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Sintec Home - la gestione della commessa dalla progettazione alla realizzazione

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Implementazione BIM con il software ARCHICAD

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Sintec Home - la gestione della commessa dalla progettazione alla realizzazione

  1. 1. BIM, ARCHITETTURA E LEGNO LA GESTIONE DELLA COMMESSA DALLA PROGETTAZIONE ALLA REALIZZAZIONE Bolzano, 26 gennaio 2017
  2. 2. SINTEC HOME • azienda nata da team di professionisti per affrontare il tema del costruire in legno • sede in Val di Ledro, Trentino • progressivamente individuato e consolidato collaborazioni con costruttori • implementata area tecnica in grado di seguire il percorso dal progetto preliminare al chiavi in mano attraverso Archicad
  3. 3. intervento in centro storico chiavi in mano in 45 giorni
  4. 4. ricostruzione post sisma Modena soprelevazione albergo Lago di Garda
  5. 5. sostituzione edilizia edificio residenziale con esposizione al MuSe di Trento
  6. 6. SOLIDHA • quest’anno sintec home è presente allo stand G1 G1/44 con un nuovo marchio • approccio specifico per edifici in MHM: parete in legno massiccio senza colle • sviluppo stratigrafie con argilla, fibra di legno, massetti a secco, pavimenti in legno
  7. 7. nuovo edificio commerciale nuovo edificio residenziale certificato CasaClima classe A
  8. 8. LA GESTIONE DELLA COMMESSA • Bim: Building Information Modeling (modellazione dell’edificio e delle sue informazioni) è l’unico modo per avere massima cura del dettaglio e arrivare ad un concreto chiavi in mano con certezza di costi e tempi di realizzazione. • il flusso della commessa viene gestito attraverso progressivi LOD (level of detail) • l’approfondimento è fatto allargando via via il gruppo di lavoro e coinvolgendo le diverse aree operative • un flusso di modellazione dell’edificio e delle sue informazioni che va dal progetto preliminare agli “as buildt”
  9. 9. LA GESTIONE DELLA COMMESSA • LOD 100 - PREVENTIVO - area commerciale e tecnica • LOD 200 - CONFERMA ORDINE - area commerciale, tecnica e ufficio acquisti • LOD 300 - ESECUTIVO - area commerciale, tecnica, ufficio acquisti, cantiere • LOD 300 - AS BUILDT - area commerciale, tecnica, ufficio acquisti, cantiere
  10. 10. LOD 100-PREVENTIVO • definizioni esigenze committenza - check list • inquadramenti urbanistici • modello archicad • raccolta quantità (ad es. copertura, cappotti, ponteggi, pareti strutturali, pareti interne, massetti) con tavole specifiche e retini per controllo visivo di quanto conteggiato e con liste delle quantità (dinamiche) di Archicad • stesura offerta • possibilità modifiche in tempo reale in base a budget cliente
  11. 11. LOD 200-CONFERMA ORDINE • approfondimento del preventivo per rientrare nel budget del cliente • controllo del risultato finale e illustrazione realistica al cliente • conferma delle finiture interne ed esterne, dei sanitari e degli arredi (cataloghi fornitori, BIMobject) attraverso tavole dedicate, viste, etc
  12. 12. da confermare controsoffitto interno in listoni di legno di larice 60 x 30 i 60 mm sistema di illuminazione con strisce led rivestimenti interni in intonaco di calce color bianco naturale parete esistente mantenuta a vista aperture con cornici in granito (tonalite del brenta) pavimentazione in cotto formato 25 x 25 cm a 45° serramenti in legno larice esterno e interno con triplo vetro rivestimento veranda in in listoni di legno di larice 60 x 30 i 60 mm
  13. 13. LOD 300-ESECUTIVO • inserimento modello strutturale (attualmente in 3ds) • inserimento impianti elettrico e meccanico (its, VMC, …) • verifica e approfondimento operativo dettagli costruttivi con artigiani • stesura book di cantiere con tracciamento, fori in platea, passaggi copertura (tenuta all’aria) aggiornato in formato cartaceo e PDF su web server
  14. 14. LOD 300-CONTABILITA’ • aggiornamento continuo modello attraverso informazioni d.l. • raccolta quantità con retini per controllo visivo e creazione tavole di contabilità per cartongessi, massetti, cappotti, rivestimenti orizzontali, verticali, etc • modello digitale e book cartaceo dei disegni “as buildt”
  15. 15. CONCLUSIONI • BIM consente di inserire tutte le informazioni di un oggetto di architettura nelle sue componenti molteplici e complementari • LOD flusso di gestione con possibilità di innestarsi in qualsiasi fase del processo architettonico (fin dal preliminare o in affiancamento a progettisti / dl) • BIM + LOD = controllo del risultato architettonico finale, dei tempi e dei costi di realizzazione (utile sia per il cliente, che per chi progetta, che per chi realizza) • obiettivi 2017: ufficializzazione utilizzo archiQuant (attualmente in fase di implementazione) al fine di automatizzare la parte di quantificazione legata alle informazioni contenute nel modello Archicad, comunicazione progetto a cliente mediante BIMx
  16. 16. BIM, ARCHITETTURA E LEGNO LA GESTIONE DELLA COMMESSA DALLA PROGETTAZIONE ALLA REALIZZAZIONE Bolzano, 26 gennaio 2017 grazie per l’attenzione

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