UITGANGSPUNTEN                 DOELSTELLING:                 Een duurzaam nieuwbouw kantoor ontwerpen.                 Voo...
BESTAANDE GEBOUW                                                                                                          ...
Variant Verbeterd Rendement                                                                                               ...
Heembouw dubochallenge presentatie Delftech
Heembouw dubochallenge presentatie Delftech
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Heembouw dubochallenge presentatie Delftech

825 views

Published on

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
825
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Heembouw dubochallenge presentatie Delftech

  1. 1. UITGANGSPUNTEN DOELSTELLING: Een duurzaam nieuwbouw kantoor ontwerpen. Voor ons onderzoek hebben wij als uitgangspunt kantoor Delftech genomen en onder- zocht hoe wij dit met de huidige kennis van duurzaamheid nu zouden realiseren. Daarbij is een zo laag mogelijke Total Cost of Ownership (TCO) uitgangspunt. Daarnaast hebben wij de focus met name op energie gelegd. In onze studie hebben wij een aantal varianten vergeleken. Daarbij zijn wij vanaf de be- staande situatie steeds een stap verder gegaan in de ambitie. TEAM: Joris Belt - Marcel Nijzink - Bob Brussee - Mijke Rood - Martijn Glas - Ivo van der Mark Total Cost of Ownership (TCO): Door niet alleen naar de realisatie kosten van een gebouw te kijken maar ook de ge- bruikskosten en restwaarde van het gebouw mee te laten wegen in de ontwerpfase zullen overwegingen in het proces anders gewogen gaan worden. Door naar de TCO te kijken zal een win, win, win, win situatie ontstaan. De eindgebruiker lagere gebruikskosten, de belegger / ontwikkelaar minder risico, de bouwer meer omzet en de ons milieu minder belasting. KOSTEN 15 jaar -4 miljoen -3 miljoen De TCO zijn opgedeeld in drie delen, de volgende posten zijn Gebruikskosten >> daar in op genomen: Realisatiekosten: -2 miljoen - Grond, ontwerp, bouw, rente, subsidies, leges. Gebruikskosten: - Energie, Onderhoud (installaties, bouwkundig, terrein, schoonmaak), Financiering. -1 miljoen Restwaarde: - Gebouw en Grond, min verbouw en sloopkosten. 0 VARIANT realisatie kosten >> De volgende uitgangspunten zijn bij de TCO gehanteerd: 1 miljoen - Periode van 15 jaar - kWh stroom is € 0,20 << Restwaarde - m³ gas is € 0,60 2 miljoen - Energieprijzen stijgen met gemiddeld 5% per jaar - Indexering is gemiddeld 2% per jaar 3 miljoen Op de Y-as van de gra ek zijn de baten naar onder uitgezet en de BATEN 15 jaar kosten naar boven. In de gra ek is de restwaarde als opbrengst onder de nul lijn uitgezet (baten). Vervolgens zijn vanuit dat punt 4 miljoen de kosten van realisatie en 15 jaar gebruik uitgezet. Dit geeft uit- eindelijk de Total Cost of Ownership van de verschillende varian- ten weer. 5 miljoen
  2. 2. BESTAANDE GEBOUW 10:12 ontwerp N 27 april 6:23 E pagina Plananalyse Delftechpark 26 augustus 2008 20:56 ontwerp W S pagina Plananalyse Delftechpark 26 augustus 2008 ontwerp pagina Plananalyse Delftechpark 26 augustus 2008 ConstruCtie Delftechpark Delft Het gebouw heeft een betonnen draagconstructie afgewerkt met een metselwerk buitenspouw- blad. De binnenspouwbladen op de assen A en D, de betonschijven in het entreegebied en de ach- terwand van de liftkern vormen de draagstructuur. In de binnenspouwbladen bevinden zich vele kozijnsparingen. Ondanks dat deze speels geplaatst zijn in de gevel is er een eenvoudige verticale afdracht van krachten mogelijk. De vloeren van de verdiepingen en het dak bestaan uit kanaalplaatvloeren opgelegd op aange- storte betonnokken, zonder druklaag of trekband. Deze vloeren kunnen dus geen krachten overbrengen. De winddruk wordt opgenomen door de binnenspouwbladen van de buitengevels en de dragende schijven in de entreezone. pagina Plananalyse Delftechpark 26 augustus 2008 uitvoering Basiselementen: Kozijnmerken: A- B- C - D en As- Bs- Cs- Ds afmetingen: ,0 x , Uitzonderingen: merk E en entreezone aan voor en achtergevel Prefab elementen: basisafmetingen: ,0 x ,0 uitzonderingen: smalle zijgevel elementen: ,0 x ,0 dakrandelementen: uitkragende elementen: Verhouding open - dicht: % - % Geldt voor totale gebouw en ieder geveloppervlak. Luchtbehandelingskast KOELING KETEL LBK pagina Plananalyse Delftechpark 26 augustus 2008 ontwerp ConstruCtie pagina pagina 0 Plananalyse Delftechpark Plananalyse Delftechpark 26 augustus 2008 26 augustus 2008 hoofdstuktitel bouwfysiCa KOSTEN 15 jaar -4 miljoen pagina pagina Plananalyse Delftechpark Plananalyse Delftechpark HABEON ARCHITECTEN 26 augustus 2008 26 augustus 2008 Template instellen voor Habeon € 3.170.000 Doorsnede-1 01-07-2010 -3 miljoen De TCO zijn opgedeeld in drie delen, de volgende posten zijn ontwerp bouwfysiCa daar in op genomen: Gebruikskosten Realisatiekosten: -2 miljoen - Grond, ontwerp, bouw, rente, subsidies, leges. Gebruikskosten: - Energie, Onderhoud (installaties, bouwkundig, terrein, schoonmaak), Financiering. -1 miljoen Restwaarde: - Gebouw en Grond, min verbouw en sloopkosten. Bestaand VR - Variant HR - Variant 1 HR - Variant 2 0 VARIANT pagina pagina Plananalyse Delftechpark Plananalyse Delftechpark realisatie kosten 26 augustus 2008 26 augustus 2008 De volgende uitgangspunten zijn bij de TCO gehanteerd: 1 miljoen Restwaarde - Periode van 15 jaar ontwerpl - kWh stroom is € 0,20 bouwfysiCa - m³ gas is € 0,60 2 miljoen - Energieprijzen stijgen met gemiddeld 5% per jaar - Indexering is gemiddeld 2% per jaar 3 miljoen Op de Y-as van de gra ek zijn de baten naar onder uitgezet en de BATEN 15 jaar € 3.170.000 kosten naar boven. In de gra ek is de restwaarde als opbrengst onder de nul lijn uitgezet (baten). Vervolgens zijn vanuit dat punt 4 miljoen de kosten van realisatie en 15 jaar gebruik uitgezet. Dit geeft uit- eindelijk de Total Cost of Ownership van de verschillende varian- ten weer. pagina pagina 5 miljoen Plananalyse Delftechpark Plananalyse Delftechpark 26 augustus 2008 26 augustus 2008
  3. 3. Variant Verbeterd Rendement 10:12 N 27 april 6:23 E 20:56 W S Gebalanceerde ventilatie met warmte terugwinning Variant VR LBK + WTW In deze variant is er aan het bouwkundige ontwerp zo goed als niets aangepast of toegevoegd. Alleen op installatiegebied is het plan duurzamer ge- maakt. De basis is een Warmte koude opslag (WKO) in de bodem. Met een warmte- pomp wordt de basistem- WKO peratuur opgewerkt zodat Warmte koude opslag deze in het laagtempera- tuurs systeem van het ge- HABEON ARCHITECTEN Template instellen voor Habeon bouw kan worden gebruikt. Doorsnede-1 KOSTEN 15 jaar -4 miljoen 01-07-2010 Door betonkernactivering (BKA) is het gehele casco € 3.170.000 -3 miljoen € 2.860.000 verwarming en koelele- Gebruikskosten Gebruikskosten -2 miljoen ment. Voor de verse lucht is een gebalanceerd ven- -1 miljoen tialtiesysteem aangebracht 0 Bestaand VR - Variant HR - Variant 1 HR - Variant 2 met warmte terugwinning. VARIANT Voor de verlichting is hoog realisatie kosten 1 miljoen frequent verlichting ge- Restwaarde realisatie kosten Restwaarde 2 miljoen bruikt 3 miljoen BATEN 15 jaar € 3.170.000 € 3.490.000 4 miljoen 5 miljoen

×