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Casa Virtual

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Fuente: Proyector Integral GNP

Published in: Business
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Casa Virtual

  1. 1. “TU CASA VIRTUAL” “CASA VIRTUAL”Elaborado para:Jorge Hernández Carmona
  2. 2. “TU CASA VIRTUAL”Jorge Hernández Carmona: ¿Te gustaría invertir en bienes raíces para hacer crecer tu patrimonio… y empezar a recuperar la inversión desde el primer año ?
  3. 3. “TU CASA VIRTUAL”Te invito a construir una casa que… Te dará una renta de $7,158 MXP al mes libre de impuestos Tendrá un inquilino que nunca te fallará con la renta Siempre estará ocupada No necesita mantenimiento Puedes vender al terminar, con un valor seguro y que conocerás desde hoy
  4. 4. “TU CASA VIRTUAL” Al construirla… No tendrás que descapitalizarte, pues lo harás en pagos utilizando ¡Como un crédito, pero sin intereses!, tú escoges el plazoAño con año recuperas hasta 30% sobre lo que inviertas para la construcción Si te invalidas, ¡recibes el valor total de la casa terminada!, y sin más pagos, al finalizar el plazo empiezas a recibir tus rentas DE POR VIDA. ”Ambas cantidades libres de impuestos” Si falleces antes de terminarla, tu familia tendrá inmediatamente el valor total de la casa terminada “libre de impuestos” e “inembargable”
  5. 5. “TU CASA VIRTUAL”¿Cómo? Empiezas hoy y la terminas en 30 años sólo debes realizar aportaciones anuales de: $37,120 MXP
  6. 6. “TU CASA VIRTUAL”¿Cómo funciona? ¡Año con año pagas $37,120 MXP y podrás deducir de impuestos $30,363 MXP!$30,363 MXP genera un ahorro en impuestos año con año de $9,109 MXP 30% ISR Los beneficios de construir tu casa, los empiezas a disfrutar desde el primer año 30 años x $9,109 MXP anuales = $273,267 MXP 30 60 Hoy: Recibes $273,267 MXP ¡POR ADELANTADO!
  7. 7. “TU CASA VIRTUAL”Además al finalizar la construcción¡Garantizas un ingreso de por vida!30 años x $34,900 MXP anuales = $1,047,000 MXP $|C48| |C42| Depósito +$|C48||C42| De 1era renta |A4| |B2|$|C49| |C42| recibes el primer año Hoy: Recuerda que durante la construcción recibiste $|C45||C42| ¡POR ADELANTADO! Recibes $|C48||C42| anuales ¡De por vida! |C50|% sobre lo que pagaste anual
  8. 8. “TU CASA VIRTUAL”… y si me pasa algo mientras la estoy construyendo En caso de Invalidez Y al finalizar la construcción Recibes $|C48||C42| anuales |A4| |B2| ¡De por vida! Hoy: $|C48| |C42| Depósito +$|C48| |C42| De 1era renta Recibes $|C51||C42| $|C49||C42| El primer año
  9. 9. “TU CASA VIRTUAL”… y si fallezco mientras la estoy construyendo |A4| |B2| Hoy: Tus beneficiarios recibirán $|C51||C42|
  10. 10. “TU CASA VIRTUAL”¿Cómo rentarla?Al finalizar la construcciónempezarás a recibir rentasanuales por el resto de TU VIDA.Además, recibes un depósitoequivalente a todo un año derentas que nunca devolverás.
  11. 11. “TU CASA VIRTUAL”Y... ¿si fallezco mientras me entregan las rentas? Beneficio HEREDABLE… |B30| años x |C46| |C42| anuales = |C47| |C42| Hoy: |A4| |B2| 80 $|C48| |C42| Depósito +$|C48| |C42| De 1era renta $|C49| |C42| El primer año Periodo de de garantía de |C52| años Total $|C53||C42| Tú aportas $|C47||C42| y recibes $|C53||C42| Obtienes |C54|% sobre lo aportado
  12. 12. “TU CASA VIRTUAL”Beneficios Sin problemas para el cobro Jamás requerirá mantenimiento Contrato vitalicio Siempre estará ocupada
  13. 13. “TU CASA VIRTUAL” Y si después de construirla decides venderla … Recibirás: $|B9|* |C42|*Con base en los Artículos 167, 218, 170 y 177 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, aplicaráuna retención provisional correspondiente a la tasa máxima en el año de vencimiento.Actualmente es del 30%.

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