Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Dublin city intensification


Published on

Published in: Travel, News & Politics
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Dublin city intensification

  1. 1. Page 1 of 12    Proposed Motion to Dublin City Development Plan  Date  9 November 2010  That Section 17.6.1 of the amended Draft Development Plan is further amended as indicated  in italics to allow consideration of increased building heights on Z6‐Inner and Z10 Inner City  sites which are strategically important regeneration sites:  Category   Areas  Storeys Res/Office       Height    Low‐rise  relates  to  the  prevailing local context*  Inner City  Rail Hubs  Outer City  Up to 6 res/ 7 office      Up to 6 res/6 office  Up to 4 res/4 office  Below 22/30m  Below 22/26m  Below 16/18  *Note: Where the prevailing local context in the Inner City is not Low rise, i.e. there are buildings which exceed the  maximum heights, a building of up to a maximum of 2 storeys over that stipulated may be permitted on Z6‐Inner  and Z10 sites, provided it can be clearly demonstrated that the overall development meets the objectives of RE20  Why;  1. Regeneration projects require a density of commercial development to balance the provision of social /  community gain   2. Intensification is required to facilitate the replacement of obsolete stock.    3. The core of Dublin needs to enhance its appeal to international corporate organisations to encourage them  to remain here.  4. Increased  number  of  workers  in  the  area  creates  a  vibrancy  and  activity  to  the  area  which  enhances  economic viability of retail, restaurant, theatres & public transport  5. Increased occupation delivers increased job numbers  6. Increased activity will contribute extra users for amenities such as the NCH, the Iveagh Gardens and St.  Stephen’s Green, thereby increasing the return on the government’s investment in social infrastructure.  Criteria by which lands would benefit from * asterix,   1. Inner City  Defined by Canals 2. Not low rise  Prevailing local context is above 6 res / 7 office 3. Land use zoning  Z6 – Z10A which represent, larger development areas, traditionally  employment sites and regeneration areas.  4. Achieves RE20  Ability  to  achieve  substantial  scale  of  office  accommodation  in  a  corporate environment  Policy RE20     To promote and facilitate the supply of commercial space, where appropriate, e.g. retail and office  including larger floorplates and quantums suitable for indigenous and FDI HQ types uses, as a means of increasing  choice and competitiveness, and encouraging indigenous; and global HQs to locate in Dublin (ii) to consolidate  employment  provision  in  the  city  by  incentivising  and  facilitating  the  high  quality  redevelopment  of  obsolete  office stock in the City.  A map attached shows potential where this criteria would apply, together with an aerial photo of the specific sites.
  2. 2. Page 2 of 12    North Inner City       
  3. 3. Page 3 of 12      South Inner City   
  4. 4. Page 4 of 12      Examples  1. Old Cabra Road         
  5. 5. Page 5 of 12    2. Charlemont & Harcourt Road         
  6. 6. Page 6 of 12      3. Adelaide Road         
  7. 7. Page 7 of 12    4. Hatch Street         
  8. 8. Page 8 of 12    5. Earlsfort Terrace           
  9. 9. Page 9 of 12    6. Wilton Terrace           
  10. 10. Page 10 of 12    7. Macken Street         
  11. 11. Page 11 of 12    8. Hogan Place           
  12. 12. Page 12 of 12    9. Newmarket    (Extant permissions in this area exceed the prevailing height criteria.)