Ideale

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Ideale

  1. 1.
  2. 2.
  3. 3. Uma das regiões de São José dos Campos commaior concentração de renda domiciliar da cidade.<br />Região de moradores com alto índice de alfabetização (97,9%).<br />São José dos Campos - Vila Adyana <br />MAPA REGIONAL<br />Bairro que oferece uma excelente infra-estrutura:hospitais, restaurantes, shoppings, bares, bancos etc...<br />CENTRAL<br />Média de habitantes por domicílio é de 3,28<br />
  4. 4. PARQUE SANTOS DUMONT<br />Localização<br />Parque Vicentina Aranha<br />Vila Adyana, um dos Bairros nobres de São José dos Campos.<br />Vizinhos do empreendimento:<br />1 - O Parque Vicentina Aranha é um dos patrimônios da cidade, com sua grande área verde.<br />2 – Parque Santos Dumont área verde e muito lazer, com pista pavimentada e equipamentos de ginástica para a prática de exercícios e corrida. <br />
  5. 5. São José dos Campos – Infra Estrutura Local<br />CIDADE MODERNA, COSMOPOLITA, MAS QUE CONSERVA SEU AR BUCÓLICO*<br />*Citado por: José Cristovão Cursino e Rubens Matta<br />
  6. 6. Terreno<br />O terreno localizado na região Central de SJC. Com localização, única ,entre dois parques ,com muito verde no entorno e uma infra-estrutura que permite aos moradores andarem pelo bairro tendo tudo muito próximo, além de ser um dos bairros mais desejados da cidade.<br />1 Quadra completa , e trazendo um empreendimento com conceito “Condomínio Clube”<br />São 8.389,30 m² de terreno.<br />Terreno ÚNICO na região<br />
  7. 7. Vista aérea do terreno<br />
  8. 8. Fotos de terreno<br />
  9. 9.
  10. 10. Fachada<br />Proj. Arquitetônico: <br /> Marcio Curi E Azevedo Antunes <br />Proj. Paisagismo:<br /> Neusa Nakata<br />Proj. de Decoração:<br /> Moreira Klein Arquitetura E Interiores<br />Fachada: Estilo Contemporâneo<br />
  11. 11. Ficha Técnica<br />Área do Terreno: 8.389,30m²<br />Nº de torres: 3 torres (02 de 189m² / 01 de 234m²)<br />Nº de pavimentos: 19 (18 tipos e 01 cobertura duplex)<br />Nº de unidades por pavimento: 02 unidades<br />Nº total de unidades: 114 <br /><ul><li>72 unid. de 189m² (3 vagas por unidade)
  12. 12. 36 unid. de 234m² (3 vagas por unidade)
  13. 13. 04 Coberturas Duplex de 342m² (4 vagas por unidade)
  14. 14. 02 Coberturas Duplex de 424m²) (5 vagas por unidade)</li></ul>Nº de elevadores: 3 elevadores por torre (2 sociais e 1 de serviço)<br />
  15. 15. Implantação<br />8.400m² de terreno 84% dedicados ao lazer e ao bem estar<br />R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles<br />R. Afonso César de Siqueira<br />R. Esperança<br />R. Santa Clara<br />
  16. 16. Implantação<br />R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles<br />99,92m<br />Torre A 234m²<br />83,30m<br />81,11m<br />R. Afonso César de Siqueira<br />R. Esperança<br />Torre C 189m²<br />Torre B 189m²<br />95,17m<br />R. Santa Clara<br />
  17. 17. Insolação<br />R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles<br /> 234m² 2<br />A<br />234m² 1<br />R. Afonso César de Siqueira<br />R. Esperança<br /> C<br /> B<br />189m² 3<br />189m² 1<br />189m² 4<br />189m² 2<br />R. Santa Clara<br />
  18. 18. Acessos<br />Vagas de visitantes<br />Carga e Descarga<br />Port Cochère<br />Espera<br />Clausura<br />Acesso Pedrestes<br />Portaria<br />Acesso de Veículos Condôminos<br />Vagas de visitantes<br />
  19. 19. Port Cochère <br />
  20. 20. Implantação - Praça Central com Espelho d’água<br />Praça Central com Espelho d’água<br />
  21. 21. Praça Central com Espelho d’água<br />
  22. 22. Halls Sociais<br />Elevador social<br />Torre A 234m²<br />Torre C 189m²<br />Torre B 189m²<br />Elevador social<br />Elevador social<br />
  23. 23. Implantação - Salão de Festas Adulto<br />Salão de Festas Adulto<br />
  24. 24. Salão de Festas Adulto<br />
  25. 25. Implantação - Cinema<br />Cinema<br />
  26. 26. Cinema<br />
  27. 27. Implantação - Espaço Gourmet<br />Espaço Gourmet<br />
  28. 28. Espaço Gourmet<br />
  29. 29. Implantação - Salão de Festas Infantil<br />Salão de Festas Infantil<br />
  30. 30. Salão de Festas Infantil<br />
  31. 31. Implantação - Espaço Mulher<br />Espaço Mulher<br />
  32. 32. Espaço Mulher<br />
  33. 33. Implantação - Brinquedoteca<br />Brinquedoteca<br />
  34. 34. Brinquedoteca<br />
  35. 35. Implantação - Playground<br />Playground<br />
  36. 36. Playground<br />
  37. 37. Implantação - Salão de Jogos / Lan House<br />Salão de Jogos/Lan house<br />
  38. 38. Salão de Jogos / Lan House<br />
  39. 39. Implantação - Spa com ofurô, sauna e descanso<br />Spa com Ofurô, Sauna e Descanso<br />
  40. 40. Spa com ofurô, sauna e descanso<br />
  41. 41. Implantação - Fitness<br />Fitness<br />
  42. 42. Fitness<br />
  43. 43. Implantação - Piscinas<br />Piscina Adulto<br />Deck<br />53m<br />21m<br />Piscina Coberta com raia de 25m<br />Piscina Infantil<br />Solarium<br />Bar<br />Área: 925 m²<br />
  44. 44. Implantação - Quadra recreativa<br />Quadra Recreativa<br />21,52m <br />12,04m <br />
  45. 45. Implantação - Churrasqueira<br />Churrasqueira<br />
  46. 46. Implantação - Pista de Cooper<br />Redário<br />Estação Ginástica<br />Pista de Cooper<br />Tirolesa<br />Pergolado<br />Playground Infanto Juvenil<br />
  47. 47. Pista de Cooper - Redário<br />
  48. 48. Pergolado<br />
  49. 49.
  50. 50. Planta Tipo 189 m²<br />4 dorms<br />( 2 suítes)<br />3 vagas<br />3,41<br />3,41<br />2,70<br />2,90<br />5,28<br />0,90<br />5,42<br />3,00<br />Terraço Gourmet com churrasqueira<br />4,00<br />3,43<br />4,00<br />Suíte muito aconchegante <br />8,00<br />2,75<br />2,35<br />8,50<br />
  51. 51. Planta Tipo ampliada 189 m²<br />3 Suítes<br />3 vagas<br />2,90<br />2,70<br />3,41<br />3,41<br />6,28<br />0,90<br />3,00<br />Terraço Gourmet com churrasqueira<br />2,85<br />5,42<br />3,43<br />4,00<br />Suíte muito aconchegante <br />10,90<br />2,35<br />Sala ampliada<br />8,50<br />
  52. 52. Terraço Gourmet com Churrasqueira - 189m²<br />
  53. 53. Sala ampliada -189m²<br />
  54. 54. Suíte - 189m² <br />
  55. 55. Planta tipo - 234 m²<br />4 suítes<br />3 vagas<br />2,80<br />2,80<br />3,40<br />3,40<br />4,24<br />0,90<br />2,80<br />4,50<br />4,50<br />6,60<br />2,70<br />2,58<br />0,85<br />9,00<br />Ambientes inteligentes e espaçosos – privilegiando o convívio social<br />9,24<br />
  56. 56. Planta tipo ampliada - 234 m²<br />3 suítes<br />3 vagas<br />2,80<br />2,80<br />3,40<br />3,40<br />6,60<br />0,93<br />3,00<br />1,85<br />5,12<br />3,30<br />3,20<br />2,60<br />0,85<br />11,90<br />Suíte Master com 2 banheiros<br />Sala ampliada<br />2,70<br />4,06<br />9,23<br />
  57. 57. Terraço Gourmet com Churrasqueira - 234m²<br />
  58. 58. Suíte - 234m² <br />
  59. 59. Duplex Torres A e B - 342 m² - pavto inferior<br />2,90<br />4 dorms.(2 suítes)<br />4 vagas<br />3,41<br />3,41<br />2,70<br />3,43<br />3,00<br />2,75<br />4,00<br />5,42<br />5,28<br />4,00<br />8,00<br />2,35<br />8,65<br />
  60. 60. Duplex Torres A e B - 342 m² - pavto superior<br />10,51<br />10,61<br />2,47<br />3,13<br />4,00<br />5,80<br />3,53<br />7,00<br />2,70<br />2,35<br />7,67<br />
  61. 61. Duplex Torre C - 424 m² - pavimento inferior<br />4 suítes<br />5 vagas<br />2,80<br />2,80<br />3,40<br />3,40<br />4,84<br />0,93<br />6,60<br />2,95<br />4,50<br />4,50<br />3,30<br />3,20<br />2,60<br />0,85<br />11,90<br />2,70<br />4,06<br />9,23<br />
  62. 62. Duplex Torre C - 424 m² - pavto superior<br />2,20<br />11,19<br />2,30<br />4,50<br />8,95<br />3,25<br />9,00<br />2,70<br />8,58<br />
  63. 63. Argumentos de venda<br />Bairro na região Central<br />Empreendimento vizinho ao Parque Vicentina Aranha e Parque Santos Dumont<br />Lazer completo, 84% de área destinada ao lazer e áreas verdes.<br />Planta inteligente – aproveitamento da área social<br />Excelente infra-estrutura, morador do bairro não necessita de carro<br />Empreendimento em terreno com uma quadra inteira cercada por árvores<br />O único terreno nestas condições em um ponto desejado da cidade<br />“Metragem inovadora” dentro do conceito Condomínio Clube<br />Moradores de casas - morar em uma nova estrutura “condomínio Clube” em um bairro desejado<br />
  64. 64. Argumentos de venda<br />Para maiores informações entre agora em contato com um de nossos corretores on-line<br />www.focoimoveis.com.br<br />Ou visite o plantão de vendas e solicite o atendimento de um corretor FOCO<br />

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