1. ‘Nederland is één van de
dichtstbevolkte landjes ter
wereld, maar heeft een
overschot aan bouwgrond. De
opgave voor de komende
decennia is krimp.

2. ‘We hebben een overschot
aan kantoren, maar een
schaarste aan
hoogwaardige, aantrekkelijke
en duurzame
werkomgevingen.’

3. ‘25% van de leegstaande
kantoren is gebouwd na het
millennium, hoe weten we dat
de duurzame nieuwbouw van
nu niet ook over tien jaar leeg
staat?’

4. ‘Het gaat niet meer zo zeer
over het slechts beleggen in
vastgoed, maar steeds meer
over wat je ermee doet.’

5. ‘Dat wat schaars is heeft
waarde, dat wat in overvloed is
niet. Huurders zijn
schaars, verhuurbare vierkante
meters vloeroppervlak zijn er in
overvloed.’

6. ‘Kost de leegstand ons werkelijk
miljarden? Of hebben we het
vastgoed verkeerd getaxeerd?
Kost het schrappen van
nieuwbouwplannen de gemeente
geld? Of hebben ze destijds een
verkeerde groei inschatting
gemaakt?

7. ‘De opgave van een
herstructureringsproces is een
krimpproces. En dat is een
proces van verdichten
(verstedelijken) én verdunnen
(vergroenen).

8. ‘We beleggen in kantoren
waarbij 40% van de bouwkosten
in de installatietechniek zit met
een levensduur van 15 tot 20
jaar.’

9. ‘Waarom willen we eigenlijk
transformeren? Om de leegstand
op te lossen? Of om een
behoefte of wens voor een
specifieke huisvesting in te
willigen? We moeten natuurlijk
niet gaan transformeren omwille
van het transformeren.’

10. Vanuit welk perspectief kijkt u
eigenlijk naar de thematiek
rondom leegstand?: helpt u de
gebruiker/huurder bij het
benutten van het overschot in
aanbod? Of helpt u de
belegger en bank bij het
beperken van de schade?’

11. ‘Heren, het schemert tussen
de traditionele antikraak,
tijdelijke verhuur en de
conventionele verhuur.’

12. Nieuwe IFRS regels:
huurcontracten op de balans?
Einde van de lange termijn
huurcontracten? Of wordt het
zelfs weer tijd om in uw eigen
huisvesting te gaan
investeren?’

13. ‘Zorg dat uw huisvesting weer
een verlengstuk van uw
onderneming wordt.’