1. Comune
CMYK
di Senigallia
NERO
M90 Y100 K20
Pantone
NERO
P.1805
Direzione Generale dell’Immigrazione
Consorzio
Solidarietà
Cooperativa Sociale
ONLUS
LE MANI,
PER VIVERE
INSIEME.
L’ABBIAMO
FATTO NOI!
A Cesano oggi la casa la fai tu insieme ad altri,
un modo nuovo per condividere forze e abitare insieme.
PRESENTAZIONE DEL PROGETTO
DI AUTOCOSTRUZIONE EDILIZIA LE MANI,
PER VIVERE INSIEME. TAVOLA ROTONDA
SULLE POLITICHE ABITATIVE.
Questa iniziativa rientra nell’ambito del progetto Le mani, per vivere
insieme, finanziato dal Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali
con il Fondo per l’inclusione sociale degli immigrati e realizzato
dalla Provincia di Ancona nel territorio del Comune di Senigallia.

2. IL PROGETTO
LE MANI, PER VIVERE INSIEME
“Le Mani, per Vivere Insieme”, è un progetto della Provincia di
Ancona co-finanziato, nel 2007, dal fondo per l’inclusione sociale
dei migranti del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali.
Attraverso questo progetto si sono realizzate nel territorio della
Provincia di Ancona e, in particolare, nel Comune di Senigallia
diverse azioni:
• 1 corso di formazione sull’housing sociale per tecnici di cantiere;
• 1 corso di formazione sulla mediazione dei conflitti e
sull’animazione e gestione dei processi partecipativi;
• diverse azioni divulgative sul tema dell’autocostruzione;
• il Progetto di Autocostruzione Edilizia di 20 alloggi in località
Cesano di Senigallia.
Il Progetto di Autocostruzione Edilizia si inserisce all’interno di un
più ampio piano di sviluppo della zona del Cesano di Senigallia che
prevede la realizzazione di alloggi secondo una logica orientata
al “mix abitativo”, al fine da contrastare la creazione di quartieri
“ghetto” per le fasce più marginali della popolazione e promuovere,
al contrario, una reale integrazione tra diverse tipologie di famiglie,
costituite da anziani, extracomunitari, giovani coppie e famiglie
eterogenee;
“Le Mani, per Vivere Insieme” quindi, per i cittadini autocostruttori,
si configura, come un possibile strumento di integrazione e coesione
sociale, non solo perché il 50% degli alloggi viene espressamente
riservato a cittadini extracomunitari ma, soprattutto, perché
dedicando un monte ore di lavoro manuale in cantiere i beneficiari,
associati in cooperativa edilizia, condividono attraverso un progetto
comune, esperienze, stati d’animo, aspettative e sogni.
Il progetto, prevede l’utilizzo di un contributo economico pari ad
€ 253.874,42 come sussidio a fondo perduto per l’autocostruzione
degli alloggi, destinato alle 20 famiglie beneficiarie comunitarie ed
extracomunitarie.
La gestione tecnica e operativa del progetto è affidata al Consorzio
ABN - a&b network sociale di Perugia e al Consorzio Solidarietà di
Senigallia.

3. Cos’è l’autocostruzione,
Cos’è l’autorecupero
L’autocostruzione è un processo edilizio che, non discostandosi sul
piano normativo da un cantiere tradizionale, consente a qualsiasi
cittadino anche non esperto, di costruirsi casa insieme ad altri
uomini e donne che condividono lo stesso obiettivo e lo stesso
progetto.
L’autocostruzione applicata a edifici già esistenti e da restaurare si
definisce AUTORECUPERO in quanto, il processo edilizio attraverso
il quale i cittadini beneficiari partecipano alla costruzione
dell’opera, si concentra nel recupero di uno o più immobili destinati
alla cessione in proprietà, o in locazione, verso i diretti partecipanti
al progetto stesso.
Un processo associato ed assistito
L’autocostruzione e l’autorecupero sono processi associati perché
prevedono la costituzione in cooperativa edilizia dei diretti
beneficiari e, soprattutto, perché richiedono ai partecipanti al
progetto una buona capacità di lavoro in gruppo e di fiducia nel
prossimo.
La cooperativa edilizia di cittadini autocostruttori viene poi assistita
ed accompagnata lungo tutto il processo da un ente gestore che,
apportando il necesario bagaglio esperienziale sia sul piano tecnico
che sociale ed amministrativo, garantisce che il progetto resti
fedele ai costi preventivati e ai tempi di realizzazione programmati.

4. I PROGETTI
DELLE CASE DI CESANO
Caratteristiche degli alloggi
Sistema costruttivo
Muratura portante con blocchi termici
porizzati in laterizio e cappotto esterno.
Infissi esterni in legno altamente fono-termoisolanti
con vetri bassoemissivi.

5. CARATTERISTICHE TECNICHE
DELLE CASE DI CESANO
Pannelli solari termici per acqua
calda sanitaria integrati a caldaia a
condensazione e pannelli radianti a
pavimento.
Classe energetica B
Protocollo Itaca 2.2
Costo medio compresa IVA
Euro/mq 1.330

6. IL CONSORZIO
ABN
PRESENTAZIONE
Il Consorzio ABN - a&b network sociale, è un consorzio di cooperative (sociali e non
sociali) costituito nel 1997 per iniziativa di alcune cooperative sociali italiane del
territorio umbro della provincia di Perugia.
LA MISSION:
Il consorzio è un soggetto giuridico NO-PROFIT nato al fine di condividere strategie
integrate finalizzate a perseguire gli obiettivi di promozione umana ed integrazione
sociale dei cittadini previsti dall’art.1 della L.381/91 (soggetti portatori di svantaggi
di vario genere).
I NUMERI DELLA NOSTRA
FORZA LAVORO:
Le cooperative sociali consorziate in ABN occupano globalmente circa 2.600 soci
lavoratori (1.600 impiegati in coop. sociali di tipo B, di cui 570 lavoratori sono
portatori di svantaggio, e circa 1.000 impiegati in coop. sociali di tipo A in servizi alla
persona).
LE CERTIFICAZIONI, SONO:
• sistema di gestione per la qualità, secondo la norma internazionale UNI EN ISO
9001:2000;
• sistema di gestione ambientale, secondo la norma internazionale UNI EN ISO
14001:2004;
• sistema di responsabilità sociale (etica), secondo la norma SA 8000:2001
LA DIFFUSIONE SUL TERRITORIO:
Nel corso della sua storia, ABN, ha gradualmente ampliato la sua base sociale e
le sua diffusione territoriale arrivando, oggi, ad includere 42 società cooperative
distribuite su larga parte del territorio nazionale, in particolare:
• al NORD: Friuli Venezia Giulia, Emilia Romagna
• al CENTRO: Toscana, Umbria
• al SUD: Campania, Basilicata, Calabria, Puglia, Sicilia
L’INNOVAZIONE
Il Consorzio ABN, ispirandosi al modello dalla Welfare Community, è un’ Impresa
Sociale che oltre ad una serie di servizi “storici” della cooperazione sociale di tipo “a”
e di tipo “b”, ha sviluppato negli ultimi anni molte iniziative innovative orientate allo
sviluppo delle comunità locali.
I principali settori innovativi sono:
• Energia e Fonti Rinnovabili: fotovoltaico, biogas, biomasse, eolico, microeolico,
reti intelligenti.
• Housing Sociale: Sviluppo di piani di Edilizia Sociale, Progettazione Partecipata,
Autocostruzione, Autorecupero.
• Assistenza ai Comuni per la gestione dei procedimenti di concessione del servizio
pubblico di distribuzione del gas naturale.
• Sviluppo di progetti di Azionariato Diffuso.
• Internazionalizzazione
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NERO
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7. IL CONSORZIO
SOLIDARIETà
Siamo un consorzio di cooperative sociali che oltre a supportare i percorsi di sviluppo
delle proprie associate, offre prodotti, servizi e consulenza per la sostenibilità sociale
ed ambientale, nonché per lo sviluppo dell’economia etica e solidale.
Concretamente offriamo prodotti e servizi nei seguenti settori:
• Energie Rinnovabili e Risparmio Energetico
• Software Libero
• Social Housing e Edilizia Sostenibile
• Eventi e Feste Sostenibili
• Vendita Prodotti Verdi e Compostabili
• Catering e Vending con prodotti biologici ed equosolidali
• Obiettivi strategici
Obiettivi strategici:
• Condurre e gestire progetti di sviluppo e innovazione dell’economia solidale e
dello sviluppo sostenibile e attraverso questi generare occupazione aggiuntiva,
privilegiando la riconversione produttiva delle risorse umane escluse dal mercato
del lavoro
• Essere crocevia di strategie ed alleanze orientate allo sviluppo di forme di
economia di cooperazione e di pace
• Promuovere processi di innovazione e cambiamento sociale partendo dalla
società civile
• Mantenere il ruolo di “sistema esperto” dell’imprenditoria sociale, dell’economia
solidale e dello sviluppo locale attraverso la costruzione di network cooperativi;
• Studiare e sperimentare modelli innovativi di relazionship territoriale, funzionale
allo sviluppo dei sistemi locali di welfare e di Distretti di Economia Solidale
• Rappresentare un interlocutore qualificato del mondo del lavoro, dell’economia,
della politica e delle istituzioni, della scuola, dei mass media, in quanto promotore
globale di solidarietà sociale e di economia etico-solidale.
• Essere promotore dell’azione di partenariati tra esperienze di economia solidale,
soggetti non profit, pubblica amministrazione e imprese.
Consorzio
Solidarietà
Cooperativa Sociale
ONLUS

8. Vuoi fare autocostruzione?
Vuoi fare autorecupero?
c
Se sei un amministratore
di un Comune, una
Provincia o una Regione
e sei interessato a
sviluppare un processo
di autocostruzione o
di auto recupero (cioè
l’autocostruzione
applicata ad uno o più
edifici già esistenti
da recuperare con un
intervento edilizio),
devi innanzitutto
valutare se:
a) sul tuo territorio, ci sono terreni o
immobili disponibili e “cantierabili” in
tempi ragionevoli, da poter destinare
a questo tipo di intervento;
b) sul tuo territorio, esiste una domanda
abitativa composta in gran parte da
giovani, giovani coppie e famiglie
giovani non proprietarie di abitazioni;
Per prendere un appuntamento puoi
contattarci ai seguenti recapiti:
Marco Gargiulo
Responsabile Area Housing Sociale
Consorzio abn
E.mail: m.gargiulo@consorzioabn.it
Mobile: 3299040972
Ufficio: 075514511
oppure:
Lucio Cimarelli
Presidente Consorzio Solidarietà
E.mail: lucio.cimarelli@gmail.com
Mobile: 3388987154
Se sei un cittadino
proprietario privato
di uno o più terreni o
immobili e sei interessato
a sviluppare un processo
di autocostruzione o di
autorecupero,
devi innanzitutto
valutare se:
a) il tuo terreno, o immobile, è libero e
disponibile per sviluppare un progetto
di autocostruzione o auto recupero;
b) se il tuo terreno o immobile è dotato
di una superficie tale da poter
consentire la costruzione di un
numero minimo di 12 alloggi di circa
100mq cadauno;
Per prendere un appuntamento puoi
contattarci ai seguenti recapiti:
Lucio Cimarelli
Presidente Consorzio Solidarietà
E.mail: lucio.cimarelli@gmail.com
Se sei un cittadino
interessato a fare
autocostruzione o auto
recupero, al fine di
costruirti un’alloggio
adeguato alle necessità
del tuo nucleo,
devi innanzitutto
valutare se:
a) hai voglia di lavorare in cantiere
per contribuire praticamente alla
costruzione degli alloggi;
b) hai tempo extralavorativo da
dedicare al lavoro manuale gratuito
e volontario in cantiere: almeno 900
ore nell’arco di 15 mesi;
c) se hai un reddito ed una situazione
creditizia tali da consentirti di
accedere ad un mutuo non inferiore ai
90 mila euro.
Contatta il tuo Comune di residenza per
chiedere se intende promuovere processi
di autocostruzione o auto recupero,
oppure segnala la tua volontà al
seguente indirizzo e.mail:
mailbox@consorzioabn.it
lucio.cimarelli@gmail.com
c
c
c
c
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