Proposta Prestação de Serviços Gestão Arrendamento

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Proposta Prestação de Serviços Gestão Arrendamento

  1. 1. Janeiro 2011
  2. 2. • A E.R.L . Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda., Sediada na Rua Marquês Sá da Bandeira, 405, sala1, em Mafamude- Vila Nova de Gaia, com a licença AMI 9103 emitida pelo IncI e Associada da APEMIP com o nº 4788, tem o prazer de lhe apresentar a nossa proposta de prestação de serviços, no âmbito da Gestão de Arrendamentos.• A empresa ERL, abriu portas exactamente há um ano, quando os indicadores já eram negativos. Porém, a sua fundadora, Ermelinda Rosinha, acreditava que a imobiliária, tal como qualquer outro ramo, tinha que se recriar e reinventar. Assim, como foi sempre uma pessoa lutadora e sempre adorou a área imobiliária, recusando-se a ficar passivamente à espera que a ‘crise’ acabasse. Procurou encontrar um caminho novo e decidiu pôr mãos à obra.• Procurou parcerias em: Solicitadoria, Engenharia, Arquitectura, Área Financeira, Remodelações, Assistência ao Lar 24H, Limpezas, Seguros, etc., etc.• E assim nasceu a ERL Gestão de arrendamentos, um serviço altamente requisitado nos restantes países europeus, (property management), onde o arrendamento é um verdadeiro mercado e onde ninguém arrisca arrendar os seus imóveis sem a intervenção de empresas certificadas e licenciadas.• A aposta foi ganha, conseguimos uma carteira de arrendamento avulso com uma taxa de sucesso de praticamente 100%, mediamos conflitos antigos de Inquilinos e Senhorios, de costas voltadas, rendas em atraso, problemas com alguma gravidade, que enfim foram sanados. Neste momento não temos um único inquilino com rendas em atraso.• Os nossos senhorios estão tranquilos e satisfeitos com o serviço.• Com este serviço os proprietários dos imóveis têm uma garantia maior da rentabilização dos seus imóveis e os Inquilinos mais confiança para arrendar com qualidade.
  3. 3. • Todas as Empresas de Mediação Imobiliária estão habilitadas a promover e comercializar arrendamentos, poucas são as que se responsabilizam e gerem esses mesmos arrendamentos.• Para ter uma noção do que nos torna diferentes, analise a imagem seguinte.
  4. 4. ERLImobiliária ImobiliáriaTradicional Contracto de Gestão - Promoção e divulgação - Angariação de Inquilinos - Qualificação financeira: Inquilinos e- Angariação do Imóvel Fiadores- Promoção e divulgação - Contrato de Arrendamento, conforme a- Angariação de Inquilinos legislação em vigor.- Contrato de arrendamento - Registo nas finanças do Contrato de arrendamento. -Cobranças de Rendas Honorários - Emissão dos respectivos recibos 1 ou + Meses de - Gestão de queixas e reclamações renda + Iva - Actualização das rendas - Representação no condomínio - Cartas de atraso de pagamento - Mediação de conflitos Fim do serviço - Representação junto a fornecedores. (se ao fim de 6 meses o (água, luz, gaz). contrato acabar, paga - Gestão de contas correntes. novos honorários para - Verificação do Imóvel quando da saída novos Inquilinos) dos inquilinos com , relatório assinado pelo mesmo. - Gestão de Seguros - Possibilidade de ter garantias de renda e Apoio Jurídico 1- mês de renda + Iva 8% sobre o valor da renda + Iva, Pagos trimestralmente. (Qualquer mudança de Inquilinos é totalmente suportada pela ERL, durante 1 Ano) Condições especiais para Empreendimentos , ou para investidores.
  5. 5. Maior e melhor rentabilização do Maior imóvel responsabilizaçãoUm serviço na angariação de altamente inquilinosProfissional vantagens O Imóvel menos Factor risco reduzido Gestão tempo desocupado ERL Poupança de Arrendamento fiscalizado recursos e acompanhado. humanos e financeiros.
  6. 6. Todos os Serviços assegurados pelo Serviço Gestão de arrendamentos
  7. 7. As nossas parcerias Em Fevereiro estaremos Habilitados para sermos Mediadores Seguros Allianz.O Facto de Sermos Associados da APEMIP (4788),garante que somos uma Empresa de MediaçãoImobiliária devidamente Certificada e Licenciada, comSeguro de responsabilidade civil (150.000,00€).
  8. 8. • As perspectivas para os próximos anos, não são as melhores para quem pretende vender.• A nossa empresa orgulha-se de se manter em constante actualização, face às tendências do mercado imobiliário. Estamos em constante formação mantendo actualizada toda a legislação nova que vai saindo.• Ao contratar os Serviços da ERL- Imobiliária, estará a garantir aos seus Inquilinos um serviço especializado de gestão de arrendamento, e ao mesmo tempo a rentabilizar o seu investimento com o menor risco possível.• Teremos todo o gosto em apresentar-lhe pessoalmente mais pormenores, e discutirmos esta proposta de forma a viabilizá-la, sem qualquer compromisso da sua parte.• Para mais esclarecimentos, contacte-nos por favor:• 220 933 887 – 913263022 – geral@erl-imobiliaria.com

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