Câu hỏi về dự án về dự án Lancaster Lincoln quận 4 Tại Sao Nên Chọn Lancaster Lincoln Chủ đầu tư uy tín trên thị trường Là tòa nhà cao nhất quận 4, thiết kế theo phong cách Mỹ Đội ngũ phát triển hội tụ những thương hiệu đẳng cấp Vị trí đắc địa trung tâm, kết nối đến quận 1, quận 7, quận 3, quận 5 chỉ 5 phút.. Sản phẩm bàn giao cho KH Căn hộ hoàn thiện cao cấp Được thiết kế kiến trúc bởi NQH Architects Tiện ích, dịch vụ đẳng cấp ở bên trong căn hộ và khu vực

1. Câu hỏi về dự án về dự án Lancaster
Lincoln quận 4
Tại Sao Nên Chọn Lancaster Lincoln
Chủ đầu tư uy tín trên thị trường
Là tòa nhà cao nhất quận 4, thiết kế theo phong cách Mỹ
Đội ngũ phát triển hội tụ những thương hiệu đẳng cấp
Vị trí đắc địa trung tâm, kết nối đến quận 1, quận 7, quận 3, quận 5 chỉ 5 phút..
Sản phẩm bàn giao cho KH Căn hộ hoàn thiện cao cấp
Được thiết kế kiến trúc bởi NQH Architects
Tiện ích, dịch vụ đẳng cấp ở bên trong căn hộ và khu vực
1. Chủ đầu tư dự án? Thông tin địa chỉ và website?
Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster (thuộc TTG Holding)
Mã số Doanh nghiệp/ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0312586710 do Sở Kế
hoạch
và Đầu tư cấp lần đầu ngày 12/12/2013, cấp thay đổi lần thứ 1 ngày 8/8/2015
Địa chỉ: Tầng 12, Tòa nhà Miss Áo dài, 21 Nguyễn Trung Ngạn, P. Bến Nghé, Q1,
TP. HCM
Website công ty: http://ttgvn.com/ – http://lancasterq4.vn/

3. 2. Tập đoàn TTG Holding đã và đang triển khai những dự án nào?
Dự án bất động sản: Lancaster Hồ Chí Minh, Lancaster Hà Nội, Lancaster Lincoln
Văn phòng & Văn phòng chia sẻ: Tòa nhà văn phòng Miss Áo dài, Dreamplex 1 và
Dreamplex 2
Lĩnh vực kinh doanh dịch vụ: MAMA Restaurant, Sen Spa, Sen Việt
Lĩnh vực nghỉ dưỡng du lịch: Trạm dừng Mekong Long Thành, Mekong Tiền Giang,
Mekong
Hải Vân, Lancaster Bình Châu Resort, Lancaster Nam Ô Resort
3. Hiện tại ký hợp đồng là Công ty nào?
Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster
4. Vị trí dự án Lancaster Lincoln?
Số 428-430 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4
• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp đường D8, lộ giới 12m
• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và một phần đường D6, lộ giới
12m
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu
• Phía Tây Nam: Tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu
5. Tổng diện tích khu đất dự án?
Tổng diện tích đất: 8.414,7 m2. Trong đó:
 Diện tích xây dựng công trình: 3.450,0 m2
 Diện tích đất cây xanh: 3.304,9 m2
 Diện tích đất giao thông, sân bãi: 1.659,8 m2
6. Mật độ xây dựng?
Khối đế: 41%
Khối tháp: 26%
7. Quy mô dự án Lancaster Lincoln?
Gồm 3 tháp:
Tháp 1&2 (căn hộ): 40 tầng (Chiều cao công trình 144m)
Tháp 3 (trung tâm thương mại): 08 tầng
Số hầm: 2 tầng hầm cao 2.2m (thông thủy)
8. Các đơn vị tham gia xây dựng phát triển dự án?
 Đơn vị thi công móng cọc: Bauer
 Nhà thầu chính: Coteccons, Cofico, Hòa Bình hoặc nhà thầu hạng A tương
đương
 Đơn vị thiết kế kiến trúc: NQH
 Đơn vị thi công cơ điện: INDOCHINE
 Thiết kế ánh sáng: ASA
 Thiết kế nội thất: FRESH HOUSE

4.  Thiết kế cảnh quan: LANDSCULPTOR STUDIO
 Đơn vị quản lý dự án: ARCHETYPE
9. Các hướng view của dự án?
Hướng Đông Bắc: View Sông Sài Gòn – Bán đảo Thủ Thiêm
Hướng Đông Nam: View Sông Sài Gòn – Cầu Phú Mỹ (Quận 7) & Khu dân cư Quận
4 hiện hữu
Hướng Tây Nam: View Khu dân cư Quận 4 & Kênh Tẻ
Hướng Tây Bắc: View Sông Sài Gòn – Khu trung tâm Quận 1
10. Hướng mặt tiền dự án là hướng gì?
Đông Bắc
11. Có mấy lối vào dự án? Gồm những lối nào? Cổng chính dự án ra vào nằm ở
đâu?
Giao thông tiếp cận công trình được bố trí thuận tiện và an toàn cho các phương tiện
di chuyển, dừng đỗ đón khách: lối vào hầm xe ô tô có chiều rộng 6 mét (độ dốc từ 10-
18%) tiếp cận từ đường Nguyễn Tất Thành rẽ vào đường D6; khu vực đón trả khách
tiếp cận từ đường D8.
12. Ban công, logia thiết kế đảm bảo an toàn?
Theo tiêu chuẩn an toàn thiết kế của Việt Nam
13. Tổng diện tích chỗ đậu xe hơi, xe máy tại dự án? Diện tích hầm? Sức chứa xe
hơi và xe máy?
Tổng diện tích đậu xe theo thiết kế: 13,839 m2
14. Khoảng cách từ dự án Lancaster Lincoln đến cầu Khánh Hội và cầu Tân
Thuận?
Khoảng cách từ Lancaster Lincoln đến cầu Khánh Hội khoảng 1,5Km và đến cầu Tân
Thuận khoảng 500m
15. Đường nội bộ bên trong dự án rộng bao nhiêu mét?
Đường D8 đi ngang dự án lộ giới 12m
Đường D6 nối Nguyễn Thất Thành lộ giới 12m
Đường nội bộ quanh dự án 4m
16. Dự án phát triển những loại hình sản phẩm nào?
Thương mại – Dịch vụ- Văn phòng – Officetel – Căn hộ
17. Có bao nhiêu căn hộ trên mỗi tầng? Cách phân bổ các loại hình phát triển như
thế nào?
Hầm 1: bố trí các phòng kỹ thuật điện, phòng thiết bị viễn thông và camera, phòng
thông gió, phòng bơm nước cứu hỏa, đậu xe ô tô và xe máy
Hầm 2: bể nước cứu hỏa, đậu xe ô tô và xe máy,Trạm xử lý nước thải bố trí bên dưới
tầng hầm 2
Tầng trệt (tầng 1) bao gồm các khu chức năng: công viên, cây xanh, đậu xe máy phía
sau công trình, khu sảnh thang máy cho thương mại, căn hộ, office-tel & khách

5. sạn….Các khu phụ trợ gồm các phòng kỹ thuật, phòng tập trung rác, phòng điều khiển
báo cháy, khu vệ sinh
Tầng 2 – 7: Bố trí thương mại, office-tel & khách sạn, phòng sinh hoạt cộng đồng,
sảnh, hành lang & các không gian tiện ích phục vụ cư dân
Tầng 8: Bao gồm một phần office-tel & khách sạn, sân vườn, hồ bơi, khu ẩm thực, các
tiện ích, sảnh hành lang…
Tầng 9-29: Căn hộ
 Tháp A: 12 căn/ tầng
 Tháp B: 10 căn/ tầng
 Tầng 29-33: Căn hộ
 Tháp 1: 9 căn/ tầng
 Tháp 2: 7 căn/tầng
 Tầng 34-36: Căn hộ
 Tháp 1: 7 căn/tầng
 Tháp 2: 5 căn/ tầng
Tầng 37-38 (penthouse) + Roof garden
 Tháp 1, 2: 2 căn/tầng
Tầng 40: Bố trí kỹ thuật thang máy & sân vườn mái phục vụ căn hộ bên dưới
18. Tổng số lượng căn hộ của dự án Lancaster Lincoln? Có bao nhiêu loại căn hộ?
Diện tích mỗi loại căn hộ?
535 căn. Bao gồm loại căn hộ:
1PN: 50 m2
2PN: 62 m2 – 89 m2
3PN: 90 m2 – 109 m2
4PN: 119 m2 – 143 m2
Penthouse: 178,76m2 – 296,92m2
19. Có bao nhiêu thang máy? Bao nhiêu thang thoát hiểm trên một sàn căn hộ?
5 thang máy (4 thang phục vụ cư dân & 1 thang hàng); 2 thang bộ thoát hiểm
2 thang máy riêng cho office-tel
20. Tiện ích dự án Lancaster Lincoln? Tiện ích được bố trí như thế nào?
 Khu vực hồ bơi
 BBQ
 Sân vườn
 Khu vui chơi cho trẻ em
 Phòng sinh hoạt cộng đồng
 Lối đi bộ quanh dự án
 Khu TTTM
 Spa và jacuzzi
 Phòng gym và yoga

6.  Phòng đọc sách
*Bố trí được chú thích rõ trên mặt bằng tầng tiện ích
21. Độ cao sàn đến sàn căn hộ? Chiều cao trần sàn thông thủy lúc bàn giao là bao
nhiêu? 3,7m đối với các căn hộ từ tầng 2 đến 19
3.2m đối với các căn hộ từ tầng 20 trở lên
22. Có gas trung tâm không?
Không có gas trung tâm
23. Đơn vị quản lý vận hành dự án Lancaster Lincoln?
Quản lý bởi thương hiệu Lancaster của Chủ đầu tư
24. Điện dự phòng được cung cấp cho khu vực nào khi xảy ra cúp điện? Cung cấp
nước dự phòng thời gian bao nhiêu?
Điện dự phòng 100%, cung cấp trong vòng 8 giờ
25. Camera an ninh quan sát lắp đặt tại khu vực nào?
Lobbly trệt, hầm (lối ra thang máy), các khu vực công cộng và tiện ích
26. Thẻ từ ra vào tòa nhà vận hành như thế nào?
Thẻ từ nhà ở tầng nào chỉ được đi đến tầng đó
27. Hệ thống intercom sử dụng video call hay audio call?
Video call
Giới thiệu căn hộ Lancaster Lincoln
Mặt bằng căn hộ lancsater Lincoln
Vị trí Lancaster Lincoln
Thiết kế Lancaster Lincoln
28. Hệ thống PCCC trong căn hộ cũng như tòa nhà như thế nào?
Cảm biến khói và nhiệt độ bằng pin tự động sạc cho các căn hộ
Thiết bị cảm biến khói ở các khu vực công cộng được kết nối với hệ thống quản lý tòa
nhà
29. Khuôn viên dự án là khu kín hay mở? Khách vãng lai bên ngoài có vào được
không?
Dự án có khuôn viên mở với mảng xanh toàn tầng trệt, khách vãng lai không thể vào
vì phải qua cổng bảo vệ trước khi vào dự án Lancaster Lincoln
Giá Bán căn hộ Lancaster Lincoln
Tiện ích căn hộ Lancaster Lincoln
30. Đơn vị nào cung cấp điện – nước? Chi phí điện-nước được tính như thế nào?
Cty điện lực Tân Thuận và Cty cổ phần cấp nước Nhà Bè.
Chi phí điện nước sẽ tính theo quy định của Nhà nước và Công ty cung cấp điện –
nước cho dự án.
31. Tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao căn hộ và tiện ích dự án?

7. Dự kiến cuối năm 2019 sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng cùng với tiện
ích
Dự án Lancster Lincoln Quận 4
32. Hình thức bàn giao căn hộ? Vật liệu bàn giao căn hộ bao gồm?
Hoàn thiện cao cấp. Bảng vật liệu bàn giao đính kèm
33. Khách hàng muốn giao căn hộ thô có được không?
Chủ đầu tư chỉ giao hoàn thiện, không giao thô để tránh tình trạng hoàn thiện không
đồng bộ, gây ảnh hưởng đến cư dân trong tòa nhà.
34. Sân vườn tầng mái dành riêng cho căn hộ penthouse tầng mái hay toàn bộ cư
dân? Mua căn hộ sân vườn thì phần diện tích sân vườn có được ra sổ hồng không?
Sân vườn tầng mái chỉ dành cho căn hộ penthouse
Phần diện tích sân vườn có trong sổ hồng của khách
35. Khách hàng được thi công những hạng mục gì tại phần sân vườn của căn hộ?
Trồng cây cảnh quan, không gây ảnh hưởng đén kết cấu của tòa nhà
36. Khi nào chuyển sang ký HĐMB?
Sau khi dự án xong móng cọc, dự kiến quý 2/2017
37. Hình thức sở hữu của căn hộ Lancaster Lincoln?
Căn hộ: sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam; 50 năm đối với người nước
ngoài
Officetel: lâu dài
38. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ hồng?
Thời gian ra bàn giao sổ hồng phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ đầu tư sẽ nổ lực
tối đa để ra sổ hồng sớm nhất có thể.
39. Người nước ngoài, người Việt kiều có được mua căn hộ tại Lancaster Lincoln
hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm?
Luật nhà ở có hiệu lực từ ngày 01/07/2015, cho phép cá nhân người nước ngoài được
quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, người nước ngoài được phép nhập cảnh
vào Việt Nam và không thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự
(có hộ chiếu còn hiệu lực, có đóng dấu nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh
Việt Nam) được phép sở hữu căn hộ trong các dự án nhà ở thương mại thời gian sở
hữu tối đa 50 năm. Cá nhân người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam sở hữu
lâu dài. Việt kiều được phép nhập cảnh vào Việt Nam, Việt kiều có nguồn gốc Việt
Nam, còn quốc tịch hoặc không còn quốc tịch Việt Nam và đang định cư ở nước
ngoài (có giấy khai sinh, CMND hoặc Hộ chiếu Việt Nam) được sở hữu căn hộ trong
các dự án nhà ở thương mại thời gian sở hữu lâu dài (như công dân Việt Nam)
40. Khách hàng mua 2 căn cạnh nhau có thể đập thông tường được không? Sổ
hồng sẽ ghi như thế nào?
Hiện nay chủ đầu tư không cho phép đập thông tường

8. 41. Phương thức thanh toán như thế nào?
Tham khảo bảng Lịch thanh toán
42. Tại sao tôi chọn mua Lancaster Lincoln mà không phải dự án khác?
 Thương hiệu uy tín Lancaster Lincon đã được thiết lập hơn 10 năm trong ngành
BĐS
 Đón đầu vị trí vàng, kết nối các quận như quận 1, quận 2 và quận 7
 Là tòa nhà cao nhất quận 4
 Thiết kế căn hộ linh hoạt, đúng tiêu chuẩn cho chất lượng sống cao cấp
 Thiết kế đảm bảo tất cả các căn hộ đều có hướng nhìn thông thoáng
 Trần cao 3.7m (loại căn hộ từ tầng 2-19) cho việc lựa chọn gác ghép tăng diện
tích ở, nâng cao điều kiện sống cho gia đình nhỏ và phù hợp cho 1 gia đình
nhiều thế hệ
 Hệ thống an ninh -an toàn cao: CCTV, hệ thống intercom, thẻ từ, bảo vệ 24/7,
có sảnh lễ tân đón khách
 Hệ thống phòng cháy chữa cháy phun nước ở mỗi căn hộ (sprinkle system)
 Dịch vụ chất lượng sau khi bán:
 Dịch vụ bảo trì và bảo hành (handy man) với các thợ kỹ thuật lành nghề luôn
có mặt khi cư dân cần sửa chữa liên quan đến căn hộ, từ những thứ nhỏ nhất
như sửa ống nước
 Dịch vụ concierge
 Cung cấp giải pháp tiện dụng cho nhà đầu tư: Gói hỗ trợ cho thuê và quản lý
khách thuê
Liên hệ nhân viên phòng kinh doanh để biết thêm chi tiết
HOTLINE: 0933.896.549
http://lancasterq4.vn/