Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Presentación final blog economia urbana

0 views

Published on

  • Be the first to comment

Presentación final blog economia urbana

  1. 1. Economía urbana Economía urbanaPlanificación urbana – Cátedra García Espil- 2012 Moira Liljesthröm
  2. 2. Economía urbana: Utiliza la teoría económica para elanálisis de diversos procesos que se producen enla ciudad. – Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad – Proceso de urbanización y producción de la ciudad – Producción y funcionamiento de los distintos mercados urbanos (suelo, vivienda, servicios públicos, fuerza de trabajo y transporte)
  3. 3. Economía: la ciencia social que estudia el comportamientoeconómico de los distintos agentes, en la producción, circulación,intercambio y consumo de bienes y servicios, entendidosestos como medios de satisfacer las distintas necesidades humanasindividuales y colectivas del conjunto de la sociedad. • La satisfacción de las necesidades humanas es el principio, origen y finalidad de todas las actividades y acontecimientos de la sociedad. • La forma en la cual se articulan estas actividades para la producción de bienes y servicios es el denominado proceso económico.
  4. 4. Proceso económico Producción Circulación Consumo Intercambio
  5. 5. 1. Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad La ciudad: concentra condiciones generales para el proceso de producción • Conjunto de infraestructuras físicas • Reserva de mano de obra • Conjunto de empresas en los sectores de la producción y circulación Esto se produce en un marco de: • Concentración • Proximidad • Articulación en el espacio de estos elementos sistema espacial que tiene un valor mayor que la sumatoria de las partes consideradas aisladamente.
  6. 6. 1. Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad Resultado: • Especialización de la producción • Economía de escala • Diversificación del consumo • Contactos y flujos de información • Relaciones de interdependencia de cooperación • De este modo, la ciudad permite una disminución de gastos generales • Una reducción de los tiempos de circulación dentro y fuera de la producción.
  7. 7. 1. Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudadCondiciones generales que produce la ciudad: • Conjunto de infraestructuras físicas para la producción y el transporte • Reserva de mano de obra de diversas especializaciones • Un conjunto de empresas industriales y de servicios cuya cooperación en el espacio aumenta la productividad • Articulación en el espacio de estos elementos.Efectos útiles de aglomeración
  8. 8. 2.2. Ciudad como producto Ciudad como producto • Ciudad: resultado del sistema espacial de los procesos de producción, circulación y consumo, que cuentan con soportes físicos, los inmobiliarios. • Multitud de procesos privados de apropiación del espacio, cada uno determinado por sus propias lógicas Agentes Lógicas Objetos de producción Empresario Obtención de ganancia Elementos rentables a escala parcelaria Estado Proveedor de elementos Infraestructuras no rentables/ no producibles Equipamientos individualmente colectivos de consumo Usuario: autoconstructor Producir su espacio de Vivienda, etc. o por encargo uso propio
  9. 9. 2. Ciudad como productoConsecuencias: • Condiciones generales no reproducibles en forma individual • Necesidad de regulación para garantizar la reproducción de las condiciones generales. • Desarrollo desigual del espacio: concentración/escasez
  10. 10. 3. Mercados urbanos Mercados de la ciudad: • Vivienda / inmobiliario • Servicios públicos • Fuerza de trabajo • Transporte • Suelo urbano
  11. 11. 3. Mercado de suelo urbanoCaracterísticas del suelo urbano • Condición para la producción del espacio construido • Requiere de la dotación de infraestructuras • Heterogeneidad territorial • Imposibilidad de reproducción del conjunto por agentes individuales • Escasez relativa, no es ilimitado • Posibilidad de apropiación individual y control de la condición de producción del espacio construido • Mecanismo de apropiación de sobreganancias bajo forma de renta
  12. 12. Distintos tipos de rentas Absoluta / Articulación Diferencial I Diferencial II monopólica Primaria • Acceso a tierra • Construcción • Constructibilidad (producción) urbana en altura Secundaria • Comercio • Segregación (circulación y • Vivienda • Industria consumo) • Industria
  13. 13. Distintos tipos de rentas1. Primarias: ligadas al proceso dede producción del suelo urban 1. Primarias: ligadas al proceso producción del suelo urbano • Renta absoluta urbana: acceso tierra urbana • Renta diferencial tipo I: constructibilidad • Renta diferencial tipo II: construcción en altura2. Secundarias: ligadas al proceso de circulación y consumo del suelo urbano 2. Secundarias: ligadas al proceso de circulación del suelo urbano • Renta diferencial de comercio: ganancias extraordinarias por localización • Renta de monopolio de segregación: evidencia pertenencia a sectores sociales • Renta diferencial de vivienda: ahorros por localización • Rentas industriales: acceso a tierra industrial y mejores condiciones por localización
  14. 14. Esquema establecimiento de rentas urbanas Fuente: Samuel Jaramillo
  15. 15. Precio del suelo urbanodel suelo U$S/m2 2008 2008 Precio U$S/m2 – Junio – Junio Fuente: “Atlas de Indicadores de Desarrollo Urbano I -2009” - Edición de la Dirección General de Interpretación Urbanística, Subsecretaría de Planeamiento, 2009.
  16. 16. Precio promedio m2 en U$S – marzo 2012 Fuente: “Mercado inmobiliario Ciudad de Buenos Aires – Secretaría Planeamiento Urbano
  17. 17. Proporción usos comerciales Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
  18. 18. Proporción usos residenciales Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
  19. 19. Proporción usos productivos Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
  20. 20. Cantidad de pisos edificados por parcelas Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
  21. 21. Sector barrio Palermo
  22. 22. Código planeamiento urbano
  23. 23. Código planeamiento urbano distrito U20
  24. 24. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1940
  25. 25. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1940
  26. 26. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1965
  27. 27. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1965
  28. 28. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1965
  29. 29. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 1978
  30. 30. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 2009
  31. 31. Sector barrio Palermo- Colegiales- año 2009

×