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Escolha pelo município de São Gonçalo  Proximidade ao futuro COMPERJ - PETROBRÁS  Demanda reprimida;  Grande circulação...
LOCALIZAÇÃO    Em Niterói...                    Em São Gonçalo...                                        Mais precisamente...
MAPA DE LOCALIZAÇÃO                                            SUPERMERCADO ASSAI                     CARREFOUR   RUA DR. ...
Parque das Águas Empresarial•   1058 unidades residenciais                                        Parque de    lançadas   ...
MALLTipo Downtown           Supermercado   (com torre   comercial)                    Residencial 3                 MALL  ...
Parque das Águas Empresarial                          EDIFÍCIO COMERCIAL                            320 salas em 16 andare...
CORTE ESQUEMÁTICO                                 TELHADO           18º PAV.                              1801 A 1820     ...
977m²          (loja+jirau)                                        18m²                                         24m²      ...
HALL DE ACESSO
CENTRO DE CONVENÇÕESFLEXIBILIDADE DE USO PARA MAIS DE 220 PESSOAS
CENTRO DE CONVENÇÕESFLEXIBILIDADE DE USO PARA MAIS DE 220 PESSOAS
PAVIMENTO TIPO 20 SALAS POR    ANDAR
CONSULTÓRIO MÉDICO   SUGESTÃO DE DECORAÇÃOÁREA PRIVATIVA    25M²
ESCRITÓRIO DO ADVOGADO  SUGESTÃO DE DECORAÇÃO      ÁREA PRIVATIVA          35M²
SALA DUPLA – CLÍNICA ODONTOLÓGICA       SUGESTÃO DE DECORAÇÃO                               ÁREA PRIVATIVA                ...
ANDAR CORPORATIVO                 SUGESTÃO DE DECORAÇÃOÁREA PRIVATIVA    600M²
FICHA TÉCNICAQUADRO DE ÁREAS                                                        VAGAS                   Lojas         ...
Parque das Águas Empresarial•Empreendimento Comercial mais moderno de São Gonçalo•Controle de acesso automatizado•Lojas co...
Parque das Águas Empresarial•Previsão para sistema Split•Padronização da fachada•Fachada com esquadrias em vidro verde e a...
VENDAS:CRISTIANO SANTOS              Consultor ImobiliárioTEL.: (21) 8732-9457 / (21) 7856-1774 / Id 83*44618E-mail: crist...
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  1. 1. Escolha pelo município de São Gonçalo  Proximidade ao futuro COMPERJ - PETROBRÁS  Demanda reprimida;  Grande circulação de capital;  Comércio local solidificado; População de + 1 milhão  Alameda e Amaral Peixoto com tráfego de de habitantes 1 milhão/dia. População Niterói: 440 mil habitantesSão Gonçalo: + 1 milhão de habitantes
  2. 2. LOCALIZAÇÃO Em Niterói... Em São Gonçalo... Mais precisamente, em Alcântara...
  3. 3. MAPA DE LOCALIZAÇÃO SUPERMERCADO ASSAI CARREFOUR RUA DR. ALFREDO BACKER CALÇADÃO DE ALCÂNTARA PEDREIRA YAMAGATA ESTRADA DOS MENEZES PARQUE DAS ÁGUAS RESIDENCIAL PARQUE DAS ÁGUAS EMPRESARIAL AV. MARICÁ
  4. 4. Parque das Águas Empresarial• 1058 unidades residenciais Parque de lançadas Lazer• 1000 unidades comerciais• Mais de 5000m² lojas• Infra - estrutura de lazer e Residencial 2 segurançaPrevisãoComercial 2 e 3COMERCIAL 1 Supermercado Residencial 3 Praias de Previsão Previsão Niterói
  5. 5. MALLTipo Downtown Supermercado (com torre comercial) Residencial 3 MALL (torre hoteleira) Residencial 2 BAIRRO PLANEJADO Parque das Águas Residencial CONCEITO INOVADOR
  6. 6. Parque das Águas Empresarial EDIFÍCIO COMERCIAL 320 salas em 16 andares de 25 a 35m² LOJAS TÉRREAS 14 lojas de 18 a 97m² 02 lojas âncoras de 600 a 900m² Loja (m²) Jirau (m²) Total (m²) 101 761,97 215,87 977,84 116 525,78 87,46 613,24
  7. 7. CORTE ESQUEMÁTICO TELHADO 18º PAV. 1801 A 1820 17º PAV. 1701 A 1720 16º PAV. 1601 A 1620 15º PAV. 320 salas em 1501 A 1520 14º PAV. 16 pavimentos 1401 A 1420 13º PAV. 1301 A 1320 12º PAV. 1201 A 1220 11º PAV. SALAS 1101 A 1120 10º PAV. 1001 A 1020 9º PAV. 901 A 920 8º PAV. 801 A 820 7º PAV. 701 A 720 6º PAV. 601 A 620 5º PAV. 501 A 520 4º PAV. 401 A 420 3º PAV. 301 A 320 2º PAV. GARAGEM ELEVADA ADM. GARAGEM ELEVADA 1º PAV. GARAGEM ELEVADA GARAGEM ELEVADA JIRAU LOJAS ESPAÇO CONVENÇÕES HALL LOJAS LOJAS RUA SUBSOLO
  8. 8. 977m² (loja+jirau) 18m² 24m² 43m² ACESSO 605m²(loja+jirau) 97m² (loja+jirau) 84m² CADA (loja+jirau) 86m² (loja+jirau) 87m² (loja+jirau) TÉRREO
  9. 9. HALL DE ACESSO
  10. 10. CENTRO DE CONVENÇÕESFLEXIBILIDADE DE USO PARA MAIS DE 220 PESSOAS
  11. 11. CENTRO DE CONVENÇÕESFLEXIBILIDADE DE USO PARA MAIS DE 220 PESSOAS
  12. 12. PAVIMENTO TIPO 20 SALAS POR ANDAR
  13. 13. CONSULTÓRIO MÉDICO SUGESTÃO DE DECORAÇÃOÁREA PRIVATIVA 25M²
  14. 14. ESCRITÓRIO DO ADVOGADO SUGESTÃO DE DECORAÇÃO ÁREA PRIVATIVA 35M²
  15. 15. SALA DUPLA – CLÍNICA ODONTOLÓGICA SUGESTÃO DE DECORAÇÃO ÁREA PRIVATIVA 51M²
  16. 16. ANDAR CORPORATIVO SUGESTÃO DE DECORAÇÃOÁREA PRIVATIVA 600M²
  17. 17. FICHA TÉCNICAQUADRO DE ÁREAS VAGAS Lojas Salas SERVIÇO PRÓPRIO DE ESTACIONAMENTO Loja (m²) Jirau (m²) Total (m²) m² DISTRIBUÍDO EM TRÊS 301 a 1801 35 PAVIMENTOS DE GARAGEM. 101 761 215 976 302 a 1802 25 102 52 31 83 303 a 1803 25 103 52 31 83 304 a 1804 26 104 52 31 83 305 a 1805 25 306 a 1806 25 105 52 31 83 307 a 1807 25 106 52 31 83 308 a 1808 25 107 52 31 83 309 a 1809 25 108 51 24 75 310 a 1810 25 311 a 1811 25 109 52 24 76 312 a 1812 25 110 57 29 87 313 a 1813 25 111 56 29 85 314 a 1814 25 112 64 33 97 315 a 1815 25 113 43 - 43 316 a 1816 25 317 a 1817 26 114 24 - 24 115 VAGAS 18 - 18 318 a 1818 25 319 a 1819 25 116 525 87 612 320 a 1820 35
  18. 18. Parque das Águas Empresarial•Empreendimento Comercial mais moderno de São Gonçalo•Controle de acesso automatizado•Lojas com pé direito duplo e jirau•Conexão entre os empreendimentos comerciais•Três andares de estacionamento: 2 cobertos e 1 descoberto•Todas as salas e lojas com direito de uso de vaga deestacionamento•Serviço próprio de estacionamento•5 elevadores
  19. 19. Parque das Águas Empresarial•Previsão para sistema Split•Padronização da fachada•Fachada com esquadrias em vidro verde e alumínio•Salas com ventilação natural•Centro de Convenções •Espaço para mais de 220 pessoas •Foyer •Isolamento acústico •Possibilidade de gerar receita para o condomínio
  20. 20. VENDAS:CRISTIANO SANTOS Consultor ImobiliárioTEL.: (21) 8732-9457 / (21) 7856-1774 / Id 83*44618E-mail: cristianosantos-consultor@hotmail.com cristianosantos.rj@consultorlopes.com.br

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