÅDET
_____________
FRA
OMRÅDET
Tomt
1836
TOMTE-
OMRÅDET
_____________
FRA
OMRÅDET
TOMTE-
OMRÅDET
Tomt
1836
Adresse
Tomt 1836
Natrudstilen 8 H20
2612 Sjusjøen
Ringsaker kommune
Pris
fra kr 5.990.000,-
Omkostninger
Engangsomkostnin...
3D
ILLUSTRA-
SJON
3D
ILLUSTRA-
SJON
3D
ILLUSTRA-
SJON
Norges beste lang-
rennsløyper
350 km med dobbelt-
spor for både skøyting
og klassisk
10 km med rulleski/
lysløype, sløyfe...
Sjusjøen Skisenter –
2200 meter nedfart
Ekspressheis, 6 seter
7 bakker
Egen barnebakke –
gratis for alle
Bigjump, rails og...
Sjusjøen
Mountain Bike Park
Det finnes et
variert nettverk med
sykkelstier og løyper i
alle vanskelig-
hetsgrader i område...
Sjusjøen – enkel og
grei reisevei
◊ 30 – 40 min raskere
enn Trysilfjellet og
Kvitfjell
◊ 40-50 min raskere
enn Ringebu og ...
Bading
og grilling Illustrasjon:
Atelier Holthe AS
<- Hytta
Servering
Gratis
barnebakke
Sykkelstier
Kafé
Sykkelsenter
Norg...
FORDELER
Fordeler med ny hytte
Førstemann til mølla | Vi selger etter prinsippet
"førstemann til mølla". Det vil si at du ...
3D PLAN
STANDARD
3D plan
er kun
en illustrasjon.
PLAN
SNITT
FASADE
FASADE
LEVERANSE
BESKRIVELSE
Standard leveranse
*Støpt såle med radonsikring.
*Stående kledning utvendig. Leveres ferdig grunnet ...
VVS
Toalett
5520 Nautic frittstående
Dusjsett
Eurobad Atlantic
Innredning
Fiol 60cm komplett
Armatur over speil med
stikko...
EL &
VARME
Utelys
Sorrento 60w
2 stk
Varmeovner
Dimplex Unique
To varmeovner
(1200w/1000w) per stue
samt en varmeovn
(400w...
EL-PUNKT
EL-installasjoner følger normer i NEK 400 om krav til elektriske lavspenningsinstallasjoner.
ROM
STIKK
10/16A
PUN...
KJØKKEN
Kvalitetskjøkken fra Epoq
Modell Fasett Grå - kombinerer det klassiske med det moderne.
Laminert benkeplate, model...
HVITE-
VARER
Stekeovn
Gram innbyggingsovn
BIH126550X
Multifunksjonsovn med høyt
innvendig volum (66 liter)
Varmluftfunksjo...
ANNEKS/
GARASJE
Det er mulighet for å bygge anneks eller garasje på tomta.
Tilgjengelig areal iht. reguleringsbestemmelser...
MALMFURU
Utvendig kledning i Malmfuru - naturlig
og vedlikeholdsfri
Vi kan levere denne hytta med utvendig kledning i
Malm...
TOMTEKART
Mulig plassering av
anneks/uthus
Panoramautsikt
mot vest
OMRÅDE
Veibeskrivelse
Avkjøring fra E6 v/Rudshøgda
Skilt til Sjusjøen og
Kvernstubrua – følg veien 8 km
ta til høyre på ve...
ENKELT &
TRYGT
Kjøpsbekreftelse
Når kjøpsbekreftelsen er signert er du som kunde
sikret den aktuelle hytta og tomta.
10 % ...
OM
MALMLAFT
Om Malmlaft
Malmlaft er en eiendomsutvikler i det norske fritidsmarkedet.
Vi har en stor tomtebank og bred erf...
KJØPS-
BEKREFTELSE
Finansieringsplan
Egenkapital
Lån
kr
kr
Tilsammen kr
Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbek...
KONTAKT
Malmlaft Eiendom AS
Cato Haugen
Mobil 90757555
cato.haugen@malmlaft.no SJ1836
Hytte Sjusjøen | Tomt 1836 | Malmlaft Eiendom
Hytte Sjusjøen | Tomt 1836 | Malmlaft Eiendom
Hytte Sjusjøen | Tomt 1836 | Malmlaft Eiendom
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Hytte Sjusjøen | Tomt 1836 | Malmlaft Eiendom

399 views

Published on

Adresse:
Tomt 1836
Natrudstilen 8 H20
2612 Sjusjøen Ringsaker kommune

Hyttemodell:
Modell Malmlaft Smarte 153
134 kvm BRA, 153 kvm BYA. I tillegg er det ca 28 kvm terrasse.

Beliggenhet:
- Fantastisk beliggenhet på Rømåsen med panoramautsikt mot vest.
- Dobbeltspor rett utenfor hytta
- Svært barnevennlig
- Ypperlige treningsforhold hele året
- Sol fra morgen til kveld
5 min til Natrudstilen;
- Lysløype/rulleski/tidligski/ skiskytterstadion
- Alpinbakke med 6-seters ekspressheis som tar deg opp til 960 moh
- Egen barnebakke
- Sykkelstier og nye løyper for sykkelcross/stisykling
- Kafé og badeplass

Innhold:
Malmlafthytte med god arealutnyttelse, flott interiør og eksteriør:
- Åpen kjøkken/stueløsning på hele 36 kvm med spiseplass til 20 personer
- TV-stue på 15 kvm med utgang til terrasse
- 6 soverom
- 20 sengeplasser
- Tre bad med varmekabler
- Komplett badstue
- Romslig entré
- Utebod/teknisk rom
- Platting ved inngangsparti og terrasse med rekkverk i front på ca 28 kvm

Adkomst/Tomteforhold:
Selveiertomt på ca 1000 kvm som er regulert til fritidsbebyggelse. I det vesentlige naturtomt som leveres ferdig opparbeidet med gruset bilopp- stillingsplass, for øvrig grovplanert.

Første mann til mølla:
Vi selger etter prinsippet "førstemann til mølla". Det vil si at du som kunde kan sikre deg den aktuelle hytta uten noen form for budrunde.

Serviceavtale mv.:
Se prospekt.

Kontrakt og oppgjør:
Se prospekt.

Alle bilder i annonsen er illustrasjonbilder fra Malmlafthytter av tilsvarende utførelse. Vi tar forbehold om feil i markedsmatriell. Malmlaft Eiendom AS ble stiftet i 1997. Selskapet har de siste tre årene solgt 150 hytter og tomter for totalt 150 MNOK.





Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Hytte Sjusjøen | Tomt 1836 | Malmlaft Eiendom

  1. 1. PROSPEKT SJ1836 SJUSJØEN - RØMÅSEN - SELVEIER - PANORAMA 2 STUER - 3 BAD - 6 SOVEROM - 20 SENGEPLASSER
  2. 2. _____________ FRA OMRÅDET UTSIKT FRA TOMTE- OMRÅDET
  3. 3. _____________ FRA OMRÅDET Tomt 1836 TOMTE- OMRÅDET
  4. 4. _____________ FRA OMRÅDET TOMTE- OMRÅDET Tomt 1836
  5. 5. Adresse Tomt 1836 Natrudstilen 8 H20 2612 Sjusjøen Ringsaker kommune Pris fra kr 5.990.000,- Omkostninger Engangsomkostninger i forbindelse med kjøp; *2,5 % dok avgift av tomtepris * kr 525,- til tinglysing av skjøte *kr 525,- til tinglysing av panteobli- gasjon *kr 202,- pantattest til långivers bank *Gebyr for byggesøknad til Rings- aker kommune, kr 14.800,- *Tilknytning vann til Ringsaker kom- mune, kr 28.903,- *Tilknytning avløp til Ringsaker kom- mune, kr 39.935,- * Tilknytning strøm, kr 8.000,- Hyttemodell Modell Malmlaft Smarte 153 134 kvm BRA, 153 kvm BYA. I tillegg er det ca 28 kvm terrasse. Internett og TV Trekkrør for bredbånd (fiber) legges klar til hyttevegg. Internett og TV kan bestilles via denne kabelen for de som ønsker det. Kunde må i så fall selv gjøre avtale med ønsket leveran- dør. Det er også anledning til å sette opp en diskret antenne eller parabol for mottak av TV-signaler. Beliggenhet Fantastisk beliggenhet på Rømåsen med panoramautsikt mot vest. * Dobbeltspor rett utenfor hytta * Svært barnevennlig * Ypperlige treningsforhold hele året * Sol fra morgen til kveld 5 min til Natrudstilen; *Lysløype/rulleski/tidligski/ skiskytterstadion *Alpinbakke med 6-seters ekspress- heis som tar deg opp til 960 moh * Egen barnebakke *Sykkelstier og nye løyper for syk- kelcross/stisykling * Kafé og badeplass Ferdigstillelse Hytta leveres senest 180 dager etter at alle kontrakter/dokumenter er sig- nert, byggetillatelse er gitt og gra- ving/opparbeidelse på tomt er utført. Tomt skal være overskjøtet innen bygging kan starte. Tomt og regulering Selveiertomt på ca 1000 kvm som er regulert til fritidsbebyggelse. I det vesentlige naturtomt som leveres ferdig opparbeidet med gruset bilopp- stillingsplass, for øvrig grovplanert. Mindre tilpasninger av adkomstveg og biloppstillingsplass kan forekom- me. Nedsetting av grensemerker nor- malt innen to år. Det kan forekomme mindre avvik i tomtestørrelser ved endelig oppmåling. Det vil bli tinglyst nødvendige rettigheter slik at alle enheter er sikret vei/adkomst og rett til evt. framtidig vedlikehold av infra- struktur. Standard leveranse Hytta oppføres på støpt plate med radonmatte og bygges i reisverk. Nøkkelferdig hytte med grunnet og beiset stående utvendig kledning, im- pregnert tretak. Hvitlasert solpanel på vegg og tak, kjøkken fra Epoq – mo- dell ”Fasett grå”, integrerte hviteva- rer, hvitmalte vinduer, hvite innerdø- rer, hvitmalt utgangsdør, børstet grå- behandlet furugulv, hvitmalte lister, peisovn, fliser med varmekabel i gang og på bad, flislagte dusjhjørner og stående toalett. Se leveransebeskri- velser for alle detaljer. Hytten bygges etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan– og byg- ningsloven samt byggteknisk forskrift (TEK 10). Innhold Malmlafthytte med god arealutnyttel- se, flott interiør og eksteriør: *Åpen kjøkken/stueløsning på hele 36 kvm med spiseplass til 20 personer *TV-stue på 15 kvm med utgang til terrasse * 6 soverom * 20 sengeplasser * Tre bad med varmekabler * Komplett badstue * Romslig entré * Utebod/teknisk rom *Platting ved inngangsparti og terras- se med rekkverk i front på ca 28 kvm Anneks/garasje Det er anledning til å bygge anneks eller uthus/garasje på denne tomta. Se senere i prospektet for mer infor- masjon. Serviceavtale mv. Obligatorisk serviceavtale til Ringsaker Almenning med pris per år ca kr 5.000,- som går til som- mervedlikehold veger og fellespro- sjekter ski og sykkelstier. Frivillig avtale om snøbrøyting er ca kr 3.300,- per år. Hytterenovasjon kr 2.321 per år. Vann og avløp etter målt forbruk, samt abonnementsgebyr kr 1.282 per år. For mer informasjon eller spørsmål om eiendomsskatt hen- vises det til Ringsaker kommune. Lovgivning, kontrakter og oppgjør Tomt selges etter Avhendingslo- ven, kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto for tomtekontrakt og -oppgjør. Hytte oppføres etter Bustadoppfø- ringsloven, kontrakt inngås direk- te med Smarte Hytter AS. Det stil- les bankgaranti fra entreprenør i henhold til gjeldende forskrifter i Bustadoppføringsloven. Med forbehold om feil. Alle opplyste satser gjelder for 2016, det tas forbehold om at eks- terne parter kan endre satsene. Noen bilder er illustrasjonsbilder fra hytter med tilsvarende utførel- se. Noen bilder kan vise tilleggs- valg som ikke inngår i standard leveranse. INFO
  6. 6. 3D ILLUSTRA- SJON
  7. 7. 3D ILLUSTRA- SJON
  8. 8. 3D ILLUSTRA- SJON
  9. 9. Norges beste lang- rennsløyper 350 km med dobbelt- spor for både skøyting og klassisk 10 km med rulleski/ lysløype, sløyfer med ulik lengde
  10. 10. Sjusjøen Skisenter – 2200 meter nedfart Ekspressheis, 6 seter 7 bakker Egen barnebakke – gratis for alle Bigjump, rails og ski- skole Sesongkort som i til- legg er gyldig for Hafjell, Kvitfjell, Skei og Gålå er tilgjengelig
  11. 11. Sjusjøen Mountain Bike Park Det finnes et variert nettverk med sykkelstier og løyper i alle vanskelig- hetsgrader i området rundt Natrudstilen. Det er åpnet et ferdig- hets-og lekeområde på 1 km.
  12. 12. Sjusjøen – enkel og grei reisevei ◊ 30 – 40 min raskere enn Trysilfjellet og Kvitfjell ◊ 40-50 min raskere enn Ringebu og Furu- tangen ◊ 60-70 min raskere enn Gålå og Trysil- Knut Fjellsenter Sjusjøen er ca 14 mil fra Gardermoen, hvor tidene er beregnet ut i fra.
  13. 13. Bading og grilling Illustrasjon: Atelier Holthe AS <- Hytta Servering Gratis barnebakke Sykkelstier Kafé Sykkelsenter Norges beste langrennsløyper! 350 km med dobbeltspor Alpint Jakt og fiske Langrenn– og skiskytterstadion Rulleski– og lysløype
  14. 14. FORDELER Fordeler med ny hytte Førstemann til mølla | Vi selger etter prinsippet "førstemann til mølla". Det vil si at du som kunde kan sikre deg den aktuelle hytta uten noen form for budrunde. Lavere omkostninger | Du betaler 2.5 % i dokumentav- gift til staten kun av tomteverdien og ikke av prisen på hyt- ta. På brukte hytter betales det 2.5 % dokumentavgift av hele kjøpesummen. God isolering | Alle hyttene bygges etter TEK10 og leveres med gjeldende krav til isolasjon og u-verdier i vegger, golv, tak, vinduer og dører. Du får derfor en rask og effektiv oppvarming av hytta som igjen gir mindre utgifter til fy- ring. Svært god kvalitet og finish | Hyttene leveres med høy grad av kvalitet og finish. Dette gjør at du ikke trenger å tenke på vedlikehold og oppussing de nærmeste årene. De fleste hyttene blir også levert med mulighet for personlig preg på en rekke løsninger og materialer. Dette gjør at du får en kvalitetshytte slik du selv ønsker. En rekke valgmuligheter | De fleste hyttene leveres med mulighet for å tegne ditt eget kjøkken, velge type golv, vel- ge type fliser, velge type peisovn, velge hvor du ønsker kontakter, brytere, TV -punkt mv. God investering | Investering i en ny hytte er først og fremst investering i fritid og famlieliv. Hytter er også svært stabile prismessig, uavhengig av prisutvikling på bolig. En ny hytte er også attraktiv i leiemarkedet dersom du ønsker en ekstra avkastning på investeringen.
  15. 15. 3D PLAN STANDARD 3D plan er kun en illustrasjon.
  16. 16. PLAN
  17. 17. SNITT
  18. 18. FASADE
  19. 19. FASADE
  20. 20. LEVERANSE BESKRIVELSE Standard leveranse *Støpt såle med radonsikring. *Stående kledning utvendig. Leveres ferdig grunnet og med et strøk beis (9075 Røykgrå). Omramminger (683 Sot- grå). Isolasjon 20 cm vegg, 20 cm gulv, 15 cm tak. * Impregnert tretak. Takrenner fra Icopal. Stålrenne i 5" sort, nedløp i 75mm. * Terrasse med rekkverk og platting ved inngangsparti. *Vindu og dører fra Harmonie. U-grad for vindu og dører fra 1,12 til 1,32. Samlet U-verdi vindu og dører er på 1,21. Det er 2 lags glass. * Hvitmalte vinduer. Åpningsvinduer er sidehengslet. * Hvitmalte ytterdører i vannavvisende HDF. Verandadør med helt glass og trinnløs friksjonsbrems. * Hvitmalte innerdører i kompakt utførelse med pakning mellom karm og dørblad. * Hvitmalte lister 70mm med slett profil. * Lys solbehandlet panel innvendig på vegger og tak. Montert liggende. *Børstet, gråbehandlet heltre furugulv av god kvalitet. Furugulvet er nedtørket til 7% fuktighet, og leveres med et unikt overflatebehandlingskonsept. * Trapp leveres lakkert i samme farge som vegger/tak. Fastmontert med rekkverk på en side. *Peisovn med forblendet lecapipe ferdig montert. Varmeovner i stuer og på soverom. To utelamper og taklamper på soverom, gang, bad og bod. *Kjøkken modell Fasett grå fra Epoq for integrerte hvitevarer. Hvitevarepakke inkludert. Laminert benkeplate modell Laminate Grafitt. Håndtak modell Dante. Rund oppvaskkum Silver 51 cm. Lyslister monteres. * Fliser med varmekabler på gulv i gang og bad (20x20 Venere Charcoal med mørke gråtoner). * Godkjent pulverapparat (6kg) samt røykvarslere fra Icas. Hytten bygges i reisverk etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan– og bygningsloven. Se også egen spesifikasjon for kjøkken, EL og VVS. Det kan forekomme mindre avvik som ikke vil ha avgjørende inn- flytelse på funksjon eller opplevelse av hytten.
  21. 21. VVS Toalett 5520 Nautic frittstående Dusjsett Eurobad Atlantic Innredning Fiol 60cm komplett Armatur over speil med stikkontakt Dusjdører Eurobad 90x90 cm Servantbatteri Damixa Space VV-bereder OSO 300 l. Kjøkkenbatteri Damixa Space med avstenging Opplegg til vaskemaskin Stengekran fra TM Christensen Produkter som vist – eller tilsvarende – leveres som standard
  22. 22. EL & VARME Utelys Sorrento 60w 2 stk Varmeovner Dimplex Unique To varmeovner (1200w/1000w) per stue samt en varmeovn (400w/600w) per soverom. Lamper Enøk alu 2x9w Peisovn Odin basic fra Nordpeis Integrert brannmur En lampe per soverom, gang, bad og bod Benkarmatur kjøkken Mississippi m/stikkontakt Brytere og kontakter Standard utførelse fra Elko Produkter som vist – eller tilsvarende – leveres som standard
  23. 23. EL-PUNKT EL-installasjoner følger normer i NEK 400 om krav til elektriske lavspenningsinstallasjoner. ROM STIKK 10/16A PUNKT FOR AVTREKKS- LYS/LAMPER VIFTE BRYTER VARMEKABEL / TERMOSTAT TV-PUNKT SIKRINGS- SKAP M/KOMFYR- VAKT VARME- OVNER SUM PRROM SUM EL-PUNKTER 46 24 4 22 4 1 1 10 112 *) Hvorav 5 stikk er til hvitevarer **) Hvorav 1 stikk til vaskemaskin ***) Hvorav 1 stikk for badstueovn ****) I tillegg er det i bod en stk tilkobling til VV-bereder samt to stk punkt for isoterm STUE/KJØKKEN*) BAD 1**) BAD2 BAD 3 BADSTUE ***) SOV 1-6 ENTRÉ GANGSOVEAVD TV-STUE UTEBOD****) UTE 14 4 2 2 22 2 2 1 3 1 9 1 1 1 2 1 6 1 1 1 2 1 6 1 1 1 3 13 6 6 6 31 1 1 1 1 4 3 4 1 8 7 1 1 1 2 12 1 1 1 1 1 5 2 2 2 6
  24. 24. KJØKKEN Kvalitetskjøkken fra Epoq Modell Fasett Grå - kombinerer det klassiske med det moderne. Laminert benkeplate, modell Laminat Grafitt. Underlimt kum Silver 51 cm. Håndtak Dante. Kjøkkenløsningen er klargjort for innebyg- de hvitevarer. Hvitevarepakke er inkludert. Epoq selger sine kjøkken eksklusivt igjennom Lefdal og Elkjøp i Norge. De gir 25 års funksjonsgaranti. Se Epoq.no for mer informasjon.Bildet viser eksempel på kjøkkenløsning fra en annen hyttemodell
  25. 25. HVITE- VARER Stekeovn Gram innbyggingsovn BIH126550X Multifunksjonsovn med høyt innvendig volum (66 liter) Varmluftfunksjon Energiklasse A Oppvaskmaskin Electrolux ESL5331LO Integrert modell for 13 kuverter 5 program og 4 temperaturer TimeManager og indikatorlys Induksjonstopp Gram 60cm IN6064TF Moderne induksjonstopp med booster på alle soner og slider- touch kontroll Kombiskap Whirlpool ART6501 Integrert kombiskap 195/80 liter Energiklasse A+ Uttrekksventilator Gorenje DF6316AX Effektiv ventilator i elegant ståldesign med sorte glassdetaljer Halogenbelysning Produkter som vist - eller tilsvarende - leveres
  26. 26. ANNEKS/ GARASJE Det er mulighet for å bygge anneks eller garasje på tomta. Tilgjengelig areal iht. reguleringsbestemmelser er ca 17 kvm BYA / 16 kvm BRA. Ta kontakt for mer informasjon.
  27. 27. MALMFURU Utvendig kledning i Malmfuru - naturlig og vedlikeholdsfri Vi kan levere denne hytta med utvendig kledning i Malmfuru. Ved å velge utendørs kledning i Malmfuru får du en vakker grå fasade med lite vedlikehold og lang levetid. Råvaren har i tillegg lange tradisjoner her til lands. Malmfuru er i ut- gangspunktet det beste av vanlig norsk furu, den har hatt sein og tett vekst, og har derfor stor malmandel. Den be- står primært av kjerneveden i furua. Norsk Malmfuru inneholder ingen kjemiske stoffer som kan skade helse eller miljø. Malmfuru inneholder ingen tungme- taller og har derfor en helt unik miljøprofil. Den er naturlig impregnert og kan derfor brukes i ubehandlet tilstand, uten bearbeiding gjennom kjemiske prosesser som kan være skadelige for miljøet. Ønsker du en jevnere patina kan fasaden behandles med jernvitrol. Jernvitrol er metall som knuses til støv og deret- ter vannes ut før det påføres treet. Jernvitrol er et miljø- vennlig produkt som ikke har kjemiske prosesser. Vennligst ta kontakt for mer informasjon om pris og løsning for utvendig kledning i Malmfuru.
  28. 28. TOMTEKART Mulig plassering av anneks/uthus Panoramautsikt mot vest
  29. 29. OMRÅDE Veibeskrivelse Avkjøring fra E6 v/Rudshøgda Skilt til Sjusjøen og Kvernstubrua – følg veien 8 km ta til høyre på vei 216 – skiltet mot Sjusjøen. Følg denne veien i 20 km kom- mer da til et kryss hvor det står Sjusjøen (8 km) og Mesnali (1.6 km) til høyre. Følg denne veien i 4 km, det står da følgende skilt inn til høyre: Natrudstilen hytteområde Sjusjøen Skisenter Sjusjøen Hytteutleie Sjusjøen Skisenter Stadion Langrennsløyper mot Sjusjøen Sjusjøen Hytteutleie Tomt1836 Preparerte langrennsløyper Lysløype/rulleski
  30. 30. ENKELT & TRYGT Kjøpsbekreftelse Når kjøpsbekreftelsen er signert er du som kunde sikret den aktuelle hytta og tomta. 10 % av tomteverdi innbetales til klientkonto hos Megleroppgjøret AS. Megleroppgjøret sørger for overskjøting av tomt så snart kontrakt og oppgjør for tomt er klart. Kjøpsbekreftelse inngås ofte på visning eller den kan sendes på e-post eller som et bilde i etterkant. Kontrakt & byggemøte Kontrakts- og byggemøte gjennomføres med entre- prenør for hytta. Dere går da spesifikt igjennom alle detaljer og fore- tar de valg som er aktuelle for deres hyttetype. Det benyttes en norsk standard kontrakt (byggblankett 3425). Vi samarbeider med entreprenørene Fossheim Bygg AS og Smarte Hytter AS. 180 dagers bygging Det kontraktfestes at hytta er klar for overtakelse senest 180 dager etter at byggegropa er klargjort på tomta og kontrakt med vedlegg er signert. Entreprenøren innehar de nødvendige forsikringer og stiller 10 % bankgaranti i byggeperioden. Dette er en ekstra betryggelse for at hytta blir bygget som av- talt. Det er Bustadoppføringsloven som er gjeldende for byggingen av hytta. Det blir fakturert i takt med framdrift i byggingen. Byggeleder styrer alt i bygge- perioden slik at dere som kunde ikke trenger å tenke på noe i denne perioden. Overtakelse Når hytta er klar får dere nøklene i hånda. Dere vil også motta ferdigattest fra kommunen som er nød- vendig for å kunne ta hytta i bruk. På selve overtakelsen går dere nøye igjennom hytta sammen med entreprenøren. Dette gjøres for å kva- litetssikre at hytta er i henhold til avta- le. Overtakelsesprotokoll signeres. Det stilles 5 % bankgaranti i 5 år etter overtakelsen. Dette er en ekstra betryggelse mot eventuelle feil eller mangler. 1 års befaring Ett år etter overtakelse kan begge parter kalle inn til en befaring av hytta for å sjekke at hytta er som den skal være. Bankgarantien på 5 % vil fremdeles gjelde i ytterlige- re fire år. Dette er en ekstra betryggelse mot eventu- elle feil eller mangler.
  31. 31. OM MALMLAFT Om Malmlaft Malmlaft er en eiendomsutvikler i det norske fritidsmarkedet. Vi har en stor tomtebank og bred erfaring i utvikling og salg av nøkkel- ferdige fritidsboliger. Vi leverer hytter av høy kvalitet til konkurranse- dyktige priser. Det skal være enkelt og trygt for våre kunder å anskaffe seg ny hytte. Historie Malmlaft er en av Norges eldste og mest anerkjente merkevarer i hyt- tesegmentet. Malmlaft har gradvis endret strategi fra å være en leve- randør av laftekasser til å være en eiendomsutvikler. Dette i takt med endringen i markedet fra at kundene ønsket å gjøre mye selv i bygge- prosessen, til at kundene nå ønsker en nøkkelferdig hytte. Eiere Tore Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI og har jobbet med konsernregnskap og rapportering i Moelven Industrier ASA. Cato Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI, har vært gründer i Vekterselskapet AS som ble solgt til Hafslund ASA i 2001. Han var kon- serndirektør i Hafslund når han i 2006 ønsket å fokusere på egne in- vesteringer. Eierskap Malmlaft Eiendom AS eies 91 % av CH Gruppen AS og 9 % av Tore Haugen. CH Gruppen AS eies 100 % av Cato Haugen. Økonomi Malmlaft Eiendom AS har solgt over 200 nøkkelferdige hytter på egne tomter de siste fire årene. Dette utgjør en salgssum på over 530 MNOK i samme periode. Selskapet er solid og har en egenkapital på 50%.
  32. 32. KJØPS- BEKREFTELSE Finansieringsplan Egenkapital Lån kr kr Tilsammen kr Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter: Kjøper/e Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver Fødselsnummer (11 siffer) Fødselsnummer (11 siffer) Adresse Adresse Tlf Tlf E-post E-post Sted/dato Sted/dato Underskrift kjøper1 Underskrift kjøper2 Påobjektene Det tas finansieringsforbehold Det tas ikke finansieringsforbehold Forutsetninger/betingelser Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto(9481.10.95960 Megleroppgjøret AS) for tomtekontrakt og -oppgjør. Tomt selges etter Avhendingsloven. Beløp kr . Kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det innbetales 10 % av tomteverdi til klientkonto innen 7 dager ved inngåelse av bindende kjøpsbekreftelse, øvrig tomteoppgjør innen overskjøting. Opparbeidelse av tomt eren del av tomteprisen. Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven. Beløp kr . Kontrakt (NBR) inngås direkte med Smarte Hytter AS. Egen betalingsplan etter framdrift følger kontrakten. Tilkoblingsavgifter, elektro, vann og avløp, gebyr for byggesøknad og andre offentlige avgifter dekkes av kjøper. Det tas forbehold om godkjennelse av byggesøknad. Pris kr 5.990.000,- + dokumentavgift for tomteverdi, samt tinglysingsgebyr for skjøtet og evt. pantobligasjoner Akseptert avselger Adresse tomt Natrudstilen 8, H20, tomt 1836, 2612 Sjusjøen Gnr 815 Bnr tildeles Areal ca 1000 kvm i kommune Ringsakerkommune Med nøkkelferdig hytte iht. tegninger og standard leveransebeskrivelse Modell Malmlaft Smarte 153 Sted/dato Underskrift selger (etter fullmakt) Firmanavn Orgnr Malmlaft Eiendom AS, Norderhaug, Flendalsv. 298,2420 Trysil 979 123884 Smarte Hytter AS, Pb 49,3883 Treungen 994 609106 Sendes til: Malmlaft Eiendom AS, e-post: post@malmlaft.no
  33. 33. KONTAKT Malmlaft Eiendom AS Cato Haugen Mobil 90757555 cato.haugen@malmlaft.no SJ1836

×