Análisis del Edificio

1. EDIFICIO EL PACIFICO
INTEGRANTES:
ROJAS CUEVA FRANKLIN
DE LA CRUZ MOSTIGA MIGUEL
SEMINARIO SANCHEZ HILARI
GUZMAN ROMERO KARLO
CENTENO CHURATA KRYSTEL
VAZALLO POLO FRANCIISCO
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
FERNANDO DE OSMA

2. • UBICACIÓN: Esquina Av. Diagonal y calle Pardo,
frente al parque Central de Miraflores.
• DIRECCIÓN: Av. José Pardo 121 esquina diagonal
130-150
• AÑO DE CONSTRUCCION:1958
• ARQUITECTO: Fernando de Osma
• PROPIETARIO: Compañía de seguros Pacífico
• FILIACION CULTURAL: Contemporánea-moderna
• TIPOLOGÍA: Vivienda colectiva
• ÁREA DE TERRENO: 3035.00 m2
• ÁREA DE TERRENO CONSTRUÍDO: 2891.00 m2
• ÁREA TECHADA: 9944.00 m2
• NÚMERO DE PISOS: 10
• NÚMERO DE DEPARTAMENTOS: 21
• NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS: Más de 20
Ficha técnica
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii

3. El edificio el Pacifico, se encuentra en
una inmejorable localización, en el
corazón de Miraflores, en una esquina
que prácticamente es el cruce de tres
avenidas importantes, que son:
Av. Diagonal
Av. José Pardo
Av. Larco
Esta frente al parque Central de
Miraflores, y muy cerca al conocido
parque Kennedy.
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
LOCALIZACION

4. Contexto temporal
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
Ubicada en Miraflores, llamada a ser “UNA
CIUDAD DE GRAN IMPORTANCIA EN EL
FUTURO”, se construyo y embelleció aun
mas la el paisaje miraflorino.
Fue una propuesta diferente y atrevida, ya
que en se acostumbraba a edificaciones
mas horizontales, considerándolo un
edificio moderno e innovador,
Uno de los mas importantes del siglo XX.

5. Contexto socio-economico
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
El Perú estaba en los tiempos de Ugarteche y
Belaúnde.
Hubo un gran desarrollo económico y en las
infraestructuras.
Inicio la migración de las poblaciones de las
serranías o provincias a Lima o las ciudades
mas desarrolladas del país, dando así una
densidad centralizada.

6. América del Sur, Perú.
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
Ubicación

7. Distrito de Miraflores
Localizado en el centro-sur
de Lima
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
Ubicación

8. Emplazado en el centro del distrito de Miraflores, entre las
avenidas Diagonal, José Pardo y Larco, ubicado en una esquina,
su entorno próximo son el parque Kennedy, edificios de
Oficinas, una tienda por departamento (Saga Falabella),
comercio, etc
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
Ubicación

9. PRINCIPIOS COMPOSITIVOS
Dos torres (amarillo-verde) y un bloque (rojo)
que se encuentras apoyadas en columnas las
cuales están apoyadas sobre un pabellón de
forma irregular.
Con pequeñas sustracciones se crean las
terrazas que crean una trama en forma
vertical al igual que las ventanas y componen
la forma del volumen.
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
Composición

10. Este volumen es el resultado de la
penetración de 3 volúmenes más.
Los volúmenes se componen por el lleno
del bloque de circulaciones y el vacío de
los bloques de vivienda que se da por los
grandes ventanales de los departamentos
que se retiran de la fachada superior
generando terrazas, se observa un ritmo
vertical dado por las losas de cada piso.
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
Composición

11. El edifico tiene un perfil regular, y
textura visual plástica (composición de
volúmenes), en la textura táctil se
observa un juego de líneas en la
composición del volumen superior, y
en la entrada del estacionamiento la
paredes están enchapadas de una
textura con rectángulos de diferentes
tamaños.
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
Composición

12. La buena arquitectura moderna de los años 50 no se amilana.

13. ANALISIS FUNCIONAL
ACCESO AL EDIFICIO
Taller iii Edifico el pacifico
ACCESO PEATONAL Y UN ACCESO
VEHICULAR
El ingreso son por las puertas del cine
pacifico generado por dos calles aledañas
diagonal y pardo. Formando dos calles
internas, encontrándose centro del edificio en
la recepción del cine, ascensores y
circulación vertical del multifamiliar

14. Taller iii
ANALISIS FUNCIONAL
PROGRAMACION
• En el edificio pacifico encontramos un
volumen base que abarca todo el área
de terreno (3035 m2) de dos pisos solo
para uso comercial :
• En el primer piso encontramos 10
tiendas, 1 deposito, cine, escaleras y
ascensor
• En el segundo piso encontraremos 5
tiendas, oficina de administración,
restaurant, ss.hh, almacén, cámara de
proyección y cine
• Se suman 3 volúmenes mas con forma de t del multifamiliar de 7 pisos, en el que
encontraremos 3 departamentos por piso. En el volumen central se encuentra el
área de circulación vertical
Edifico el pacifico

15. Taller iii
ANALISIS FUNCIONAL
Edifico el pacifico
ZONIFICACION
• En el edificio pacifico encontramos dos
diferentes zonas :
• Comercial
• Residencial zona
Residencial
zona
comercial
circulación

16. ANALISIS FUNCIONAL
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS: PEATONAL
Taller iii Edifico el pacifico

17. ANALISIS FUNCIONAL
Taller iii
Edifico el pacifico

18. ANALISIS FUNCIONAL
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS: PEATONAL
Taller iii Edifico el pacifico

19. ANALISIS FUNCIONAL
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS: VEHICULAR
Taller iii Edifico el pacifico

20. ANALISIS FUNCIONAL
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS: VEHICULAR
Taller iii Edifico el pacifico

21. Taller iii
ANALISIS FUNCIONAL
PROGRAMACION
• El primer departamento de vivienda
consta de 160 m2 (3 dormitorios,
sala-comedor, cocina, lavandería,
cuarto de servicio, 2 ss.hh)
• el segundo consta con dos
departamentos de 120 m2 (2
dormitorios cada uno).
• el volumen se eleva dejando un vacío
para los estacionamientos
Edifico el pacifico
usuario
• Familias nivel socioeconómico medio
alto, no extensas máximo 3 hijos.

22. ANALISIS FUNCIONAL
ZONIFICACION
Taller iii
Social
intimo
servicio
Edifico el pacifico

23. ANALISIS FUNCIONAL ZONIFICACION - VISUALES
Taller iii
Edifico el pacifico
Social
intimo
servicio
AV. DIAGONAL
AV JOSE PARDO

24. ANALISIS FUNCIONAL
Taller iii
Edifico el pacifico

25. ANALISIS FUNCIONAL
Taller iii
Edifico el pacifico
VISTA HACIA AV. DIAGONAL
(PARQUE KENNEDY)

26. ANALISIS FUNCIONAL
CIRCULACION :
horizontal
Circulación social
Circulación privada
CIRCULACION :
vertical
ascensores
escaleras
Taller iii
Edifico el pacifico

27. ANALISIS ESPACIAL:
La torre ofrece unas espectaculares vistas ,
esto debido la manera en la que dispone la
composición de las torres hacia las visuales
que se generan en su entorno .
Taller iii
Edifico el pacifico

28. ANALISIS ESPACIAL:
Desde el
cuarto piso
hasta el
decimo el
edificio
posee una
medida de
2.60m de
altura
Tanto La zona comercial como el
estacionamiento poseen una
medida de 3.00m de altura
Taller iii
Edifico el pacifico

29. ANALISIS ESPACIAL:
Taller iii
Edifico el pacifico

30. ANALISIS ESPACIAL:
Taller iii
Edifico el pacifico

31. ANALISIS ESPACIAL:
Taller iii
Edifico el pacifico

32. Taller iii
Edifico el pacifico
ANALISIS ESPACIAL:
EXISTE UNA SEMEJANZA EN
CUANTO A LA DIMENSION DE
LOS ESPACIOS , ESTAS
VARIAN SEGÚN CADA
TIPOLOGIA DE VIVIENDA.

33. ANALISIS ESPACIAL
-Debido a la adecuada posición de las
torres , hace posible que tenga una
buena iluminación , exposición solar y
ventilación .
Taller iii
Edifico el pacifico

34. Taller iii
Edifico el pacifico
ANALISIS ESPACIAL:
En cuanto a la exposición solar , esta es
agradable debido a que el espacio percibe
los rayos del sol en la mañana .

35. Análisis estructural
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
SISTEMA ESTRUCTURAL DE PORTICOS

36. Análisis estructural
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
SISTEMA ESTRUCTURAL DE PORTICOS
CARACTERISTICAS
 SOLIDEZ Y DURABILIDAD
 ELEMENTOS PRINCIPALES COLUMNAS Y VIGAS
 ES FUNDAMENTAL EL DETALLADO Y DISEÑO DE
LAS CONEXIONES PARA QUE ESTE TIPO DE
SISTEMA FUNCIONE A LA PERFECCION

37. Análisis estructural
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
VENTAJAS DESVENTAJAS
 GRAN LIBERTAD EN LA DISTRIBUCION DE
ESPACIOS
 ESTRUCTURA FLEXIBLE
 DISIPAN GRANDES CANTIDADES DE ENERGIA
 BAJA RESISRENCIA A LAS CARGAS LATERALES
 SU GRAN FLEXIBILIDAD PERJUDICA A LOS
ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES

38. Análisis estructural
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
SISTEMA ESTRUCTURAL TECHO PLANO
HORIZONTAL
Consiste en una losa de concreto armado, dicha losa
puede estar en dos direcciones.
Presenta placas en la zona de circulación vertical

39. Análisis constructivo
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
Muros:
Pilares y vigas

40. Análisis constructivo
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii

41. Análisis constructivo
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
Muros:
Loseta texturada
1. Molde
2. Cemento liquido
3. Cemento en polvo
4. Cemento con arena
5. Máquina
compactadora
6. Secado

42. Análisis constructivo
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
Muros:
Ventanas corrida .
1. Derrames nivelados
2. Colocar los marcos
3. Fijar los tornillos
4. Colocar silicona
CORTE
ELEVACION
ELEVACION

43. Análisis constructivo
EDIFICIO EL PACIFICOTaller iii
Pisos:
Interior parquet
1. Rectificado del parquet
2. Madera seca
3. Piso nivelado
4. Brea caliente en el piso
5. Colocar los listones
6. Aplicación del DD