Surat perjanjian sewa antara Rudi Zulkarnain sebagai pemilik rumah dan PT. Bhuana Archicon Kso. PT. Citra Bangun Mandiri sebagai penyewa. Mereka sepakat menyewakan bangunan rumah beserta fasilitasnya di Jl. MT. Haryono No. 50 Palu untuk digunakan sebagai kantor proyek selama 11 bulan dengan harga sewa Rp3.500.000 per bulan. Surat perjanjian ini mengatur hak dan kewajiban para pih

1. SURAT PERJANJIAN SEWA
TENTANG
SEWA PAKAI BANGUNAN RUMAH (KANTOR)
Pada hari ini, Senin Tanggal Tiga Puluh Satu Bulan Januari Tahun Dua Ribu Dua
Puluh Dua, kami yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : Rudi Zulkarnain
Tempat Tanggal Lahir : Jakarta, 10 Juni 1963
Alamat : Jl. MT. Haryono No. 50 Palu
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil (PNS)
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Pemilik Rumah selanjutnya disebut
PIHAK PERTAMA.
2. Nama : Ir. Boyke R.D Joenan, MSi
Jabatan : Kuasa Kso
Perusahaan : PT. Bhuana Archicon Kso. PT. Citra Bangun Mandiri
Alamat : Jalan Frans Seda No. 16a Kupang- NTT
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama penyewa/pengontrak Rumah disebut
PIHAK KEDUA.
Bahwa Kedua belah pihak telah bersepakat untuk membuat perjanjian yang saling
mengikat dalam hal sewa pakai Bangunan sebagai Kantor untuk Pekerjaan Core
Team Perencanaan dan Pengawasan Jalan Nasional Provinsi Sulawesi
Tengah T.A 2022 dan lokasi terletak di Ruas Jalan MT. Haryono No. 50 Palu, beserta
fasilitas yang ada didalamnya dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan seperti
diatur dalam pasal- pasal dibawah ini :
PASAL 1
POKOK PERJANJIAN
Adalah sewa-menyewa Bangunan Kantor pada untuk Pekerjaan Core Team
Perencanaan dan Pengawasan Jalan Nasional Provinsi Sulawesi Tengah T.A
2022 dengan segala fasilitas yang ada antara lain : Aliran listrik, dan Air PDAM dan
halaman dengan kondisi baik.

2. PASAL 2
HARGA SEWA
PIHAK KEDUA wajib membayar uang sewa /Kontrak sesuai pasal 1 Surat Perjanjian
ini sebesar Rp. 3.500.000,- (Tiga Juta Lima Ratus Ribu Rupiah) / Bulan selama
11.00 (Sebelas) Bulan mulai berlaku sejak ditandatanganinya Kontrak.
PASAL 3
JAMINAN-JAMINAN
1. PIHAK PERTAMA memberi jaminan kepada PIHAK KEDUA bahwa segala sesuatu
yang disewakan tersebut benar kepunyaan PIHAK PERTAMA.
2. PIHAK KEDUA dalam mempergunakan Rumah dan halaman yang disewakan
sesuai dengan peruntukannya tidak akan mendapat ganguan atau rintangan dari
PIHAK PERTAMA.
3. Selama pelaksanaan sewa – menyewa bangunan ini berjalan, PIHAK KEDUA tidak
diperkenankan memindahtangankan, untuk sebagian ataupun seluruhnya kepada
Pihak Lain, kecuali telah mendapatkan persetujuan PIHAK PERTAMA.
4. PIHAK KEDUA diperbolehkan mengadakan penambahan-penambahan atau
perubahan pada bangunan yang disewakan tersebut setelah mendapat izin dari
PIHAK PERTAMA, dengan ketentuan bahwa penambahan atau perubahan
ruang/bagian luar kamar tidur akan dikembalikan kekondisi semula selambat-
lambatnya 1 (satu) bulan sebelum akhir masa sewa/kontrak oleh PIHAK KEDUA.
5. Dalam hal terjadi bencana alam atau kebakaran yang diluar kemampuan manusia
maka tanggung jawab penyelesaiannya diserahkan kepada salah satu Pihak/Kedua
Belah Pihak berdasarkan hasil evaluasi dan penyeledikan Pihak yang berwewenang.
6. Bila mana kebakaran terjadi yang disebabkan oleh PIHAK KEDUA atau Orang
dibawah kekuasaannya , yang mengakibatkan rusaknya sebagian atau keseluruhan
bangunan rumah dan fasilitas, yang ada didalamnya/di halaman rumah, maka
PIHAK KEDUA bertanggung jawab dan berkewajiban mengganti kerusakan
tersebut.

3. PASAL 4
JANGKA WAKTU SEWA PAKAI BANGUNAN RUMAH
1. Jangka waktu sewa pakai bangunan adalah 11,00 (Sebelas) Bulan terhitung mulai
tanggal 01 Februari 2022.
2. Apabila dalam jangka waktu belum cukup satu tahun PIHAK KEDUA
mengundurkan diri,maka tidak ada kewajiban bagi PIHAK PERTAMA untuk
mengembalikan biaya/dana sesuai sisa waktu yang belum terselesaikan.
PASAL 5
PERPANJANGAN WAKTU
1. Bila PIHAK KEDUA menghendaki perpanjangan waktu sewa, maka sekurang –
kurangnya 1 (satu) bulan sebelum berakhirnya Kontrak , maka PIHAK KEDUA
melaporkan kepada PIHAK PERTAMA.
2. Apabila waktu yang telah ditetapkan dalam pasal 4 berakhir dan tidak diperpanjang
lagi sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 pasal ini, maka PIHAK KEDUA
diwajibkan menyerahkan kembali bangunan dalam keadaan kosong dan seperti
kondisi semula.
3. Dalam hal perpanjang waktu disetujui oleh kedua belah Pihak, akan dibuat
kontrak / Surat Perjanjian baru.
PASAL 6
PERSELISIHAN
Jika terjadi perselisihan pendapat dalam pelaksanaan kontrak/ Surat perjanjian ini
kedua belah pihak sepakat menyelesaikan dengan musyawarah.
PASAL 7
PAJAK DAN PUNGGUTAN
1. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas semua tagihan ( Rekening Listrik dan Air
PDAM ) selama jangka waktu sewa – menyewa berlangsung.
2. PIHAK KEDUA tidak bertanggung jawab atas semua tagihan (Rekening Listrik dan
Air PDAM ) yang terjadi sebelum masa sewa pakai bangunan rumah tersebut.

4. PASAL 8
PEMANFAATAN LAHAN
1. PIHAK KEDUA berkewajiban menjaga kebersihan yang ada di rumah selama
jangka waktu sewa pakai bangunan berlangsung.
2. Penggunaan atau pemanfaatan lahan kebun yang ada dibelakang rumah harus
seizin PIHAK PERTAMA
PASAL 9
PEMELIHARAAN
PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas Pemeliharaan rumah, selama masa sewa
berlangsung.
PASAL 10
P E N U T U P
1. Surat Perjanjian ini dibuat 2 (Dua) rangkap dan bermaterai cukup.
2. Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah membaca dan memahami isi
Surat Perjanjian ini dan untuk itu kedua belah pihak membubuhi materai Rp.
10.000 serta tanda tangan tepatnya di Palu pada hari, bulan, dan tahun tersebut
diatas.
PIHAK KEDUA
PT. Bhuana Archicon Kso.
PT. Citra Bangun Mandiri
Ir. Boyke R.D Joenan,M Si
Kuasa Kso
PIHAK PERTAMA
Rudi Zulkarnain
Pemilik Rumah