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12 08 24 expose

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12 08 24 expose

  1. 1. Expos é Resthof für Liebhaber in ruhiger Lage in Lüdershagen Objektnummer: 00975 BA Objektanschrift: Lüdershagen Merkmale ♦ Baujahr ca. 1860 ♦ Bauart massiv ♦ Etage(n) im 2 ♦ Dachform(-en) Satteldach Haus ♦ Wohnnungen 2 ♦ Fassade Putz ♦ Wohnfläche 160 m² ♦ Fenster Holz-u. Kunststofffenster/ gesamt ca. ISO Glas ♦ Grundstück ca. 3000m² ♦ Heizung Ofenheizung ► Kaufpreis VHB 35.000€ ► Käuferprovision 2.500€ zzgl. Umsatzsteuer© by Grehn Immobilien 00975BA Seite 1 von ?
  2. 2. G r u nd s t üc k s b es c h r e ib u ng Objektbeschreibung Das ca. 1860 errichtete Wohnhaus befindet sich am Rande der Ortschaft Lüdershagen, gelegen in sehr ruhiger Lage und wird von Tierliebhabern gern angenommen. Zu dem Gebäude gehört ein ca. 3.000 m² großes Grundstück, welches eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Das Wohnhaus wurde bis zum Jahre 2000 unter anderem als Arztpraxis mit zwei separaten Wohnungen genutzt. Auch ein Pflegedienst mietete im Anschluss daran einige Räumlichkeiten. Zur Zeit ist das Haus in den beiden Wohnungen im Erdgeschoss, die jeweils separate Eingänge haben, bewohnt. In Wohnung 1 befinden sich ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein elterliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellfläche bietet außerdem viel Platz, um Nebengelass unterzubringen. In der Wohnung 2 sind zwei Schlafräume, ein Kinderzimmer, Küche und Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum und Abstellräume. Von einem Abstellraum ist der Garten begehbar. Die Heizung erfolgt in der beiden Wohnungen über Öfen, die mit Braunkohlenbrikett und Holz befeuert werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu verbinden. Das 1. Obergeschoss ist leerstehend, mehrere Räume können ausgebaut werden. Zu der Immobilie gehören vier Garagen und ein Abstellgebäude. Die Hauszugänge sind gepflastert Kindergarten und Grundschule sind im Ortskern von Lüdershagen vorhanden. Zu den nächstgrößeren Ort wie Barth und Ribnitz-Damgarten sind es ca. 20 Autominuten, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben. So erreichen Sie auch die wunderschöne Halbinsel Fischland-Darss-Zingst. © by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 2 von 7
  3. 3. Impressionen Außen Ansicht Gartenseite Ansicht Gartenseite Wohnung 2© by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 3 von 7
  4. 4. Impressionen Wohnung 1Wohnzimmer KinderzimmerImpressionen Wohnung 2© by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 4 von 7
  5. 5. Wohnzimmer Bad KücheImpressionen Sonstiges© by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 5 von 7
  6. 6. Ehemaliger Praxisraum Raum Obergeschoss© by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 6 von 7
  7. 7. A us s t a t t un g Bodenbeläge D ie B ö de n in de n v e r m iet e te n Wo h n un ge n sind teilweise mit Linoleum, Fliesen bzw. mit Parkett belegt. Wandbekleidungen D ie Wä n de sin d m it Ta pe t en ver se he n , t e il w e ise farblich gestaltet oder verputzt und gestrichen. In den Bädern wurden Fliesen angebracht. Deckenbekleidungen D ie D e ck e n in den W o hnu n gen w ur de n t a pe zie rt oder mit Putz versehen. In Wohnung 2 im Wohnzimmer wurde die Decke getäfelt. Fenster Als Fenster wurden Holzfenster verbaut. Im Wohn - und Schlafzimmer wurden Kunststofffenster eingebaut. Türen Alle Türen sind Holztüren, einige Innentrüren wurden mit Glasausschnitt versehen. Heizungsanlage D a s ge sa m t e Hau s (be ide W o hnu n ge n ) we r de n durch Kachelöfen und Dauerbrandöfen beheizt. Allgemein- D a s Grundstück ist an die öffentliche Versorgung Tr in k w a sse r ve r sor gu n g angeschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das kommunale Abwasserkanalnetz. Strom - und Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz. © by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 7 von 7

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