Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
Vihreä foorumi -aamiaisseminaari
22.5.2014
FIGBC, Helsinki
” Ympäristösertifioinnin
kustannusvaikutukset: Havaintoja
diplo...
Sisältö
Tausta
Mitä tutkittiin
Kohde-esittelyt
Case -hankkeiden havainnot
- Kustannusvaikutukset
- Kustannuserät
- Kustann...
Tausta
• Lähtökohtana oli ympäristösertifiointien kustannustehokkuus
 Ongelmana tehokkuuden määrittely ja vertailutason v...
Mitä tutkittiin
• Sertifiointijärjestelmistä LEED ja BREEAM
• Järjestelmien luoma lisäarvo (kirjallisuus)
- Myyntiarvoon /...
Case -hankkeiden havainnot:
- Kustannusvaikutukset
• Riippuvat rakennuttajan vaatimustasosta ja valitusta
vertailurakentam...
Case -hankkeiden havainnot:
- Kustannuserät
- Asiantuntijapalvelut
- Suunnittelijoiden ja rak. konsulttien lisätyöt?
- Ene...
Case -hankkeiden havainnot:
- Kustannusjakauma, Derby
22.5.20147
Derby Business Parkin sertifiointikustannusjakauma katego...
Yhteenveto
22.5.20148
Kiitokset mielenkiinnostanne!
Kysymyksiä?
• Lähteet:
Erik Vartiainen, Toimitilarakennushankkeen
ympäristösertifiointiprose...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

[Vihreä Foorumi] Ympäristösertifioinnin kustannusvaikutukset | Erik Vartiainen, SRV Rakennus Oy

550 views

Published on

Esitetty GBC Finlandin Vihreä Foorumi -tilaisuudessa 22.5.

Lisätietoja:
http://figbc.fi/tapahtuma/vihrea-foorumi-ajankohtaista-kiinteistojen-ymparistosertifioinnista/

www.figbc.fi

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

[Vihreä Foorumi] Ympäristösertifioinnin kustannusvaikutukset | Erik Vartiainen, SRV Rakennus Oy

  1. 1. Vihreä foorumi -aamiaisseminaari 22.5.2014 FIGBC, Helsinki ” Ympäristösertifioinnin kustannusvaikutukset: Havaintoja diplomityön case -hankkeista ” Erik Vartiainen SRV Rakennus Oy erik.vartiainen@srv.fi
  2. 2. Sisältö Tausta Mitä tutkittiin Kohde-esittelyt Case -hankkeiden havainnot - Kustannusvaikutukset - Kustannuserät - Kustannusjakauma Yhteenveto 22.5.20142
  3. 3. Tausta • Lähtökohtana oli ympäristösertifiointien kustannustehokkuus  Ongelmana tehokkuuden määrittely ja vertailutason valinta  Tehokkuuden sijaan tutkittiin vaikutuksia • Tehokkuus = minimoidaan kustannukset / sertifiointipisteet ? • Kartoitettiin kustannusvaikutukset projektinjohtototeuttaja SRV:lle 22.5.20143
  4. 4. Mitä tutkittiin • Sertifiointijärjestelmistä LEED ja BREEAM • Järjestelmien luoma lisäarvo (kirjallisuus) - Myyntiarvoon / vuokrapreemioon + 0…30 % !?  Tulosten vertailtavuus haastavaa • Case -hankkeiden sertifioinnin kustannuksia SRV:lle - Derby Business Park, Espoo, LEED 2009 C&S, Platinum - HOTT, Vantaa, LEED 2009 NC, Platinum - TTY Kampusareena, Tampere, BREEAM Bespoke, Very Good 22.5.20144
  5. 5. Case -hankkeiden havainnot: - Kustannusvaikutukset • Riippuvat rakennuttajan vaatimustasosta ja valitusta vertailurakentamistasosta • Investointikustannus • Ylläpitovuokra + Nettovuokra = Bruttovuokra / ?  Näkökulma, vuokraaja vai vuokralainen • Vuokrausaste 22.5.20145
  6. 6. Case -hankkeiden havainnot: - Kustannuserät - Asiantuntijapalvelut - Suunnittelijoiden ja rak. konsulttien lisätyöt? - Energiatehokkuus? - Vesikalustemuutokset - Rakennemuutokset - Työmaatoiminnat - Mittarointi - Valaisinmuutokset ja ohjaus - ToVa ja VaVa 22.5.20146 Tarves. / Hankes. Hankes. / Toteutuss. Toteutuss. / Rakentaminen. Toteutuss. / Rakentaminen
  7. 7. Case -hankkeiden havainnot: - Kustannusjakauma, Derby 22.5.20147 Derby Business Parkin sertifiointikustannusjakauma kategorioittain
  8. 8. Yhteenveto 22.5.20148
  9. 9. Kiitokset mielenkiinnostanne! Kysymyksiä? • Lähteet: Erik Vartiainen, Toimitilarakennushankkeen ympäristösertifiointiprosessin kustannusvaikutukset pääurakoitsijalle, diplomityö 2014 22.5.20149

×