Puglia vivienda estudio

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Puglia vivienda estudio

  1. 1. PFI 2012 UM - fadau EJERCICIO 2 - CORRECCIÓN VIVIENDA – ESTUDIOCÁTEDRABORRACHIA + BARROSO + SPERANZAALUMNA:Ma. Eugenia PUGLIA 3801 - 0923
  2. 2. PREMISAS BÁSICAS PAUTAS DE DISEÑO CORRECTA IMPLANTACIÓN ELECCIÓN DE TERRENO EN UN TEJIDO URBANO RESIDENCIAL TERRENO 1350 $/m2 DE INCIDENCIA EN LA CONSTRUCCIÓN ORDEN FUNCIONAL SUPERFICIE 150 m2 ORDEN ESTRUCTURAL PROGRAMA DE NECESIDADES MATERIALIDAD PREVEER FUTURO CRECIMIENTO CORRECTA DISPOSICIÓN , ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOS LOCALES NORMAS MUNICIPALES PRESUPUESTO $ 750.000 / COSTO POR m2 3.600 $/m2 LENGUAJE ARQUITECTÓNICO ACORDE AL TEMA CUMPLIR CON LA LEY 13059 Y EL DECRETO 1030 CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD IMPACTO AMBIENTAL DE LOS MATERIALES COSTO FINAL TECNOLOGÍAS ALTERNATIVASPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  3. 3. 1 IMPLANTACIÓN – el sitio PARTIDO DE LUJÁN – BS. AS. BARRIO EL TRÉBOL -Se ubica al SUR de la ciudad en una zona próxima al CENTRO ( KM ), limitado por la Ex Línea Sarmiento Estación de Tren, la calle L.Casey y la R.N. n° 5 . - Existen diversos terrenos baldíos que han sido loteados en los últimos CENTRO años, terrenos que habían estado en desuso, funcionando como grandes focos de contaminación, delincuencia y usurpación . EL TRÉBOL ESTACIÓN DE TRENPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  4. 4. 1 IMPLANTACIÓN – elección del terreno CONSTRUÍDO EN CONSTRUCCIÓN A Cap. Federal DIRECCIÓN -F.P. Insausti entre D.Pérez y Paladino/ Barrio el Trébol – Luján – Bs. As. Al CENTRO F.P. INSAUSTI ACCESIBILIDAD -Cuenta con acceso directo desde el centro de la ciudad, desde localidades vecinas como Mercedes, Navarro, Jáuregui; y TERRENO desde Capital Federal por la Autopista del Oeste. - Cercano a la Línea de tren Ex Sarmiento RUTA 5 y fácil acceso a ruta 7. ZONA RESIDENCIAL AU. DEL OESTE R. 7 Terrenos loteados PALADINO D. PÉREZ CENTRO EST. DE TREN + R. 47 SEIJO PEQUEÑO C. COMERCIAL A CALLE L. CASEY C.COMERCIAL A Mercedes R. 5PUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  5. 5. 1 IMPLANTACIÓN – características SERVICIOS AGUA CORRIENTE – CLOACA – GAS – F.P. INSAUSTI 12 mts. ELECTRICIDAD. DIMENSIONES 12m ( FRENTE) x 36 m (FONDO)= 432 m2 VALOR DEL SUELO 36 mts. - US$ 65 x m2 = $ 285.50 x m2 -$ 285,50 x 432 m2 = $ 123.336 -Incidencia sobre construcción = $/ m2 823 - Costo de construcción 3.600 $/m2 – 823 $/m2 = 2.777 $/m2 para la construcciónPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  6. 6. 1 IMPLANTACIÓN – característicasFICHA TÉCNICA URBANÍSTICA -FOS= 0.60 = 432m2 * 0.60= 259,20 m2 (OCUPACIÓN DEL SUELO) -FOT= 1.20 = 432m2 * 1.20 = 518,40 m2 (OCUPACIÓN TOTAL) 12PUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI ´12 - Puglia Eugenia PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  7. 7. 1 IMPLANTACIÓN – fundamentación A CAPITAL FEDERAL CIUDAD DONDE NACÍ, CRECÍ Y VIVO ACTUALMENTE, JUNTO A FAMILIARES Y AMIGOS. ZONA RESIDENCIAL MIXTA ESTA SEPARADO DE LA MANCHA METROPOLITANA Y MOSTRANDO CIERTA TRANQUILIDAD PARA SU POBLACIÓN. MANTIENE ESPACIOS VERDES Y DE A CENTRO TERRENO ESPARCIMIENTO, ASÍ COMO TAMBIÉN UNA IMPORTANTE INFRAESTRUCTURA PARA EL BIENESTAR DE LOS CIUDADANOS. SU ACCESIBILIDAD Y CERCANÍAS A TRAVÉS DE LOTEO”LA FORESTA” VÍAS RÁPIDAS TANTO A CAP. FEDERAL COMO AL EXCLUSIVO ZONA RESIDENCIAL ÁREA METROPOLITANA LOS PROYECTOS A FUTURO DE CIUDAD R.N. n° 5 SUSTENTABLE. ES LA ZONA DONDE PROYECTO A FUTURO, DESARROLLAR MI PROFESIÓN ZONA RESIDENCIAL EL SITIO POSEE TODOS LOS SERVICIOS, UNA ZONA RESIDENCIAL EN VÍAS DE DESARROLLO, CONTANDO CON GRANDES PULMONES VERDES, ASI COMO TAMBIÉN CERCANÍA AL CENTRO Y ÁREAS COMERCIALES. A MERCEDESPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  8. 8. 2 INTENCIONES DEL AUTOR HABITAR - HABITANTE Las FORMAS DE HABITAR de cada persona dentro de su vivienda, nos permite revisar las acciones y actitudes del habitante con su propio espacio. La finalidad se concentra en registrar las diferentes maneras de como usamos y disponemos nuestros espacios, según los códigos estéticos que nos constituye como individuos sociales y el régimen de necesidad y servicio que caracteriza al grupo familiar o al usuario. El INTERIOR HABITACIONAL da forma al ESPACIO DOMÉSTICO y es el usuario, el VIDA que crea los códigos estéticos del PROYECTO T V I T V habitar. R I V R V A ESPACIO DE B CIUDAD I A I EL DISEÑO DELCONJUNTO DE VARIABLES E B TRANSICIÓN QUE LOS E A N J D A SEPARA . N SOCIO-ESPACIALES GENERARÁN EL ESPACIO O A J D O PARTE DE UN MISMA CONSTRUCCIÓN A DOMÉSTICO DESEADO. El trabajo alejado de la vivienda distancia dos atmósferas DOS PARTES de un TODO que vivirán y se desarrollarán CÓMO QUIERO QUE SEAN LOS ESPACIOS completamente distintas y con actividades no compatible . La de FORMA INDEPENDIENTE. CIUDAD es quien las rodea y separa funcionando como la vivienda no percibe el trabajo y el trabajo no percibe la HABITADOS INTERNAMENTE PARA QUE SEAN aislante de ambos espacios. vivienda ambientes aislados. ESPACIOS DOMÉSTICOS Y CONFORTABLES LAS ACTIVIDADES PUEDEN DARSE EN FORMA PARALELA SIN SER INTERRUMPIDAS UNA POR LA OTRA. PARA EL USUARIO.PUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  9. 9. 2 INTENCIONES DEL AUTOR CLIMA= VERANOS calurosos de 20° a 26° C con máximas que superan los 30°C. VientosINTENCIONES: NORESTE – NORTE – ESTE INVIERNOS no muy frío entre 8° y 12°C, rara vez llegando a los 0°C.Vientos SUR SUROESTE.-PRIORIZAR EL CONFORT de cada ambiente, visuales- FOT - 1.20 = 518,4 m2 FOS - 0.6 = 259.2 m2 MÁX. 3 PLANTASasoleamiento, expansiones. PROTECCION AL OESTE - VENTILACION NATURAL / NORTE – NORESTE CONTRAFRENTE PROTECCIÓN VIENTO SUR- SUROESTE-CREAR ATMÓSFERAS PARA CADA AMBIENTE – a travésde espacios verdes – independizando cada uno de los usos.-BUSCAR LA MEJOR ORIENTACIÓN – que favorezca a lailuminación y ventilación natural.-- Un lugar de trabajo sin interceder en la vida familiar. LEVE PROTECCIÓN NORESTE - FRENTE APROVECHAMIENTO DE ORIENTACIÓN ESTE – NORESTE - NORTE ATMÓSFERAS TRABAJO VIVIENDA ACCESO DIRECTO – CONTACTO CON CIUDAD VIVIENDACREA UNA ATMÓSFERA QUE CONTIENEN EL ESTUDIO NO PERCIBE LOS MOVIMIENTOS DEL ESTUDIO ESTUDIOESTA EN OTRO NIVEL FORMA PARTE DEL TODO – CRECIMIENTO FUTURO VERTICAL toma importancia o pasa desapercibido RETIRO HACIA EL OESTE ME PERMITE APROVECHAR ORIENTACIÓN ESTE - NORESTEPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  10. 10. 3 PROYECTO - funcionalidadPROYECTO 1° ETAPA AMPLIACIÓN - 2° ETAPASUP. CONSTRUÍDA = 130 m2 - SUP. LIBRE - verde = 302 m2 SUP. CONSTRUÍDA = 60 m2 TOTAL= 190m2ESTUDIO - 30 m2 EN PLANTA ALTALUGAR DE TRABAJO + OFICINA + OFFICE - 2 DORMITORIOS PARA LOS HIJOS- 12 m2 c/u - 2- BAÑO COMPLETO - 5 m2VIVIENDA - 100 M2 - 1 DORMITORIO MATRIMONIAL-C/BAÑO EN SUITE 17m2 c/u- ESTAR - 16 m2 - COMEDOR- 20m2- COCINA- 15 m2 - DORMITORIO MATRIMONIO- 12 m2 - SALA DE TRABAJO PARA LA ARQ. / HABITACIÓN DE SERVICIO - 12 m2- BIBLIOTECA - SECTOR DE ESTUDIO - 15 m2- BAÑO COMPLETO - 5 m2 LA 1° ETAPA de 130 m2 se desarrolla toda en PLANTA BAJA- PATIO - 43 m2 - JARDÍN - 157 m2 a lo largo del terreno, basándose en los principios e - ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULO - AL AIRE LIBRE- CIRCULACIONES intenciones anteriormente descriptos PLANTA BAJA etapa 1 ACCESO VIVIENDA VIVIENDA ESTUDIO ACCESO ESTUDIOPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  11. 11. 3 PROYECTO - funcionalidad PLANTA BAJA etapa 2 ACCESO VIVIENDA ACCESO ESTUDIO PLANTA ALTA etapa 2PUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  12. 12. 3 PROYECTO - funcionalidadCOMPOSICÓN FAMILIAR PLANTA BAJA-Familia tipo 4 integrantes: MATRIMONIO + 2 HIJOSPosición como arquitecta: trabajando en el partido ( Luján) y alrededores –Posibilidad de trabajos eventuales y/ o capacitaciones en Zona Oeste y Cap. 13 ACCESOFederal. VIVIENDAPROGRAMA DE NECESIDADES 5 10 11ESTUDIO1- LUGAR DE TRABAJO 3 VIVIENDA ESTUDIO ACCESO 6 8 4 ESTUDIO TOILLETE 7 12-OFFICE 23- SALA DE REUNIONVIVIENDA VIVIENDA-ESTUDIO 190 m2 PLANTA ALTA4- ESTAR - FAMILIAR CÓMO ESTAS DOS ACTIVIDADES5- COCINA - COMEDOR (TRABAJAR – HABITAR) PUEDEN 96- ESCRITORIO RELACIONARSE – DIFERENCIARSE Y7- BAÑO COMPLETO- 7 CONVIVIR EN UN 9 MISMO SITIO.8- BIBLIOTECA9- DORMITORIOS - 9 1210 – 11 PATIOS12- TERRAZA AJARDINADA13- GUARDADO DE AUTOPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  13. 13. 3 PROYECTO - funcionalidadPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  14. 14. 3 PROYECTO - funcionalidadPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  15. 15. 4 ORDEN ESTRUCTURAL ESQUEMA DEL COMPORTAMIENTOEstructura s/PLANTA BAJA ESTRUCTURAL Se buscó llevar a cabo una estructura simple, de fácil y rápido armado a través de un sistema de entramado horizontal en madera. Estas estructuras reciben las cargas conformadas por el peso propio de los materiales que lo constituyen, las sobrecargas permanentes y de uso, y los esfuerzos laterales como vientos y sismos. Todas ellas son transmitidas al terreno a través de las fundaciones En PLANTA BAJA : -COLUMANAS DE H° A° Estructura s/ - VIGAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS DE PLANTA ALTA MADERA. En PLANTA ALTA: -SISTEMA DE BASTIDORES PORTANTES -- VIGAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS DE MADERA.PUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  16. 16. 5 MATERIALIDAD - SUSTENTABILIDADDETALLE CONSTRUCTIVO - MATERIALIDAD MURO - BASTIDORPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  17. 17. 5 MATERIALIDAD- SUSTENTABILIDADLEY 13059 / decreto 1030 ( Pcia. Bs. As.) La TransmitanciaTérmica MEJOR CALIDAD DE VIDA de los techos, muros y pisos,CONDICIONES DE ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO deberá ser igual o menor a TODA CONSTRUCCIÓN DEBERÁ GARANTIZAR UN DISMINUCIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL a través del uso racional de energía la Transmitancia Térmica CORRECTO AISLAMIENTO TÉRMICO Máxima Admisible “K MAX ADM” correspondiente al VARIABLES CLIMATOLÓGICAS ORIENTACIÓN GEOGRÁFICA CARACTERÍSTICAS DE LOS MATERIALES A UTILIZAR Nivel B de la Cálculo justificado de los valores de TRANSMITANCIA TÉRMICA Norma IRAM 11605 PREVIO AL PERMISO DE INICIO DE y lista de los MATERIALES QUE DEMANDE LA ENVOLVENTE OBRA DEBERÁ PRESENTAR A LA de la vivienda, con la indicación de los valores de AUTORIDAD CONDUCTIVIDAD TÉRMICA y ESPESOR. NORMATIVAS IRAM La construcción de edificios debe garantizar condiciones de habitabilidad HIGROTÉRMICA, DE HIGIENE Y DE SALUBRIDAD, que permitan obtener una REDUCCIÓN DE COSTOS EN LOS CONSUMOS DE ENERGÍA de calefacción y refrigeración y mejoras en la salud de sus habitantes y en la preservación del patrimonio edilicio y sus bienesPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  18. 18. 5 MATERIALIDAD- SUSTENTABILIDAD SE CUMPLE CON LOS NIVELES B DEL DECRETO 1030 en cuanto a transmitancia de muros y techo.PUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  19. 19. 5 MATERIALIDAD- SUSTENTABILIDADAPROVECHAMIENTO DE LAS MEJORES ORIENTACIONESPLANTA BAJA La VIVIENDA - ESTUDIO busca la mejor orientación para cada unos de los ambientes. Abriéndose según el espacio a crear: -al NORESTE ( ambientes Rayos fuertes principales= DORMITORIOS + y molestos COMEDOR) Rayos débiles - -al NOROESTE ( estar - cocina - iluminación = gracias a baño - escritorio) favoreciendo las la VEGETACIÓN - aPLANTA ALTA PARASOLES MOVILES condiciones térmicas . - PROYECCIONES QUE DAN SOMBRA El ESTUDIO se encuentra a medio nivel, creando una atmósfera propia con su Una serie de PARASOLES DE MADERA vegetación y expansión, evitando MOVIBLES , permiten disminuir la intensidad, haciendo que el ingreso de luz al edificio sea la entrada de rayos de sol más suave y tenue. Los parasoles en forma directos. Además cuenta con una vertical debido a que la orientación es más TERRAZA AJARDINADA. este que norte, protege los ambientes del sol durante la mañana.PUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  20. 20. 5 MATERIALIDAD- SUSTENTABILIDADTERRAZA AJARDINADASobre el ESTUDIO existe un sector destinado a terraza ajardinada. Esta expansión además de ser un buen aislante térmico, es muyimportante ya que es "una forma de recuperar el espacio verde que ocupamos al construir".EL VIDRIO UTILIZADO ES DVH Doble Vidriado Hermético - VENTAJAS: - Aumenta en más del 100% el aislamiento térmico del vidriado. - Mejora el aislamiento acústico. - Disminuye hasta un 70% el consumo de energía de climatización por las pérdidas de calor a través del vidrio. - Elimina la condensación de humedad sobre el vidrio evitando que se empañe. - Anula el efecto de "muro frío" aumentando el confort junto a la ventana.PUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  21. 21. 6 LENGUAJE ARQUITECTÓNICO Se eligió un lenguaje arquitectónico acorde al tema VIVIENDA, a la época , al entorno y a las condiciones sustentables y de eco- arquitectura que se desea lograr. Si bien a su alrededor no hay construido ningún edificio, los sitios más cercanos presentan una arquitectura clásica, casas con deterioro acorde a su antigüedad. Por lo tanto se buscó desarrollar un proyecto con signos de actualidad y simpleza. Colores claros, líneas rectas, materiales sustentables, madera, abundante vegetación, son características tanto de su exterior como del interior .PUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  22. 22. 6 LENGUAJE ARQUITECTÓNICOPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  23. 23. 7 COSTO FINALCOSTO DEL TERRENO• $ 285.50 x m2• Sup= 432 m2$ 285,50 x 432 m2 = $ 123.336 TERRENO COSTO TERRENO= $ 123.336-Incidencia sobre construcción = $/ m2 823COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN +Valor por m2 de “REVISTA VIVIENDA”agosto/12 (CIRCOT – Centro de investigaciónpara la racionalización de la construcción tradicional) = $ 4671.83 $/m2 COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN= $ 607.337,9Incluye en el costo:-Tareas preliminares – obrador =- Movimientos de suelo- Hormigón Armado ( bases + columnas)- Estructura de madera COSTO TOTAL $ 730.673,9- Contrapisos y carpetas $/ m2 = $ 5620.56- Revoques- Cielorrasos $4671,83 x 130 m2- Aislaciones (CONSTRUIDOS 1° ETAPA) = COSTO TOTAL $ 730.673,9 cumplo con lo- Solados $ 607.337,9 CONSTRUCCIÓN establecido como presupuesto por la- Zócalos cátedra ($750.000)- Revestimientos- Pinturas- Carpintería de Madera – parasoles- Instalaciones: eléctrica – gas - sanitaria- Jardinería- Limpieza de obraPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  24. 24. MEMORIA EXPLICATIVA – CUMPLIMIENTO DE PREMISASEn el desarrollo del trabajo se fueron consideraron las premisas básicas, buscando su cumplimiento. A continuación seresumen brevemente cada punto.1°) – CORRECTA IMPLANTACIÓNSe consideró una BUENA ELECCIÓN DE TERRENO según los siguientes puntos:LA LOCALIZACIÓN, una buena accesibilidad y ubicación tanto con el centro de la ciudad de Luján como con el área metropolitana y Cap.Federal.LAS DIMENSIONES, es un terreno amplio de 432 m2 que permite construir hasta un 60% según el código dejando una superficie libre –verde para expansiones.EL VALOR, cumple con el límite de referencia de incidencia sobre la construcción. Al no ser un terreno tan valioso tendrá mayor presupuestopara utilizar en la construcción. VALOR= $ 123.336 / INCIDENCIA= $/ m2 823 (límite = $/ m2 1350 )LOS SERVICIOS, posee el suministro de todos los servicios. LA ORIENTACIÓN, con frente noreste y contrafrente suroeste. Su aprovechamiento en el desarrollo del proyecto. La fundamentación sobre la elección fueron muy personales debido a que la zona es conocida y pensada como el futuro lugar donde el autordesarrollará su profesión.La implantación al ser un terreno entre medianeras parece buena al utilizar el ancho del lote (12m) . Por momentos se despega de uno de loslados para permitir el ingreso y las situaciones verdes, asi como iluminación y ventilación.2°) – ORDEN FUNCIONALUn PROGRAMA DE NECESIDADES básico y correcto de vivienda – estudio, en PLANTA BAJA.ESTUDIO - lugar de trabajo + oficina + office / VIVIENDA - estar ,comedor, cocina, dormitorio matrimonio,biblioteca, sector de estudio , bañocompleto , patio, jardín, estacionamiento de vehículo al aire libre, circulaciones. Ampliación (crecimiento de la familia) en PLANTA ALTA: 2dormitorios para los hijos, baño completo ,1 dormitorio matrimonial-c/baño en suite.• Funcionalmente el ESTUDIO funciona completamente independiente de la CASA.•Se creyó bueno la ubicación y circulación de los espacios más privados de forma longitudinal, y aquellos de carácter más públicos de formatransversal, con relación exterior tanto para el jardín trasero como para el delantero.•El dormitorio de la 1°etapa, orientado al NOROESTE no interrumpe el desarrollo de la 2° etapa, la cual se daría en un tiempo inmediato,creando los dormitorios en planta alta con una buena orientación NORESTE.PUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO
  25. 25. MEMORIA EXPLICATIVA – CUMPLIMIENTO DE PREMISAS3) – ORDEN ESTRUCTURAL• Se buscó llevar a cabo una estructura simple, de fácil y rápido armado a través de un sistema de entramado horizontal en madera. Se usa undiseño en madera (vigas – viguetas – bastidores) . Las cargas transmitidas desde la cubierta - entrepiso a las vigas, y de estas a los bastidores -columnas, y de aquí a las bases de H° A° con vigas de encadenado. El entramado vertical ubicado en sitios estratégicos, en el caso de las columnasy funcionando además como cerramiento en el caso de los bastidores.4) – MATERIALIDAD• Se buscó una materialidad que permita una construcción rápida, sustentable, duradera y responsable con el entorno. La rapidez en la construcciónde la planta alta utilizando bastidores portante, y contando con una buena base de planta baja en madera y hormigón. El fin fue agilizar los tiemposde trabajo.• La materialidad propuesta permite cumplir con los valores máximos de transmitancia térmica para muros, techos y pisos. Cumpliendo así con unbuen confort térmico según la Ley 13059 decreto 1030.5) –LENGUAJE ARQUITECTÓNICO• Se eligió un lenguaje arquitectónico acorde al tema VIVIENDA, a la época , al entorno y a las condiciones sustentables y de eco-arquitectura quese desea lograr. Colores claros, líneas rectas, materiales sustentables, madera, abundante vegetación, son características tanto de su exterior comodel interior .6) –CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD• La VIVIENDA - ESTUDIO busca la mejor orientación para cada unos de los ambientes.• Se cumple con los niveles b del decreto 1030 en cuanto a transmitancia de muros y techo.• Elementos como ventilación e iluminación natural de todos los ambientes, terraza ajardinada, DVH, construcción en madera, vegetación,parasoles y aleros; permiten una construcción responsable con el medio natural y el consumo de energías.7) – COSTO FINAL•El ahorrar en el costo del terreno le permitió tener un mayor presupuesto a la hora de construir.•Fue bueno pensar en que la 1° etapa fuera solo en planta baja para disminuir los costos iniciales.•El valor del terreno + el de construcción cumplió con el presupuesto dado, teniendo en cuenta la 1° etapa del proyectoPUGLIA MA. EUGENIA / MAT.3801-0923 PFI´12 – Tp N° 2 VIVIENDA-ESTUDIO

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