16 35 Title Troubles Brian

208 views

Published on

title tools and information provided by Team Forkel your Cal Counties Title Nation Contacts, Brian and Sara

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
208
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

16 35 Title Troubles Brian

  1. 1. Title TroublesThere  are  many  title  troubles  that  can  arise  to  cause  the  loss  of  your  home  or  your  business  property  or  your mortgage investment. Title troubles not disclosed by the most careful search of the public records ‐ called hidden hazard  ‐ are the most dangerous. Because of them, your abstract may be perfect, but your title worthless. Your attorneys, examination may be the finest that skill, experience and legal knowledge can produce, but your title may be fatally defective.Owner’s title insurance protects you as well as your heirs from financial loss caused by title troubles. And the title insurer, without expenses to you, will defend you against any attack on the title to your property as insured. The onetime premium is small. The protection is great. 35 Title Troubles 16Before buying real estate, give one of our offices a call. Ask how simple it is to fully protect yourself against title loss.Here are thirty‐five title troubles that frequently occur. You may not discover them when you buy real estate ‐ but months or years later, they can result in the loss of your property or and expensive lawsuit.1.  False personation of the true owner of the land. 21.  Deeds in lieu of foreclosure given  under duress.2.  Forged deeds, releases, etc. 22.  Ultra  vires  deed  given  under  false  corporate      3.  Instruments executed under fabricated or expired  resolution. power of attorney. 23.  Easements by prescription not discovered by a   4.  Deeds delivered after death of grantor or grantee,  survey. or without consent of grantor. 24.  Deed  of  community  property  recited  to  be       5.  Deeds to or from defunct corporations. separate property.6.  Undisclosed or missing heirs. 25.  Errors in tax records. (For example, listing payment 7.  Misinterpretation of wills. against wrong property.)8.  Deeds by persons of unsound mind. 26.  Deed from a bigamous couple.9.  Deeds by minors. 27.  Defective acknowledgments.10.  Deeds by aliens. 28.  Federal condemnation without filing of notice.11.  Deeds by persons supposedly single but secretly  29.  Descriptions apparently but not actually adequate. married. 30.  Corporation franchise taxes, a lien on all corporate 12.  Birth or adoption of children after date of will. assets.13.  Surviving children omitted from a will. 31.  Erroneous reports furnished by tax officials.14.  Mistakes in recording legal documents. 32.  Administration of estates of persons absent but 15.  Want  of  jurisdiction  of  persons  in  judicial          not deceased. processing. 33.  Undisclosed divorce  of  spouse  who  conveys  as 16.  Discovery of will of apparent intestate. consort’s heir.17.  Errors in indexing. 34.  Martial  rights  of  spouse  purportedly,  but  not 18.  Falsification of records. legally divorced.19.  Capacity of foreign fiduciaries. 35.  Duress in execution of instruments.20.  Claims of creditors against property sold by heirs or  devisees. Brian Forkel Account Executive  Cell: (909) 262‐9094  Forkels4title@live.com • www.forkels4title.com Pasadena Office: Customer Service/ Open Orders: (888) 282‐5885  Newport Beach Office: Customer Service 949‐514‐6252 Material discussed is meant for general illustration and/or infomercial purposes only and it is not to be considered as tax, legal, or investment advice. Although the information has been gathered from sources believed to be reliable, please note that individual situations can vary, therefore, please consult a professional for specific advice.

×