Angostura

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Angostura

  1. 1. Ubicación
  2. 2. Villa La Angostura: Superficie del Ejido Municipal: 6361 Has. Lago Correntoso Lago Nahuel Huapi
  3. 3. Villa La Angostura Real Estate: 17% del total del Ejido Municipal
  4. 4. Villa La Angostura
  5. 5. Villa La Angostura
  6. 6. Villa La Angostura140 Km de Senderos de alta montaña que vinculan los proyectos con los atractivos naturales del lugar.A esto se suma la futura construcción de la telecabina que comunica el pueblo con la cumbre del centro de esquí Cerro Bayo. Cascada Inacayal Cascada Rio Bonito Telecabina Inacayal
  7. 7. Villa La Angostura Real Estate: 17% del total del Ejido MunicipalCantidad de Unidades Vendibles: 847 Lotes – 375 Departamentos – 4 HotelesSuperficie de Hoteles, Areas Comerciales, Area Entretenimientos, Medios de elevación: 88.330 m2Empleados nuevos directos esperados: 3100 - Facturación Inmobiliaria: USD 356 M Telecabina Master Plan Centro de Ski Nuevo Golf Master Plan Cerro Bayo Master Plan Inversión del Grupo (USD M.) Cancha de Golf Realizada: . . . . . . . 57 Ruta 66 y A Realizar:. . . . . . . 85 Estacionamiento Total: . . . . . . . . . . . 142 Oportunidad de Inversión Externa a Realizar (USD M.) Hotelería:. . . . . . . .. 135 Comercial: . . . . . . . 26
  8. 8. Villa La Angostura Real Estate
  9. 9. Villa La Angostura Real EstateMaster Plan Corredor Turístico,Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo y Sector Provinciales Telecabina Inacayal Modernización Centro de Ski Cerro Bayo Corredor Turístico Sector Provinciales
  10. 10. Centro de Ski Cerro Bayo
  11. 11. Modernización del Centro de Ski Cerro BayoInversión en Infraestructura: USD 10 M. Construcción del Hotel de 5.000 m2: USD 15 MCantidad de Unidades Vendibles: 262 Lotes – 1.179.087 m2Facturación por venta de lotes: USD 74 M Superficie del Terreno: 233 Has. 261 Lotes de 3000 a 6000 m2 Base Cerro Bayo Centro Comercial Estacionamiento: 630 vehículos Superficie: 1,68 Has. Hotel 5 Estrellas Góndola Séxtuple: Estación Base Estación Intermedia Estación Cumbre
  12. 12. Modernización del Centro de Ski Cerro BayoInversión en Infraestructura: USD 10 M. Construcción del Hotel de 5.000 m2: USD 15 MCantidad de Unidades Vendibles: 262 Lotes – 1.179.087 m2Facturación por venta de lotes: USD 74 M Ubicación Casas In-Out Superficie del Terreno: 233 Has. 261 Lotes de 3000 a 6000 m2 Base Cerro Bayo Centro Comercial Estacionamiento: 630 vehículos Superficie: 1,68 Has. Hotel 5 Estrellas Góndola Séxtuple: Estación Base Estación Intermedia Estación Cumbre
  13. 13. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
  14. 14. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
  15. 15. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
  16. 16. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
  17. 17. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
  18. 18. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
  19. 19. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
  20. 20. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
  21. 21. Modernización del Centro de Ski Cerro BayoInversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600 Telecabina Inacayal Plan de Modernización en Ejecución
  22. 22. Proyecto Público / Privado: Telecabina Inacayal
  23. 23. Proyecto Público / Privado: Telecabina InacayalTrayecto pueblo a cumbre Cerro BayoInversión en Infraestructura (Público/Privado): USD 15 M Superficie Terreno: 7 Has.Construcción Hotel (Privado): USD 51 M (Cantidad Plazas: 190) Base Telecabina Pueblo/Cumbre: 1.500 m2 cub. Hotel 190 Plazas / 75 Hab.: 17.000 m2 cub. Estacionamiento: 1,3 Has / 500 Vehículos Area Entretenimiento: 5.000 m2 cubiertos Boulevard Pascotto: 2 Kms de extensión Centro Comercial: 24.000 m2 cubiertos Av. Arrayanes (Av. Principal de Angostura) Lago Correntoso Nueva Costanera Modernización del Centro Asfaltado Telecabina de Ski Cerro Bayo Inacayal Nuevo Golf Corredor de Angostura Turístico Bvld. Pascotto De Tierra A Construir Estacionamiento Av. Arrayanes Telecabina Inacayal
  24. 24. Proyecto Público / Privado: Telecabina Inacayal Estacionamiento - Distancia desde la Base (Pueblo) 500 vehículos – 1,3 Has. Area Entretenimiento hasta la Estación Cumbre: 2,2 km 5000 m2 - Pasajeros / hora: 100 Centro - Tiempo de Ascenso: 10’ aprox. Comercial Hotel 190 Plazas 24000 m2 75 Hab. 17000 m2 Terminal Pueblo Lago Nahuel Huapi La Angostura Terminal Cumbre Cerro Bayo Terminal Pueblo Recorrido: 2,2 Km
  25. 25. Telecabina Inacayal: Desde el Pueblo a Cumbre del Cerro Bayo
  26. 26. Modernización del Centro de Ski Cerro BayoInversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600 Obra Intermedia Plan de Modernización en Ejecución
  27. 27. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo: Obra Intermedia
  28. 28. Modernización del Centro de Ski Cerro BayoInversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600 Centro Comercial Plan de Modernización en Ejecución
  29. 29. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo: Centro Comercial Edificio Boletería Estación Base de medio de elevación Estación Base de medio de elevación y plaza Estación Base de medio de elevación y plaza
  30. 30. Modernización del Centro de Ski Cerro BayoInversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600 Plan de Modernización Boletería en Ejecución
  31. 31. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo: Boletería
  32. 32. Modernización del Centro de Ski Cerro BayoInversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600 Telecabina Base Plan de Modernización en Ejecución
  33. 33. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo: Telecabina Base
  34. 34. Modernización del Centro de Ski Cerro BayoInversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600 Plan de Modernización Acceso en Ejecución
  35. 35. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo: Acceso Edificio Boletería Estación Base de medio de elevación Estación Base de medio de elevación y plaza Estación Base de medio de elevación y plaza
  36. 36. Modernización del Centro de Ski Cerro BayoInversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600 Estacionamiento Plan de Modernización en Ejecución
  37. 37. Proyecto Público / Privado: Ruta 66 y EstacionamientoInversión: USD 12 M. Capacidades: Estacionamiento Cerro Bayo: 600 Autos y 11 ómnibus Estacionamiento Provinciales: 100 Autos y 2 ómnibus Lago Nahuel Huapi Ruta 66 (actualmente de tierra) 6 km de extensión Ruta 231 Estacionamiento Cerro Bayo Estacionamiento Provinciales Acceso a Pistas Provinciales
  38. 38. Corredor Turístico
  39. 39. Corredor TurísticoInversión en infraestructura: USD 8 M. Construcción Hotel de 18.000 m2: 54 MCantidad de Unidades Vendibles: 183 Lotes – 1.379.984 m2Facturación por venta de lotes: USD 54 M Superficie Terreno: 280,28 Has. 87 Lotes de 5.000 m2 hasta 10.000 m2 FOS 6% - FOT 10% 89 Lotes de 10.000 m2 a 20.000 m2 FOS 5% - FOT 7% 6 Lotes de más de 20.000 m2 FOS 3% - FOT 4,5% 1 Lote de más de 28.500 m2 El Lugar… FOS 7.500 m2 - FOT 18.000 m2
  40. 40. Corredor Turístico
  41. 41. Corredor Turístico
  42. 42. Corredor Turístico
  43. 43. Corredor Turístico
  44. 44. Cascada Río BonitoAtractivo Natural de Acceso Público
  45. 45. Pistas Provinciales
  46. 46. Pistas Provinciales Telecabina Inacayal Superficie del Terreno: 270 Has.
  47. 47. Villa La Angostura Real Estate
  48. 48. Villa La Angostura Real Estate – 439 HectáreasMaster Plan Nuevo Golf de AngosturaTelecabina Inacayal y Lago Correntoso Nueva Costanera Nuevo Golf de Angostura Lago Correntoso Nueva Costanera Sector Golf Houses Sector Pueblo Golf y Lotes Telecabina Inacayal Sector Chacras Golf
  49. 49. Golf de AngosturaSector Pueblo GolfInversión en Infraestructura: USD 7 M.Cantidad de Unidades Vendibles: 270 Lotes – 427.049 m2Superficie Comercial: 14.140 m2 cubiertosFacturación por venta de lotes: USD 46 M. Superficie del Terreno 81 Has. 248 Lotes de 1.250 m2 a 2.500 m2 FOS 15% - FOT 20% 22 Lotes de hasta 1.000 m2 FOS 25% - FOT 45% 5 Lotes Comerciales de 2.700 m2 a 6.000 m2 FOS 15% - FOT 20% Boulevard Pascotto: 1,3 km Ubicación
  50. 50. Nuevo Golf de AngosturaSector Pueblo Golf
  51. 51. Nuevo Golf de AngosturaSector Pueblo Golf
  52. 52. Nuevo Golf de AngosturaSector Pueblo Golf
  53. 53. UbicaciónProyecto Público / Privado: Golf de AngosturaCampo de Golf público de 18 Hoyos Par 72, 60 Has.Diseño de Randall Thompson e Ignacio AllendeInversión a realizar: USD 12 M(Público / Privado)
  54. 54. Golf de AngosturaSector Golf Houses y LotesInversión en Infraestructura: USD 2 M.Cantidad de Departamentos Vendibles: 375 – 41.500 m2Cantidad de Unidades Vendibles: 14 Lotes – 27.776 m2Facturación por venta de departamentos y lotes: USD 140 M Superficie del Terreno 62 Has. 14 Lotes de 2.000 m2 FOS 15% - FOT 20% 375 Deptos. de 70 a 140 m2 Club House FOS 1.333 m2 - FOT 4.000 m2 Servicios Golf FOS 2.600 m2 - FOT 2.600 m2 Ubicación
  55. 55. Golf de AngosturaSector Golf Houses y Lotes
  56. 56. Golf de AngosturaSector Golf Houses y Lotes
  57. 57. Golf de AngosturaSector Golf Houses y Lotes
  58. 58. Golf de AngosturaSector Golf Houses y Lotes
  59. 59. UbicaciónNuevo Golf de AngosturaSector Chacras GolfInversión en Infraestructura: USD 7 M.Cantidad de Unidades Vendibles: 68 Lotes – 1.612.400 m2 Superficie del TerrenoFacturación: USD 29 M. 203 Has. 4 Chacras de hasta 10.000 m2 FOS 6% - FOT 10% 60 Chacras de 10.000 m2 a 13.000 m2 FOS 5% - FOT 7% 4 Chacras de más de 115.000 m2 FOS 1,5% - FOT 3,5%
  60. 60. Cascada InacayalAtractivo Natural de Acceso Público
  61. 61. Lago Correntoso Nueva Costanera
  62. 62. Lago Correntoso Nueva Costanera UbicaciónInversión en Infraestructura: USD 2 M. Construcción Hotel: USD 15 M.Cantidad de Unidades Vendibles: 21 Lotes – 418.581 m2Facturación por venta de lotes: USD 13 M Superficie Terreno 87 Has. 20 Lotes de 1,8 Has. a 2,4 Has. FOS 6% - FOT 10% 1 Lote de 2,85 Has. FOS 12% - FOT 18% Hotel y Club Naútico Lago Correntoso Marina Club Náutico Hotel

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