Trends en de toekomst van…Retail-Projectontwikkelaars<br />
Opzet presentatie<br />Trends en ontwikkelingen in de retail<br />Waar is behoefte aan in NL?<br />Wie gaat dat in de toek...
Trends en ontwikkelingen in de retail<br /><ul><li>Vroeger: voorspelbare consument, Kristaller
Nu: aankopen doen is diffuus.</li></li></ul><li>Trends en ontwikkelingen in de retail<br />Wat gebeurt er zoal aan de vraa...
Trends en ontwikkelingen in de retail<br />Wat gebeurt er zoal aan de aanbodzijde?<br />Schaalvergroting			  Kortere leven...
Waar is behoefte aan?<br />Vinex is echt klaar!<br />Grootschalige nieuwbouw is ‘op’.<br />Elke gemeente heeft zijn meubel...
Waar is behoefte aan?<br />Vernieuwing van planmatige centra uit ‘70 & ‘80.<br />Kenmerken: <br />Naar binnen gekeerd / ov...
Waar is behoefte aan in NL?<br />Opheffen winkelstrips en buurtsteunpunten die niet levensvatbaar zijn.<br />Vernieuwing i...
Brabantplein, Breda<br />Wagnerplein, Tilburg<br />Soest-zuid<br />Groningen, keukencluster Europaweg / Sontweg<br />
Wie gaat dat realiseren?<br />
Wie gaat dat realiseren?<br />Stelling 1:<br />Het landschap van ontwikkelaars verandert<br /> (extra snel) door de econom...
Wie gaat dat realiseren?<br />Stelling 2:<br />De grote TRADITIONELE ontwikkelaars <br />verdwijnen WANT ZIJ ZIJN TE GROOT...
Wie gaat dat realiseren?<br />Stelling 3:<br />Ontwikkelende bouwers ruimen nog steeds <br />puin en likken hun wonden(NOG...
Wie gaat dat realiseren?<br />Stelling 4:<br />BELEGGERS ZIJN VAN NATURE RISICOMIJDEND EN <br />BESCHIKKEN DERHALVE NIET O...
Wie gaat dat realiseren?<br />Misschien……<br />(Verenigingen van) Eigenaren i.s.m. fee-ontwikkelaars(inhuren kennis, delen...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Dorien Bosselaar trends en de toekomst van retail projectontwikkelaars

872 views

Published on

Presentatie door Dorien Bosselaar over trends en de toekomst van retail ontwikkelaars in Nederland.

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
872
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Dorien Bosselaar trends en de toekomst van retail projectontwikkelaars

  1. 1. Trends en de toekomst van…Retail-Projectontwikkelaars<br />
  2. 2. Opzet presentatie<br />Trends en ontwikkelingen in de retail<br />Waar is behoefte aan in NL?<br />Wie gaat dat in de toekomst realiseren?<br />
  3. 3. Trends en ontwikkelingen in de retail<br /><ul><li>Vroeger: voorspelbare consument, Kristaller
  4. 4. Nu: aankopen doen is diffuus.</li></li></ul><li>Trends en ontwikkelingen in de retail<br />Wat gebeurt er zoal aan de vraagzijde?<br />Grillige consument<br /> Veel vrije tijd, maar ookveel om uit te kiezen<br />Zoektocht naar gezelligheid<br />Bereikbaarheid enparkeermogelijkheden zijn vaak bepalend<br />Consumentenwens:Co-creatie<br />
  5. 5.
  6. 6.
  7. 7. Trends en ontwikkelingen in de retail<br />Wat gebeurt er zoal aan de aanbodzijde?<br />Schaalvergroting Kortere levenscycli winkelformules<br />Integratie winkelen en leisure<br />Bieden van beleving<br />Locatie bepaald winkelconcept<br />Niet winkelfuncties en<br />Cross channelinginternetwinkelen(virtueel & fysiek) nemen in belang toe<br />
  8. 8.
  9. 9.
  10. 10. Waar is behoefte aan?<br />Vinex is echt klaar!<br />Grootschalige nieuwbouw is ‘op’.<br />Elke gemeente heeft zijn meubelboulevard en ‘Mediamarkt’.<br />Dus: wat nu?<br />Herontwikkeling!<br />
  11. 11. Waar is behoefte aan?<br />Vernieuwing van planmatige centra uit ‘70 & ‘80.<br />Kenmerken: <br />Naar binnen gekeerd / overdekt<br />Monofunctioneel<br />Parkeren eromheen (maaiveld)<br />Verouderd, dus kwalitatieve slag te maken<br />Kleine units: wens tot schaalvergroting<br />Vaak versnipperd eigendom in VvE-constructie<br />Behoefte aan:<br />Verdichting<br />Uitbreiding voor zittende ondernemers<br />Intensieve begeleiding door eigendomssituatie<br />
  12. 12. Waar is behoefte aan in NL?<br />Opheffen winkelstrips en buurtsteunpunten die niet levensvatbaar zijn.<br />Vernieuwing in stadswijken, ook op winkelgebied.<br />Saneren van oude ‘meubelboulevards’ met veel leegstand.<br />Versterken van de binnensteden: uitbreiden, inbreiden, nieuwe functies toevoegen, herinrichting openbare ruimte.<br />
  13. 13. Brabantplein, Breda<br />Wagnerplein, Tilburg<br />Soest-zuid<br />Groningen, keukencluster Europaweg / Sontweg<br />
  14. 14. Wie gaat dat realiseren?<br />
  15. 15. Wie gaat dat realiseren?<br />Stelling 1:<br />Het landschap van ontwikkelaars verandert<br /> (extra snel) door de economische crisis!<br />
  16. 16. Wie gaat dat realiseren?<br />Stelling 2:<br />De grote TRADITIONELE ontwikkelaars <br />verdwijnen WANT ZIJ ZIJN TE GROOT (EN LOG) VOOR DIT TYPE UITDAGING<br />
  17. 17. Wie gaat dat realiseren?<br />Stelling 3:<br />Ontwikkelende bouwers ruimen nog steeds <br />puin en likken hun wonden(NOG MEER DAN NIET-BOUWGELIEERDE ONTWIKKELAARS)<br />
  18. 18. Wie gaat dat realiseren?<br />Stelling 4:<br />BELEGGERS ZIJN VAN NATURE RISICOMIJDEND EN <br />BESCHIKKEN DERHALVE NIET OVER HET JUISTE ‘ATTITUDE’OM DEZE UITDAGINGEN OP TE PAKKEN <br />
  19. 19. Wie gaat dat realiseren?<br />Misschien……<br />(Verenigingen van) Eigenaren i.s.m. fee-ontwikkelaars(inhuren kennis, delen van risico’s)<br />Kleine regionale ontwikkelaars<br />Ontwikkelaars die zich richtenop een bepaalde nichemarkt<br />…..wie het weet mag het zeggen!<br />

×