Wat beweegt ouderen op de woningmarkt gelderland 7 juni (2)

1,150 views

Published on

Published in: Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,150
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
58
Actions
Shares
0
Downloads
17
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • Samenvatting kenmerken ouderen: Toenemende diversiteit van de huishoudensituatie van ouderen: Meer mensen die hun wooncarrière als alleenstaande hebben doorlopen en dat (dus) ook als oudere zullen doen. Meer mensen die nooit kinderen hebben gekregen en daar dus ook als oudere niet op kunnen terugvallen of voor hoeven te zorgen. Meer ouderen die tot op hoge leeftijd als tweepersoonshuishouden blijven bestaan door in het bijzonder de toenemende levensverwachting van mannen. Meer ouderen die nog een gezinshuishouden vormen doordat vrouwen op latere leeftijd kinderen hebben gekregen Toenemend opleidingsniveau van ouderen: door de hervormingen in het onderwijs in de jaren zestig (Wet op het Voortgezet Onderwijs, februari 1963) is het opleidingsniveau van de (late) babyboomgeneratie en hun kinderen over de breedte flink toegenomen. Dit heeft verschillende mogelijke gevolgen: Grotere kansen op een hoger inkomen en overeenkomstig aanvullende pensioenuitkering. Tijdens hun wooncarrière zijn zowel de ouderen als hun kinderen vaker over grotere afstanden verhuisd, waardoor ouders en (klein)kinderen mogelijk verder bij elkaar vandaan wonen. Toename van de zelfredzaamheid, onder andere tot uiting komend in een hoger aandeel rijbewijsbezit en een deels daarmee samenhangende verminderde beperking en sturing in vrijetijds- en woningmarktgedrag door geografische afstanden.
  • Ouderen in dorpen voelen zich veiliger dan ouderen in steden, echter de veiligheid en sociale cohesie staat naarmate men ouder wordt onder druk. 75 plussers (vrienden en kennissen) verhuizen vanwege zorgbehoefte naar grotere dorpen, en daarmee brokkelt de zekerheid van de achterblijvers af. Ouderen in dorpen krijgen vaak mantelzorg, ouderen in grotere kernen steden vaker formele zorg. Naarmate men ouder wordt in een klein dorp wordt de wens (vraag) naar formele zorg steeds groter Ouderen in steden en dorpen wensen veelal een tuin, dit is een zinvolle tijdsbesteding en men is dat gewend. Maar een tuin vergt onderhoud, en dat kan men steeds minder. Een onderhoudsvrije tuin geldt als sterke woonwens voor ouderen in steden en dorpen. In een dorp is de omgeving een belangrijkere factor dan de woning: gebrek aan voorzieningen en openbaar vervoer is een gemis in een dorp. Stedelingen hebben vaker voldoende toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer en zien de (ongeschiktheid van de) woning meer als verhuisreden.
  • Toenemende levensverwachting van mannen Individualisering en toename echtscheidingen Minder kinderen en op latere leeftijd
  • Wat beweegt ouderen op de woningmarkt gelderland 7 juni (2)

    1. 1. Bijeenkomst Provincie Gelderland Resultaten Woonwensenonderzoek SBOG: Wat beweegt ouderen op de woningmarkt? Eric Schellekens Laagland’advies T 030 692 70 90 E: info@laaglandadvies.nl I: www.laaglandadvies.nl
    2. 2. Een paar openingsvragen <ul><li>Wie van u behoort tot de ouderen? </li></ul><ul><li>Wie van u vindt dat zijn/haar buurman of buurvrouw tot de ouderen behoort? </li></ul><ul><li>Wie van u zit op zijn/haar top van de wooncarrière? </li></ul><ul><li>Wie van u denkt bij verhuizen aan inleveren? </li></ul><ul><li>Wie van u denkt: Als ik straks niet meer kan…. Ja gezellig? </li></ul>
    3. 3. Presentatie resultaten <ul><li>Aanleiding onderzoek </li></ul><ul><li>Methodiek </li></ul><ul><li>De oudere </li></ul><ul><li>Woonwensen van ouderen </li></ul><ul><li>Afwegingen: wel of niet verhuizen? </li></ul><ul><li>De zoektocht… </li></ul><ul><li>Aanbevelingen </li></ul>
    4. 4. Aanleiding onderzoek: de vraag is nog niet leidend <ul><li>Verzamelen van kennis </li></ul><ul><li>Delen van gegevens met ouderenbonden </li></ul><ul><li>Bewustwording en activering ouderen </li></ul>
    5. 5. Methodiek Kwalitatief onderzoek <ul><li>Panelonderzoek </li></ul><ul><ul><li>Differentiatie:55-75 en 75–plus, koop- huur en stad-platteland </li></ul></ul><ul><li>Hoofdvraag: wat beweegt de oudere op de woningmarkt? </li></ul>
    6. 6. De Nederlandse oudere diversiteit groeit <ul><li>Opleidingsniveau neemt toe </li></ul><ul><li>Veranderende samenstelling </li></ul><ul><li>Toenemend eigen woning bezit </li></ul><ul><li>Grotere groep welvarende ouderen </li></ul>
    7. 7. Woonwensen stad en platteland <ul><li>Ouderen in dorpen voelen zich veiliger dan ouderen in steden </li></ul><ul><li>Tuin -> push- en pullfactor </li></ul><ul><li>In een dorp telt de omgeving </li></ul><ul><li>In een stad telt de woning </li></ul>
    8. 8. Woonwensen Medioren en Senioren <ul><li>Ruimtebehoefte is gelijk (min. 80- 100m2) </li></ul><ul><li>2 liefst 3 slaapkamers, ruim balkon/ buitenruimte </li></ul><ul><li>Na de top gaat het naar beneden </li></ul><ul><li>Medioren: vrijheid heilig </li></ul><ul><li>Senioren: steeds grotere behoefte aan zorg </li></ul><ul><li>Medioren: meer reëel beeld van werkelijke woonlasten </li></ul>
    9. 9. Woonwensen Huizenbezitters en huurders <ul><li>Inkomenspositie verbetert (maar kleine groep blijft over) </li></ul><ul><li>Eigenwoningbezit stijgt </li></ul><ul><li>Hoge woonlasten-sprong </li></ul><ul><li>75 plus minder inzicht reële kosten </li></ul><ul><li>Wens erfenis achter te laten vooral bij 75-plus </li></ul>
    10. 10. Afwegingen verhuisgeneigdheid <ul><li>Hechting neemt af bij ervaren verhuizer </li></ul><ul><li>Kinderen spelen grote rol </li></ul><ul><li>Lagere verhuisgeneigdheid bij eigenaar-bewoners </li></ul><ul><li>Gezondheid belangrijk motief </li></ul><ul><li>Hoger opgeleiden verhuizen vaker preventief </li></ul><ul><li>Partner werkt remmend op verhuiswens </li></ul>
    11. 11. De zoektocht fase 1 <ul><li>Bewustwording: </li></ul><ul><li>Uitstel, als… dan, later als gezondheid….. </li></ul><ul><li>Ontkenning voor zichzelf </li></ul><ul><li>Verhuizen is inleveren… en ik wil niet terug </li></ul><ul><li>Anderen verhuizen te laat… </li></ul><ul><li>Relativering, je kunt niet alles voor zijn </li></ul><ul><li>Zolang we nog kunnen en met z’n tweeën zijn… </li></ul><ul><li>Erkennen is capituleren, </li></ul><ul><li>Als we willen…dan kunnen we woning aanpassen </li></ul><ul><li>Als we woning moeten aanpassen, is er meer aan de hand,… dus…. </li></ul>
    12. 12. Verhuizen <ul><li>Man van 67 over verhuizen: “Ik ben 13 keer verhuisd, maar nu woon ik er al 20 jaar. Het wordt steeds moeilijker om het anker te lichten: ik word steeds zwakker en het anker wordt zwaarder.” </li></ul>
    13. 13. De zoektocht fase 2 <ul><li>2. De zoektocht: </li></ul><ul><li>Speld in hooiberg </li></ul><ul><li>Moet 100% kloppen </li></ul><ul><li>Weinig kennis bij eigenaren van huurmarkt </li></ul><ul><li>Zoektocht kan jaren duren </li></ul><ul><li>Aanbod te duur t.o.v. huidige woonlasten in huur en koop </li></ul><ul><li>Aanbod te klein (aantal kamers) </li></ul><ul><li>Aanbod eenzijdig, veel vooroordeel tegen appartementen </li></ul>
    14. 14. Verkopen <ul><li>Ouder echtpaar in buitengebied plattelandsgemeente. Met pijn in het hart gaan ze verkopen:”Ik heb geen reactie gehad op mijn TE KOOP-bordje. We zijn altijd gewend geweest vrij te wonen. We verkopen onze vrijheid. We hebben nooit buren gehad. Wat voor buren krijg je? Dat zijn allemaal zorgen die wij ons maken.” </li></ul>
    15. 15. Enkele aanbevelingen <ul><li>G en C:Bouw aantrekkelijker woningen met ouderen </li></ul><ul><li>C:Maak meer maatwerk in wijk of kern </li></ul><ul><li>C:Maak woningmarkt transparanter </li></ul><ul><li>C:Verleid door snuffelmogelijkheden </li></ul><ul><li>O:Begin bewustwording verbouwen of verhuizen in vroeg stadium </li></ul><ul><li>C: Maak huursprong kleiner </li></ul><ul><li>O: Wees reëel over woonlasten en licht voor over financiële mogelijkheden </li></ul><ul><li>G en C:Stimuleer Twijfel Oudere Ontmoetings Groep (TOOG) voor beter inzicht in wat ouderen beweegt </li></ul>
    16. 16. Vragen en discussie

    ×