1. 马鞍山临港现代产业园
安徽马鞍山郑蒲港新区

2. 一、定位与规划
 长江经济带国家战略的重要节点和支撑
 再造马鞍山的江北新城；
 新城、新区、临港工业和保税区四位一体；
 以产业兴城，以3万吨深水良港为依托打造港城
一体、产城一体的马鞍山主城副中心；
 安徽省重点打造的省级新区；
 以现代产业园区为开始和重点
 总规划面积225平方公里，一期180，起步30
 产业定位：部件、机电、加工制造及新兴产业等
总规划225
平方公里

3.  地处南京、合肥、芜湖几何中心。长三角
经济带安徽东部门户，长江（皖江）产业
转移承接带桥头堡；
 穿区主要公路：常合高速、北沿江高速、
国道347，省道206等；
 高铁站：南京南40km，江宁西40km，马鞍
山东站20km，当涂东，30km；
 火车站（客货）：马鞍山站15km，裕溪口
货运站10km。规划的北沿江铁路区内设站。
二、区位与交通
新区所在地
安徽省
马鞍山市
新区
一期面积180Km²
起步区
30Km²

4.  机场：南京禄口40km，合肥新桥120km；
 水运：长江最后一个待开发深水岸线；
 周边主要交通中心还包括：南京火车站枢
纽、芜湖火车站枢纽、合肥火车站枢纽等，
以及各区县公交枢纽；
 过江通道：目前境内有马鞍山长江大桥和
马和汽渡，周边还有芜湖长江大桥；近期
规划区内六条过江通道，包括地铁等轨道
交通。
优越的区位优势 园区所在地
安徽省 南京：40km
上海：280km
225km
400km
400km

5. 周边主要铁路和空中交通
序号 交通枢纽 所在区域 行程时间 货运
1 禄口国际机场 南京 45分钟 Y
2 新桥国际机场 合肥 2小时 Y
3 奔牛国际机场 常州 2.5小时 Y
4 天柱山机场 安庆 2.5小时 Y
5 苏南硕放国际机场 无锡 3小时 Y
6 南京南站（高铁） 南京 1小时
7 合肥西站（高铁） 合肥 2小时
8 马鞍山东站（高铁） 马鞍山 30分钟 2015年底通车
9 马鞍山火车站 马鞍山 20分钟
10 南京火车站 南京 1.5小时
11 芜湖火车站 芜湖 1小时
12 裕溪口货运站 和县 30分钟

6.  铁矿：马鞍山是我国重要的铁矿开采和钢铁
治炼基地。其中宁芜－罗河成矿带，是我国
七大铁矿区之一。探明储量在20亿吨左右，
可采量10亿以上。部分品位高达35.66%以上；
 伴生磷矿：仅南山铁矿尾矿磷储量在1500万
吨以上；
 辖区内还有丰富的铜、金、硫铁等金属矿，
以及硫、石膏、叶腊石、重晶石、煤、磷、
白云石、石灰石、建筑沙、地热、矿泉、耐
火粘土、萤石、建筑砂矿等非金属矿。
三、产业基础
（一）矿产
南北朝时期，梁昭明太
子萧统曾在此沐浴治病，
病好后颀然题名“第一
汤”。后传杨贵妃曾路过
此地驻足、沐浴，从而
香泉盛名远扬
尚待深开发的优质地热资源

7. (二）工业及制造业
 钢铁产业：因钢设市、钢铁冶炼和加工产业主
导产业；正在发展铁基材料和钢精深加工产业；
 现已形成钢铁、机械、汽车、电力、化工、建
材、食品、铸造等一批产业集群；
 第二产业发达，比重占68%以上，各类加工设
备齐全、加工和制造产业配套能力极强；
 区域内有马钢、星马特种车、泰尔重工、方圆
回转支承、科达机电等一批装备制造龙头；
 区域外2小时配套半径内有南京、芜湖、合肥
三大自主品牌整车生产基地及相应完全的装备
部件配套体系。
 装备及装备部件产业基础雄厚。市场发达。
马钢分厂一景

8. （三）制造服务业
 2014年全市服务业增加值400亿元，GDP比重
首超30%；
 服务业“一基地四园区”： 钢晨物流园一期
建成投产；和县“云谷”产业园、雨山区青年
电商园等项目积极推进；软件园获批国家级科
技企业孵化器；
 秀山金融街获批省级现代服务业集聚区；2014
年社会融资总规模425亿元；
 入选福布斯“中国大陆最佳商业百强城市”，
被评为“中国电商百佳城市”；
 郑蒲港新区跨境电商产业园正在积极筹建中。

9. （四）文化和旅游业
 和县猿人遗址距今约30-40万年，是我国最早的猿人
遗址之一
 含山凌家滩古文化遗址距今5300多年
 市郊烟墩山遗址距今5300多年
 马鞍山是六朝畿辅、京都要地，历史上就有"金陵屏
障、建康锁钥"之称
 战国武子胥过昭关、秦汉霸王自吻乌江、南朝宋武
帝刘裕建黄山塔、孝武帝刘骏避暑离宫“凌歊台”、萧
梁昭明太子读书台、更有诗仙李白踏江捞月而去
 周兴嗣的《千字文》、李白的《望天门山》、刘禹
锡的《陋室铭》、王安石的《游褒禅山记》、李之
仪的《卜算子》、李清照《夏日绝句》成千古绝唱

10.  半小时内主要景点：和县猿人遗址，烟墩山
遗址，采石矶风景区，天门山（西梁山）风
景区，陋室景区，乌江霸王祠，李白衣冠冢，
鸡笼山（小九华）风景区，昭明太子读书台，
黄山塔，凌歊台，白桥古镇，马鞍山长江大
桥，第一汤；
 一小时内主要景点（不含南京）：凌家滩古
文化遗址，褒禅山风景区，华阳溶洞，琅琊
山风景区，昭关；
 旅游渡假区：周边环境优美，各式渡假村众
多，可满足不同消费需要，如香泉湖渡假区，
林海生态区等；
 遍布区内的各色徽派建筑和春季油菜花。
不经意点缀于园区周边的朴实无华的小村庄，安逸、详和而让人心醉，
于繁华中寻觅片刻安宁
油菜花，别名芸薹，拉丁文名Blassikakapestris，原产地在欧洲与中亚
一带，植物学上属于一年生草本植物，十字花科。在我国栽培较广，
以长江流域和以南各地为最多
区内及周边每年春季时都要举行不同形式的油菜花节

11. （五）农业和养殖业
 区内农业以水稻、油菜籽、小麦、优质棉花和
大棚蔬菜为主。其中新区所在辖区和县的大棚
蔬菜名震大江南北，成为“长江中下游最大的
菜篮子”；
 区内水产养殖，主要以鱼、虾、蟹、鳖等为主，
其中仅当涂县养殖水面超过1万公顷，被列为
安徽省沿江水产开发示范县；
 家禽家蓄养殖，包括大棚养鸭、养鹅、养猪，
高架养羊等。其中香泉大棚养鸭日出栏量1万
只以上，是南京桂花鸭的主要原产地。时任总
理温家宝曾特地考察过香泉的大棚养鸭。
大棚养鸭

12. （六）产业工人和职业教育
 人力资源丰富：全市户籍人口230万，市区户
籍92万、市区常住102万；
 新区人口近30万：现人口规模约25万，随着
产业工人不断增加，总人口增长迅速；
 职业教育体系完善：现有各类职业教育学校
15所，在校生5.5万人；
 高级蓝领技工资源丰富：马鞍山是传统工业
强市，车削洗刨焊镗等高级技工丰富；
 新兴产业工人群体正在兴起：市及周边各类
软件基地和电商基地迅速崛起，从业人员迅
速增加

13. 四、港口与保税区
 岸线资源丰富：岸线长约8.6km，港口岸
线7.5km，规划利用6.7km，预留800米；
 深水良港：有约7km岸线常年水深在—20米
左右，可停靠两万吨级重型轮船；
 吞吐潜力巨大：规划年亿吨吞吐量，将成
为长江第四大港、安徽第一港；
 泊位规划合理：建泊位35个，其中2万吨级
22个，5千吨级11个，工作船2个
长江沿岸最后的
待开发深水良港
2个工作船泊位
4个1000TEU集装箱泊位；8个
20000吨级多用途泊位
11个5000吨级（兼顾20000吨级）
多用途泊位
6个20000吨级的散货泊位和4个
10000～20000吨级的油品泊位
预留发展区

14.  港区总体陆域纵深300～2233米，共占用
陆地面积约655万平方米，滩地面积约245
万平方米；
 一期形成通过能力4800万吨、170万TEU；
 配套的临港保税区规划面积6平方公里，一
期2平方公里；
 保税区首期10万平米的冷库，以及10万平
米的保税仓项目正在建设中；
 基于临港工业区、保税区以及冷库和保税
仓而建立的跨境电商平台也正在筹建中；
 配套的海事、港务等职能部门已正式运行。
冷库透视图（20140.9.19）
主卡口效果图
通关服务中心 商检查验库
欢迎投资共建

15. 五、土地厂房
 土地资源丰富：新区以产业兴城，工业用
地充足丰富，工业用地总规划面积在30平
方公里以上；
 土地指标充足：每年常规土地指标在1500
亩左右，重点项目可另申请指标；
 土地价格相对优惠：目前挂牌价约10万元/
亩，最终实际价格根据项目而定；
 地证办理迅速：从项目立项开始，一般情
况下，6个月可挂牌，9个月可拿到地证。
从规划的新区一隅远眺在建的邻里商务区
常合高速（马鞍山长江大桥引桥）穿区而过

16.  标准地块：按投资者需求，可提供已完成
地块内水电气路配套设施建设的标准地块，
从20亩到50亩不等；
 标准工厂：按投资需求，提供已完成厂房
及配套设施建设的，可立即装设备的工厂；
 工业厂房：50万平厂房租售，价格优惠；
 创业苗圃：5万平，对创客可有条件免租；
 企业科技孵化器：10万平，用于技术孵化
和创意。可提供从创意到孵化到毕业的全
程服务。租价优惠；
 加速器：10万平米在建；
 高校和科研机构研究院：大力引进。
即将投入使用的孵化器一角
部分已进入加速器的企业
已入驻的南京大学研究院
创新合作模式

17. 六、新区新貌图集（部分）
 新区主干道路及水电气等相关基础配套设施
建设基本已建设完成，已完成投资近10亿元；
 交通枢纽已部分投入运营，目前区内已有8
条公交线路开通。加上原有的来往于和县、
马鞍山、芜湖和合肥的中长途车，交通已经
比较便利；包括来往马鞍山市的班车；
 区内过江通道目前主要有马鞍山长江大桥和
马和汽渡，规建8条过江通道；
廉租公寓 在建的大润发商场
在建的枢纽 住宅小区和专家公寓
即将投入使用的商住楼之一
在建的河海大学分校

18.  配套建设的马鞍山二中（国家级重点中
学）郑蒲港分校（已正式招生）、河海
大学分校等教育配套也正在加紧建设中；
 商场、超市、餐饮、保安、物业等生活
配套也已正式投入运营；
 专家公寓、廉租房、蓝领公寓、住宅小
区、各类写字楼总共已20万平米已投入
使用；
 部分新建的项目和工厂已正式投产；

19. 园区按产城一体、临里中心的理念进行规划和建设，在建设
初期将充分利用现有的社区服务功能解决吃住行等问题
即将投入使用的管委会小楼 已开业的超市，远处另一栋一层为
已投入使用的园区职工餐厅

20. 七、环境配套及大型商业体
 过江通道：目前区内已有马鞍山长江大桥
和马和汽渡，规划将再建一条长江大桥，
两条过江隧道，一条过江铁路以及过江缆
车等客、货用通道。欢迎社会资本采用PPP、
BOT等模式共建；
 区内主题乐园、招商大厦、青山湖商业综
合体、国际大酒店及核心商务区等项目均
已立项，部分已经在建。也欢迎社会资本
采用不同形式共建；
 区内主要干线沿水电气配套已基本完成，
但也欢迎社会资本参预区内的小配套和局
部配套项目
马鞍山长江大桥全长约36.274千米。
其中跨江主体工程长11.209千米，
南岸接线长19.320千米，北岸接线
长5.745千米。全封闭、全立交6车
道高速公路桥，设计车速为100公
里/小时，左汉桥净空高度32米，
右汉桥净空高度18米，为内河三
级航道。
大桥经江心州横跨长江分为主辅桥两部分（辅桥）

21. 欢迎共建
欢迎共建
欢迎共建处于原生态状态下的姆下河，是规划的核心城区主
要景点之一，规划建成沿河风景区和文化创意区 欢迎共建
沿姆下河规划的文化和体育中心，欢迎投资共建

22. 八、生产要素价格（部分）
 受电容量在100kVA及以上的大工业、普通
工业用电均实行峰谷电价；
 峰时8:00-12:00, 17:00-21:00,平时12:00-17:00,
谷时0:00-8:00
 区内大工业220kV: 高峰7-9月: 1.0788, 其他
月:1.0167, 平时:0.675, 低谷0.4203元/度
供电：
供水：
 装表口径为15, 20, 25, 32, 40, 50, 80, 100, 150mm
时，装表表径流量分别为1.5, 2.5, 3.5, 6.0, 10.0,
15.0, 40.o 60.0, 150.0 立方米/小时
企业主管人员工资标准

23. 九、投资机会
 购地建厂：在企业盈利的同时，坐享土地、乃至
厂房的升值；
 投资标准厂房、标准地块和标准工厂建设：通过
厂房出租、地块和厂房转售等升值；
 投资企业科技孵化器：在坐享租金和土地升值的
同时，对于好的项目跟进投资，享受红利；
 参预到规划的核心商务区及各功能区的建设中，
享受投资受益；
 投资区内金融平台、电商平台等受益；
 投资建设保税仓等受益。。。。。

24. 十、基本的服务与咨询
 购地、建厂等投资咨询服务；
 新技术、新产品引进、合作咨询服务；
 市场开拓咨询与服务（如组织参会等）；
 融资与租赁服务；
 招聘、培训咨询服务；
 法律、政策咨询与服务；
 工程建设、设计与监理咨询服务；
 工商注册等服务。

25. 热忱欢迎来郑蒲港投资赚钱
 马鞍山临港现代产业园有限公司
 地址：马鞍山郑蒲港新郑蒲大道
 联系人：赵女士、李女士、王先生；
 联系电话：0555-2977388，2977399
 Email：hbbhjbbj@126.com
 QQ（Wechat): 416146102
 手机：18820007045