REM-mittarityöpaja,
Bionovan kokemuksia

Bionova Consulting, Tytti Bruce

23. lokakuuta 2013
Taustaa
•
•

•

Mittareiden julkistamisen jälkeen Bionova on soveltanut niitä reilussa
100 kohteessa toimeksiantoina eri a...
Energiatehokkaan rakennuttajan
suunnitteluvalintojen ohjaus
Järvenpään mestariasunnot hallinnoi ja rakennuttaa vuokra-asun...
Käyttökokemukset rakennuttamisesta
Mestariasuntojen tavoitteena oli:
1.
Selvittää oman rakennuttamisen nykyinen päästötaso...
Kiinteistöyhtiön tehokas toiminnanohjaus
Case-kohteena oleva kiinteistöyhtiö omistaa, rakennuttaa ja vuokraa
tiloja useide...
Tulokset ja hyödyntäminen yhtiön osalta
Alueiden hiilijalanjälki ja energian kulutus vaihtelevat keskiarvoon nähden
noin k...
Kommentteja mittariston kehittämiseen
Yleisesti mittaristo on hyvä pohja kiinteistöjen ja hankkeiden arviointiin
•
Standar...
NOPEAMPAA KASVUA
YMPÄRISTÖTEHOKKUUDELLA
Bionova Consulting parantaa tehokkuutta ja kilpailukykyä
ympäristötehokkuuden avul...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

[Rakennusten elinkaarimittarit -pilotti 2013 workshop 23.10.2013] Tytti Bruce, Bionova Oy: Bionovan kokemuksia

309 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
309
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

[Rakennusten elinkaarimittarit -pilotti 2013 workshop 23.10.2013] Tytti Bruce, Bionova Oy: Bionovan kokemuksia

  1. 1. REM-mittarityöpaja, Bionovan kokemuksia Bionova Consulting, Tytti Bruce 23. lokakuuta 2013
  2. 2. Taustaa • • • Mittareiden julkistamisen jälkeen Bionova on soveltanut niitä reilussa 100 kohteessa toimeksiantoina eri asiakkailta Useita erilaisia käyttötarkoituksia: Hankevaiheen optimointi ja saatujen tulosten todentaminen, tontinluovutus ja urakkakilpailut, käytön seuranta ja kiinteistökannan johtaminen Mittariston laskennassa käytössä 360optimi-verkkotyökalu Valittuja referenssejä mittaristoa soveltavista asiakkaistamme/toimeksiannoista. Your partner for sustainable performance Confidential 2009 2
  3. 3. Energiatehokkaan rakennuttajan suunnitteluvalintojen ohjaus Järvenpään mestariasunnot hallinnoi ja rakennuttaa vuokra-asuntoja Järvenpäässä. Mittareita hyödynnettiin kahdessa kohteessa. Kohde Jampankaari 4EF Kohde Torpantie Pinta-ala 2632 brm2 Pinta-ala 4035 brm2 Valmistunut 2012 Valmistuu 2014 Nollaenergia Energiatavoite Lähes nollaenergia Rakenteet Betonielementit Rakenteet Betonielementit Energiaratkaisut Maalämpö, aurinkokeräimet, aurinkosähkö, kaukolämpö Energiaratkaisut Maalämpö Your partner for sustainable performance Confidential 2009 3
  4. 4. Käyttökokemukset rakennuttamisesta Mestariasuntojen tavoitteena oli: 1. Selvittää oman rakennuttamisen nykyinen päästötaso 2. Todentaa oma onnistuminen vertaamalla suunnitteluvaiheen laskelmia ja toteutuneita mitattuja tuloksia (kesken) 3. Löytää optimaaliset suunnitteluvalinnat tuleviin kohteisiin Johtopäätökset ja saadut opit: 1. Yleisesti ottaen Mestariasunnot Oy on hyvällä tiellä  valtteja joustavuus energiaratkaisuissa ja energiatehokkuusosaaminen 2. Suunnitteluratkaisujen ja toteutuman välillä erot voivat olla suuria  osa johtuu käyttöönoton ongelmista. Keskeistä löytää keinot päästä toteutumisessa lähemmäs tavoiteltua tasoa Your partner for sustainable performance Confidential 2009 4
  5. 5. Kiinteistöyhtiön tehokas toiminnanohjaus Case-kohteena oleva kiinteistöyhtiö omistaa, rakennuttaa ja vuokraa tiloja useiden käyttäjien tarpeisiin laajasti koko Suomessa. Yhtiö on hyödyntänyt käytön hiilijalanjälki & energiankulutus mittareita kiinteistökannan tason selvittämiseksi alueittain. Tavoitteena oli: 1. Testata menetelmää kiinteistötason ympäristömittarina 2. Testata tarvittavan tiedon hallintaa ja prosessia 3. Täydentää yhtiön tunnuslukupalettia fysikaalisiin ominaisuuksiin perustuvalla ympäristömittarilla, joka sopii yhteen myös mahdollisesti jatkossa tehtävän GRI-raportoinnin kansssa Your partner for sustainable performance Confidential 2009 5
  6. 6. Tulokset ja hyödyntäminen yhtiön osalta Alueiden hiilijalanjälki ja energian kulutus vaihtelevat keskiarvoon nähden noin kolmanneksen. Käyttäjämääriin verrattuna vaihteluväli huomattavasti suurempi (jopa 60 %). Erot eivät johdu maantieteestä. Toimenpiteet ja saadut opit: 1. Numeerisista tuloksista ja vertailumahdollisuudesta hyvä pohja kehittämistoimille managerien ja asiakkaiden kanssa. 2. Pohja myös Green Lease-järjestelmille ja tarkemmille tarkasteluille. 3. Haasteena tulosten vertailtavuus suhteessa toimintaintensiteettiin: käytön volyymin lisäksi käytön laatu voi vaihdella, vaikka toimiala onkin sama Your partner for sustainable performance Confidential 2009 6
  7. 7. Kommentteja mittariston kehittämiseen Yleisesti mittaristo on hyvä pohja kiinteistöjen ja hankkeiden arviointiin • Standardipohjainen ja selkeä laskentaohje hyvin arvokas työkalu sekä yrityksille (yhteismitallinen) että julkiselle sektorille (neutraali) • Yhteensopivuus eri kansainvälisiin mittaristoihin ja menetelmiin tuottaa kustannustehokkuutta • Myös käytännössä toimiva mittaristo Kehitysehdotuksia • Omaan käyttöön rakennutettavissa kohteissa voi olla perusteltua käyttää kokonaissähköä: koko energialaskun maksaa sama taho • Sähkön päästöt loppukäyttötavan mukaan (esim. jäähdytys, lämpöpumput: hyvin vaihteleva kuormitus vuoden aikana) • Hienosäätöä rakentamisvaiheen laskentarajauksiin Your partner for sustainable performance Confidential 2009 7
  8. 8. NOPEAMPAA KASVUA YMPÄRISTÖTEHOKKUUDELLA Bionova Consulting parantaa tehokkuutta ja kilpailukykyä ympäristötehokkuuden avulla. Ota yhteyttä ja selvitä miten voit hyötyä. Your partner for sustainable performance Yhteydenotot Panu Pasanen +358 44 2871 722 panu.pasanen@bionova.fi www.bionova.fi Your partner for sustainable performance Confidential 2009 8

×