предварительная калькуляция

879 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
879
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

предварительная калькуляция

  1. 1. ООО «РОДЭКС ДОМ», филиал в г. Санкт-Петербург194044, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 61, к.2, лит. А «БЦ Бекар»тел. (812) 924-4343, (812) 600-07-55, http://www.rodex.spb.ru, e-mail: 9244343@mail.ru 26 ноября 2010 г. №136-Э/2010 Директору НП «Клуб друзей Военно- морского музея Петра Великого» В.Н. Синякову Уважаемый Владимир Николаевич! На Ваш запрос №369-11/2010 от 24.11.2010г. направляю Вам предварительную оценку стоимости работ по возобновлению экспозиционной деятельности Мемориального музея А.С. Попова (ул. Макаровская, 1/3, г. Кронштадт, Санкт-Петербург). Обращаю Ваше внимание, что при проведении предварительной оценки работ учитывались усредненные показатели, полученные путем сбора информации из открытых источников. В случае Ваше заинтересованности ООО «Родэкс Дом» готово провести техническое обследование строений и прилегающих территорий, а также рекомендовать проектную организацию из числа наших проверенных партнеров. Кроме того, в случае Вашего решения о проведении работ по реконструкции и реставрации Мемориального музея А.С. Попова прошу Вас рассчитывать на наши производственные мощности на Северо-Западе России. Готовы с высоким качеством и в кратчайшие сроки выполнить предложенные Вами объемы работ в рамках данного проекта. Приложение: Предварительная калькуляция стоимости работ по возобновлению экспозиционной деятельности Мемориального музея А.С. Попова (ул. Макаровская, дом 1/3, г. Кронштадт, Санкт-Петербург) – 1 экз. на 5-ти листах. С уважением, Директор С.Н. Тесов
  2. 2. Предварительная калькуляция стоимости работ по возобновлению экспозиционной деятельности Мемориального музея А.С. Попова (ул. Макаровская, дом 1/3, г. Кронштадт, Санкт-Петербург) В настоящей предварительной калькуляции рассматриваются комбинации объектов,которые могут быть музеефицированы в рамках возобновления экспозиционной деятельностиМемориального музея А.С. Попова (ул. Макаровская, дом 1/3, г. Кронштадт, Санкт-Петербург)(далее по тексту «музей). Оценки объемов работ, представленные в настоящей предварительной калькуляции,являются сугубо предварительными. Погрешность данных оценок составляет ±25%. При оценкезатрат на строительно-монтажные работы в здании-памятнике за основу была взята средняястоимость реконструкции и реставрации здания ФГУ «Центральный военно-морской музей» ( т.н.Крюковы казармы, пл. Труда, дом 2, Санкт-Петербург). Стоимость работ по реконструкции иреставрации с учетом приспособления под музейные цели составили 3 500 млн. руб., площадьздания 30 000 м2. Таким образом, средняя стоимость реконструкции одного квадратного метрабез восстановления исторических интерьеров составила 116 666 руб. 70 коп., в том числе: 1. Технологическое оснащение экспозиции музея - 15 000 руб./ м2 ; 2. Услуги заказчика, в том числе накладные расходы, связанные с обслуживанием мероприятий по аккумуляции средств – 3%; 3. Проектно-сметная документация – 4%; 4. PR-поддержка проекта – 0,5%; 5. Прочие расходы (организационно-технические мероприятия, научно- исследовательские работы, консервация и реставрация фондов хранения) – 5%. Стоимость восстановление исторических интерьеров, включая приобретение иреставрацию предметов интерьера, для целей данного расчета прогнозно оценивается в 20% отстоимости СМР. № Наименование варианта Срок реализации Площадь, м2 Сумма, млн. руб. п.п.1. Флигель «А» II-ой кв. 2013 г. 2 970,00 355,152. Флигель «А-1» II-ой кв. 2013 г. 1 350,00 168,183. Флигель «Б» III кв. 2014 г. 6 048,00 592,504. Флигель «В» IV кв. 2016 г. 4 914,00 481,415. Интерактивная экспозиция I кв. 2012 г. 13 000,00 42,88 «Эра Попова» При определении очередности выполнения работ необходимо принять во внимание, что внастоящее время экспозиция Мемориального музея А.С. Попова занимает второй этаж флигеля«А» площадью 990 м2. Флигели «А», «А-1» «Б» и «В» являются частями одного строения, имеютобщий милицейский адрес и одного собственника – МО РФ. Согласно результатам предварительной визуальной диагностики технического состоянияфлигели «А», «А-1» и «Б» имеют общие несущие конструкции, существенные для целейреконструкции и реставрации Мемориального музея А.С. Попова. При этом флигель «Б» можетрассматриваться как объект реконструкции исключительно в части усиления несущихконструкций, сопряженных с флигелем «А» и консервации с целью проведения работ по
  3. 3. реконструкции данного флигеля в будущем. Флигель «А-1» в настоящее время не используетсямузеем, имеет общие несущие конструкции с флигелем «А» и может рассматриваться для целейданной калькуляции как объект реставрации и реконструкции ввиду того, что он не имеетотдельного входа. Флигель «Б», S=1350 кв.м Флигель «В», S=4914 кв.м Флигель «А», S=2970 кв.м Флигель «Б», S=6048 кв.м «Эра Попова», S=13000 кв.м№ п.п. Строение Lдлина, м Bшир. , м Sэтажа, м2 Этажность Sобщ., м2 1. Флигель "А" 18,00 55,00 990,00 3 2 970,00 2. Флигель "А-1" 18,00 25,00 450,00 3 1 350,00 3. Флигель "Б" 18,00 112,00 2 016,00 3 6 048,00 4. Флигель "В" 18,00 91,00 1 638,00 3 4 914,00 5. «Эра Попова» 13 000,00 1 13 000,00 6. ИТОГО: х х 5 094,00 3 15 282,00Флигель «А». Здесь и далее все затраты привязаны к условной стоимости работ за 1 кв. м,которые могут быть уточнены после реализации мероприятий, финансирование которыхпредусмотрено п. п. 1,6. Вопрос о целесообразности восстановления исторических интерьеровМинного офицерского класс I-го и II-го этажей должен быть решен в ходе разработки концепцииМузея. Затраты на предпроектные работы, НИР, разработку ПСД, консервацию, каталогизацию иреставрацию музейных фондов (п.1 + п.6) составляют 23 ,27 млн. руб. При формировании затрат
  4. 4. по п.6 50% предусмотренных данным пунктом затрат отведено на консервацию, каталогизацию иреставрацию музейных фондов. Эта работа тесно связана со статусом музея и его экспонатов, атакже с тематико-экспозиционным планом музея - эти затраты можно планировать на болеепоздние периоды. Таким образом, неотложные затраты составляют: 16,81 млн. руб. (п.1 +п.6 х0,5). Всего по данным предварительной оценки стоимость возобновления музейнойдеятельности Мемориального музея А.С. Попова составить 355,15 млн. руб., в том числе: № Ед. Цена за ед., Статья расхода Кол-во Сумма, руб.п.п. изм. руб.1. Проектно-сметная документация кв. м 2 970,00 3 483,31 10 345 430,702. Строительно-монтажные работы кв. м 2 970,00 87 082,75 258 635 767,503. Восстановление исторических интерьеров кв. м 1 980,00 17 416,55 34 484 769,004. Услуги заказчика кв. м 2 970,00 2 612,48 7 759 073,035. PR-поддержка проекта кв. м 2 970,00 435,41 1 293 178,846. Прочие работы кв. м 2 970,00 4 354,14 12 931 788,387. Технологическое оснащение экспозиции кв. м 1 980,00 15 000,00 29 700 000,008. ИТОГО: 355 150 007,44Флигель «А-1». Рассматривается как неотъемлемая часть здания музея, не имеет отдельноговхода, имеет общие несущие конструкции с флигелем «А». Неотложные расходы исчисленыаналогично расходам по флигелю «А»: 7,64 млн. руб. (п.1 +п.6 х 0,5). № Ед. Цена за ед., Статья расхода Кол-во Сумма, руб.п.п. изм. руб.1. Проектно-сметная документация кв. м 1 350,00 3 483,28 4 702 428,002. Строительно-монтажные работы кв. м 1 350,00 87 082,00 117 560 700,003. Восстановление исторических интерьеров кв. м 900,00 17 416,40 15 674 760,004. Услуги заказчика кв. м 1 350,00 2 612,46 3 526 821,005. PR-поддержка проекта кв. м 1 350,00 435,41 587 803,506. Прочие работы кв. м 1 350,00 4 354,10 5 878 035,007. Технологическое оснащение экспозиции кв. м 1 350,00 15 000,00 20 250 000,008. ИТОГО: 168 180 547,50«Эра Попова» - экспозиция на территории (возведение входной зоны, павильонов дляМемориальной беседки и бюста А.С. Попова и переходных галерей. Используются прозрачныеконструкционные материалы с возможностью отображения на внешних и внутреннихповерхностях мультимедийной информации). Создание данной экспозиции целесообразно, так как позволит начать музейныемероприятия до завершения работ по реконструкции и реставрации музея. Стоимость работ посозданию интерактивной экспозиции полностью зависит от ее концепции. При составлениикалькуляции были учтены такие элементы экспозиции как 3-D павильоны, светодиоднаяподсветка, стекла с изменяемой прозрачностью, проекционные установки, мониторы икомпьютерная техника. В зависимости от сложности технического задания, стоимость, указанная в
  5. 5. п.7 может существенно возрасти, в мировой практике есть примеры создания эксплораториумов иинтерактивных экспозиций, стоимость которых на несколько порядков превышала приведенную внастоящей предварительной калькуляции. Существенным плюсом создания интерактивной экспозиции на прилагающей к музеютерритории является возможность проведения не только музейных, но и рекламныхмероприятий, направленных на продвижение крупных брендов связи и обороннойпромышленности. Данные мероприятия позволят музею зарабатывать средства на своесодержание в будущем.Первоочередные затраты по созданию интерактивной экспозиции «Эра Попова» составят1,75 млн. руб. № Ед. Цена за ед., Статья расхода Кол-во Сумма, руб.п.п. изм. руб.1. Проектно-сметная документация кв. м 13 000,00 60,00 780 000,002. Строительно-монтажные работы кв. м 13 000,00 1 500,00 19 500 000,003. Восстановление исторических интерьеров кв. м 40,00 17 416,40 696 656,004. Услуги заказчика кв. м 13 000,00 45,00 585 000,005. PR-поддержка проекта кв. м 13 000,00 7,50 97 500,006. Прочие работы кв. м 13 000,00 75,00 975 000,007. Технологическое оснащение экспозиции кв. м 1 350,00 15 000,00 20 250 000,008. ИТОГО: 42 884 156,00Флигель «Б». Для целей возобновления экспозиционной деятельности Мемориального музеяА.С. Попова в существующих объемах необходимо проведение технического обследованияданного строения на предмет выявления общих несущих конструкций. Критичным являетсяликвидация повышенной влажности в здании и консервация (вставка оконных заполнений, либоих временная заделка). Представляется целесообразным учесть площади флигеля «Б» как резерв для расширенияэкспозиции музея, либо для размещения родственного по целям и задачам учреждения(эксплораториума, библиотеки, центра научно-технического творчества молодежи) и (или)объекта социальной инфраструктуры (гостиницы, ресторана). Предварительная оценка стоимости работ по реконструкции и реставрации флигеля «Б»составляет 595,50 млн. руб. Для целей определения объемов финансирования работ поконсервации здания и укреплению (замене) общих с флигелем «А» элементов конструкциидополнительного финансирования не требуется. № Ед. Цена за ед., Статья расхода Кол-во Сумма, руб.п.п. изм. руб.1. Проектно-сметная документация кв. м 6 048,00 3 483,28 21 066 877,442. Строительно-монтажные работы кв. м 6 048,00 87 082,00 526 671 936,003. Услуги заказчика кв. м 6 048,00 2 612,46 15 800 158,084. PR-поддержка проекта кв. м 6 048,00 435,41 2 633 359,685. Прочие работы кв. м 6 048,00 4 354,10 26 333 596,806. ИТОГО: 592 505 928,00
  6. 6. Флигель «В». Для целей возобновления экспозиционной деятельности Мемориального музеяА.С. Попова в существующих объемах может рассматриваться как резерв экспозиционныхплощадей в будущем. Имеющее место аварийное состояние данного строения не окажетсущественного влияния на функционирование флигелей «А» и «А-1».Данный флигель может быть использован аналогично флигелю «Б». Предварительная оценкастоимости работ по реконструкции и реставрации флигеля «В» составляет 481,41 млн. руб. № Ед. Цена за ед., Статья расхода Кол-во Сумма, руб. п.п. изм. руб. 1. Проектно-сметная документация кв. м 4 914,00 3 483,28 17 116 837,92 2. Строительно-монтажные работы кв. м 4 914,00 87 082,00 427 920 948,00 3. Услуги заказчика кв. м 4 914,00 2 612,46 12 837 628,44 4. PR-поддержка проекта кв. м 4 914,00 435,41 2 139 604,74 5. Прочие работы кв. м 4 914,00 4 354,10 21 396 047,40 6. ИТОГО: 481 411 066,50 Сводная предварительная калькуляция стоимости работ различных вариантов использования существующих строений и прилегающей территории с прогнозным графиком финансирования млн. руб. НИР, № п.п. +2 +3 +4 Объект ТЭП, +1 год +5 лет Всего i года года года ПСД Интерактивная экспозиция «Эра 1,75 41,12 х х х х 42,87 1. Попова» (включая Мемориальную беседку и бюст А.С. Попова) 18,56 100,84 159,21 119,41 х х 398,02 2. Флигель «А» + «Эра Попова» 24,45 132,54 209,33 156,99 х х 523,31 3. Флигель «А»+ «А1» 26,2 143,65 226,48 169,86 х х 566,19 4. Флигель «А»+ «А1» + «Эра Попова» Флигель «А»+ «А1» + «Б»+«Эра 60,44 287,17 347,61 231,74 231,74 х 1158,7 5. Попова» Весь комплекс: Флигель «А»+ «А1» + 88,25 239,77 328,02 328,02 328,02 328,02 1640,1 6. «Б»+«В»+«Эра Попова»Директор СПб ф-ла ООО «Родэкс Дом» С.Н. Тесовi Первоначальные расходы на проведение научно-исследовательских изысканий, разработку концепции итематико-экспозиционного плана музея, техническое обследование, предпроектные изыскания иразработку проектно-сметной документации. По результатам проведения данных работ, приведенные внастоящей калькуляции прогнозные оценки могут быть уточнены в зависимости от требований заказчика.

×