www.debleekerij.nl                                                                 www.debleekerij.nlColofon    ColofonVer...
D E   B L E E K E R I J ,   G E V A R I E E R D   W O   N E N   O P   I N D U S T R I E E L   E R F G O E D          De Bl...
Historisch                                       wonen in hartje BoekeloHalf verscholen in het groene achterland van Ensch...
Boekelo, waar het leven                                                                                                   ...
Uw nieuwe woning is omgeven                                                                                               ...
Nieuwe Haagse Schoolbouwstijl    vertaald naar de huidige tijd    ‘Zoektocht naar de juiste    compositie tussen volumes, ...
Welke woning                                                Gevarieerd wonen                                              ...
Een heerlijk groen hoekje,                                  In het hierboven afgebeelde gedeelte van het plan, gelegen aan...
Wonen aan de                         Op de impressie hierboven ziet u het noordelijkste puntje van het plan.              ...
Volop bouwkundige                                                             Woningtype Elsbeek                          ...
Wegwijzer     Wanneer u erover denkt een woning te               datum worden in het algemeen twee akten               DE ...
D E   B L E E K E R I J ,   G E V A R I E E R D   W O          De Bleekerij       wordt een prachtig        stukje Boekelo
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

De Bleekerij binnengebied

671 views

Published on

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
671
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
4
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

De Bleekerij binnengebied

  1. 1. www.debleekerij.nl www.debleekerij.nlColofon ColofonVerkoop & informatie Verkoop & informatie Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.Snelder Zijlstra Makelaars Makelaars Snelder Zijlstra ten Hag Woningmakelaars ten Hag Woningmakelaars Post Jr. Makelaars Makelaars Post Jr.Enschede Enschede Enschede Enschede Enschede EnschedeHoedemakerplein 1 Hoedemakerplein 1 Boulevard 1945 nr. 201945 nr. 20 Boulevard Boulevard 1945 202 1945 202 BoulevardPostbus 2022, 75002022, 7500 CA Enschede Postbus CA Enschede Postbus 438, 7500 AK Enschede Enschede Postbus 438, 7500 AK 7511 AG Enschede Enschede 7511 AGtel. (053) 485 22 22 485 22 22 tel. (053) tel. (053) 850 60 70 850 60 70 tel. (053) tel. (053) 434 00 38 434 00 38 tel. (053)fax (053) 431 71 93 431 71 93 fax (053) fax (053) 850 60 65 850 60 65 fax (053) fax (053) 434 03 43 434 03 43 fax (053)enschede@snelderzijlstra.nl enschede@snelderzijlstra.nl enschede@tenhag.nl enschede@tenhag.nl enschede@postjr.nl enschede@postjr.nlHengelo Hengelo Hengelo Hengelo Hengelo HengeloBornsestraat 3A Bornsestraat 3A Burg. Jansenplein 30 Burg. Jansenplein 30 Oldenzaalsestraat 19 Oldenzaalsestraat 197556 BA Hengelo Hengelo 7556 BA Postbus 1319, 75501319, 7550 BH Hengelo Postbus BH Hengelo 7551 AM Hengelo Hengelo 7551 AMtel. (074) 291 58 40 291 58 40 tel. (074) tel. (074) 250 65 66 250 65 66 tel. (074) tel. (074) 250 17 00 250 17 00 tel. (074)fax (074) 291 44 41 291 44 41 fax (074) fax (074) 250 66 00 250 66 00 fax (074) fax (074) 250 20 26 250 20 26 fax (074)hengelo@snelderzijlstra.nl hengelo@snelderzijlstra.nl hengelo@tenhag.nl hengelo@tenhag.nl hengelo@postjr.nl hengelo@postjr.nlwww.snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl www.tenhag.nl www.tenhag.nl www.postjr.nl www.postjr.nl Ontwikkeling en realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham, mei 2007 Ontwikkeling en realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham, mei 2007Bouwbedrijf Bouwbedrijf GIW garantie GIW garantie Sfeervol wonen op op historische grond Sfeervol wonen historische grond 99 99 gevarieerde woningen, Boekelo gevarieerde woningen, BoekeloTer Steege Ter Steege Bouw Rijssen bv Bouw Rijssen bvReggesingel 32 Reggesingel 32Postbus 218, 7460 AE Rijssen AE Rijssen Postbus 218, 7460tel. (0548) tel.00 00 53 00 00 53 (0548)fax (0548) fax 47 74 51 47 74 51 (0548)info@tsbouwrijssen.nl info@tsbouwrijssen.nlwww.tsbouwrijssen.nl www.tsbouwrijssen.nl • rijwoningen • rijwoningen • twee-onder-een-kapwoningen • twee-onder-een-kapwoningenDe Ter Steege Groep bestaat uit meer dan 30 werkmaatschappijen, onderverdeeld in vier divisies: vastgoed, bouw, De Ter Steege Groep bestaat uit meer dan 30 werkmaatschappijen, onderverdeeld in vier divisies: vastgoed, bouw,handel en industrie. Klantgerichtheid, kwaliteitsbesef en respect voor de ander staanander staan hoog in het vaandel. handel en industrie. Klantgerichtheid, kwaliteitsbesef en respect voor de hoog in het vaandel. • vrijstaande woningen • vrijstaande woningenOntwikkeling Ontwikkeling • bungalows • bungalows Ter SteegeTer Steege Rijssen bv Rijssen bv Vastgoed Vastgoed Reggesingel 32, postbus 218 7460 218 RijssenAE Rijssen tel. (0548) 53 00 00 fax (0548) 54 11 03 Reggesingel 32, postbus AE 7460 tel. (0548) 53 00 00 fax (0548) 54 11 03 info@tsvastgoedrijssen.nl www.tsvastgoedrijssen.nl info@tsvastgoedrijssen.nl www.tsvastgoedrijssen.nl www.debleekerij.nl www.debleekerij.nl
  2. 2. D E B L E E K E R I J , G E V A R I E E R D W O N E N O P I N D U S T R I E E L E R F G O E D De Bleekerij wordt een prachtig stukje Boekelo 1
  3. 3. Historisch wonen in hartje BoekeloHalf verscholen in het groene achterland van Enschede ligt Boekelo. Een prachtigplaatsje, dat ooit landelijke bekendheid genoot vanwege de zoutwinning en, daarmeesamenhangend, het eerste Nederlandse kuuroord. Typisch Twents aan Boekelo zijnde sporen van een rijk industrieel verleden. In het hart van het plaatsje zorgde ooit destoomblekerij, met onder meer een heus spooremplacement, voor grote bedrijvigheid.Op deze historische plek is de rust weergekeerd. Wel wordt er gewerkt aan de ontwikkelingvan De Bleekerij: een bijzonder bouwproject met een brede variatie aan woonmogelijk-heden, waarbij essentieel industrieel erfgoed behouden blijft. Wie straks in De Bleekerijwoont, maakt deel uit van de geschiedenis van een uniek stukje Nederland.De Boekeloosche Stoomblekerij omstreeks 1920 Het spoorwegpersoneel poseert voor locomotief Isegrim 3
  4. 4. Boekelo, waar het leven Even iets drinken op het terras nog ouderwets goed is van café De Buren De antieke stoomtrein rijdt het in 1884 gebouwde station binnen Boekelo toen en nu Voorzieningen en vertier Een VVV-kantoor dat is gevestigd in een originele zoutboortoren. Een authentieke De ruim 2.000 inwoners van Boekelo vinden in het dorp voldoende winkels stoomtrein die toeristen vervoert over het oude spoorlijntje naar Haaksbergen. (zoals de lokale Ter Wengel-supermarkt) en andere voorzieningen om in allerlei Boekelo steekt zijn verleden niet onder stoelen of banken. Maar dat betekent levensbehoeften te kunnen voorzien. Tevens heeft Boekelo een rijk verenigings- niet dat de tijd er stil staat. Mede door de nabijheid van de stad Enschede leven op zowel sociaal als sportief gebied en golfliefhebbers opgelet: heerst er een prettige dynamiek. En dankzij de beroemde Military is Boekelo net buiten Boekelo ligt een 18 holes-baan met driving range. Boekelo ligt in elk jaar even het centrum van de internationale paardensportwereld. een fraaie landelijke omgeving. Ideaal voor heerlijke fiets- en wandeltochten, bijvoorbeeld naar de antieke watermolen in Oele of natuurgebied het Buurserzand. En het leven in Boekelo zelf? Dat wordt nog altijd gekenmerkt door de gemoedelijkheid die vroeger overal zo gewoon was.4 5
  5. 5. Uw nieuwe woning is omgeven door historische gebouwen De locatie Omringd door water, Hengelo In de Bleekerij krijgt groen de ruimte groen en geschiedenis Enschede 5 A3 De locatie van de Bleekerij is het 12,6 hectare grote terrein aan de Boekelosestraat waar vanaf 1888 de Boekelose Stoombleekerij gevestigd was. Boekelo Deze tijd ligt momenteel achter ons en in de nieuwe woonwijk zijn water en groen bepalende elementen. Zo stroomt de Teesinkbeek dwars door het gebied heen. ‘De Bleekerij wordt niet zomaar een nieuwbouwwijk. De diverse woningen en appartementen worden op een bijzondere manier samengebracht met de bestaande gebouwen. Wonen in De Bleekerij zal daardoor meteen heel Nieuwbouw wordt op vertrouwd voelen. Een deel van de historische bebouwing (waaronder het Pakhuis en het Ketelhuis) blijft gehandhaafd en wordt grondig gerenoveerd. een bijzondere manier ingebed Het project zal onderdak bieden aan een grote variëteit aan eigentijdse wooneenheden. in een bestaande situatie6 7
  6. 6. Nieuwe Haagse Schoolbouwstijl vertaald naar de huidige tijd ‘Zoektocht naar de juiste compositie tussen volumes, de horizontale lijnen en de verticale accenten.’ Het centrale woongebied ligt tussen het industriële lint langs het spoor, compositie tussen volumes, de horizontale lijnen en de verticale accenten. de lintbebouwing langs de Boekelosestraat en bedrijventerrein de Plooij. Het beton wordt hierbij gebruikt om een horizontaal karakter aan de woning De woningen krijgen hier een intiem karakter en liggen grotendeels aan te geven, waarbij de gevel sterk horizontaal wordt geleed door sierbetonnen een open groene ruimte. De voortuinen worden begrensd door een lage gevelbanden, lateien, onderdorpels, luifels, en dakoverstekken. Raamkozijnen groene haag. worden hier en daar door donkere spekbanden horizontaal gekoppeld. Gevarieerd aanbod Erfafscheidingen in stijl Het aanbod van woningtypen is sterk gevarieerd en bestaat uit rijwoningen, De verticale accenten komen terug in gemetselde schoorstenen en verticale halfvrijstaande en vrijstaande woningen. De verschillende woningtypen aanbouwen. Verfijning in het metselwerk is terug te vinden in terugliggende wisselen elkaar af en dragen bij aan een afwisselend beeld. De Teesinkbeek voegen en verspringende metselwerkbanden. De erfafscheidingen zijn geheel loopt langs en door het woongebied en draagt bij aan het groene beeld van ontworpen in dezelfde stijl. de woonbuurt. De royale kappen, in combinatie met de dakkapellen, zorgen voor een kenmerkende beëindiging van deze bouwvolumes. Toepassing van het Kubistische bouwwijze metselwerk voor de garages geven de volumes meer plastiek. Voor de woningontwerpen in het binnengebied is gekozen voor een bouwstijl uit de jaren ’20 en ’30, de Nieuwe Haagse School. De stijlkenmerken uit deze Diversiteit bouwstijl zijn vertaald naar de huidige tijd. Kenmerkend voor de Nieuwe De verschillende woningtypen zijn familie van elkaar. Diversiteit tussen de Haagse School is de kubistische wijze van bouwen met sobere, maar fijn woningen wordt bewerkstelligd door de configuratie van de woningtypen en gedetailleerde baksteenarchitectuur welke een samenspel aangaat met beton. de introductie van een tweede kleur metselwerk voor enkele woningen. Uitgangspunt voor de woningontwerpen is de zoektocht naar de juiste De verschillende woningtypen zijn echter wel familie van elkaar.8 9
  7. 7. Welke woning Gevarieerd wonen Het binnengebied wordt gebouwd in de stijl van de Nieuwe Haagsche School. Deze markante stijl, getypeerd door ronde voordeuren, betonnen lateien en grote overstekken, komt goed tot uiting. tussen luxe en historie Standaard zijn alle woningen ruim en van alle gemakken voorzien. Er zijn bovendien past bij u? In de luwte van het industriële erfgoed ligt het binnengebied. ruime keuzemogelijkheden. De woonkamer kan worden voorzien van een uitbouw en opties als een extra slaapkamer, dakkapel en/of een dakraam zijn mogelijk. Het binnengebied heeft een duidelijke eigen identiteit. De rijke Woningtype Vinkbeek Bent u op zoek naar een sfeervolle rijwoning, een fraaie jaren ’30 architectuur van de woningen, de ruimte en de prettige De rijwoningen in het hier afgebeelde deel van het plan zijn van het type twee-onder-een-kapwoning of een statige vrijstaande vila? indelingen, de omgeving en de voorzieningen maken het wonen Vinkbeek. De variaties in gebruikte kapvormen zorgen voor een speels straatbeeld. De keuze is aan u! in de Bleekerij zeer aangenaam. Daarbij is de indeling van deze woningen bijzonder praktisch te noemen.10 11
  8. 8. Een heerlijk groen hoekje, In het hierboven afgebeelde gedeelte van het plan, gelegen aan het groen en met uitzicht op het water van de Teesinkbeek, ziet u een fraaie variëteit aan woningtypen. met uitzicht op de beek Woningtype Teesinkbeek Uiterst links en uiterst rechts op de impressie ziet u twee woningen van het type Teesinkbeek: grote vrijstaande villa’s op royale kavels met een weids uitzicht. Woningtype Buursebeek De derde woning van links is van het type Buursebeek: een vrijstaande woning met veel ruimte en volop verrassende indelingsmogelijkheden.12 13
  9. 9. Wonen aan de Op de impressie hierboven ziet u het noordelijkste puntje van het plan. Hier woont u werkelijk als een vorst, direct aan een ruime bocht in de beek. Wat de woningen betreft, kunt u hier kiezen uit het eerder genoemde waterkant... woningtype Teesinkbeek (links en rechts op de afbeelding; zie ook de vorige pagina) en het woningtype Jufferbeek (centraal op de afbeelding). dat is pas leven! Woningtype Jufferbeek Woningtype Jufferbeek is een ruime twee-onder-een-kapwoning die zich onderscheidt door een fraaie lichtinval en een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren.14 15
  10. 10. Volop bouwkundige Woningtype Elsbeek Woningtype Elsbeek is een rijwoning met een zeer praktische plattegrond en een zolder met mogelijkheden voor een extra kamer. variatie in een Woningtype Glanerbeek rustgevende ambiance Hier hebt u alles bij de hand op de begane grond: de woonkamer, de woonkeuken, een slaapkamer en de badkamer. Aan het hierboven afgebeelde straatje, wederom heerlijk rustig gelegen aan Woningtype Rutbeek het groen, ziet u links de woningentypen Elsbeek en Glanerbeek. De tweede Deze woning biedt onder meer een open woonkeuken en een riante woning van rechts is van het type Rutbeek. tuingerichte woonkamer.16 17
  11. 11. Wegwijzer Wanneer u erover denkt een woning te datum worden in het algemeen twee akten DE 5% REGELING VEILIG WONEN SLEUTELOVERHANDIGING heid, organisatie en technische vakbekwaamheid, gaan kopen, lees dan deze “Wegwijzer”. getekend: de akte van eigendomsoverdracht Deze regeling geeft u als koper extra zekerheid Veilig wonen is voor Ter Steege Vastgoed Rijssen Als u aan al uw financiële verplichtingen hebt kunnen tot het Garantie Instituut Woningbouw en de hypotheekakte. om geconstateerde gebreken bij de oplevering bv een vanzelfsprekendheid. Elk jaar wordt er voldaan en de akte van transport van het huis toetreden. Het G.I.W. behartigt primair de INFORMATIE OMTRENT VERKOOP van uw woning snel verholpen te krijgen in Nederland zo’n 120.000 keer ingebroken. en de eventuele hypotheekakte is getekend, belangen van kopers van een nieuwe woning. Wanneer u besluit tot de aankoop van een BIJKOMENDE KOSTEN en werkt als volgt: Ramen en deuren worden vernield gekoesterde ontvangt u na de oplevering de sleutels van De garantie betreft waterdichte koop- / woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in De (eventuele) bijkomende kosten bestaan uit: Ter Steege Vastgoed Rijssen bv maakt van bezittingen zijn verdwenen, maar het ergste is uw huis. Het in ontvangst nemen van de aannemingsovereenkomst; een afbouwgarantie een koop- /aannemingsovereenkomst. Met het - de (bouw)rente over de vervallen maar niet de mogelijkheid gebruik om 5% van de aan- het idee van die onbekende in uw huis. Weg dat sleutels betekent voor ons dat de woning indien de bouwer onverhoopt zijn financiële tekenen van deze koop- /aannemingsovereen- betaalde termijnen tot de transportdatum; neemsom om te zetten in een bankgarantie. gevoel van ‘thuis is veilig’. Ter Steege Vastgoed aan u is opgeleverd. verplichtingen niet na zou kunnen komen; komst verplicht u uzelf tot het betalen van de - de notariskosten voor het opmaken U dient voor de oplevering van uw woning alle Rijssen bv past daarom in al haar woningen normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste koop- /aanneemsom, terwijl de bouwer zich van de hypotheekakte; betalingstermijnen (incl. het saldo van eventueel hoogwaardig hang- en sluitwerk toe. De kans op ONDERHOUDSTERMIJN materialen en installaties; garantietermijnen verplicht de woning te bouwen en de daarbij - de afsluitkosten voor de geldgever; meer- en minderwerk) te hebben overgemaakt. een geslaagde inbraak neemt daardoor sterk af. De onderhoudstermijn geldt voor een periode arbitrage bij eventuele geschillen. Een uitgebreide behorende grond te leveren. Na het onder- - eventuele aanvraag van een nationale Deze bankgarantie geeft u de zekerheid dat de van drie maanden na de opleveringsdatum. toelichting op deze garantie kunt u vinden in tekenen van de koopakte ontvangt u hiervan hypotheek garantie; geconstateerde problemen verholpen worden. FLEXIBILITEIT In deze periode ontvangt u als eigenaar een het boekje “GIW-garantie- en waarborgregeling een kopie. Het originele exemplaar wordt aan - eventueel de vooruit verschuldigde Die dienen in het algemeen binnen 15 werkbare Het kan natuurlijk zijn dat al onze keuzes formulier met het verzoek hierop de eventuele woningen E.2003” van Garantie Instituut de notaris verstrekt, teneinde de akte van de premie levensverzekering. dagen te zijn opgelost met uitzondering van het niet uw keuzes zijn. Zijn er persoonlijke wensen geconstateerde gebreken te vermelden en deze Woningbouw, dat aan iedere koper bij eigendomsoverdracht gereed te kunnen maken. buitenschilderwerk en bestellingen / leveranties. die u niet in de brochure bent tegengekomen of voor afloop van de onderhoudstermijn aan ons ondertekening van de koop- /aannemings- WANNEER EN WAT TE BETALEN De bankgarantie wordt 3 maanden na de op- wilt u meer informatie? Geeft u die dan door aan te retourneren. In het geval nog werkzaamheden overeenkomst wordt uitgereikt. EIGENDOMSOVERDRACHT Na ondertekening van de koop- /aannemings- levering automatisch opgeheven indien u geen de makelaar. De betalingsregeling van het meer- moeten worden uitgevoerd, welke op de De eigendomsoverdracht geschiedt door middel overeenkomst en na het passeren van de gebruik heeft gemaakt van uw opschortingsrecht en minderwerk is conform de koop- /aanne- opleveringsverklaring staan vermeld doch nog TOT SLOT van een zogenaamde “akte van transport” bij de eigendomsoverdracht van de grond, wordt met betrekking tot vrijgave van de bankgarantie. mingsovereenkomst (25% bij opdrachtverlening niet zijn of konden worden uitgevoerd, dan De in deze brochure bijgevoegde tekeningen notaris. In de koop- /aannemingsovereenkomst de eerste factuur, omvattende de grondkosten, en 75% bij oplevering). kunnen deze eveneens op dit formulier worden dienen, indien u tot aankoop besluit, samen wordt de uiterste datum van transport vermeld, verstrekt. Telkens wanneer de bouw weer zover TRADITIONEEL vermeld. Indien uit dit formulier blijkt dat er met de omschrijving als contractstuk. terwijl tevens rekening moet worden gehouden is gevorderd dat één van de termijnen is vervallen, De bouwwijze van deze woning is overwegend VERZEKERINGEN opmerkingen zijn, welke naar uw mening een De in deze brochure ingebonden plattegrond- met de geldigheidsduur van de hypotheek- ontvangt u een verzoek tot betaling. Indien de traditioneel. Er worden hoogwaardige en Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd nadere toelichting behoeven, zal met u contact tekeningen en gevels zijn niet alle op schaal aanbiedingen. Voor de datum van notarieel eerste termijnen niet kunnen worden voldaan, duurzame materialen toegepast die grotendeels tegen risico van brand- en stormschade, tot worden opgenomen teneinde in overleg te en slechts ter illustratie. transport zendt de notaris u een afrekening vanwege het ontbreken van ‘eigen geld’, betrokken worden van leveranciers die onder 12:00 uur volgend op de dag van oplevering. bepalen, welke opmerkingen wel of niet zullen waarop het totale, op die datum verschuldigde terwijl de hypotheekakte nog niet is gepasseerd, KOMO produceren. Een uitgebreide technische worden hersteld. bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende wordt, overeenkomstig het bepaalde in de koop- / omschrijving vindt u achter in deze brochure. OPLEVERING kosten). Op de afrekening wordt tevens vermeld aannemingsovereenkomst automatisch uitstel Wanneer het huis gereed is, krijgt u een GIW welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw van betaling verleend. Over de verschuldigde, Vanzelfsprekend hebben enkele maatregelen uitnodiging om samen met ons uw woning te Tot meerdere zekerheid van de koper is geldgever en welk bedrag u tijdig aan de notaris maar niet betaalde, termijnen, wordt de overeen- prijsverhogend gewerkt. Daarentegen kan gesteld inspecteren voor oplevering. Tijdens de oplevering opdrachtgever Ter Steege Vastgoed Rijssen bv moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in gekomen rente berekend, welke bij de notariële worden dat ze zichzelf door energiebesparing worden geconstateerde onvolkomenheden aangesloten bij Garantie Instituut Woningbouw depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. terugverdienen. Hoe maatregelen die het milieu schriftelijk vastgelegd. Wij doen onze uiterste (G.I.W.). Alleen bouwers die voldoen aan door transportdatum nog verschuldigde bouw- De betaling van de laatste termijn dient, met minder belasten zich terugverdienen is niet in best deze onvolkomenheden direct te verhelpen. dit instituut gestelde normen van kredietwaardig- termijnen. Indien dit niet het geval is zal het inbegrip van het saldo van eventueel meer- en geld uit te drukken. eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten minderwerk, de dag vóór oplevering vóór worden met eigen middelen. Op de transport- 12.00 uur te zijn voldaan.18 19
  12. 12. D E B L E E K E R I J , G E V A R I E E R D W O De Bleekerij wordt een prachtig stukje Boekelo

×