Les REIT (Real Estate Investment Trust) sont des outils de diversification sectoriel et géographique à connaître. Leur avantages : - des actifs tangibles, - générant des revenus réguliers, - et donc un bon rendement Pour vous inscrire gratuitement au club zenoption et découvrir d'autres pistes de haut rendement : http://zen-option.com/formulaire-dinscription/

1. Les REIT, ces SCPI étrangères
à connaître
Une présentation proposée par le site zen-option.com
(Cliquez ci-dessous pour y accéder)

2. Plan de la présentation
1. Qu'est-ce qu'un
REIT ?
Définition
Avantages
2. Les 3 types de REIT
Equity REIT
Mortgage REIT
Hybrid REIT
3. En savoir plus
Un excellent REIT
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rendement
Le club zenoption

3. C'est un actif qui s'échange sur la bourse comme une action et qui
investit directement dans l'immobilier, soit au travers de biens
immobiliers, soit au travers d'hypothèques.
Son statut fiscal est très avantageux (exemption d'impôts sur les
sociétés). En contrepartie, il a l'obligation de reverser 90% de
ses bénéfices sous forme de dividendes.
C'est un moyen sûr et liquide d'investir dans l'immobilier.
Définition d'un REIT

4. ●
La liquidité : il s'échange comme une action. C'est le moyen le plus
facile pour diversifier son patrimoine vers l'immobilier.
●
L'association d'une fiscalité avantageuse et d'une redistribution
conséquente des bénéfices aux actionnaires, ce qui induit souvent un
haut rendement.
●
Les options sont disponibles pour nombre de REIT, ce qui permet
d'appliquer la stratégie de rendement zenoption par exemple, en plus
du dividende élevé.
●
Les REIT peuvent également investir dans les forêts, les centres de
données, les antennes-relais de téléphonie mobile, les gazoducs
ou encore les lignes électriques et les systèmes de production
d'énergie renouvelable. Nous aurons donc à notre disposition des
REIT spécialisés.
Avantages des REIT
Il s’agit d’actifs tangibles qui génèrent des revenus réguliers sur
une longue période.

5. Equity REIT
Les Equity REIT investissent directement dans des biens tangibles
(résidences, usines, commerces, etc).

6. Les Mortgage REIT fonctionnent différemment.
●
soit ils prêtent aux acteurs économiques de l'argent pour que ceux-
ci achètent un bien.
●
soit ils achètent des titres hypothécaires auprès des agences
gouvernementales de refinancement hypothécaire (Freddie Mac,
etc)
Ils jouent ainsi sur la différence de taux entre leur propre financement
auprès de la banque centrale et les prêts accordés aux particuliers et
entreprises.
Mortgage REIT

7. Mortgage REIT

8. Hybrid REIT
Les Hybrid REIT combinent les deux stratégies décrites
précédemment.

9. Aller plus loin...
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