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L'assurance dommages ouvrage

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Pour la construction de la plupart des ouvrages, la souscription d'une assurance dommages ouvrage est obligatoire. Cette présentation vise à donner un aperçu de cette assurance.

Published in: Law
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L'assurance dommages ouvrage

  1. 1. Assurances de la construction : l’assurance dommages ouvrage. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  2. 2. Avertissement : Les informations contenues dans ce document ne peuvent en aucun cas se substituer à des conseils juridiques adaptés à votre situation. Pour toute analyse personnalisée, contactez- moi. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  3. 3. L’assurance dommages ouvrage est prévue par l’article L 242-1 du code des assurances. L’article A 243-1 du code des assurances et son annexe II contiennent également des dispositions importantes relatives à l’assurance dommages ouvrage. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  4. 4. L’assurance dommages ouvrage a pour objet de garantir, « en dehors de toute recherche des responsabilités », les dommages les plus graves affectant une construction. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  5. 5. Selon la loi, l’assurance dommages ouvrage doit être souscrite par « toute personne physique ou morale qui, agissant en qualité de propriétaire de l’ouvrage, de vendeur ou de mandataire du propriétaire de l’ouvrage, fait réaliser des travaux de construction ». avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  6. 6. Le mécanisme résultant de la loi, dit « mécanisme à double détente » est le suivant : Les dommages affectant une construction sont pris en charge par l’assurance dommages ouvrage, laquelle fera son affaire des recours contre les constructeurs et leurs assureurs. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  7. 7. L’assurance dommages ouvrage assure donc le préfinancement des travaux de réparation. Elle est en effet amenée à jouer sans que soient déterminées les responsabilités. L’existence de dommages suffisamment graves affectant la construction devra cependant être démontrée pour qu’intervienne l’assureur dommages ouvrage. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  8. 8. Tous les dommages ne sont pas obligatoirement garantis par l’assurance dommages-ouvrage. En effet, les dommages relevant de l’assurance dommages ouvrage sont les dommages visés par l’article 1792 du code civil, à savoir les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui, l’affectant dans l’un de ses éléments constitutifs, le rendent impropre à sa destination. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  9. 9. Des clauses devant être contenues dans tous les contrats d’assurance dommages ouvrage sont prévues par l’annexe II à l’article A 243-1 du code des assurances. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  10. 10. Selon ces clauses-type, l’assuré est tenu au respect de diverses obligations et, par exemple : • D’informer l’assureur de certains évènements, tels que la réception de la construction, et de lui transmettre divers documents. • En cas de sinistre de le déclarer, en donnant à l’assureur certaines précisions. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  11. 11. Lors de la déclaration du sinistre, l’assuré devra en effet donner des indications, qui sont, selon l’annexe II à l’article A 243-1 du code des assurances : - Le numéro du contrat d’assurance et le cas échéant celui de l’avenant au contrat. - Le nom du propriétaire de la construction endommagée. - L’adresse de la construction endommagée. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  12. 12. - La date de réception ou, à défaut, la date de première occupation des locaux. - La date d’apparition des dommages ainsi que leur description et leur localisation. - Dans certaines circonstances, la copie de la mise en demeure adressée à l’entreprise. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  13. 13. Les clauses type de l’annexe II à l’article A 243-1 du code des assurances mettent également à la charge de l’assureur dommages ouvrage diverses obligations, notamment lors de la réception d’une déclaration de sinistre. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  14. 14. L’assureur dommages ouvrage est tenu d’effectuer le constat des dommages. Pour ce faire, selon la loi, il est tenu de désigner un expert. Toutefois, l’assureur n’est pas tenu de recourir à cette expertise lorsque, au vu de la déclaration de sinistre, il évalue le dommage à un montant inférieur à 1800 €, ou lorsque la mise en jeu de la garantie est manifestement injustifiée. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  15. 15. Les délais auxquels est soumis l’assureur dommages ouvrage à compter de la réception d’une déclaration de sinistre sont les suivants : - Si l’assureur dommages ouvrage décide de ne pas recourir à une expertise, il dispose de 15 jours à compter de la déclaration de sinistre pour notifier à l’assuré son offre d’indemnité ou sa décision de refus de garantie. - Un délai de 60 jours à compter de la déclaration de sinistre est accordé à l’assureur dommages ouvrage pour prendre position sur ses garanties. jb@avocat-blanchetiere.fr www.avocat-blanchetiere.fr
  16. 16. - Lorsqu’il accepte la mise en jeu de sa garantie, dans les 90 jours à compter de la déclaration de sinistre l’assureur dommages ouvrage doit présenter une offre d’indemnité. - En cas d’acceptation de cette offre par l’assuré, l’assureur dommages ouvrage dispose d’un délai de 15 jours à compter de cet accord pour effectuer son règlement. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  17. 17. L’assurance dommages ouvrage est soumise à la prescription de 2 ans résultant de l’article L 114-1 du code des assurances. Tout sinistre doit donc être déclaré à l’assureur dans les 2 ans où l’assuré en a connaissance. A défaut, l’assuré risque de perdre tout droit à garantie. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  18. 18. L’assuré devra par ailleurs interrompre la prescription dans ce délai de 2 ans, courant à compter de sa connaissance du dommage. Les causes d’interruption de la prescription sont énumérées par l’article L 114-2 du code des assurances. Il s’agit notamment de la désignation d’un expert ou de l’envoi de certains courriers recommandés avec accusé de réception. avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  19. 19. Virginie Miré et Jérôme Blanchetière 6, rue du Mail 75002 Paris Tél : 01.40.26.39.60 Fax : 09.70.62.61.96 avocats@cabinet-mb.fr www.mire-blanchetiere-avocats.fr
  20. 20. ©J.blanchetière2014 j.

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