1. “Газрын бүртгэлийн программ
хангамжуудын багц болон "Land
Manager" програмын тухай
танилцуулга
(GIZ “Газрын Менежмент, Санхүүгийн Кадастр” төсөл)
Төслийн удирдагч
Роналд Шмидер,
10/19/2011 ГМС-ийн мэргэжилтэн Б.Туул 1

2. “Газрын менежмент ба санхүүгийн
кадастр” төсөл
• Мэргэжлийн байгууллагын ажилтнуудыг мэргэшүүлэх
• Газрын эрх зүйн орчинг боловсронгуй болгож хөгжүүлэх
• Байгууллагыг хөгжүүлэх асуудлуудад туслах
• Үнэлгээний мэдээллийн санг байгуулах, хэрэглээг бий болгох
Судалгааны нутаг дэвсгэр:
• Улаанбаатар хотын 2 дүүрэг (Сүхбаатар, Хан-Уул),
• Сэлэнгэ, Дархан-Уул аймаг
• Завхан аймаг
10/19/2011 2

3. Газрын үнэлгээний мэдээллийн сан үүсгэх
Газар үл хөдлөх хөрөнгийн
үнийн мэдээ цуглуулах
болон бусад мэдээлэл
Нэгж талбарын Санал асуулгын хуудас
мэдээлэл Гэрээ
(Хэмжээ, нэгж
талбарын дугаар,
хил зааг, геометр)
ҮГМС
Жишиг үнийн карт
Улсын
бүртгэлийн Бөөнөөр үнэлэх
мэдээлэл
(эрхийн болон
иргэн аж ахуйн Зах зээлийн тайлан,
мэдээлэл,) Үнэлгээний Статистик мэдээлэл
мэдээллийн сан
Бусад мэдээлэл Орон зайн дүн шинжилгээ
(хөрс, ашиглалт,
бүсчлэл, барилга Тооцоололт
байгууламж, Асуулга (Query)
материал, хэмжээ, Үл хөдлөх хөрөнгийн
нас) зах зээлийн дүн
Газрын төлбөр + шинжилгээ
татвар
10/19/2011 3
Эх үүсвэр: Mr. Harald Finkemeyer (GFA)

4. Газрын бүртгэлийн программ
хангамжуудын багц
InforFM Audit
QGIS LM Sun
System Tool
2 3 4
WebGIS
PostgreSQL
5
/PostGIS
10/19/2011 4
1 Эх үүсвэр: Mr. Michael Wagner (GCI)

5. Багц програмууд дэлгэрэнгүйгээр
10/19/2011 5

6. Шаардлагатай тоон мэдээллүүд
• Аймаг, сум, баг/дүүргийн хил
• Кадастрийн мужлалын хил
• Нэгж талбар
• Барилга байгууламж
• Хот тосгон бусад суурин газрын төлбөрийн
үнэлгээний бүс
• ХАА-н газрын үнэлгээний бүс
• Хянан баталгааны зураг
• Тухайн жилийн ГЗБ төлөвлөгөөний давхарга
• Бусад гэрээтэй холбоотой бүртгэлүүд
10/19/2011 6

7. PostgreSQL дээрх мэдээллийн сан
10/19/2011 7

8. QGIS
10/19/2011 8

9. QGIS-тай ажиллах орчин
10/19/2011 9

10. Програмаас кадастрийн зураг,
гэрээ, гэрчилгээ хэвлэх
10/19/2011 10

11. "Land Manager“програм
• Төслийн зүгээс гаргасан "Land
Manager" програм нь иргэн, аж ахуйн
бүртгэл, өргөдөл, захирамж, газрын гэрээ,
гэрчилгээ, төлбөр, татвар бүртгэх
зорилготой.
• Программыг ХБНГУ-ын GFA, GCI болон
BVVG компанийн мэргэжилтэнүүд тус
төслийн багтай хамтран зохиосон ба
цаашид өргөжүүлэх бүрэн боломжтой.
10/19/2011 11

12. 1
Мэдээллийн сангийн холболт
2
1
3
10/19/2011 12

13. 2
Иргэн, аж ахуйн бүртгэл
10/19/2011 13

14. 3
Өргөдөл бүртгэх
10/19/2011 14

15. 4
ЗД Захирамжийн бүртгэл
10/19/2011 15

16. 5
Эзэмших/ашиглах гэрээ бүртгэх
10/19/2011 16

17. 6
Өмчлөх эрх бүртгэх
10/19/2011 17

18. 7 Газрын төлбөр бүртгэх, Суурь үнэ
3
1
2
10/19/2011 18

19. Audit-tool, Help file
10/19/2011 19

20. Системийн гол ач холбогдол
• Тоон болон цаасан мэдээний чанарын
шалгалт сайжрах
• Байнгын ажиллагаатай олон зорилгот
кадастрын мэдээллийн сан бий болох
• Нээлттэй мэдээлэл нэг сангаас хурдан авах
• Мэдээллийг тогтмол шинэчлэх, түүхчлэх
• ГА бүрт тэдний өдөр тутмын үйл ажиллагааг
хөнгөвчлөх нэгдсэн цогц нэг систем үүсгэх
10/19/2011 20

21. Анхаарал тавьсанд баярлалаа.
10/19/2011 21