Presentación final blog economia urbana

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  • Ciudades, con sus eidificios
  • Densidades bajas
  • Lugares históricos y de gran homogeneidad y alta calidad,
  • .
  • Otros lugares de baja calidad
  • Lugares donde se desarrollan viviendas
  • Presentación final blog economia urbana

    1. 1. Economía urbana Economía urbanaPlanificación urbana – Cátedra García Espil- 2012 Moira Liljesthröm
    2. 2. Economía urbana: Utiliza la teoría económica para elanálisis de diversos procesos que se producen enla ciudad. – Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad – Proceso de urbanización y producción de la ciudad – Producción y funcionamiento de los distintos mercados urbanos (suelo, vivienda, servicios públicos, fuerza de trabajo y transporte)
    3. 3. Economía: la ciencia social que estudia el comportamientoeconómico de los distintos agentes, en la producción, circulación,intercambio y consumo de bienes y servicios, entendidosestos como medios de satisfacer las distintas necesidades humanasindividuales y colectivas del conjunto de la sociedad. • La satisfacción de las necesidades humanas es el principio, origen y finalidad de todas las actividades y acontecimientos de la sociedad. • La forma en la cual se articulan estas actividades para la producción de bienes y servicios es el denominado proceso económico.
    4. 4. Proceso económico Producción Circulación Consumo Intercambio
    5. 5. 1. Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad La ciudad: concentra condiciones generales para el proceso de producción • Conjunto de infraestructuras físicas • Reserva de mano de obra • Conjunto de empresas en los sectores de la producción y circulación Esto se produce en un marco de: • Concentración • Proximidad • Articulación en el espacio de estos elementos sistema espacial que tiene un valor mayor que la sumatoria de las partes consideradas aisladamente.
    6. 6. 1. Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad Resultado: • Especialización de la producción • Economía de escala • Diversificación del consumo • Contactos y flujos de información • Relaciones de interdependencia de cooperación • De este modo, la ciudad permite una disminución de gastos generales • Una reducción de los tiempos de circulación dentro y fuera de la producción.
    7. 7. 1. Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudadCondiciones generales que produce la ciudad: • Conjunto de infraestructuras físicas para la producción y el transporte • Reserva de mano de obra de diversas especializaciones • Un conjunto de empresas industriales y de servicios cuya cooperación en el espacio aumenta la productividad • Articulación en el espacio de estos elementos.Efectos útiles de aglomeración
    8. 8. 2.2. Ciudad como producto Ciudad como producto • Ciudad: resultado del sistema espacial de los procesos de producción, circulación y consumo, que cuentan con soportes físicos, los inmobiliarios. • Multitud de procesos privados de apropiación del espacio, cada uno determinado por sus propias lógicas Agentes Lógicas Objetos de producción Empresario Obtención de ganancia Elementos rentables a escala parcelaria Estado Proveedor de elementos Infraestructuras no rentables/ no producibles Equipamientos individualmente colectivos de consumo Usuario: autoconstructor Producir su espacio de Vivienda, etc. o por encargo uso propio
    9. 9. 2. Ciudad como productoConsecuencias: • Condiciones generales no reproducibles en forma individual • Necesidad de regulación para garantizar la reproducción de las condiciones generales. • Desarrollo desigual del espacio: concentración/escasez
    10. 10. 3. Mercados urbanos Mercados de la ciudad: • Vivienda / inmobiliario • Servicios públicos • Fuerza de trabajo • Transporte • Suelo urbano
    11. 11. 3. Mercado de suelo urbanoCaracterísticas del suelo urbano • Condición para la producción del espacio construido • Requiere de la dotación de infraestructuras • Heterogeneidad territorial • Imposibilidad de reproducción del conjunto por agentes individuales • Escasez relativa, no es ilimitado • Posibilidad de apropiación individual y control de la condición de producción del espacio construido • Mecanismo de apropiación de sobreganancias bajo forma de renta
    12. 12. Distintos tipos de rentas Absoluta / Articulación Diferencial I Diferencial II monopólica Primaria • Acceso a tierra • Construcción • Constructibilidad (producción) urbana en altura Secundaria • Comercio • Segregación (circulación y • Vivienda • Industria consumo) • Industria
    13. 13. Distintos tipos de rentas1. Primarias: ligadas al proceso dede producción del suelo urban 1. Primarias: ligadas al proceso producción del suelo urbano • Renta absoluta urbana: acceso tierra urbana • Renta diferencial tipo I: constructibilidad • Renta diferencial tipo II: construcción en altura2. Secundarias: ligadas al proceso de circulación y consumo del suelo urbano 2. Secundarias: ligadas al proceso de circulación del suelo urbano • Renta diferencial de comercio: ganancias extraordinarias por localización • Renta de monopolio de segregación: evidencia pertenencia a sectores sociales • Renta diferencial de vivienda: ahorros por localización • Rentas industriales: acceso a tierra industrial y mejores condiciones por localización
    14. 14. Esquema establecimiento de rentas urbanas Fuente: Samuel Jaramillo
    15. 15. Precio del suelo urbanodel suelo U$S/m2 2008 2008 Precio U$S/m2 – Junio – Junio Fuente: “Atlas de Indicadores de Desarrollo Urbano I -2009” - Edición de la Dirección General de Interpretación Urbanística, Subsecretaría de Planeamiento, 2009.
    16. 16. Precio promedio m2 en U$S – marzo 2012 Fuente: “Mercado inmobiliario Ciudad de Buenos Aires – Secretaría Planeamiento Urbano
    17. 17. Proporción usos comerciales Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
    18. 18. Proporción usos residenciales Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
    19. 19. Proporción usos productivos Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
    20. 20. Cantidad de pisos edificados por parcelas Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
    21. 21. Sector barrio Palermo
    22. 22. Código planeamiento urbano
    23. 23. Código planeamiento urbano distrito U20
    24. 24. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1940
    25. 25. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1940
    26. 26. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1965
    27. 27. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1965
    28. 28. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1965
    29. 29. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1978
    30. 30. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 2009
    31. 31. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 2009

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