Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

WFMD 2012 Ereky Project

1,302 views

Published on

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

WFMD 2012 Ereky Project

  1. 1. Létesítménygazdálkodás Világnapja 2012. június 28. Az Ereky-Terv bemutatása, megvalósulása László Miklós (KIMVK műszaki és vagyongazdálkodási igazgató)
  2. 2. Röviden a KIMVK főbb feladatairól• 132 vagyonkezelésben lévő épület 26 helyszínen • Az ingatlanok helyreállítására, felújítására irányuló projektek • Ingóságok beszerzése • Energia megtakarítást elősegítő beruházások • Közbeszerzési eljárások bonyolítása, pályázati dokumentációk készítése • A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. szerződéseinek menedzselése • Az ingatlanok üzemeltetőivel kötött szerződések kezelése• Létesítménygazdálkodási feladatok 7 helyszínen • Bérleti szerződések kezelése • Közmű szerződések kezelése • Karbantartási szerződések kezelése • Javítási/karbantartási feladatok ellátása • Őrzési és takarítási szolgáltatások biztosítása• Projekt menedzsment • Új kormányablakok létesítése
  3. 3. A magyarországi ingatlan tulajdonviszonyok struktúrájaÁllam Önkormányzatok Magántulajdon
  4. 4. Kormány és kormányzati háttérintézmények Magyar Állam: Az ingatlan vagyon tulajdonosa A tulajdonosi jogok képviselőjeMagyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Minisztériumi épületek Kórházak A köztelevízió és a Közjóléti intézmények közrádió épületei a kormánytisztviselők részére Példák speciális vagyongazdálkodási feladatokra
  5. 5. KIMUTATÁS a közvagyon mértékéről (2008. év végi adatok) Becsült piaci érték Vagyon csoport (milliárd Ft)Beruházások, beruházási előlegek 209 Központi adminisztráció: 3 488Ingatlanvagyon, épületek, 38 371 Önkormányzatok:építmények 34 883Művelt földterületek 3 870Gépek, gépjárművek, stb. 316Összesen: 42 766 Forrás: Dr. LÓRÁNT Zoltán (Állami Számvevőszék), 2009, a Könyvvizsgálók Kamarájának 17. nemzeti konferenciája
  6. 6. Az Ereky-TervAz Ereky-Terv bevezetése 2010-ben:Célok:• „Egy minisztérium – egy épület” koncepció.• A meglévő területek Ezzel párhuzamosan a központi kihasználtsági mutatójának javítása. adminisztráció 5%-os csökkentése.• Költségoptimalizáció.• Magas színvonalú épületek és professzionális FM szolgáltatások biztosítása.Költségek:• Bérleti díjak• Felújítások, bútor és egyéb felszerelések költségei• Költöztetési költségek• Üzemeltetési költségek Dr. EREKY István (1876-1943)
  7. 7. Az Ereky-Terv ütemezése1. Ütem: A minisztériumok és egyes, kiemelt fontosságú háttérintézmények elhelyezése, felszerelése. TELJESÍTVE 2010. szeptember és 2011. szeptember között MEGTAKARÍTÁS: 700 millió Ft / év!2. Ütem: A háttérintézmények elhelyezésének optimalizációja. FOLYAMATBAN3. Ütem: A kormánytisztviselők részére nyújtandó jóléti szolgáltatások biztosítása érdekében történő ingatlan fejlesztések. FOLYAMATBAN4. Ütem: A nemzeti hatóságok és kormányhivatalok elhelyezésének optimalizációja minden megyeszékhelyen. FOLYAMATBAN MEGTAKARÍTÁS (várható): 400 millió Ft / év!5. Ütem: Nagykövetségek és a magyar kulturális központok elhelyezésének optimalizációja (külföldön). FOLYAMATBAN6. Ütem: A bírósági elhelyezésének optimalizációja. FOLYAMATBAN (új épületek szükségesek)
  8. 8. Tanulságok• A megfelelő elhelyezési/költöztetési tervek szignifikáns megtakarításokhoz vezetnek.• A kormánytisztviselők költöztetése nem könnyű feladat – de megtanultuk hogyan lehet elfogadtatni velük.• Megfelelő kommunikáció és belső konzultáció a minisztériumok között.• A megtakarításokat elértük, de az üzemeltetési költségek továbbra is meghatározóak.
  9. 9. Az Ereky-Terv IV. ütem: Kormányablak biztosítása minden városbanJavasolt helyszínek a megvalósításra:• Meglévő hatóságok, kormányhivatalok épületeiben• Vasútállomások, buszpályaudvarok területén• A helyi önkormányzat tulajdonában lévő épületekben• Egyéb állami tulajdonban lévő épületekbenProjekt időtartam: 2010 - 2013
  10. 10. Kormányablak kialakítása minden városban Tervezett kormányablak kialakítás egy vasútállomáson
  11. 11. Létesítménygazdálkodási költségek csökkentéseCélok:• FM trendek követése• Gyors reakció ésmegbízható minőségűszolgáltatások biztosítása• Átláthatóság• Költséghatékonyság
  12. 12. Létesítménygazdálkodás Világnapja 2012. június 28.László Miklósműszaki és vagyongazdálkodási igazgatólaszlo.miklos@kimvk.hu

×