Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
IIR conferentie actief, preventief & bijzonder beheer

Duurzaam woningbehoud
met NHG

Danny Rollof
4 september 2013
2

Agenda



Introductie



Doelstellingen NHG



De uitdagingen van nu



Initiatieven vanuit NHG



Doelgroep NHG

...
3

Introductie

2013:

4.600*

2012:
2011:

3.575

2.021
2010:

1.335

Aanspraken op borgstelling nemen toe
lifeevents voo...
4

Doelstellingen NHG
Woningbehoud voor de consument
garantie biedt oplossing voor woningbehoud
duurzaamheid is uitgangspu...
5

De uitdagingen van nu

Financierbaarheid
consument

Woningmarkt

• geen generieke kaders voor beheersituaties
• onnodig...
6

Initiatieven vanuit NHG


Kaders voor woningbehoud in beheersituaties
•
•

betaalbaarheid van de lening is leidend

•
...
7

Doelgroep NHG
Wil en kan
Wil en kan

consument is zelfredzaam
NHG biedt generieke/marktbrede oplossingen

Wil wel, maar...
8

Samenwerking in belang van consument


Kennis en expertise
•
•



synergie
doorontwikkeling & nieuwe initiatieven

Ui...
9

Samenwerking in belang van consument


Kennis en expertise
•
•



synergie
doorontwikkeling & nieuwe initiatieven

Ui...
10

Praktijkcase 1 Haircutregeling

De Case

De Oplossing

Het Resultaat

•Hoofdsom: 195.000

•Verlaging maandlast: 180

•...
11

Praktijkcase 2 Haircutregeling
De Case

De Oplossing

Het Resultaat

•Hoofdsom: 163.500

•Verlaging maandlast: 225

•H...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Danny Rollof - Nationale Hypotheek Garantie

481 views

Published on

Danny Rollof van Nationale Hypotheek Garantie over Preventief, Actief en Bijzonder Beheer

Published in: Economy & Finance
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Danny Rollof - Nationale Hypotheek Garantie

  1. 1. IIR conferentie actief, preventief & bijzonder beheer Duurzaam woningbehoud met NHG Danny Rollof 4 september 2013
  2. 2. 2 Agenda  Introductie  Doelstellingen NHG  De uitdagingen van nu  Initiatieven vanuit NHG  Doelgroep NHG  Samenwerking in belang van consument  Praktijkcases
  3. 3. 3 Introductie 2013: 4.600* 2012: 2011: 3.575 2.021 2010: 1.335 Aanspraken op borgstelling nemen toe lifeevents voornaamste oorzaak Consument heeft hulp nodig financierbaarheid consument afgenomen NHG biedt oplossingen voor woningbehoud maatschappelijke rol en verantwoording
  4. 4. 4 Doelstellingen NHG Woningbehoud voor de consument garantie biedt oplossing voor woningbehoud duurzaamheid is uitgangspunt Verliesbeperking voor NHG verplichtingen bieden budget voor verliesbeperking betaalbaarheid en zelfredzaamheid consument staan voorop Klantretentie voor de geldgever borgstelling biedt mogelijkheden voor klantbehoud woningbehoud is gezamenlijk doel en gedeelde verantwoording
  5. 5. 5 De uitdagingen van nu Financierbaarheid consument Woningmarkt • geen generieke kaders voor beheersituaties • onnodige (gedwongen) verkoop van de woning • niet verklaarbaar en verdedigbaar richting consument • sterk gedaalde huizenprijzen • lange verkooptijden • herstel onzeker, verkoop is geen oplossing Financiële positie consument • onzekere arbeidsmarkt • inkomenscurve afgevlakt of dalend • geen / afgenomen buffers Zorgplicht versus eigen verantwoording • financiële risico’s • moral hazard • precedentwerking en imagorisico’s
  6. 6. 6 Initiatieven vanuit NHG  Kaders voor woningbehoud in beheersituaties • • betaalbaarheid van de lening is leidend • duurzame voortzetting van de lening (woningbehoud) •  beheerdossier ≠ acceptatiedossier in samenwerking met AFM, Nibud en geldgevers Financiële faciliteiten • Woonlastenfaciliteit (WLF) • Haircutregeling • Cashflowregeling • Saneringsregeling
  7. 7. 7 Doelgroep NHG Wil en kan Wil en kan consument is zelfredzaam NHG biedt generieke/marktbrede oplossingen Wil wel, maar kan niet Wil niet, kan niet NHG CONSUMENT Wil wel, kan niet doelgroep woningbehoud NHG biedt maatwerkoplossingen Wil niet, maar kan wel geen doelgroep woningbehoud consument heeft eigen verantwoording Wil niet, kan wel Wil niet en kan niet geen doelgroep woningbehoud garantie van toepassing bij financieel gedwongen reden
  8. 8. 8 Samenwerking in belang van consument  Kennis en expertise • •  synergie doorontwikkeling & nieuwe initiatieven Uitvoering • • de consument centraal • vraag is niet OF, wel HOE •  samenwerken = belangen afwegen timing (time is now) Communicatie & voorlichting • informeren consument over mogelijkheden, rechten en plichten met NHG • consument op juiste gronden laten besluiten • rolvermenging voorkomen
  9. 9. 9 Samenwerking in belang van consument  Kennis en expertise • •  synergie doorontwikkeling & nieuwe initiatieven Uitvoering • • de consument centraal • vraag is niet OF, wel HOE •  samenwerken = belangen afwegen timing (time is now) Communicatie & voorlichting • informeren consument over mogelijkheden, rechten en plichten met NHG • consument op juiste gronden laten besluiten • rolvermenging voorkomen
  10. 10. 10 Praktijkcase 1 Haircutregeling De Case De Oplossing Het Resultaat •Hoofdsom: 195.000 •Verlaging maandlast: 180 •Hoofdsom: 159.500 •Inkomen: 28.500 •Benodigde deelaflossing: 35.500 •Maandlast: 675 •Huidige maandlast: 855 •Bijdrage NHG: 35.500 •Woningbehoud •Maximale maandlast: 675 •Geldgever verleent OHA •Dreigende verkoop met verlies door relatiebeëindiging •Klantbehoud geldgever •Verliesbeperking NHG:23.500
  11. 11. 11 Praktijkcase 2 Haircutregeling De Case De Oplossing Het Resultaat •Hoofdsom: 163.500 •Verlaging maandlast: 225 •Hoofdsom: 122.500 •Inkomen: 24.500 •Benodigde deelaflossing: 41.000 •Maandlast: 550 •Haircutregeling niet mogelijk •Woningbehoud voor vrouw met kinderen •Schenking ouders: 26.000 •Klantbehoud geldgever •Bijdrage NHG: 15.000 •Verliesbeperking NHG:12.000 •Huidige maandlast: 775 •Maximale maandlast: 550 •Dreigende verkoop met verlies door relatiebeëindiging •Geldgever verleent OHA

×